Dimensioni del mercato immobiliare residenziale di lusso dell'Arabia Saudita
| Periodo di studio | 2019 - 2029 |
| Anno base per la stima | 2023 |
| Dimensione del mercato (2024) | 14.63 miliardo di dollari |
| Dimensione del mercato (2029) | 15.76 miliardo di dollari |
| CAGR (2024-2029) | 6.00% |
| Concentrazione del mercato | Medio |
Principali giocatori
*Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare |
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Analisi del mercato immobiliare residenziale di lusso dell'Arabia Saudita
La dimensione del mercato immobiliare residenziale di lusso dell'Arabia Saudita è stimata a 14.63 miliardi di dollari nel 2024 e si prevede che raggiungerà i 15.76 miliardi di dollari entro il 2029, crescendo a un CAGR del 6% durante il periodo di previsione (2024-2029).
Sviluppatori e investitori stanno prendendo di mira la parte settentrionale del paese per sviluppare composti. Tra questi spicca Shams Ar Riyadh, che sarebbe il più significativo complesso residenziale in arrivo (si prevede di consegnare circa 950 unità, ville e appartamenti). Il complesso residenziale di Antara è un altro sviluppo di grandi dimensioni, che offre circa 520 unità.
- I complessi possono essere classificati in quattro tipologie, A, B, C e D, a seconda della scala di sviluppo e del livello di servizi, strutture e comodità che offrono. I complessi di classe A solitamente comprendono una superficie territoriale superiore a 50,000 mq, mentre la classe B ha una superficie territoriale compresa tra 20,000 e 50,000 mq.
- Nel frattempo, le superfici dei complessi di classe C e B variano rispettivamente tra 10,000 - 15,000 mq e 5,000 - 10,000 mq. La dimensione tipica di un appartamento e di una villa in un complesso di tipo A varia rispettivamente da 65 a 140 mq e da 160 mq a 1,100 mq.
- Inoltre, questa categoria include l'area più alta per unità. Offre servizi e strutture aggiuntivi come pulizie, servizio navetta, internet, scuola, clinica, campo sportivo, servizi di sicurezza speciali, mini market, sale per banchetti, biblioteca, negozio di souvenir e barbiere.
- Gli appartamenti e le ville nel complesso di classe A richiedono affitti annuali medi rispettivamente da SAR 80,000 (USD 21,269) a SAR 250,000 (USD 66,463) e da SAR 160,000 (USD 42,536) a SAR 480,000 (USD 1,27,610), osservando un tasso di occupazione medio dell'86%.
- Sulla base di questo, gli affitti al metro quadrato per appartamenti e ville si traducono rispettivamente in SAR 900 (USD 239) per 2,200 al mq e SAR 800 (USD 212) per 1,600 al mq. Allo stesso modo, gli affitti per appartamenti e ville in complessi di classe B vanno rispettivamente da SAR 750 (USD 199.49) per 2,000 al mq e SAR 850 (USD 226.08) per 1,450 al mq. Al contrario, gli affitti annuali medi variano da SAR 76,000 (USD 20,214) a SAR 220,000 (USD 58,515) e da SAR 130,000 (USD 34,577) a SAR 400,000 (USD 1,06,392.60) rispettivamente per appartamenti e ville. Entrambi i composti di classe A e B hanno un tasso di occupazione sano di circa l'86% - 87%.
Tendenze del mercato immobiliare residenziale di lusso dell'Arabia Saudita
La domanda di appartamenti rimane elevata a causa delle preferenze culturali in Arabia Saudita
Le vendite e gli affitti degli appartamenti sono sotto pressione a causa del rallentamento economico e delle tasse, come la tassa sugli espatriati. Inoltre, la domanda di appartamenti è inferiore a quella di ville. Tuttavia, la popolarità degli appartamenti sta aumentando rispetto agli anni precedenti in Arabia Saudita poiché un numero maggiore di nuovi insediamenti introducono appartamenti. Il modello multiabitazione consente un maggiore potenziale di generazione di reddito e può trasformarsi rapidamente in un modello di affitto se l'assorbimento della vendita non è abbastanza veloce.
Nuovi sviluppi di appartamenti con attrezzature moderne, accessori e parcheggio privato sotterraneo sono ancora considerati investimenti futuri. A differenza delle ville, gli appartamenti esistenti nella parte orientale e centrale dell’Arabia Saudita sono più attraenti in termini di ubicazione grazie alla loro vicinanza al quartiere centrale degli affari di Riyadh. La disponibilità di territorio della parte orientale è relativamente più elevata rispetto alle aree principali.
Per i nuovi complessi di appartamenti, le aree centrali stanno ancora raggiungendo il prezzo di vendita più alto della città, che varia da SAR 3,000 (USD 797.94) a SAR 4,700 (USD 1,250.11) al mq. I prezzi di vendita degli appartamenti sul lato nord variavano da SAR 2,000 (USD 531.96) a SAR 4,300 (USD 1,143.72) al mq. Gli appartamenti nel sud hanno raggiunto prezzi compresi tra SAR 1,500 (USD 398.97) e SAR 4,000 (USD 1,063.93) al mq. Nella parte orientale di Riyadh, i prezzi di vendita oscillano tra SAR 1,500 (USD 398.97) e SAR 3,600 (USD 957.53) al mq. Nella parte occidentale di Riyadh, è stato osservato che gli appartamenti variano da SAR 1,500 (USD 398.97) a SAR 3,000 (USD 797.94) al mq.
Riyadh sta assistendo a una crescita significativa nel mercato residenziale di lusso
Riyadh è la capitale e la città più grande dell'Arabia Saudita, con una popolazione totale di 6.5 milioni, mentre la popolazione della provincia di Riyadh è di circa 8 milioni. La sua posizione lungo il centro della penisola arabica, unita alle crescenti attività economiche, la rende una destinazione d'affari preferita per sauditi e non sauditi che vivono e/o lavorano in città.
I prezzi di vendita e di affitto delle ville sono diminuiti nel corso del 2021. La tendenza è stata notata per la prima volta dopo l'implementazione della tassa fondiaria bianca, che ha portato a un comportamento cauto da parte degli investitori e degli utenti finali, con conseguente abbandono di molte attività nel settore.
Sulla base di esperti del settore, le aree settentrionali e centrali della città, come Al Ghadeer, Al Nada, Al Malga e Al Wurud, i distretti hanno le tariffe di affitto più alte a Riyadh. Le tariffe medie di affitto delle ville variano tra SAR 70,000 (USD 18,618.70) e SAR 205,000 (USD 54,526.21) all'anno sui lati settentrionale, centrale e occidentale. Gli affitti medi variano tra SAR 44,000 (USD) e SAR 155,000 (USD) all'anno nella parte orientale e meridionale della città.
Per i nuovi sviluppi di ville, il prezzo di vendita delle ville situate nella parte centrale di Riyadh variava tra SAR 4,000 (USD 11,703.19) e SAR 6,500 (USD 1,728.88) al mq. I prezzi di vendita delle ville sul lato nord sono passati da SAR 2,300 (USD 611.76) a SAR 5,500 (USD 1,462.90) al mq.
Le ville nel sud hanno raggiunto prezzi compresi tra 1,800 SAR (478.77 USD) e 3,500 SAR (930.94 USD) al mq. Nella parte orientale di Riad, i prezzi di vendita oscillavano tra 2,000 SAR (531.69 dollari) e 4,500 SAR (1,196.30 dollari) al mq. Nella parte occidentale di Riad, i prezzi delle ville variano da 2,000 SAR (531.69 USD) a 4,000 SAR (1,063.38 USD) al mq.
La maggior parte della nuova offerta si concentra verso il nord e l'est della città, mentre il centro è saturo di vari sviluppi. Gli appezzamenti di terreno liberi stanno diventando sempre più scarsi.
Panoramica del settore immobiliare residenziale di lusso dell'Arabia Saudita
Il mercato immobiliare residenziale di lusso dell’Arabia Saudita è frammentato con molti attori. Si prevede che anche l’attività di fusioni e acquisizioni (M&A) in Arabia Saudita aumenterà nei prossimi anni, probabilmente incrementando lo sviluppo immobiliare residenziale di lusso, incoraggiando così più aziende ad entrare nel mercato. Alcuni dei principali attori del mercato sono Al Saedan Real Estate, Kingdom Holding Company, Ewaan, Al Ra'idah Investment Company, SEDCO Development, Jabal Omar Development Company, Makkah Construction & Development Co ed Emaar.
Leader del mercato immobiliare residenziale di lusso dell'Arabia Saudita
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Case arabe
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Complesso di Villa Palma
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Sedco Sviluppo
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Jabal Omar
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Società immobiliare saudita (Al Akaria)
*Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare
Notizie dal mercato immobiliare residenziale di lusso dell'Arabia Saudita
- Maggio 2023: Sedco Development ha collaborato con Hamad M.AlMousa Real Estate Co. per sviluppare un nuovo sviluppo territoriale di 1.9 milioni di metri quadrati ad Al-Qadisiyah, Riyadh. Il progetto fa parte della strategia immobiliare di SEDCO per rendere Riyadh un polo aziendale, commerciale e residenziale chiave.
- Aprile 2023: Dar Al Arkan, uno dei maggiori promotori immobiliari dell'Arabia Saudita, ha lanciato un nuovo progetto residenziale a Riyadh chiamato "Ai Masyuf". Il progetto offrirà varie opzioni abitative, tra cui ville, township e appartamenti.
Rapporto sul mercato immobiliare residenziale di lusso dell'Arabia Saudita - Sommario
PREMESSA
Deliverables dello studio 1.1
Presupposti di studio 1.2
1.3 Scopo dello studio
2. METODOLOGIA DI RICERCA
2.1 Metodologia di analisi
2.2 Fasi di ricerca
3. SINTESI
4. APPROFONDIMENTI E DINAMICHE DEL MERCATO
4.1 Panoramica del mercato
Dinamiche di mercato 4.2
Driver di mercato 4.2.1
4.2.1.1 Aumento del reddito disponibile
4.2.1.2 Iniziative governative
4.2.1.3 Popolazione espatriata in crescita
4.2.2 Restraints
4.2.2.1 Quadro normativo
4.2.2.2 Il rischio di eccesso di offerta
4.2.3 Opportunità
4.2.3.1 Investire in nuovi sviluppi residenziali di lusso
4.2.3.2 Puntare al mercato degli espatriati
4.2.3.3 Fornitura di Servizi a Valore Aggiunto
4.3 Attrattiva del settore - Analisi delle cinque forze di Porter
4.3.1 Potere contrattuale dei fornitori
4.3.2 Potere contrattuale dei consumatori
4.3.3 Minaccia dei nuovi partecipanti
4.3.4 Minaccia di sostituti
4.3.5 Intensità della rivalità competitiva
4.4 Analisi della catena del valore/della catena di approvvigionamento
4.5 Politiche e regolamenti del settore
4.6 Sviluppi tecnologici nel settore
4.7 Impatto di COVID-19 sul mercato
5. SEGMENTAZIONE DEL MERCATO
5.1 Per tipo
5.1.1 Appartamenti e Condomini
5.1.2 Ville e Case fondiarie
5.2 Per città
5.2.1 Riad
5.2.2 Gedda
5.2.3 Area metropolitana di Dammam
5.2.4 Altre città
6. PAESAGGIO COMPETITIVO
6.1 Panoramica della concentrazione del mercato
Profili aziendali 6.2
6.2.1 Case arabe
6.2.2 Complesso di Villa Palma
6.2.3 Sviluppo Sedco
6.2.4 Jabal Omar
6.2.5 Società immobiliare saudita (Al Akaria)
6.2.6 Abdul Latif Jamal
6.2.7 Società di sviluppo immobiliare Rafal
6.2.8 Berlina AI
6.2.9 Dar AI Arkan
6.2.10 Alfirah United Company per il settore immobiliare
6.2.11 AL Nassar*
- *Elenco non esaustivo
7. OPPORTUNITÀ DI MERCATO E TENDENZE FUTURE
8. APPENDICE
Segmentazione del settore immobiliare residenziale di lusso dell'Arabia Saudita
Gli immobili residenziali di lusso si riferiscono a proprietà progettate esclusivamente per l'occupazione umana, che offrono fascino e una vita da resort con servizi di fascia alta.
Il mercato immobiliare residenziale di lusso dell'Arabia Saudita è segmentato per tipologia (appartamenti, condomini, ville e case fondiarie) e per città chiave (Riyadh, Jeddah, La Mecca, area metropolitana di Dammam (DMA) e altre città). Il rapporto offre dimensioni del mercato e previsioni per il mercato immobiliare residenziale di lusso dell’Arabia Saudita in valore (USD) per tutti i segmenti di cui sopra.
| Per tipo | |
| Appartamenti e Condomini | |
| Ville e case fondiarie |
| Per città | |
| Riyadh | |
| Jeddah | |
| Area metropolitana di Dammam | |
| Altre città |
Domande frequenti sulla ricerca di mercato immobiliare residenziale di lusso in Arabia Saudita
Quanto è grande il mercato immobiliare residenziale di lusso in Arabia Saudita?
Si prevede che le dimensioni del mercato immobiliare residenziale di lusso dell'Arabia Saudita raggiungeranno i 14.63 miliardi di dollari nel 2024 e cresceranno a un CAGR del 6% per raggiungere i 15.76 miliardi di dollari entro il 2029.
Qual è la dimensione attuale del mercato immobiliare residenziale di lusso in Arabia Saudita?
Nel 2024, si prevede che le dimensioni del mercato immobiliare residenziale di lusso dell'Arabia Saudita raggiungeranno i 14.63 miliardi di dollari.
Chi sono i principali attori nel mercato Immobiliare residenziale di lusso in Arabia Saudita?
Arabian Homes, Villa Palma Compound, Sedco Development, Jabal Omar e Saudi Real Estate Company (Al Akaria) sono le principali società che operano nel mercato immobiliare residenziale di lusso dell'Arabia Saudita.
Quali anni copre questo mercato immobiliare residenziale di lusso in Arabia Saudita, e qual era la dimensione del mercato nel 2023?
Nel 2023, la dimensione del mercato immobiliare residenziale di lusso dell'Arabia Saudita è stata stimata a 13.80 miliardi di dollari. Il rapporto copre le dimensioni storiche del mercato del mercato immobiliare residenziale di lusso dell’Arabia Saudita per anni: 2019, 2020, 2021, 2022 e 2023. Il rapporto prevede inoltre le dimensioni del mercato immobiliare residenziale di lusso dell’Arabia Saudita per anni: 2024, 2025, 2026, 2027 , 2028 e 2029.
Rapporto sull'industria degli immobili residenziali di lusso in Arabia Saudita
Statistiche per la quota di mercato, le dimensioni e il tasso di crescita dei ricavi degli immobili residenziali di lusso in Arabia Saudita nel 2024, create da Mordor Intelligence™ Industry Reports. L'analisi degli immobili residenziali di lusso in Arabia Saudita include una previsione di mercato per il 2029 e una panoramica storica. Ottieni un esempio di questa analisi di settore scaricando gratuitamente il PDF del report.
Rapporto sul mercato immobiliare residenziale di lusso in Arabia Saudita
- Mercato immobiliare residenziale di lusso in Arabia Saudita Dimensioni del mercato
- Mercato immobiliare residenziale di lusso in Arabia Saudita Quota di mercato
- Mercato immobiliare residenziale di lusso in Arabia Saudita Tendenze del mercato
- Mercato immobiliare residenziale di lusso nelle aziende dell'Arabia Saudita
