| Periodo di studio | 2020 - 2030 |
| Anno base per la stima | 2024 |
| Periodo dei dati di previsione | 2025 - 2030 |
| Dimensione del mercato (2025) | 28.43 miliardo di dollari |
| Dimensione del mercato (2030) | 51.35 miliardo di dollari |
| CAGR (2025-2030) | 12.55% |
| Concentrazione del mercato | Medio |
Principali giocatori
*Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare |
Analisi del mercato immobiliare residenziale del Vietnam
Si stima che il mercato immobiliare residenziale in Vietnam valga 28.43 miliardi di dollari nel 2025 e dovrebbe raggiungere i 51.35 miliardi di dollari entro il 2030, con un CAGR del 12.55% nel periodo di previsione (2025-2030).
- La crescita della popolazione vietnamita sta spingendo la domanda di nuove unità abitative, sostenendo così la crescita del mercato dell’edilizia residenziale nel mercato del sud-est asiatico. In particolare, si prevede che la popolazione aumenterà ulteriormente nei prossimi anni in Vietnam. La popolazione del Vietnam equivale all'1.23% della popolazione mondiale totale.
- Secondo il Ministero delle Costruzioni, la percentuale della popolazione urbana è attualmente superiore al 40% e si prevede che raggiungerà il 45% entro il 2030. Come risultato di questa crescita proporzionale, il Vietnam dovrà aggiungere altri 70 milioni di metri quadrati di abitazioni ogni anno. anno.
- Si prevede che nei prossimi tre o quattro anni il Vietnam registrerà una forte crescita della domanda di unità abitative nelle grandi città e nelle zone industriali. Questa crescita della domanda continuerà a sostenere la crescita del segmento dell’edilizia residenziale, nonché la crescita del mercato edilizio complessivo, dal breve al medio termine.
- Il Vietnam, in vari settori, tra cui l'edilizia e il settore immobiliare, sta crescendo con un grande potenziale tra le economie del sud-est asiatico e si prevede che continuerà la sua crescita stellare nei prossimi anni. Le prospettive per il mercato immobiliare residenziale vietnamita sono ottimistiche, principalmente a causa della continua forte crescita economica, della rapida crescita dell'urbanizzazione e della costruzione di diversi mega progetti nelle principali città come Ho Chi Minh e Hanoi.
- La crescente penetrazione di Internet e l'aumento del reddito disponibile da parte della popolazione giovanile della classe media in Vietnam hanno aumentato la quota di domanda e vendita di immobili residenziali attraverso i canali online. Questa rapida ondata di ricchezza individuale ha reso la proprietà accessibile a molti vietnamiti, contribuendo a un aumento dei nuovi sviluppi e dei prezzi degli immobili.
- L'attenzione del mercato residenziale si è spostata dai segmenti di fascia alta a quelli di valore medio poiché l'urbanizzazione ha creato una domanda continua di alloggi nei grandi centri urbani. Inoltre, il paese è ora ampiamente considerato come l'hotspot del mercato immobiliare di lusso, con un'economia in crescita unita a leggi che hanno reso più facile per gli stranieri l'acquisto della proprietà.
- Nel quarto trimestre del 4, il volume delle transazioni riuscite per condomini e case individuali è stato di 2022 transazioni (circa il 14,349% rispetto al terzo trimestre del 28), di cui 3 transazioni nel Nord, 2022 transazioni nella regione del Centro e 3,821 transazioni nel Sud. Nello specifico, ci sono state 5,968 transazioni riuscite ad Hanoi e 4,560 transazioni riuscite a Ho Chi Minh City. Nel quarto trimestre del 454, il volume delle transazioni riuscite per i terreni è pari a 1,986 transazioni (circa il 4% rispetto al terzo trimestre del 2022), comprese 149,197 transazioni nel Nord, 130 transazioni nella regione Centrale e 3 transazioni riuscite nel Sud.
Tendenze del mercato immobiliare residenziale del Vietnam
Iniziative governative in aumento e politiche di sviluppo dell'edilizia sociale
- L’Assemblea Nazionale e il Governo del Vietnam hanno promosso molte politiche e meccanismi per sviluppare l’edilizia sociale a sostegno delle persone svantaggiate e a basso reddito nelle aree urbane e rurali. Le iniziative chiave del governo vietnamita includono la legge sull'edilizia abitativa e altre direttive ufficiali per fornire sostegno e incentivi allo sviluppo e alla gestione dell'edilizia sociale. Ha anche un’apertura agli investimenti da parte di individui e organizzazioni straniere nello sviluppo dell’edilizia sociale.
- Il consiglio di HCMC ha implementato progetti per aumentare le fonti di terra pura nelle aree urbane e suburbane e ha recuperato circa 200 ettari (inizialmente nel 2008) del sito dal centro città alla periferia. È probabile che l'espansione della disponibilità di terreni puliti aumenti il raggio dell'edilizia sociale dall'area centrale.
- Secondo il MoC, la maggior parte dei progetti di edilizia sociale verrebbero realizzati in aree con grandi parchi industriali, tra cui Long An (310,000 unità), Bac Giang (285,000), Bac Ninh (96,2 7) e Binh Duong (8,000). I progetti di edilizia sociale sono considerati prioritari anche nelle grandi città urbane come Hanoi (136,000 appartamenti), Ho Chi Minh City (130,000), Haiphong (5,355) e Danang (19,360). KM prevede l'attuazione del piano per fasi, in modo che nel periodo 700,000-2021 dovrebbero essere completati circa 2025 appartamenti, ovvero il 5% della domanda totale, e 1.1 milioni di appartamenti nel 2025-2030, ovvero l'85%.
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La rapida urbanizzazione sta integrando la domanda di alloggi
- L’urbanizzazione costituirà un’importante forza trainante per uno sviluppo socioeconomico rapido e sostenibile in futuro e le aree urbane costituiranno la parte più importante dell’economia del paese nei prossimi anni. Tutti i comitati e i membri del partito sono quindi chiamati a concentrarsi sulla pianificazione, costruzione, gestione e sostenibilità delle aree urbane del Vietnam entro il 2030.
- La risoluzione fissa inoltre obiettivi specifici, come ad esempio che il tasso di urbanizzazione raggiunga almeno il 5% entro il 2025 e oltre il 50% entro il 2030 nel Paese entro il 2025 e circa l'1.9-2.3% entro il 2030. Il numero di aree edificate a livello nazionale raggiungeranno 950-1000 entro il 2025 e circa 1000-1200 entro il 2030.
- La quota dell’economia urbana nel prodotto interno lordo sarà pari a circa il 75% entro il 2025 e all’85% entro il 2030. Inoltre, si stima che il livello di urbanizzazione nell’ASEAN e in Asia entro il 2045 sarà medio-alto.
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Panoramica del settore immobiliare residenziale del Vietnam
Il mercato immobiliare residenziale vietnamita è frammentato a causa della presenza di molti attori locali e globali. Gli immobili residenziali in Vietnam includono:
Compagnie locali basate sul capitale vietnamita puro.
Fondi di investimento esteri di società estere.
Società di joint venture.
Varie startup proptech e società immobiliari tradizionali mirano a sfruttare la tecnologia per migliorare le loro operazioni e il vantaggio competitivo fornendo soluzioni pratiche. Migliora l'acquisto, la vendita, l'affitto e le esperienze di vita della casa in Vietnam.
I principali attori del mercato immobiliare residenziale includono Novaland Group, Dat Xanh Group, FLC Group, Hung Thinh Real Estate Business Investment Corporation e Nam Long Investment Corporation.
Leader del mercato immobiliare residenziale in Vietnam
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Gruppo Novaland
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Gruppo Dat Xanh
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Nam Long Investment Corporation
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Hung Thinh Real Estate Business Investment Corporation
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Gruppo FLC
- *Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare
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Notizie dal mercato immobiliare residenziale del Vietnam
- Novembre 2023: la Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company e la Military Commercial Joint Stock Bank (MB Bank) hanno firmato un accordo di cooperazione globale con lo scopo di sponsorizzazione finanziaria per investitori e clienti. Prodotti nei progetti Phat Dat. Il progetto sponsorizzato è il grattacielo Thuan An 1&2 con una scala di 4.47 ettari, situato in una posizione privilegiata proprio nella zona centrale della città di Thuan An, collegato a molti grandi cluster industriali di Binh Duong. Il progetto ha completato la sua legalità con un investimento di oltre 10,800 miliardi di VND, compresi prodotti per appartamenti, negozi e case a schiera.
- Ottobre 2023: il progetto di investimento di Phat Dat di oltre 10,000 miliardi a Binh Duong è stato approvato per la pianificazione. Il progetto di investimento di Phat Dat di oltre 10,000 miliardi a Binh Duong è stato approvato per la pianificazione.
Segmentazione del settore immobiliare residenziale del Vietnam
Gli immobili residenziali sono genericamente definiti come beni immobili (terreni ed eventuali fabbricati) utilizzati a scopo residenziale.
Il rapporto fornisce un’analisi di fondo completa del mercato canadese delle facciate, coprendo le attuali tendenze del mercato, le restrizioni, gli aggiornamenti tecnologici e informazioni dettagliate sui vari segmenti e sul panorama competitivo del settore. Inoltre, l’impatto del COVID-19 è stato incorporato e considerato durante lo studio. Il mercato immobiliare residenziale del Vietnam è segmentato per tipologia (ville e case fondiarie, condomini e appartamenti) e per città (Ho Chi Minh City, Hanoi, Danang, Quang Ninh e il resto del Vietnam).
Il rapporto offre dimensioni del mercato e previsioni per il mercato immobiliare residenziale vietnamita in valore (USD) per tutti i segmenti di cui sopra.
| Per tipo | Appartamenti e Condomini |
| Ville e case fondiarie | |
| Per città chiave | Ho Chi Minh Città |
| Hanoi | |
| Danang |
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Domande frequenti sulla ricerca di mercato immobiliare residenziale in Vietnam
Quanto è grande il mercato immobiliare residenziale del Vietnam?
Le dimensioni del mercato immobiliare residenziale del Vietnam dovrebbero raggiungere i 28.43 miliardi di dollari nel 2025 e crescere a un CAGR del 12.55% per raggiungere i 51.35 miliardi di dollari entro il 2030.
Qual è l'attuale dimensione del mercato immobiliare residenziale del Vietnam?
Nel 2025, le dimensioni del mercato immobiliare residenziale del Vietnam dovrebbero raggiungere i 28.43 miliardi di dollari.
Chi sono i principali attori del mercato immobiliare residenziale in Vietnam?
Novaland Group, Dat Xanh Group, Nam Long Investment Corporation, Hung Thinh Real Estate Business Investment Corporation e FLC Group sono le principali società che operano nel mercato immobiliare residenziale del Vietnam.
Quali anni copre questo mercato immobiliare residenziale in Vietnam, e qual era la dimensione del mercato nel 2024?
Nel 2024, la dimensione del mercato immobiliare residenziale in Vietnam è stata stimata in 24.86 miliardi di USD. Il rapporto copre la dimensione storica del mercato immobiliare residenziale in Vietnam per gli anni: 2020, 2021, 2022, 2023 e 2024. Il rapporto prevede anche la dimensione del mercato immobiliare residenziale in Vietnam per gli anni: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 e 2030.
I nostri report sulle vendite migliori
Rapporto sull'industria immobiliare residenziale del Vietnam
Il mercato immobiliare residenziale del Vietnam sta vivendo una crescita robusta guidata dalla rapida urbanizzazione e da una classe media in espansione. Questo mercato è segmentato in appartamenti e condomini, così come in ville e case a schiera, soddisfacendo le diverse preferenze dei consumatori. Gli appartamenti e i condomini di alto livello sono sempre più popolari nelle aree urbane a causa della limitata disponibilità di terreni, mentre i progetti residenziali integrati che combinano spazi residenziali, commerciali e ricreativi sono in aumento. Questi sviluppi offrono comfort moderni e un'esperienza di vita olistica, che attraggono sia gli acquirenti locali che quelli stranieri.
Il mercato trae vantaggio da fattori macroeconomici favorevoli come una crescita economica stabile e bassi tassi di interesse, aumentando la sua attrattiva per gli investimenti immobiliari. Le iniziative governative che promuovono l'edilizia sociale e le politiche favorevoli alla proprietà straniera stimolano ulteriormente l'espansione del mercato. Inoltre, la domanda di case intelligenti ed ecologiche è in aumento, riflettendo una crescente consapevolezza della salute ambientale e della sostenibilità.
Le previsioni di mercato indicano una prospettiva di mercato positiva per il settore immobiliare residenziale del Vietnam. Si prevede che le dimensioni del mercato cresceranno, supportate da analisi di mercato dettagliate e report di previsioni di mercato. La segmentazione del mercato evidenzia le diverse offerte all'interno del settore, soddisfacendo le varie esigenze dei consumatori. Il report di mercato fornisce una ricerca di mercato completa, inclusi trend dei prezzi e dati di vendita, essenziali per comprendere le dinamiche del mercato di riferimento.
L'analisi del settore rivela che il tasso di crescita del settore è supportato da dati di mercato favorevoli e trend di crescita del mercato. I report di settore e le ricerche di settore forniscono approfondimenti sui leader di mercato e sulle loro strategie. La panoramica di mercato e la revisione di mercato offrono una valutazione dettagliata del valore di mercato, mentre le prospettive di mercato e le previsioni di mercato forniscono una prospettiva lungimirante sul potenziale del settore.
In sintesi, il mercato immobiliare residenziale del Vietnam è pronto per una continua espansione, offrendo varie opportunità per investitori e sviluppatori. Per maggiori approfondimenti, è disponibile un report in formato pdf che include informazioni dettagliate sulle società di ricerca e un esempio di report.
