
Periodo di studio | 2019 - 2030 |
Anno base per la stima | 2024 |
Periodo dei dati di previsione | 2025 - 2030 |
Dimensione del mercato (2025) | 15.51 miliardo di dollari |
Dimensione del mercato (2030) | 20.75 miliardo di dollari |
CAGR (2025-2030) | 6.00% |
Concentrazione del mercato | Medio |
Principali giocatori![]() *Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare |
Analisi del mercato immobiliare residenziale di lusso dell'Arabia Saudita
Si stima che il mercato immobiliare residenziale di lusso in Arabia Saudita valga 15.51 miliardi di dollari nel 2025 e dovrebbe raggiungere i 20.75 miliardi di dollari entro il 2030, con un CAGR del 6% nel periodo di previsione (2025-2030).
- Negli ultimi anni, il mercato immobiliare residenziale di lusso dell'Arabia Saudita ha assistito a una crescita robusta, alimentata dalla domanda interna e dagli investimenti esteri. Questa ripresa è in gran parte il risultato delle riforme economiche Vision 2030 del Regno, che hanno rimodellato la scena immobiliare della nazione.
- Il Public Investment Fund (PIF) dell'Arabia Saudita, in collaborazione con il Ministry of Housing, ha fondato la Saudi Real Estate Refinance Company (SRC) per rafforzare il mercato immobiliare del Regno. La SRC mira a iniettare liquidità e promuovere la crescita nel settore immobiliare. La SRC prevede di rifinanziare fino a 75 miliardi di SAR (circa 19.96 miliardi di USD), con un obiettivo ambizioso di 170 miliardi di SAR (circa 45.24 miliardi di USD) entro il 2026.
- Affrontando le esigenze finanziarie delle società di mutui, SRC cerca di aumentare i tassi di proprietà delle case, migliorare la liquidità nel settore immobiliare e ampliare l'accesso ai finanziamenti nazionali e internazionali. SRC è pronta a rinvigorire la crescita del mercato e stabilizzare il settore immobiliare collegando investitori stranieri e nazionali alle opportunità immobiliari saudite ed emettendo obbligazioni garantite da mutui immobiliari. Questa iniziativa è in linea con gli obiettivi di diversificazione economica del Regno nell'ambito di Vision 2030.
- Al Cityscape Global 2024 di Riyadh, Erth Real Estate ha sottolineato la sua dedizione alla creazione di residenze di lusso sostenibili in armonia con Saudi Vision 2030. Dando priorità all'innovazione e alla sostenibilità, Erth immagina comunità integrate che uniscono perfettamente comfort, tecnologia all'avanguardia e spazi verdi verdeggianti. I progetti in evidenza, tra cui il Raffles Residence Jeddah e lo sviluppo di Al Marina, incarnano la vita di lusso, vantando architettura contemporanea, vaste distese verdi e posizioni ambite sul Mar Rosso.
- Inoltre, iniziative come Masar e Alyasmeen stanno rimodellando la vita urbana, fondendo autenticità e comfort, promuovendo l'impegno della comunità e rafforzando la statura del Regno nell'arena immobiliare globale. La strategia lungimirante di Erth è quella di produrre sviluppi di alto livello, pronti per il futuro, che non solo soddisfino le esigenze dinamiche della società saudita, ma siano anche in linea con le aspirazioni generali di Vision 2030.
Tendenze del mercato immobiliare residenziale di lusso dell'Arabia Saudita
Appartamenti e condomini alimentano il mercato
Nel 2024, il mercato immobiliare residenziale di lusso dell'Arabia Saudita sta assistendo a un netto aumento nello sviluppo di appartamenti e condomini. Questa impennata è in gran parte alimentata da una crescente domanda di spazi abitativi di lusso in zone urbane, in particolare a Riyadh e Jeddah. S&P Global Ratings segnala un notevole aumento del 10% anno su anno dei prezzi per le unità residenziali a Riyadh, sottolineando il crescente fascino degli appartamenti di lusso sia per i locali che per gli espatriati. Questa domanda accresciuta segnala un più ampio passaggio verso soluzioni abitative verticali, apprezzate per la loro praticità e i loro servizi.
Spinto dall'iniziativa Vision 2030 del governo, che promuove l'urbanizzazione e la vita sostenibile, il mercato residenziale di lusso sta guadagnando slancio. Questa visione è sostenuta da ingenti investimenti in infrastrutture e alloggi, in particolare mirati al segmento di lusso. Evidenziati da Zawya nel maggio 2024, grandi progetti come Shams Ar Riyadh stanno facendo scalpore. Estendendosi su una vasta area di 5 milioni di mq e segmentato in cinque zone, lo sviluppo ha già visto la zona 2, che copre 1.8 milioni di mq, venduta a SABIC per gli alloggi dei dipendenti. Lo sviluppatore si sta ora concentrando sulle restanti quattro zone, per un totale di 3.1 milioni di mq. Questa enfasi sulla vita di lusso non solo è in linea con le aspirazioni del governo di aumentare la proprietà della casa, ma mira anche a elevare gli standard di vita a livello nazionale.
La popolazione in crescita dell'Arabia Saudita, stimata in 33,962,757 nel 2024 con un tasso di crescita annuale del 2.10%, sta intensificando la domanda di appartamenti di lusso. Questa crescita è ulteriormente alimentata da un notevole afflusso di espatriati che gravitano verso la vita moderna nelle principali città. Tali cambiamenti demografici stanno amplificando la domanda di condomini di lusso, che promettono non solo un riparo, ma anche uno stile di vita ricco di comfort come palestre, piscine e spazi comuni. Una testimonianza di questa tendenza è l'aumento del 51.6% delle transazioni di vendita a Riyadh durante il secondo trimestre del 2, come riportato dalle associazioni di settore.
In conclusione, la crescente attenzione verso appartamenti e condomini nel mercato residenziale di lusso dell'Arabia Saudita nel 2024 è una confluenza di iniziative governative, dinamiche demografiche e gusti mutevoli dei consumatori. Mentre i centri urbani si espandono e attraggono popolazioni diverse, l'appetito per spazi abitativi di lusso e ricchi di comfort non mostra segni di cedimento. Questa evoluzione non solo rispecchia stili di vita in evoluzione, ma posiziona anche l'Arabia Saudita come un fiorente epicentro per gli investimenti immobiliari di lusso nella regione.

Riyadh guida la carica nel mercato residenziale di lusso dell'Arabia Saudita
Il mercato immobiliare residenziale di lusso dell'Arabia Saudita sta assistendo a una notevole ripresa, alimentata principalmente dalla domanda crescente di proprietà di lusso nei principali centri urbani, in particolare Riyadh. Il valore del mercato ha visto un aumento pronunciato, rispecchiando una ripresa delle transazioni immobiliari, con Riyadh in prima linea. Questo slancio non mostra segni di declino, sostenuto sia dagli appetiti nazionali che internazionali per gli immobili di lusso.
Al centro di questa espansione del mercato c'è la fiducia degli investitori, rafforzata da ambiziose iniziative infrastrutturali governative e da una percezione globale migliorata della trasparenza del mercato saudita. Grazie ai progressi nella governance e nelle riforme normative, la nazione sta emergendo come una destinazione privilegiata per gli investitori che puntano a proprietà di lusso, specialmente in luoghi ricercati come Riyadh e Mecca.
La migrazione urbana e una popolazione in crescita nelle principali città stanno spingendo la domanda di unità residenziali di lusso. Inoltre, con le condizioni di finanziamento che si allentano e i tassi di interesse che rimangono bassi, la domanda è pronta per un ulteriore stimolo. Con la maturazione del mercato, gli investimenti infrastrutturali in corso e il panorama politico stabile dell'Arabia Saudita stanno consolidando lo status del Regno come hub di prim'ordine per gli investimenti immobiliari di lusso.
In conclusione, il mercato residenziale di lusso dell'Arabia Saudita è destinato a una crescita sostenuta, guidata da una forte domanda, dalla fiducia degli investitori e da iniziative governative strategiche. L'impegno del Regno nel migliorare la trasparenza del mercato e lo sviluppo delle infrastrutture continuerà ad attrarre investitori nazionali e internazionali, assicurando la sua posizione come destinazione leader per gli immobili di lusso.

Panoramica del settore immobiliare residenziale di lusso dell'Arabia Saudita
Il mercato immobiliare residenziale di lusso dell'Arabia Saudita presenta una vasta gamma di attori. Poiché le attività di fusione e acquisizione (M&A) nel paese sono destinate ad aumentare nei prossimi anni, questa tendenza è destinata a rafforzare lo sviluppo di immobili residenziali di lusso, attirando di conseguenza più aziende nell'arena. Alcuni degli attori principali del mercato sono Al Saedan Real Estate, Emaar Properties, Kingdom Holding Company, Dar Al Arkan Real Estate Development, Ewaan, Al Ra'idah Investment Company, SEDCO Development, Jabal Omar Development Company, Makkah Construction & Development Co ed Emaar.
Ad esempio, King Abdullah Economic City (KAEC), questa città intelligente è uno dei più grandi progetti di sviluppo della regione, con proprietà residenziali di lusso, un porto turistico di livello mondiale, campi da golf e infrastrutture moderne. La città è posizionata come un hub per la vita e gli affari di lusso, attraendo acquirenti benestanti. Questo è stato uno dei progetti chiave di Emmar Properties
Leader del mercato immobiliare residenziale di lusso dell'Arabia Saudita
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Proprietà Emaar
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Società di sviluppo immobiliare Dar Al Arkan
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Jabal Omar
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Immobiliare Al Saedan
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Globale del Mar Rosso
- *Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare

Notizie dal mercato immobiliare residenziale di lusso dell'Arabia Saudita
- Novembre 2023: A novembre 2023, Tilal Real Estate ha svelato Heart of Khobar, un'impresa monumentale da 6 miliardi di SAR (circa 1.6 miliardi di USD) incastonata nel quartiere Al Rawabi di Al Khobar. Con una superficie di 268,813 mq, questo sviluppo vanta un mix di servizi residenziali, commerciali e ricreativi, tutti pensati per promuovere uno stile di vita urbano sostenibile e incentrato sui pedoni. Con la sua gamma di hotel, centri commerciali, uffici e spazi di co-working, il progetto fonde perfettamente vita, lavoro e tempo libero, riecheggiando le aspirazioni di Vision 2030. In definitiva, questa iniziativa è destinata a rafforzare la statura di Khobar come hub di prim'ordine per la vita di lusso e le opportunità di investimento.
- Marzo 2024: lanciato a marzo 2024, The Baccarat Residences Diriyah è una collaborazione tra Baccarat e la Diriyah Gate Development Authority (DGDA). Questo progetto ultra-lussuoso, situato a Riyadh, vanta nove ville esclusive. Con una superficie che va da 1,029 a 2,438 mq e da 3 a 5 camere da letto, queste ville fondono perfettamente l'eredità Najdi con un tocco di eleganza francese. Ogni residenza è dotata di piscine e cortili privati e i residenti godono di un accesso privilegiato ai servizi del Baccarat Hotel, tra cui le sue rinomate spa e ristoranti. Con una data di completamento prevista per il 2027, sottolineando la loro importanza nel panorama immobiliare di lusso dell'Arabia Saudita.
Segmentazione del settore immobiliare residenziale di lusso dell'Arabia Saudita
Gli immobili residenziali di lusso comprendono proprietà concepite per essere abitate dall'uomo, che offrono un mix di fascino e stile di vita da resort, il tutto completato da comfort di lusso.
Il mercato immobiliare residenziale di lusso dell'Arabia Saudita è segmentato per tipologia (appartamenti, condomini, ville e case fondiarie) e per città chiave (Riyadh, Jeddah, La Mecca, area metropolitana di Dammam (DMA) e altre città). Il rapporto offre dimensioni del mercato e previsioni per il mercato immobiliare residenziale di lusso dell’Arabia Saudita in valore (USD) per tutti i segmenti di cui sopra.
Per tipo | Appartamenti e Condomini |
Ville e case fondiarie | |
Per città | Riyadh |
Jeddah | |
Area metropolitana di Dammam | |
Altre città |
Domande frequenti sulla ricerca di mercato immobiliare residenziale di lusso in Arabia Saudita
Quanto è grande il mercato immobiliare residenziale di lusso in Arabia Saudita?
Si prevede che le dimensioni del mercato immobiliare residenziale di lusso dell'Arabia Saudita raggiungeranno i 15.51 miliardi di dollari nel 2025 e cresceranno a un CAGR del 6% per raggiungere i 20.75 miliardi di dollari entro il 2030.
Qual è la dimensione attuale del mercato immobiliare residenziale di lusso in Arabia Saudita?
Nel 2025, si prevede che le dimensioni del mercato immobiliare residenziale di lusso dell'Arabia Saudita raggiungeranno i 15.51 miliardi di dollari.
Chi sono i principali attori nel mercato Immobiliare residenziale di lusso in Arabia Saudita?
Emaar Properties, Dar Al Arkan Real Estate Development Company, Jabal Omar, Al Saedan Real Estate e Red Sea Global sono le principali società che operano nel mercato immobiliare residenziale di lusso in Arabia Saudita.
Quali anni copre questo mercato immobiliare residenziale di lusso in Arabia Saudita, e qual era la dimensione del mercato nel 2024?
Nel 2024, la dimensione del mercato immobiliare residenziale di lusso in Arabia Saudita è stata stimata in 14.58 miliardi di USD. Il rapporto copre la dimensione storica del mercato immobiliare residenziale di lusso in Arabia Saudita per gli anni: 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 e 2024. Il rapporto prevede anche la dimensione del mercato immobiliare residenziale di lusso in Arabia Saudita per gli anni: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 e 2030.
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Rapporto sull'industria immobiliare residenziale di lusso dell'Arabia Saudita
Statistiche per la quota di mercato, le dimensioni e il tasso di crescita dei ricavi del settore immobiliare residenziale di lusso in Arabia Saudita del 2025, create da Mordor Intelligence™ Industry Reports. L'analisi del settore immobiliare residenziale di lusso in Arabia Saudita include una previsione di mercato per il periodo 2025-2030 e una panoramica storica. Ottieni un campione di questa analisi di settore come report PDF scaricabile gratuitamente.