| Periodo di studio | 2020 - 2030 |
| Anno base per la stima | 2024 |
| Periodo dei dati di previsione | 2025 - 2030 |
| Periodo dei dati storici | 2020 - 2023 |
| CAGR | 5.00% |
| Concentrazione del mercato | Basso |
Principali giocatori
*Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare |
Analisi del mercato delle case prefabbricate in Spagna di Mordor Intelligence
Si prevede che il mercato delle case prefabbricate in Spagna registrerà un CAGR superiore al 5% durante il periodo di previsione.
- Il futuro del mercato spagnolo delle case prefabbricate appare promettente, con opportunità sia nell’uso finale residenziale che commerciale. I principali motori di questo mercato sono l’aumento dell’attività edilizia e le pratiche eco-compatibili. L’aumento dell’uso di mozziconi di sigaretta e ceneri volanti nel calcestruzzo nelle abitazioni prefabbricate sta incidendo direttamente sulle dinamiche del settore delle abitazioni prefabbricate. Casas inHAUS è leader di mercato nella produzione di case modulari in Spagna. Esporta anche in altri paesi europei e attualmente riceve ordini dagli Stati Uniti. L’edilizia industrializzata era rara e nuova in Spagna meno di dieci anni fa. Tuttavia, il mercato ora è in crescita.
- I proprietari di case in Spagna richiedono sempre più case come un prodotto con un prezzo fisso e un servizio chiavi in mano. Questa tendenza è in crescita nel mercato delle nuove costruzioni domestiche. Le case prefabbricate stanno guadagnando popolarità nel mercato immobiliare grazie a diverse opportunità. Questa tipologia di alloggio può essere personalizzata per soddisfare le esigenze del proprietario. L’aumento dei prezzi degli affitti mette in risalto la proprietà abitativa. Sempre più persone scelgono di vivere in case prefabbricate per i loro vantaggi.
- L'acquisto di questo tipo di casa modulare è triplicato negli ultimi tre anni in Spagna, poiché ha un impatto ambientale inferiore rispetto ad altre ed è considerata una casa ecologica per la sua efficienza energetica, sia in termini di materiali utilizzati che di processo di costruzione. Il mercato offre la scelta di costruire un modello di casa prefabbricata a basso costo oppure case di alto lusso con una progettazione attenta. Tali vantaggi stanno guidando il mercato delle case prefabbricate in Spagna.
Tendenze e approfondimenti sul mercato delle case prefabbricate in Spagna
L’aumento della proprietà immobiliare guida il mercato
- Secondo i recenti dati di vendita INE per agosto 2022, non vi è alcuna diminuzione nel numero di transazioni. Il numero di transazioni nell’agosto 2022 è stato ancora superiore di quasi il 15% rispetto allo stesso mese dell’anno scorso, anche se l’anno era già stato eccezionalmente forte in termini di transazioni. Rispetto al periodo pre-COVID, le transazioni di agosto erano ancora superiori del 60% e del 28% rispetto ad agosto 2019 e 2018, rispettivamente. Si prevede che il numero di transazioni diminuirà nei prossimi anni. La crisi del costo della vita, combinata con il rapido aumento dei tassi ipotecari e l’indebolimento della crescita economica, sta esercitando una significativa pressione al ribasso sul reddito disponibile reale e creando notevoli ostacoli per il mercato immobiliare.
- D’altro canto, il mercato immobiliare potrebbe trarre vantaggio dalla crescita strutturale del numero delle famiglie nei prossimi anni. A causa dei numerosi nuclei familiari, il numero delle economie domestiche aumenta più rapidamente della crescita demografica, il che sostiene la domanda nel mercato immobiliare. Negli ultimi due decenni si sono aggiunte più di 20 milioni di nuove famiglie, con un aumento del 70%. La crescita delle famiglie potrebbe continuare a sostenere il mercato immobiliare nei prossimi anni. Secondo l'INE, il numero delle famiglie aumenterà di 1.1 milioni entro il 2035, ovvero un aumento del 5.3% in 13 anni, principalmente a causa di un aumento significativo del numero di famiglie composte da una o due persone.
- L’elevata inflazione e i prezzi dell’energia stanno già mettendo a dura prova il potere d’acquisto delle famiglie. Sebbene la prospettiva di un aumento dei tassi di interesse possa temporaneamente indurre le famiglie a migliorare le proprie decisioni di acquisto per contrastare l’aumento dei tassi di interesse, questo effetto svanirà gradualmente. Resta invece elevata la domanda di immobili, così come il numero di transazioni e la produzione di mutui. I prezzi potrebbero continuare a salire poiché l’offerta cresce più lentamente del numero di famiglie. I prezzi delle case spagnole sono aumentati più lentamente rispetto alla maggior parte dei paesi europei, rendendo meno probabile una correzione.
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L’aumento degli affitti delle case guida il mercato
- Secondo l'INE, un'agenzia statistica spagnola, più del 24% delle famiglie spagnole erano in affitto alla fine del 2021, una delle cifre più alte registrate nell'ultimo decennio. La popolazione spagnola che affitta di più è quella dei giovani con minori risorse economiche per coprire le spese iniziali per l'acquisto di una casa. Poiché la casa è stata vista come un rifugio per le persone durante la pandemia, ha causato cambiamenti culturali nella popolazione spagnola. Durante questo periodo, molte famiglie spagnole decisero di rinnovare o addirittura cambiare le loro case con spazi più confortevoli, cosa che per molti era possibile solo affittando.
- In questo nuovo scenario, l’evoluzione dell’offerta disponibile è fondamentale poiché in precedenza era limitata e i suoi prezzi non erano sempre in linea con la sua qualità. Creare un patrimonio immobiliare di qualità adatto ai diversi gruppi di popolazione è una delle principali sfide affrontate da molti enti pubblici e privati. Madrid e Barcellona, le due città più popolose della Spagna, presentano le percentuali più elevate di offerta di affitti, raggiungendo quasi il 50% a Madrid alla fine del secondo trimestre dell'anno.
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Panorama competitivo
Il mercato spagnolo delle case prefabbricate è frammentato con molti attori locali, regionali e alcuni globali. Alcuni dei principali attori del mercato sono ALUCASA Mobile Homes, COFITOR Prefabricated Houses, Sismo Building Technology, Custom Home - Casas Modulares Huercal e Construcciones Modulares CUNI. Si prevede che la crescente domanda creerà opportunità per gli operatori di crescere nel mercato con l’aiuto di tecnologie avanzate, consentendo loro di fornire alloggi di lusso a prezzi accessibili.
Leader del settore delle case prefabbricate in Spagna
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ALUCASA Case mobili
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COFITOR Case prefabbricate
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Tecnologia edilizia Sismo
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Casa su misura - Casas Modulares Huércal
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Costruzioni modulari CUNI
- *Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare
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Recenti sviluppi del settore
- Dicembre 2022 - CBRE Investment Management ("CBRE IM") ha acquisito un nuovo immobile residenziale a prezzi accessibili a Madrid, Spagna, per conto di un fondo da essa sponsorizzato. L'immobile si trova a San Sebastian de Los Reyes e ha una superficie lorda locabile totale di 12,174 mq. È completamente locato ed è composto da due edifici adiacenti con 82 abitazioni, 123 posti auto e 82 magazzini. È stato completato nel 2009.
- agosto 2022 - Harrison Street e DeA Capital SpA (DEA) hanno annunciato una nuova joint venture (JV) per lo sviluppo di alloggi residenziali costruiti in affitto (BTR) in tutta la Spagna. Le società hanno inoltre annunciato il lancio del loro primo progetto insieme, un portafoglio seed di 441 unità BTR distribuite su due proprietà a Siviglia. DEA Capital Iberia, la filiale spagnola di DEA, gestirà lo sviluppo e le operazioni del portafoglio. JLL Spain ha svolto il ruolo di consulente commerciale per la JV e per l'acquisizione iniziale del progetto.
Ambito del rapporto sul mercato delle case prefabbricate in Spagna
L'edilizia prefabbricata (MH) è un tipo di casa costruita principalmente o interamente fuori sede in una fabbrica prima di essere trasferita su un pezzo di terreno. Il costo di costruzione per metro quadrato delle abitazioni prefabbricate è in genere molto inferiore rispetto a quello delle tradizionali case in loco. Il rapporto copre l’analisi di fondo completa del mercato spagnolo delle case prefabbricate, compresa la valutazione dell’economia e il contributo dei settori nell’economia, la panoramica del mercato, la stima delle dimensioni del mercato per i segmenti chiave e le tendenze emergenti nei segmenti di mercato, le dinamiche di mercato e tendenze geografiche e impatto del COVID-19.
Il mercato spagnolo delle case prefabbricate è segmentato per tipologia (unifamiliare e plurifamiliare). Il rapporto offre dimensioni del mercato e valori previsionali (miliardi di dollari) per tutti i segmenti di cui sopra.
Per tipo
| Single Family |
| Plurifamiliare |
| Per tipo | Single Family |
| Plurifamiliare |
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Domande chiave a cui si risponde nel rapporto
Qual è la dimensione attuale del mercato delle case prefabbricate in Spagna?
Si prevede che il mercato Spagna delle case prefabbricate registrerà un CAGR superiore al 5% durante il periodo di previsione (2025-2030)
– Chi sono i principali attori globali in questo mercato del Spagna Case prefabbricate?
ALUCASA Case mobili, COFITOR Case prefabbricate, Sismo Building Technology, Custom Home - Casas Modulares Huércal e Construcciones Modulares CUNI sono le principali aziende che operano nel mercato spagnolo delle case prefabbricate.
Quali anni copre questo mercato delle case prefabbricate in Spagna?
Il rapporto copre le dimensioni storiche del mercato delle case prefabbricate in Spagna per gli anni: 2020, 2021, 2022, 2023 e 2024. Il rapporto prevede anche le dimensioni del mercato delle case prefabbricate in Spagna per gli anni: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 e 2030.
Pagina aggiornata l'ultima volta il:
Rapporto sull'industria delle case prefabbricate in Spagna
Statistiche per la quota di mercato, le dimensioni e il tasso di crescita dei ricavi delle case prefabbricate in Spagna nel 2025, create da Mordor Intelligence™ Industry Reports. L'analisi delle case prefabbricate in Spagna include una previsione di mercato per il periodo 2025-2030 e una panoramica storica. Ottieni un campione di questa analisi di settore come report PDF scaricabile gratuitamente.
