| Periodo di studio | 2020 - 2030 |
| Anno base per la stima | 2024 |
| Periodo dei dati di previsione | 2025 - 2030 |
| Dimensione del mercato (2025) | 163.07 miliardo di dollari |
| Dimensione del mercato (2030) | 213.53 miliardo di dollari |
| CAGR (2025-2030) | 5.54% |
| Concentrazione del mercato | Medio |
Principali giocatori
*Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare |
Analisi del mercato immobiliare residenziale tailandese
Si stima che il mercato immobiliare residenziale in Thailandia avrà una dimensione di mercato pari a 163.07 miliardi di dollari nel 2025 e si prevede che raggiungerà i 213.53 miliardi di dollari entro il 2030, con un CAGR del 5.54% nel periodo di previsione (2025-2030).
Il COVID-19 ha colpito gravemente il settore immobiliare residenziale. Il Paese prevedeva la ripresa del settore nel 2021. Sfortunatamente, si è registrato un lento tasso di crescita dovuto all'emergere di nuove varianti. Inoltre, il mercato immobiliare residenziale del Paese è in fase di ripresa.
Inoltre, nel 2022, il Paese sta adottando misure fondamentali per aumentare le vendite sul mercato. Ad esempio, la Bank of Thailand (BoT) aveva annunciato un'estensione del rapporto prestito/valore (LTV) per i prestiti ipotecari per consentire agli acquirenti di case di prendere in prestito fino al 100% del valore totale della casa. Inoltre, questo allentamento dell'LTV sfrutta la crescita dell'economia thailandese e della catena di approvvigionamento del mercato, che sono state colpite durante la pandemia. Ciò mantiene ulteriormente l'occupazione nel settore immobiliare e nelle industrie correlate, contribuendo così al PIL del paese.
Secondo il Real Estate Information Center (REIC), il mercato ha registrato una crescita significativa nel 2021 a causa dell'aumento degli investimenti esteri nel settore. Nonostante l'interruzione della pandemia, i cinesi sono ancora interessati alle proprietà thailandesi, poiché detengono oltre il 60% della quota di trasferimenti di condomini stranieri nel paese.
Tendenze del mercato immobiliare residenziale tailandese
Bangkok e dintorni testimoniano la crescita nel settore residenziale
Bangkok e dintorni stanno registrando una crescita notevole nonostante il mercato in calo durante la pandemia di COVID-19.
Questa crescita è supportata dalla maggior parte dei progetti nei sobborghi e nelle vicinanze di Bangkok accessibili alla maggioranza della popolazione, dalla classe media alla classe alta. Inoltre, la crescita è supportata dalla facile disponibilità di strutture di trasporto attraverso l'espansione del Bangkok Mass Transit System (BRT) e dei sistemi Mass Rapid Transit (MRT) a Bangkok.
Inoltre, Bangkok e dintorni stanno registrando una crescita significativa nel settore immobiliare, sostenuto dalla crescita dell'economia thailandese, dai maggiori investimenti in megaprogetti infrastrutturali, dalle misure di stimolo del governo mirate al settore immobiliare e dalla forte domanda di alloggi da parte di acquirenti stranieri che investono e lavorare in Thailandia.
Inoltre, nel 2021, Bangkok e dintorni hanno registrato un numero maggiore di unità abitative registrate di 96,630 unità e nuovi lanci di oltre 43,000 unità nel Paese. La maggior parte dei volumi delle transazioni a Bangkok proviene da condomini, seguiti da case unifamiliari e villette a schiera.
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Case di pochi piani che testimoniano una crescita redditizia
Gli alloggi di pochi piani hanno avuto una crescita robusta nel paese, sostenuta dall'interesse degli sviluppatori per il cambiamento delle tendenze. Ciò è stato innescato dalla crescente domanda di case unifamiliari e villette a schiera da parte degli utenti finali. Inoltre, il settore dell'edilizia abitativa di pochi piani ha resistito nel 2020 nonostante la pandemia che ha colpito il mercato residenziale.
Inoltre, la domanda per questo settore è guidata dalle prospettive dinamiche dei clienti, che includono l’ubicazione, le dimensioni, il design e la funzionalità dei progetti nel paese. Inoltre, la regione meridionale sta mostrando una posizione dominante nei progetti di edilizia residenziale bassa della Thailandia, che hanno occupato un'area edificabile maggiore di 2,313,867 metri quadrati con una crescita dell'8% su base annua nel 2020.
Molti sviluppatori come Sansiri, Habitat Group e Supalai stanno passando dai condomini agli alloggi di pochi piani. Ad esempio, Sansiri ha lanciato 19 progetti di alloggi a pochi piani nel 2021, che hanno rappresentato oltre 21.9 miliardi di THB. Inoltre, Property Perfect PLC sta lanciando 15 progetti di alloggi a pochi piani per un valore di 26.2 miliardi di THB, concentrandosi su segmenti super lusso e di fascia alta e di fascia media.
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Panoramica del settore immobiliare residenziale tailandese
I grandi sviluppatori dominano il mercato con un alto tasso di concentrazione. C'è una forte concorrenza nella fascia alta del mercato condominiale in Thailandia. Il rallentamento del mercato condominiale ha incoraggiato i principali promotori residenziali a prendere in considerazione la possibilità di diversificare i propri portafogli in altri settori immobiliari, come uffici, hotel e appartamenti serviti. I principali attori immobiliari nel mercato residenziale thailandese sono Sansiri Public Co. Ltd, Supalai Company Limited, Property Perfect e Pruksa Holding.
Leader del mercato immobiliare residenziale tailandese
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Sansiri Public Co. Ltd
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Proprietà perfetta
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Pruksa Holding
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Supalai Company Limited
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Sviluppo dell'Ananda
- *Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare
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Notizie dal mercato immobiliare residenziale tailandese
Novembre-2021: Ananda Development Public Company Limited ha stretto una partnership con Dusit International, la catena alberghiera leader in Thailandia. Questo accordo offre servizi di gestione immobiliare per il nuovo progetto residenziale di lusso di Ananda a Bangkok.
Aprile-2021: Ananda Development Public Co. Ltd, uno dei principali sviluppatori in Thailandia, sta collaborando con Shinyu Real Estate, un servizio di consulenza condominiale unico per gli investimenti. Questa partnership ha portato al progetto Ashton Asoke, che offre condomini di lusso concentrandosi principalmente sui mercati esteri, portando ulteriormente all'espansione della base clienti nei paesi stranieri per la crescita delle vendite.
Gennaio-2021: Sansiri PLC ha lanciato 24 nuovi progetti residenziali nel paese, per un valore di oltre 26 miliardi di THB. L'azienda offre nuovi progetti nel segmento a basso prezzo per aumentare la crescita delle vendite rivolgendosi a clienti di fascia media e bassa.
Segmentazione del settore immobiliare residenziale tailandese
Gli immobili residenziali comprendono alloggi per individui, famiglie o gruppi di persone in cui vivere. Inoltre, il rapporto fornisce informazioni chiave sul mercato immobiliare residenziale tailandese. Comprende gli sviluppi tecnologici, le tendenze e le iniziative intraprese dal governo in questo settore. Si concentra anche sulle dinamiche di mercato, come i fattori che guidano il mercato, le restrizioni alla crescita del mercato e le opportunità future. Inoltre, il panorama competitivo del mercato immobiliare residenziale tailandese è rappresentato attraverso i profili di attori chiave attivi. Nel rapporto, il mercato immobiliare residenziale tailandese è segmentato per tipo di proprietà (appartamenti e condomini, case a schiera e ville) e per città chiave (Bangkok, Chiang Mais, Nontha Buri e Samut Prakan). Il rapporto offre le dimensioni del mercato e le previsioni per il mercato immobiliare residenziale tailandese in valore (miliardi di dollari) per tutti i segmenti di cui sopra.
| Per tipo | Appartamenti e Condomini |
| Case e ville fondiarie | |
| Per città chiave | Bangkok |
| Chiangmai | |
| Nontha Buri | |
| Samut Prakan |
Per tipo
| Appartamenti e Condomini |
| Case e ville fondiarie |
Per città chiave
| Bangkok |
| Chiangmai |
| Nontha Buri |
| Samut Prakan |
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Domande frequenti sulla ricerca di mercato immobiliare residenziale tailandese
Quanto è grande il mercato immobiliare residenziale thailandese?
Le dimensioni del mercato immobiliare residenziale thailandese dovrebbero raggiungere i 163.07 miliardi di dollari nel 2025 e crescere a un CAGR del 5.54% per raggiungere i 213.53 miliardi di dollari entro il 2030.
Qual è l'attuale dimensione del mercato immobiliare residenziale in Thailandia?
Nel 2025, le dimensioni del mercato immobiliare residenziale thailandese dovrebbero raggiungere i 163.07 miliardi di dollari.
Chi sono i principali attori del mercato immobiliare residenziale in Thailandia?
Sansiri Public Co. Ltd, Property Perfect, Pruksa Holding, Supalai Company Limited e Ananda Development sono le principali società che operano nel mercato immobiliare residenziale thailandese.
Quali anni copre questo mercato immobiliare residenziale in Thailandia, e qual era la dimensione del mercato nel 2024?
Nel 2024, la dimensione del mercato immobiliare residenziale in Thailandia è stata stimata in 154.04 miliardi di USD. Il rapporto copre la dimensione storica del mercato immobiliare residenziale in Thailandia per gli anni: 2020, 2021, 2022, 2023 e 2024. Il rapporto prevede anche la dimensione del mercato immobiliare residenziale in Thailandia per gli anni: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 e 2030.
I nostri report sulle vendite migliori
Rapporto sull'industria immobiliare thailandese
Il mercato immobiliare residenziale della Thailandia sta vivendo una crescita robusta, guidata da diversi fattori chiave. Il mercato sta beneficiando di interessanti opportunità di investimento e di normative flessibili sulla proprietà straniera, che hanno stimolato la domanda. I clienti thailandesi hanno una forte preferenza culturale per la proprietà immobiliare, considerandola un simbolo di sicurezza finanziaria e status sociale, e un investimento a lungo termine. Una tendenza significativa nel mercato immobiliare thailandese è la crescente domanda di condomini, alimentata dall'urbanizzazione, dai cambiamenti demografici e dalle preferenze di stile di vita. Anche gli sviluppi ad uso misto sono in aumento, offrendo la comodità di vivere, lavorare e spazi ricreativi in un'unica posizione. La fiorente industria del turismo ha ulteriormente rafforzato il mercato immobiliare thailandese, attraendo investitori stranieri e acquirenti di case per le vacanze. Il mercato sta assistendo a una notevole crescita delle abitazioni basse, guidata dall'interesse degli sviluppatori per le tendenze mutevoli e le preferenze dinamiche dei clienti. Nel complesso, si prevede che questi fattori continueranno a guidare la crescita del mercato immobiliare residenziale thailandese nei prossimi anni.
Le previsioni di mercato indicano una traiettoria positiva, supportata da un'analisi completa del settore e da ricerche di settore. I report sulle prospettive di mercato suggeriscono una crescita sostenuta, con una segmentazione del mercato che evidenzia aree di interesse chiave come appartamenti, condomini, case a schiera e ville. Le dimensioni del mercato si stanno espandendo e le tendenze del settore indicano una domanda crescente di sviluppi ad uso misto. Le valutazioni del valore di mercato mostrano un potenziale di investimento significativo e le statistiche del settore confermano la solida salute del mercato. Le previsioni di mercato rimangono ottimistiche, con informazioni di settore e dati sulle vendite del settore che rafforzano la revisione positiva del mercato.
I leader di mercato stanno capitalizzando queste tendenze e la panoramica di mercato fornisce una visione dettagliata del tasso di crescita e della crescita del mercato. I dati di mercato e i report sulle prospettive del settore sono essenziali per comprendere la direzione futura del mercato. Esempi di report e PDF di report offrono risorse preziose per ulteriori ricerche di mercato. Il profilo del settore è completo e copre l'indice di mercato, le tendenze dei prezzi, i dati di vendita e l'analisi del mercato di destinazione. Il report di mercato e la ricerca di mercato forniscono un esame approfondito delle attuali condizioni di mercato e delle prospettive di crescita future. I ricavi del settore e le statistiche del settore sottolineano le forti prestazioni del mercato, mentre le previsioni del settore e le tendenze del settore offrono uno sguardo al futuro.
