Tariffa di affitto negli Stati Uniti per i dati sui prezzi degli immobili residenziali
| Prezzi storici | da 2020 |
| Prezzi previsti | I prossimi 5 anni |
| Frequenza | Annuale |
| Prodotti | Appartamenti e Condomini, Ville e Case in Vendita |
| Regioni | Stati Uniti |
Tasso di affitto degli Stati Uniti per l'andamento dei prezzi degli immobili residenziali
Aumento degli affitti di lusso a Los Angeles tra alti tassi di interesse e tasse sulle ville
Nel gennaio 2024, mentre i tassi di interesse salivano alle stelle e la misura ULA (comunemente nota come tassa sulle ville) scoraggiava i potenziali venditori, il 2023 si è rivelato l'anno degli affitti di lusso a Los Angeles. Personaggi illustri, tra cui Rashida Jones, Leeza Gibbons, Maria Bello, Serj Tankian dei System of a Down e il podcaster Bill Simmons, si sono uniti alla tendenza, offrendo le loro case in affitto. Anche l'ex villa Tudor di Walt Disney è ora disponibile per l'affitto. Non sorprende che gli affitti, probabilmente spinti dalle loro associazioni con le celebrità, siano saliti. Ad esempio, la star dell'NBA Tyson Chandler ha messo in vendita la sua villa di Newport Beach per la cifra esorbitante di 70,000 USD al mese. I dati rivelano un aumento significativo degli affitti residenziali: da 291 nel 2022 a 490 entro il 30 novembre 2023. LA ha visto un aumento da 719 affitti nel 2022 a 884 nel 2023, con Douglas Elliman che ha notato un aumento del 13% nella contea di LA. Nonostante ciò, gli agenti immobiliari stanno assistendo a un crescente surplus di affitti di lusso, in particolare quelli con un prezzo di 20,000 USD e oltre. Molte delle proprietà più lussuose sono ora vuote, poiché i proprietari, scoraggiati dalla tassa sulle ville, optano per l'affitto piuttosto che per la vendita, probabilmente a causa di condizioni di prestito favorevoli.
I tassi di posti vacanti negli affitti delle abitazioni nazionali sono in aumento
Nel primo trimestre del 1, il tasso di posti vacanti a livello nazionale si è attestato al 2024% per gli alloggi in affitto e allo 6.6% per gli alloggi dei proprietari. Il tasso di posti vacanti in affitto è rimasto stabile rispetto al primo trimestre del 0.8 (1%) ed è stato in linea con il quarto trimestre del 2023 (6.4%). Analogamente, il tasso di posti vacanti per i proprietari si è attestato allo 4%, rispecchiando il primo trimestre del 2023 (6.6%) e il quarto trimestre del 0.8 (1%). Il tasso di proprietà, al 2023%, non ha mostrato alcuna deviazione significativa rispetto al primo trimestre del 0.8 (4%) o al quarto trimestre del 2023 (0.9%). A livello regionale, il Sud ha guidato i posti vacanti in affitto con l'65.6%, seguito dal Midwest (1%), dall'Ovest (2023%) e dal Nordest (66.0%). Mentre l'Ovest ha registrato un aumento dei posti vacanti in affitto dal primo trimestre del 4, il Nord-est, il Midwest e il Sud sono rimasti relativamente stabili. In termini di posti vacanti per i proprietari di case, il Sud (2023%) ha superato l'Ovest (65.7%), il Midwest (8.4%) e il Nord-est (7.0%). Tuttavia, il Nord-est, il Midwest e l'Ovest hanno riportato tassi di posti vacanti per i proprietari di case statisticamente simili. In tutte le regioni, i tassi di posti vacanti per i proprietari di case hanno rispecchiato quelli del primo trimestre del 5.1. I tassi di occupazione negli Stati Uniti si sono attestati all'4.4% nel primo trimestre del 1, con il 2023% di unità abitative vacanti. Le unità occupate dai proprietari costituivano il 1.1% del totale, mentre le unità occupate dagli affittuari costituivano il 0.7%. L'aumento dei tassi di posti vacanti spesso porta i proprietari ad adeguare i prezzi degli affitti al ribasso nel tentativo di attirare gli inquilini. L'elevato numero di unità abitative vacanti segnala uno squilibrio per cui l'offerta di immobili in affitto supera la domanda, costringendo i proprietari a tagliare gli affitti per occupare le unità vacanti.
Comprendere le tendenze chiave che modellano i prezzi in questo mercato
Tariffa di affitto degli Stati Uniti per la segmentazione dei prezzi del mercato immobiliare residenziale
Tasso di affitto negli Stati Uniti per i dati sui prezzi di mercato degli immobili residenziali per città e tipo
L'aggiornamento annuale del tasso di affitto negli Stati Uniti per il mercato immobiliare residenziale fornisce dati storici e previsti sui prezzi annuali in USD/unità sul tasso di affitto annuale negli Stati Uniti per il mercato immobiliare residenziale. L'analisi dei dati è disponibile per mercati chiave come < New York City, Los Angeles, San Francisco, Chicago, Dallas, Las Vegas, Miami, Seattle, San Diego, Houston, Washington, San Antonio>. Le tipologie coperte includono appartamenti e condomini, ville e case a schiera>. Il rapporto copre anche i principali fattori che influenzano i prezzi degli affitti residenziali, l'analisi commerciale e le dinamiche domanda-offerta.
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Tariffa di affitto degli Stati Uniti per il rapporto sul mercato immobiliare residenziale - Sommario
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PREMESSA
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1.1 Scopo della relazione
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1.2 Definizione del mercato e ipotesi di studio
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2. SINTESI
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3. METODOLOGIA DI RICERCA
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4. ANDAMENTO STORICO E PREVISIONE DEI PREZZI DAL 2020 IN POI
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4.1 Per tipo
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4.1.1 Appartamenti e condomini (USD per mille unità)
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4.1.2 Ville e case fondiarie (USD per mille unità)
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4.2 Per città
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4.2.1 New York
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Los Angeles 4.2.2
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San Francisco 4.2.3
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4.2.4 Chicago
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4.2.5 Dallas
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4.2.6Las Vegas
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4.2.7Miami
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Seattle 4.2.8
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4.2.9 San Diego
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Houston 4.2.10
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4.2.11 Washington
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4.2.12 Sant'Antonia
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5. FATTORI STORICI E FUTURI CHE INCIDONO SULL'ANDAMENTO DEI PREZZI
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5.1 Fattori macro
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5.1.1 Fattori macro nel mercato degli affitti residenziali
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5.1.2 Fattori macro nei mercati regionali
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6. SEGMENTAZIONE DEL MERCATO
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6.1 Appartamenti e Condomini
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6.1.1 Fattori Fondamentali
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6.1.1.1 Scenario di domanda e offerta
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6.1.2 Ville e Case fondiarie
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6.1.2.1 Fattori Fondamentali
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6.1.2.2 Scenario di domanda e offerta
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7. PUNTO DI VISTA DEGLI ANALISTI SULLE OPPORTUNITÀ E LE PROSPETTIVE DEL MERCATO
Tariffa di affitto degli Stati Uniti per il rapporto sul settore immobiliare residenziale
Database per le tariffe di affitto degli Stati Uniti per i prezzi degli immobili residenziali, crescita storica e prevista e fattori che influenzano i prezzi, creato da Mordor Intelligence™ Industry Reports. L'analisi dei prezzi della tariffa di affitto degli immobili residenziali negli Stati Uniti include una previsione di mercato per i prossimi 5 anni. Ottieni un campione di questo database dei prezzi come download gratuito di report Excel.
