| Periodo di studio | 2020 - 2030 |
| Anno base per la stima | 2024 |
| Periodo dei dati di previsione | 2025 - 2030 |
| Dimensione del mercato (2025) | 110.10 miliardo di dollari |
| Dimensione del mercato (2030) | 186.87 miliardo di dollari |
| CAGR (2025-2030) | 11.16% |
| Concentrazione del mercato | Medio |
Principali giocatori
*Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare |
Immobiliare residenziale in Turchia Analisi di mercato
Si stima che il mercato immobiliare residenziale in Turchia valga 110.10 miliardi di dollari nel 2025 e si prevede che raggiungerà i 186.87 miliardi di dollari entro il 2030, con un CAGR dell'11.16% nel periodo di previsione (2025-2030).
Durante la pandemia di COVID-19, il calo dei tassi di interesse ha sostenuto l'attività del mercato residenziale turco nel 2020. L'anno ha visto il maggior numero di vendite di case nella storia. L'aumento dei tassi di interesse ha comportato una quota inferiore di vendite ipotecarie sul totale complessivo nella prima metà del 2021 rispetto allo stesso periodo del 2020.
La Turchia è un paese attraente per le sue strutture di trasporto, turismo, opportunità di intrattenimento e turismo congressuale. Istanbul, dove l'Europa e l'Asia si incontrano, emerge come un paradiso per gli investimenti immobiliari ed è una stella nascente ricca di opportunità immobiliari e si distingue come paradiso per immobili ad alto valore aggiunto e redditizi. I tassi di interesse elevati e le restrizioni economiche hanno avuto un impatto sull'economia, e uno degli impatti è stato il calo dei prezzi degli immobili e il calo della lira.
La mancanza di terreni disponibili per lo sviluppo nei centri urbani, in particolare a Istanbul, ha costretto gli sviluppatori residenziali a spostarsi verso la periferia con progetti su larga scala. Anche lo sviluppo abitativo di massa sta aumentando rapidamente. La Housing Development Administration (TOKI) sta conducendo progetti di sviluppo e rigenerazione di alloggi di massa, con particolare attenzione alla fornitura di alloggi sociali per le famiglie a basso e medio reddito. Un'urbanistica inadeguata e le scarse infrastrutture dovute alla rapida urbanizzazione hanno creato una domanda di case resistenti ai terremoti in Turchia.
Secondo l'indice dei prezzi delle case (HPI) della banca centrale, i prezzi delle case in Turchia sono cresciuti del 32.39% su base annua nell'aprile 2021 e del 28.56% a Istanbul. L'inflazione ha raggiunto il 17.14% nello stesso periodo, mentre la lira turca si è deprezzata del 19.6% rispetto al dollaro USA, con un interesse del 17.6% sui depositi a un anno. Gli aumenti dei prezzi delle abitazioni, che dall'inizio del 2017 seguivano i rendimenti degli strumenti di investimento alternativi e l'inflazione, hanno superato l'inflazione e i tassi di interesse sui depositi nella prima metà del 2021, come avevano fatto l'anno precedente.
Il volume complessivo dei prestiti della Turchia è diminuito del 5.07% nella prima metà del 2021 rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, dopo essere aumentato del 4.03% nel 2020. I tassi ipotecari, in aumento nella prima metà del 2021, hanno fornito un contributo importante al calo del volume dei prestiti. A giugno 2021 i mutui ipotecari rappresentavano il 7.1% del volume totale dei prestiti.
Immobili residenziali in Turchia Tendenze del mercato
Aumento del flusso di IDE nel mercato immobiliare residenziale in Turchia
Il numero di vendite di case a stranieri è accelerato in Turchia a causa di emendamenti legislativi che hanno facilitato la cittadinanza con limiti di investimento per gli stranieri, campagne lanciate da promotori immobiliari e banche e picchi di valuta estera che hanno portato un record annuale di aumento del 78.4% nel 2021 rispetto a l'anno precedente.
Secondo fonti ufficiali, la città più popolosa del Paese, Istanbul, continua ad essere la prima scelta per i buyer stranieri. Le vendite di immobili residenziali a stranieri in città nel settembre 2021 sono aumentate del 25% su base annua, arrivando a 2995, rispetto alle 2370 di settembre 2020. D'altra parte, quando si parla di nazionalità, i cittadini iraniani continuano a essere in cima alla lista degli stranieri acquirenti di immobili residenziali. L'Iraq è stato seguito dall'Iran con 7622 unità, dai russi con 4494 unità, dall'Afghanistan con 2508 unità e dai tedeschi con 2062 unità nel 2021.
Gli investimenti cinesi in Turchia sono aumentati notevolmente e si prevede che aumenteranno nei prossimi anni. Generalmente investono in proprietà di lusso e appartamenti gestiti a cinque stelle dal design accattivante, con servizi e strutture eccellenti.
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Diminuzione delle vendite di nuove case nel segmento residenziale nel 2021
In Turchia, le vendite di nuove case si riferiscono alla vendita per la prima volta di una casa acquistata tramite un contratto di proprietà terriera stipulato tra acquirenti e imprese o persone che costruiscono la proprietà. Le vendite di nuove case in Turchia sono state in media di 48,758.25 unità dal 2013 al 2021, raggiungendo un massimo storico di 511682 unità nel 2019 e un minimo storico di 461523 unità nel 2021.
Le vendite residenziali complessive per la Turchia hanno subito un calo del 21.4% nel 2021, rispetto allo stesso periodo del 2019. Ma l'aumento delle vendite ipotecate è stato del 25.3% nello stesso periodo. Le vendite complessive e le vendite ipotecate nel paese sono state rispettivamente del -16.2% e del 26% nello stesso periodo. La percentuale di vendite di prima mano sulle vendite complessive tra il 2014 e il 2021 è scesa al 12% - 15%.
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Immobili residenziali in Turchia Panoramica del settore
Il mercato immobiliare residenziale in Turchia è frammentato e ha un ambiente altamente competitivo al fine di catturare la domanda limitata tra i proprietari di immobili. Alcuni dei principali attori nell'edilizia residenziale sono Agaoglu Group, Artas Group, Novron, Ege Yapi e Alarko Holding.
Immobili residenziali in Turchia Leader di mercato
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Gruppo Agaoglu
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Gruppo Artas
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Novron
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Ege Yapi
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Alarko Holding
- *Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare
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Immobili residenziali in Turchia Notizie di mercato
Nel febbraio 2022, Emlak Konut ha annunciato la costruzione di 900 unità abitative residenziali. Il valore totale della costruzione è di 3.1 miliardi di TRY (211 milioni di USD). Il progetto si trova nel distretto di Sariyer e si stima che sarà completato entro la fine del 2024.
Nel gennaio 2021, Ofton Construction ha annunciato la costruzione di tre progetti residenziali, che sono in fase di pianificazione e progettazione, denominati Bomonti, Levente e Nisantasi. Questi tre progetti si trovano in località diverse, rispettivamente a Sisli, Levent e Nisantasi. Tutti questi progetti dovrebbero essere completati nel 2025.
Immobili residenziali in Turchia Segmentazione del settore
Il rapporto fornisce approfondimenti chiave sul mercato immobiliare residenziale turco e si concentra sugli sviluppi tecnologici, sulle tendenze, sulle iniziative adottate dal governo in questo settore e sull’impatto di COVID-19 sul mercato. Si concentra anche sui fattori trainanti del mercato, sulle restrizioni, ecc. Inoltre, analizza gli attori chiave e il panorama competitivo presente nel mercato immobiliare residenziale turco.
Il mercato immobiliare residenziale in Turchia è segmentato per tipologia (condomini e appartamenti e ville e case fondiarie) e città chiave (Istanbul, Bursa, Antalya, Fethiye, Bodrum e Resto della Turchia). Il rapporto offre le dimensioni del mercato e le previsioni per il mercato immobiliare residenziale turco in valore (miliardi di dollari) per tutti i segmenti di cui sopra.
| Tipo | Appartamenti e Condomini |
| Ville e case fondiarie | |
| Città chiave | Istanbul |
| Bursa | |
| Antalya | |
| Fethiye | |
| Bodrum | |
| Resto della Turchia |
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Immobili residenziali in Turchia Domande frequenti sulle ricerche di mercato
Quanto è grande il mercato immobiliare residenziale in Turchia?
Le dimensioni del mercato immobiliare residenziale turco dovrebbero raggiungere 110.10 miliardi di dollari nel 2025 e crescere a un CAGR dell'11.16% per raggiungere 186.87 miliardi di dollari entro il 2030.
Qual è l'attuale dimensione del mercato immobiliare residenziale in Turchia?
Nel 2025, le dimensioni del mercato immobiliare residenziale turco dovrebbero raggiungere gli 110.10 miliardi di dollari.
Chi sono i principali attori nel mercato immobiliare residenziale in Turchia?
Agaoglu Group, Artas Group, Novron, Ege Yapı e Alarko Holding sono le principali società che operano nel mercato immobiliare residenziale turco.
Quali anni copre questo mercato immobiliare residenziale in Turchia, e qual era la dimensione del mercato nel 2024?
Nel 2024, la dimensione del mercato immobiliare residenziale in Turchia è stata stimata in 97.81 miliardi di USD. Il rapporto copre la dimensione storica del mercato immobiliare residenziale in Turchia per gli anni: 2020, 2021, 2022, 2023 e 2024. Il rapporto prevede anche la dimensione del mercato immobiliare residenziale in Turchia per gli anni: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 e 2030.
I nostri report sulle vendite migliori
Rapporto sull'industria degli immobili residenziali in Turchia
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