Dimensioni del mercato dei condomini e degli appartamenti in Arabia Saudita
| Periodo di studio | 2020 - 2029 |
| Anno base per la stima | 2023 |
| Periodo dei dati di previsione | 2024 - 2029 |
| Periodo dei dati storici | 2020 - 2022 |
| CAGR | > 7.00% |
| Concentrazione del mercato | Basso |
Principali giocatori
*Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare |
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Analisi del mercato dei condomini e degli appartamenti in Arabia Saudita
Il mercato dei condomini e degli appartamenti in Arabia Saudita ha un valore di circa 17 miliardi di dollari nell'anno in corso e si prevede che registrerà un CAGR superiore al 7% durante il periodo di previsione.
- Si prevede che la domanda di alloggi in Arabia Saudita aumenterà di oltre il 50% entro il 2030, raggiungendo 153,000 case su 99,600 case nel 2021. Per raggiungere un'offerta immobiliare di 4.96 milioni di case entro il 2030, il Regno deve costruire 1.2 milioni di nuove case durante il prossimo dieci anni. Negli ultimi dieci anni, l’Arabia Saudita ha trasformato il proprio mercato immobiliare. Inoltre, entro il 2030, il Regno potrebbe raggiungere i suoi obiettivi di avere un settore immobiliare che contribuisca per l’8.8% al PIL e un tasso di proprietà immobiliare del 70%. Il settore sta andando avanti e le forti politiche e azioni del governo, inclusa l’approvazione al lancio di diversi prodotti finanziari e l’aumento del tenore di vita e del reddito, consentono alle generazioni future di possedere case di lusso.
- La regione settentrionale del paese è al centro di sviluppatori e investitori che desiderano costruire complessi. Tra questi spiccano Shams Ar Riyadh, il più grande futuro complesso residenziale (che si prevede fornirà oltre 950 unità, ville e appartamenti), e il complesso residenziale Antara, un altro considerevole sviluppo che produrrà circa 520 unità. I complessi possono essere raggruppati in una delle quattro tipologie, A, B, C o D, spesso in base all'entità della loro crescita e alla qualità delle strutture, dei servizi e delle comodità che forniscono. Il complesso di Classe B ha una superficie territoriale compresa tra 20,000 e 50,000 mq, mentre un complesso di Classe A ha spesso una superficie territoriale maggiore di 50,000 mq. La superficie territoriale dei complessi di Classe C e B è compresa rispettivamente tra 10,000 e 15,000 metri quadrati e 5,000 e 10,000 metri quadrati. Le dimensioni abituali degli appartamenti e delle ville del complesso di Tipo A vanno da 65 a 140 metri quadrati e da 160 a 1,100 metri quadrati, rispettivamente.
Tendenze del mercato dei condomini e degli appartamenti in Arabia Saudita
Questa sezione copre le principali tendenze del mercato che modellano il mercato dei condomini e degli appartamenti in Arabia Saudita secondo i nostri esperti di ricerca:
Domanda in aumento nel mercato degli appartamenti in affitto in Arabia Saudita
Nel breve e medio termine, si prevede che il mercato degli affitti in Arabia Saudita registrerà una domanda in aumento poiché le famiglie del regno dovranno far fronte a maggiori spese a causa dell'aumento dell'imposta sul valore aggiunto. La spesa delle famiglie continuerà ad avere una leggera influenza e, poiché il mercato degli affitti diventa più attraente e competitivo, prevediamo di vedere uno spostamento a suo favore. Inoltre, la tassa dipendente dagli espatriati e il rallentamento dell’economia mettono sotto pressione le vendite di appartamenti e i canoni di affitto. Inoltre, rispetto alle ville, gli appartamenti hanno registrato un calo della domanda. Tuttavia, poiché sempre più nuovi edifici includono appartamenti, la popolarità degli appartamenti in Arabia Saudita è in aumento rispetto agli anni precedenti. Il concetto di multiabitazione offre un maggiore potenziale di creazione di reddito ed è facilmente convertibile in un modello di affitto se l'assorbimento della vendita deve essere più rapido.
Gli investimenti futuri includono ancora condomini nuovi di zecca con servizi e accessori moderni e parcheggio privato nel seminterrato. A causa della loro vicinanza al quartiere centrale degli affari di Riyadh, gli appartamenti esistenti nelle regioni centrali e orientali dell'Arabia Saudita sono più desiderabili in termini di ubicazione rispetto alle ville, mentre la disponibilità di terreno nella regione orientale è generalmente superiore a quella dei distretti centrali.
I prezzi di vendita più alti in città per i nuovi condomini continuano ad essere nei quartieri centrali, che vanno da 799 a 1,252 dollari al mq. Gli appartamenti sul lato nord sono stati venduti a un prezzo compreso tra 533 e 1,145 dollari al metro quadrato. Gli appartamenti nel sud sono stati venduti a un prezzo compreso tra 400 e 1,065 dollari al metro quadrato. Nella parte orientale di Riad, i prezzi di vendita al metro quadrato variavano da 400 a 959 dollari. Nella parte occidentale di Riyad i prezzi degli appartamenti vanno da 400 a 800 dollari al metro.
Riyadh sta assistendo a una crescita significativa nel mercato residenziale di lusso
La capitale e città più grande dell'Arabia Saudita, Riyadh, ha una popolazione totale di 6.5 milioni di persone. La provincia di Riyadh ha una popolazione di circa 8 milioni di persone. Sia per i sauditi che per i non sauditi che vivono e/o lavorano in città, la sua posizione nel cuore della penisola arabica, combinata con le crescenti attività economiche, la rende una destinazione commerciale popolare.
Nonostante l’attuale crisi, la domanda di unità abitative, soprattutto nella classe economica, è in costante aumento, segnalando un periodo di boom per il mercato residenziale a Riyadh, la capitale dell’Arabia Saudita. Una popolazione numerosa e in crescita, una crescente urbanizzazione, la riduzione delle dimensioni delle famiglie e le iniziative del governo sono i fattori chiave che guidano l’espansione. Riyadh è il principale polo residenziale, e Riyad ovest è il luogo dove c’è la più alta domanda di appartamenti di lusso e spazi per uffici di prim’ordine. Secondo i dati GASTAT, nel quarto trimestre del 1.7 i prezzi degli immobili residenziali nel Regno sono aumentati dell'2021% all'anno. Questo aumento è attribuito a un aumento del 2% del costo dei terreni residenziali.
Secondo esperti del settore, i quartieri settentrionali e centrali di Riyadh, tra cui Al Ghadeer, Al Nada, Al Malga e Al Wurud, ottengono i canoni di affitto più alti. Nei lati settentrionale, centrale e occidentale della città, gli affitti delle ville spesso variano tra 18,641 e 54,591 USD all'anno, ma gli affitti nelle regioni orientali e meridionali variano in genere tra 11,717 e 41,276 USD all'anno.
A Riyadh sono in corso numerosi nuovi sviluppi. Le nuove costruzioni includono il progetto Diriyah Gate da 20 miliardi di dollari, che avrà 20,000 unità abitative, il quartiere di King Salman Park da 17 miliardi di dollari, che avrà 12,000 unità, e il mega progetto di intrattenimento Qiddiyah da 8 miliardi di dollari.
Panoramica del settore dei condomini e degli appartamenti in Arabia Saudita
Il mercato dei condomini e degli appartamenti in Arabia Saudita è frammentato con molti attori. Alcuni dei principali attori del mercato sono Al Saedan Real Estate, Kingdom Holding Company, Ewaan, Al Ra'idah Investment Company, SEDCO Development, Jabal Omar Development Company, Makkah Construction & Development Co ed Emaar. Si prevede che nei prossimi anni aumenterà anche l’attività di fusioni e acquisizioni (M&A) in Arabia Saudita, il che probabilmente aumenterà i condomini e lo sviluppo di appartamenti, incoraggiando più aziende ad entrare nel mercato.
Leader del mercato di condomini e appartamenti in Arabia Saudita
-
Immobiliare Al Saedan
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Holding del Regno
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Ewan
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Società di investimento Al Ra'idah
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Sviluppo SEDCO
*Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare
Notizie sul mercato di condomini e appartamenti in Arabia Saudita
Settembre 2022: Nuovi progetti abitativi sono stati lanciati nella provincia orientale dell'Arabia Saudita. Majid Al-Hogail, ministro degli affari municipali e rurali e dell'edilizia abitativa, e Mohammed Al-Bati, amministratore delegato della National Housing Company, hanno firmato accordi tra National Housing e i suoi partner sviluppatori immobiliari sotto il patrocinio del principe Saud. Il progetto abitativo è destinato ad ospitare più di 27,000 persone in 5,400 unità abitative nel sobborgo di Al-Wajiha.
Luglio 2022: La Umm Al-Qura Development and Construction Company, proprietaria e sviluppatrice di Masar Destination, e la Al-Zamel Real Estate Development Company hanno firmato un accordo di acquisizione. In base all'accordo, la società Al-Zamel diventerà proprietaria di una delle torri residenziali di lusso affacciate sul fronte Masar per un valore di 500 milioni di SAR (133 milioni di dollari).
Rapporto sul mercato dei condomini e degli appartamenti in Arabia Saudita - Sommario
PREMESSA
1.1 Definizione e ambito di mercato
Presupposti di studio 1.2
2. METODOLOGIA DI RICERCA
3. SINTESI
4. DINAMICHE E APPROFONDIMENTI DEL MERCATO
4.1 Panoramica del mercato
Dinamiche di mercato 4.2
Driver 4.2.1
4.2.2 Opportunità
4.2.3 Restraints
4.3 Attrattiva del settore - Analisi delle cinque forze di Porter
4.3.1 Minaccia dei nuovi partecipanti
4.3.2 Potere contrattuale dei consumatori
4.3.3 Potere contrattuale dei fornitori
4.3.4 Minaccia di prodotti sostitutivi
4.3.5 Intensità della rivalità competitiva
4.4 Analisi della catena del valore/della catena di approvvigionamento
4.5 Politiche e regolamenti del settore
4.6 Sviluppi tecnologici nel settore
4.7 Impatto di COVID-19 sul mercato
5. SEGMENTAZIONE DEL MERCATO
5.1 Per città
5.1.1 Riad
5.1.2 Gedda
5.1.3 Area metropolitana di Dammam
5.1.4 Altre città
6. PAESAGGIO COMPETITIVO
6.1 Panoramica della concentrazione del mercato
Profili aziendali 6.2
6.2.1 Immobiliare Al Saedan
6.2.2 Holding del Regno
6.2.3 Ewaan
6.2.4 Società di investimento Al Ra'idah
6.2.5 Sviluppo SEDCO
6.2.6 Società di sviluppo immobiliare Rafal
6.2.7 Berlina AI
6.2.8 Dar AI Arkan
6.2.9 Alfirah United Company per il settore immobiliare
6.2.10 AL Nassar*
- *Elenco non esaustivo
7. FUTURO DEL MERCATO DEI CONDOMINI E DEGLI APPARTAMENTI IN ARABIA SAUDITA
8. APPENDICE
Segmentazione del settore dei condomini e degli appartamenti in Arabia Saudita
Un condominio, comunemente detto “condominio”, è un complesso immobiliare di notevoli dimensioni composto da appartamenti indipendenti posseduti separatamente. Tipicamente, la proprietà comprende una partecipazione non esclusiva in una particolare "proprietà comune" sotto la supervisione del condominio. I condomini sono generalmente di proprietà di un unico proprietario (come una società di gestione immobiliare) e gli edifici vengono utilizzati esclusivamente a fini di locazione. Tuttavia, i condomini affittati agli inquilini vengono talvolta definiti appartamenti.
Il mercato dei condomini e degli appartamenti in Arabia Saudita è segmentato in base alle città chiave (Riyadh, Jeddah, La Mecca, Dammam Metropolitan Area (DMA) e il resto dell'Arabia Saudita). Il rapporto offre dimensioni del mercato e previsioni per il mercato dei condomini e degli appartamenti dell’Arabia Saudita in valore (miliardi di dollari) per tutti i segmenti di cui sopra.
| Per città | |
| Riyadh | |
| Jeddah | |
| Area metropolitana di Dammam | |
| Altre città |
Domande frequenti sulle ricerche di mercato su condomini e appartamenti in Arabia Saudita
Qual è la dimensione attuale del mercato Condomini e appartamenti in Arabia Saudita?
Si prevede che il mercato dei condomini e degli appartamenti in Arabia Saudita registrerà un CAGR superiore al 7% durante il periodo di previsione (2024-2029).
– Chi sono i principali produttori nel mercato Arabia Saudita Condomini e appartamenti?
Al Saedan Real Estate, Kingdom Holding Company, Ewaan, Al Ra'idah Investment Company e SEDCO Development sono le principali società che operano nel mercato dei condomini e degli appartamenti in Arabia Saudita.
Quali anni copre questo mercato di condomini e appartamenti in Arabia Saudita?
Il rapporto copre la dimensione storica del mercato del mercato dei condomini e degli appartamenti dell’Arabia Saudita per gli anni: 2020, 2021, 2022 e 2023. Il rapporto prevede inoltre la dimensione del mercato dei condomini e degli appartamenti dell’Arabia Saudita per gli anni: 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029 .
Rapporto sull'industria dei condomini e degli appartamenti in Arabia Saudita
Statistiche per la quota di mercato, le dimensioni e il tasso di crescita dei ricavi dell'Arabia Saudita Condomini e appartamenti nel 2024, create da Mordor Intelligence™ Industry Reports. L'analisi dei condomini e degli appartamenti dell'Arabia Saudita include una prospettiva di previsione del mercato fino al 2029 e una panoramica storica. Ottieni un esempio di questa analisi di settore scaricando gratuitamente il PDF del report.
