| Periodo di studio | 2020 - 2030 |
| Anno base per la stima | 2024 |
| Periodo dei dati di previsione | 2025 - 2030 |
| Periodo dei dati storici | 2020 - 2023 |
| CAGR | 3.00% |
| Concentrazione del mercato | Basso |
Principali giocatori
*Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare |
Analisi del mercato immobiliare residenziale di lusso negli Stati Uniti
Si prevede che il mercato immobiliare residenziale di lusso degli Stati Uniti registrerà un CAGR superiore al 3% nel periodo di previsione.
Nonostante il settore immobiliare in generale stesse attraversando delle sfide durante la pandemia di COVID-19, il mercato del lusso di fascia alta era in forte espansione. Durante la pandemia, la domanda di case di lusso nelle zone turistiche più popolari, in particolare lungo la costa, è aumentata. La ritrovata capacità di molti di questi acquirenti più ricchi di lavorare da remoto, un maggior numero di persone che vanno in pensione prima e mutui a basso costo hanno spinto la corsa verso alcune delle comunità più belle della nazione. La paura delle città, unita al desiderio di trascorrere più tempo all’aria aperta, ha dato una spinta a questo mercato.
Negli ultimi due anni, molti acquirenti hanno cercato case più grandi con spazi per uffici e per consentire ai propri figli di frequentare la scuola da remoto. Le case sono diventate più popolari dei condomini dopo il COVID. Poiché non è necessario condividere l'ascensore, la palestra o altro, è una soluzione efficace per il distanziamento sociale. Secondo la National Association of REALTORS, l’1% delle case in vendita più costose a livello nazionale aveva un prezzo medio di 5.5 milioni di dollari nel gennaio 2022. Si tratta di un aumento del 16.6% rispetto allo stesso mese del 2021. domanda di luoghi di vacanza e di seconde case, in particolare lungo le coste, sulla spiaggia, sui laghi e in montagna.
Il mercato delle case di lusso è in forte espansione in tutti gli Stati Uniti. È il mercato immobiliare di lusso più caldo in questo momento. Il mercato ha attirato così tanti acquirenti che i prezzi delle case sono aumentati del 50% negli ultimi trimestri. Los Angeles è diventata sempre più una delle mete preferite dagli acquirenti di case con la quota maggiore di mercato. Los Angeles possiede alcune delle proprietà di lusso più prestigiose ed esclusive d'America, con un costo medio di 1250 piedi quadrati di dollari. Il suo mercato immobiliare di lusso ha un riconoscimento globale. È un mercato preminente sia per gli acquirenti nazionali che internazionali.
Tendenze del mercato immobiliare residenziale di lusso negli Stati Uniti
La domotica diventa un prerequisito per gli immobili di pregio
Nel mondo odierno esperto di tecnologia, le case intelligenti sono considerate l'epitome del lusso. La domotica sta diventando sempre più un prerequisito per gli immobili di lusso. Oggigiorno le tende elettroniche in vetro, i sistemi di sicurezza video mobili e i sistemi di intrattenimento ad attivazione vocale sono quasi una norma. Il 62% dei proprietari di case intelligenti americani afferma che una maggiore sicurezza è il principale vantaggio di possedere una casa intelligente. I prodotti di sicurezza intelligenti sono tra i prodotti più utilizzati sul mercato. I proprietari di casa possono collegare allarmi intelligenti e telecamere a circuito chiuso intelligenti ai propri telefoni e monitor, consentendo la sorveglianza ovunque desiderino. 3 americani su 5 acquistano prodotti intelligenti per questo scopo.
Gli acquirenti di immobili di lusso desiderano case intelligenti che offrano molteplici vantaggi. Le case intelligenti sono ottime per risparmiare denaro. Il 45% dei proprietari di case americani intelligenti risparmia in media 98.3 dollari al mese. Le case intelligenti aiutano ad automatizzare la casa, facendo risparmiare molto tempo ai proprietari. Il 57% dei proprietari di casa americani risparmia circa 30 minuti al giorno, per un totale di 180 ore in un anno. Tutte queste ragioni guideranno la domanda di case intelligenti e domotica nel settore immobiliare di lusso negli Stati Uniti.
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L’effetto combinato della pandemia e dei bassi tassi ipotecari porta ad un aumento delle vendite
Il calo dei tassi ipotecari nel corso del 2020 e del 2021 ha incrementato le vendite di case di lusso negli Stati Uniti. Poiché i ricchi americani hanno approfittato di mutui a basso costo, maggiori risparmi e della possibilità di lavorare da casa durante la pandemia, la loro domanda di case più grandi e annunci da milioni di dollari ha superato le vendite di case in tutte le altre fasce di prezzo. Il numero di case vendute per oltre 1 milione di dollari è aumentato dell'81% arrivando a 17216 nel febbraio 2021 rispetto alle 9635 dell'anno precedente. Nel Midwest, il volume delle case vendute per più di 1 milione di dollari è raddoppiato nello stesso periodo. Nel Nord-Est il numero è aumentato del 98%. Al Sud l'incremento è del 94%.
Per gli americani benestanti, la domanda di case più grandi è stata guidata dal desiderio di più stanze da utilizzare come uffici e palestre mentre si lavorava da casa durante la crisi del COVID-19. Questo desiderio di case di lusso è stato sostenuto dal continuo calo dei tassi ipotecari. Le vendite di case di lusso negli Stati Uniti sono aumentate di quasi il 42% su base annua nei primi tre mesi del 2021. La tipica casa di lusso in vendita durante i primi tre mesi dell'anno è rimasta sul mercato per 61 giorni, 38 in meno rispetto allo stesso periodo in 2020.
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Panoramica del settore immobiliare residenziale di lusso negli Stati Uniti
Il mercato immobiliare residenziale di lusso negli Stati Uniti è competitivo grazie alla presenza di attori locali e internazionali sul mercato. Il mercato immobiliare residenziale di lusso degli Stati Uniti può essere definito come il mercato semi-consolidato. Alcuni dei principali attori del mercato sono Toll Brothers, Phil Kean Designs, Calvis Wyant, Kean Development e Bob Thompson Homes. La crescente presenza di fondi internazionali e di capitale straniero sta attraendo sempre più gli sviluppatori nazionali ad avere joint venture come un modo per prendere piede nel paese e migliorare la loro forza finanziaria e competenza gestionale.
Leader del mercato immobiliare residenziale di lusso negli Stati Uniti
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Phil Kean Designs, Inc.
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Toll Brothers Inc.
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Calvis Wyant
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Sviluppo Kean
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Case di Bob Thompson
- *Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare
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Notizie sul mercato immobiliare residenziale di lusso negli Stati Uniti
Ottobre 2021: annunciato Toll Brothers Inc., il principale costruttore di case di lusso del paese, attraverso la sua divisione Toll Brothers Campus Living e CanAm Capital Partners, la società affiliata di private equity delle imprese CanAm e fornitore leader di soluzioni di debito e capitale strutturate a livello di progetto la costituzione di una nuova joint venture. Questa joint venture svilupperà Lapis, una comunità di alloggi studenteschi di lusso da 1086 posti letto e 293 unità presso la Florida International University (FIU) a Miami, in Florida. La comunità offrirà servizi di lusso, diverse sale studio, Internet ad alta velocità in tutta la comunità, una piscina in stile resort, un centro fitness, un deposito biciclette, una sala club, cucine all'aperto, un business center e un garage custodito.
Novembre 2021: Toll Brothers Inc. - il principale costruttore nazionale di case di lusso, attraverso la sua divisione di noleggio Toll Brothers Apartment Living e Sundance Bay - una delle principali società operative e di investimento immobiliare privato, ha annunciato la formazione di una nuova joint venture per sviluppare Broad & Nobile. Si tratta di una comunità di appartamenti in affitto ad uso misto di 344 unità a Filadelfia, Pennsylvania. Questo grattacielo di 18 piani sarà caratterizzato da finiture di lusso di fascia alta, un centro fitness, sale per musica, media e podcast; un giardino d'inverno e sale da pranzo private; uno studio di yoga e ciclismo, sky lounge con terrazza all'aperto. Inoltre, sarà costituito da una piazza paesaggistica, aree di deposito private, un garage con accesso controllato con deposito biciclette e una spa per animali domestici.
Segmentazione del settore immobiliare residenziale di lusso negli Stati Uniti
In generale, per immobile residenziale di lusso si intende un immobile che ha un valore stimato di oltre 1 milione di dollari negli Stati Uniti. Il mercato immobiliare residenziale di lusso negli Stati Uniti è segmentato per tipologia e per città. Per tipologia, il mercato è segmentato in appartamenti e condomini, ville e case padronali. Per città, il mercato è segmentato in New York, Los Angeles, San Francisco, Miami, Washington DC e altre città.
| Per tipo | Appartamenti e Condomini |
| Ville e case fondiarie | |
| Per città | New York |
| Los Angeles | |
| San Francisco | |
| Miami | |
| Washington DC | |
| Altre città |
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Domande frequenti sulle ricerche di mercato degli immobili residenziali di lusso negli Stati Uniti
Qual è la dimensione attuale del mercato immobiliare residenziale di lusso negli Stati Uniti?
Si prevede che il mercato immobiliare residenziale di lusso negli Stati Uniti registrerà un CAGR superiore al 3% durante il periodo di previsione (2025-2030).
– Chi sono i principali produttori nel mercato Immobili residenziali di lusso negli Stati Uniti?
Phil Kean Designs, Inc., Toll Brothers Inc., Calvis Wyant, Kean Development e Bob Thompson Homes sono le principali società che operano nel mercato immobiliare residenziale di lusso degli Stati Uniti.
Quali anni copre questo mercato immobiliare residenziale di lusso negli Stati Uniti?
Il rapporto copre le dimensioni storiche del mercato immobiliare residenziale di lusso degli Stati Uniti per gli anni: 2020, 2021, 2022, 2023 e 2024. Il rapporto prevede anche le dimensioni del mercato immobiliare residenziale di lusso degli Stati Uniti per gli anni: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 e 2030.
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Rapporto sul settore immobiliare residenziale di lusso negli Stati Uniti
Statistiche per la quota di mercato, le dimensioni e il tasso di crescita dei ricavi del settore immobiliare residenziale di lusso negli Stati Uniti nel 2025, create da Mordor Intelligence™ Industry Reports. L'analisi del settore immobiliare residenziale di lusso negli Stati Uniti include una previsione di mercato per il periodo 2025-2030 e una panoramica storica. Ottieni un campione di questa analisi di settore come report PDF scaricabile gratuitamente.
