
Periodo di studio | 2020 - 2030 |
Anno base per la stima | 2024 |
Periodo dei dati di previsione | 2025 - 2030 |
Dimensione del mercato (2025) | 33.42 miliardo di dollari |
Dimensione del mercato (2030) | 38.75 miliardo di dollari |
CAGR (2025-2030) | 3.00% |
Concentrazione del mercato | Basso |
Principali giocatori![]() *Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare |
Analisi del mercato immobiliare del Regno Unito
Si stima che il mercato immobiliare del Regno Unito avrà un valore di 33.42 miliardi di dollari nel 2025 e si prevede che raggiungerà i 38.75 miliardi di dollari entro il 2030, con un CAGR del 3% nel periodo di previsione (2025-2030).
Il mercato immobiliare del Regno Unito sta subendo cambiamenti significativi, guidati da dinamiche economiche, cambiamenti politici e preferenze dei consumatori in evoluzione. Con l'aumento della domanda di alloggi, soprattutto nelle regioni al di fuori di Londra, i costruttori stanno intensificando le loro attività di costruzione. C'è una spinta pronunciata per alloggi a prezzi accessibili nelle località suburbane, spingendo i principali sviluppatori a estendere le loro operazioni oltre la capitale. Contemporaneamente, l'arena immobiliare commerciale sta gravitando verso la sostenibilità, con le aziende che favoriscono sempre di più spazi per uffici eco-compatibili per soddisfare la crescente domanda di edifici verdi. Queste tendenze stanno ridefinendo sia il panorama immobiliare residenziale che quello commerciale nel Regno Unito.
Sottolineando questa trasformazione, Taylor Wimpey ha aumentato i suoi obiettivi di completamento degli alloggi per il 2024, prevedendo un notevole aumento nell'edilizia residenziale, soprattutto nelle località suburbane e regionali. Questo aggiustamento è stimolato da favorevoli riforme di pianificazione nazionale e da una prospettiva fiduciosa sul calo dei tassi di interesse, rafforzando la fiducia nella crescita degli alloggi al di fuori di Londra. Sul fronte commerciale, British Land sta virando verso spazi per uffici sostenibili, affrontando direttamente le richieste degli inquilini di edifici verdi ed efficienti dal punto di vista energetico e la responsabilità del settore di allinearsi agli ambiziosi obiettivi climatici del Regno Unito.
Nel segmento del lusso, la domanda rimane forte in località come Mayfair e Knightsbridge, guidata da individui con un elevato patrimonio netto. Il progetto di lusso da 2 miliardi di euro (2.1 miliardi di dollari) di Mace a Mayfair, con proprietà a partire da 35 milioni di euro (36.77 milioni di dollari), sottolinea la resilienza del segmento. Questo mercato continua ad attrarre sia acquirenti nazionali che internazionali, evidenziando il fascino duraturo del settore immobiliare di prima qualità nel centro di Londra. La crescente domanda di case di lusso, insieme agli sforzi di sostenibilità intensificati sia nel settore residenziale che in quello commerciale, dipinge un quadro vibrante del panorama immobiliare del 2024.
Tendenze del mercato immobiliare nel Regno Unito
Il cambiamento nel mercato immobiliare commerciale del Regno Unito verso la sostenibilità e la logistica urbana
Il mercato immobiliare commerciale del Regno Unito si sta spostando verso la sostenibilità e la logistica urbana. Normative ambientali più severe e crescita della popolazione urbana stanno guidando i cambiamenti nelle preferenze degli occupanti e nelle strategie degli investitori. L'aumento degli standard di efficienza energetica e la limitata superficie industriale urbana stanno accelerando questa tendenza, sottolineando adattabilità e resilienza.
La sostenibilità è un obiettivo chiave. Gli sviluppatori e i locatori devono soddisfare standard minimi di efficienza energetica (MEES) più rigorosi, che richiedono alle proprietà commerciali di raggiungere una classificazione EPC di C o superiore entro il 2028. Un rapporto dell'ottobre 2024 ha evidenziato la crescente domanda di spazi logistici di "grado A" con solide credenziali di sostenibilità, riflettendo le priorità eco-consapevoli degli occupanti.
Anche la logistica urbana sta plasmando il mercato. La crescita della popolazione urbana e la limitata superficie industriale stanno intensificando l'uso del suolo logistico. Un'analisi del settembre 2024 ha evidenziato le città satellite vicino a Londra come opzioni convenienti per gli occupanti, offrendo affitti accessibili e accessibilità urbana.
Gli sviluppi speculativi sono diminuiti nel 2024, con soli 22 milioni di piedi quadrati previsti da completare, in calo rispetto ai 33.2 milioni di piedi quadrati del 2023. I crescenti costi di costruzione e le incertezze economiche sono fattori chiave. Tuttavia, i progetti di logistica urbana, tra cui magazzini e centri di distribuzione, continuano ad attrarre investitori alla ricerca di una crescita del valore a lungo termine.

Crescita nei servizi di valutazione e stima in un contesto di volatilità del mercato
Nel mercato immobiliare del Regno Unito, il segmento dei servizi di valutazione e stima sta vivendo una crescita significativa, alimentata da una domanda crescente di valutazioni immobiliari precise. Le incertezze in corso legate all'inflazione, ai tassi di interesse fluttuanti e alle dinamiche di mercato in evoluzione hanno accresciuto la dipendenza dai servizi di valutazione professionale, che ora sono fondamentali per supportare decisioni informate di investimento e prestito.
In particolare, gli investitori istituzionali stanno guidando questa domanda mentre rivalutano i loro portafogli per adattarsi ai cambiamenti del mercato. A novembre 2024, la domanda di servizi di valutazione è aumentata a causa della maggiore variabilità nei prezzi degli immobili commerciali, in particolare nei segmenti retail e office. Questo sviluppo evidenzia una tendenza più ampia in cui gli investitori dipendono sempre di più dalle perizie per navigare efficacemente nelle complessità dei valori patrimoniali fluttuanti e mitigare i rischi associati.
Inoltre, un netto aumento dei volumi di transazione ha ulteriormente rafforzato questo segmento. Entro ottobre 2024, le vendite di immobili commerciali erano notevolmente aumentate, con il settore della logistica che si distingueva come un'area di attività chiave. Gli investitori stanno attivamente competendo per asset sostenibili e di alta qualità, determinando la necessità di valutazioni tempestive e accurate. Queste valutazioni svolgono un ruolo fondamentale nello snellimento dei processi di transazione e nel garantire che le decisioni di investimento siano supportate da dati affidabili.
Anche l'influenza della conformità normativa sulle valutazioni è diventata un fattore critico. Con l'introduzione di standard ambientali ed energetici più rigorosi, le metriche di sostenibilità sono ora parte integrante dei processi di valutazione. Entro settembre 2024, i proprietari immobiliari cercavano sempre più valutazioni dettagliate per valutare i costi di ristrutturazione necessari per soddisfare questi parametri normativi. Questo cambiamento sottolinea la crescente importanza di allineare le valutazioni immobiliari con i requisiti di conformità in evoluzione per mantenere la competitività del mercato.

Panoramica del settore immobiliare nel Regno Unito
Il mercato dei servizi immobiliari nel Regno Unito è frammentato per natura a causa della presenza di attori sia internazionali che locali. Alcuni degli attori di spicco del settore sono Knight Frank, Savills Ltd, Interserve e attori regionali come Atalian Servest Ltd, Notting Hill Genesis, ecc. I tassi ipotecari sono in aumento nell'ultimo anno e, insieme al costo attuale di crisi abitativa, molte persone sono rimaste lontane dal mercato immobiliare, con il risultato di un minor numero di transazioni e della fine di un ciclo biennale di crescita dei prezzi del 20%.
Leader del mercato immobiliare del Regno Unito
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SEGRO SpA
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Land Securities Group plc
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Compagnia fondiaria britannica plc
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JLL
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Regno Unito Sotheby's International Realty
- *Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare
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Notizie sul mercato immobiliare del Regno Unito
- Ottobre 2024: gli investitori del GCC si stanno concentrando strategicamente sul mercato immobiliare del Regno Unito, dando priorità al miglioramento degli asset e agli investimenti sostenibili per generare forti rendimenti e una crescita a lungo termine. Nell'ultimo decennio, gli investimenti del GCC in immobili commerciali del Regno Unito hanno raggiunto una media di 3.4 miliardi di USD all'anno. Guardando al futuro, si prevede che questi volumi supereranno i 4 miliardi di USD all'anno, supportati da solidi fondamentali di mercato.
- Marzo 2024: Schroders Capital ha introdotto UK Operating Hotels, ampliando le sue strategie immobiliari operative. La società si è assicurata un impegno iniziale di 100 milioni di euro (109.13 milioni di dollari). Questa iniziativa strategica risponde alla forte domanda degli investitori in entrata, sfruttando il successo del suo fondo gemello paneuropeo.
Segmentazione del settore immobiliare nel Regno Unito
Per servizi immobiliari si intende la fornitura di un servizio relativo all'acquisto, vendita, locazione, locazione o valutazione di beni immobili.
Il rapporto fornisce un’analisi di fondo completa del mercato dei servizi immobiliari del Regno Unito, coprendo le attuali tendenze del mercato, le restrizioni, gli aggiornamenti tecnologici e informazioni dettagliate sui vari segmenti e sul panorama competitivo del settore. Inoltre, l’impatto del COVID-19 è stato incorporato e considerato durante lo studio.
Il mercato dei servizi immobiliari del Regno Unito è segmentato per tipologia di immobile (residenziale, commerciale e altri tipi di immobili) e per servizio (gestione immobiliare, servizi di valutazione e altri servizi). Il rapporto offre dimensioni del mercato e previsioni in valore (USD) per tutti i segmenti di cui sopra.
Tipo di proprietà | Residenziale |
Commerciale | |
Altri tipi di proprietà | |
Servizi | Gestione dell'immobile |
Valorizzazione | |
Altri servizi |
Domande frequenti sulla ricerca di mercato immobiliare nel Regno Unito
Quanto è grande il mercato immobiliare del Regno Unito?
Si prevede che le dimensioni del mercato immobiliare del Regno Unito raggiungeranno i 33.42 miliardi di dollari nel 2025 e cresceranno a un CAGR del 3% per raggiungere i 38.75 miliardi di dollari entro il 2030.
Qual è la dimensione attuale del mercato immobiliare nel Regno Unito?
Nel 2025, si prevede che le dimensioni del mercato immobiliare del Regno Unito raggiungeranno i 33.42 miliardi di dollari.
Chi sono i principali attori nel mercato immobiliare nel Regno Unito?
SEGRO plc, Land Securities Group plc, British Land Company plc, JLL e United Kingdom Sotheby's International Realty sono le principali società che operano nel mercato immobiliare del Regno Unito.
Quali anni copre questo mercato immobiliare del Regno Unito e qual era la dimensione del mercato nel 2024?
Nel 2024, la dimensione del mercato immobiliare del Regno Unito è stata stimata in 32.42 miliardi di USD. Il rapporto copre la dimensione storica del mercato immobiliare del Regno Unito per gli anni: 2020, 2021, 2022, 2023 e 2024. Il rapporto prevede anche la dimensione del mercato immobiliare del Regno Unito per gli anni: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 e 2030.
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Rapporto sul settore immobiliare del Regno Unito
Statistiche per la quota di mercato immobiliare del Regno Unito del 2025, dimensioni e tasso di crescita dei ricavi, create da Mordor Intelligence™ Industry Reports. L'analisi immobiliare del Regno Unito include una previsione di mercato per il periodo 2025-2030 e una panoramica storica. Ottieni un campione di questa analisi di settore come report PDF scaricabile gratuitamente.