| Periodo di studio | 2024 - 2030 |
| Anno base per la stima | 2024 |
| Periodo dei dati di previsione | 2025 - 2030 |
| Dimensione del mercato (2025) | 203.62 miliardo di dollari |
| Dimensione del mercato (2030) | 310.00 miliardo di dollari |
| CAGR (2025-2030) | 8.77% |
| Concentrazione del mercato | Basso |
Principali giocatori
*Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare |
Analisi del mercato immobiliare residenziale dell’Arabia Saudita
Si stima che il mercato immobiliare residenziale dell'Arabia Saudita avrà una dimensione di 203.62 miliardi di dollari nel 2025 e si prevede che raggiungerà i 310.00 miliardi di dollari entro il 2030, con un CAGR dell'8.77% nel periodo di previsione (2025-2030).
L’Arabia Saudita ha attualmente una popolazione di 36.4 milioni di abitanti, che crescerà di oltre l’1.4% annuo nel 2022. È dominata da giovani arabi sauditi della classe media che acquistano una casa per la prima volta. Nel 2022, la popolazione di età compresa tra 0 e 14 anni era del 25.95%, quella di età compresa tra 15 e 64 anni era del 71.24% e quella di età pari o superiore a 65 anni era del 2.81%. La domanda da parte degli espatriati ha ulteriormente intensificato la carenza di alloggi, con circa 5.5 milioni di lavoratori espatriati nel Paese. Con i giovani cittadini sauditi e gli espatriati che mostrano una preferenza per appartamenti e proprietà più convenienti, il governo sta adottando misure come incentivare gli sviluppatori a costruire progetti di alloggi a prezzi accessibili e incoraggiare le banche a introdurre più opzioni di finanziamento per la casa. Per realizzare l’ambizione di aumentare il numero di proprietari di case da parte dei cittadini dell’Arabia Saudita, la Strategia del programma abitativo 2025 si basa sui risultati della prima fase. La seconda fase si concentra sul miglioramento dell’accessibilità complessiva del mercato immobiliare saudita e continua ad aumentare il tasso di proprietà delle case tra le famiglie saudite al 70% entro il 2030.
Prima della Vision 2030, il sostegno all’alloggio poteva richiedere fino a 15 anni per le famiglie in Arabia Saudita. Oggi il sostegno all’edilizia abitativa è immediato. Le famiglie sono la linfa vitale di una società e il Regno riconosce il desiderio di ogni famiglia di possedere una casa: un rifugio sicuro, un luogo in cui costruire ricordi e celebrare traguardi importanti. Rendendo più facile l’accesso al sostegno finanziario, semplificando le procedure e digitalizzando la documentazione, entro la fine del 47 il numero dei proprietari di case è passato dal 60% a oltre il 2022%.
Tendenze del mercato immobiliare residenziale in Arabia Saudita
Il mercato immobiliare in Arabia Saudita è in crescita in linea con la visione 2030.
Il 2023 è iniziato con il botto per il settore immobiliare, poiché il primo giorno del Real Estate Future Forum di Riyadh sono stati firmati accordi per un valore di oltre 10 miliardi di SR (2.66 miliardi di dollari). Negli ultimi dieci anni, il Regno ha fatto passi da gigante nella trasformazione del settore immobiliare. Le forti politiche e iniziative del governo, come l’attivazione di molteplici prodotti finanziari, stanno facendo avanzare il settore, affrontando le sfide chiave nel mercato immobiliare e rendendo la proprietà della casa accessibile alle nuove generazioni di cittadini sauditi.
Quasi 555,000 nuove unità residenziali saranno consegnate in tutto il Regno nel 2022, con altre 200,000 unità previste in consegna entro il 2030. Si prevede che la sola Riyadh aggiungerà 200,000 nuove case nel 2022 mentre la capitale si prepara ad un aumento della popolazione del 127% entro il 2030. , portando il numero totale dei residenti a 17 milioni. Nonostante l’elevato numero di nuove unità residenziali previste, il Paese si trova ad affrontare un deficit nazionale di quasi 1.5 milioni di unità nel 2022. Naturalmente, la sfida sta nel costruire lo stock giusto per soddisfare gli straordinari livelli di domanda ora e in futuro.
Tenendo presente tale crescita, non sorprende che ci sia molta domanda da parte degli investitori che vogliono trarre vantaggio dal boom del mercato immobiliare residenziale del Regno.
Comprendi le tendenze chiave che modellano questo mercato
Scarica PDF
Le vendite immobiliari fuori piano stanno guadagnando popolarità
In Arabia Saudita, negli ultimi anni, le vendite immobiliari fuori progetto sono diventate sempre più popolari. Nei primi sei mesi del 2023 il numero delle vendite fuori progetto è aumentato del 52% rispetto allo stesso periodo del 2021. Per "immobili fuori progetto" si intende il processo di acquisto di un immobile prima della sua costruzione o completamento. In genere, gli acquirenti investono in una proprietà in base ai piani architettonici e alle specifiche forniti dal promotore immobiliare.
Nella prima metà del 2023, Wafi, una filiale del Dipartimento nazionale per le vendite e il leasing fuori piano, ha concesso in licenza 47 progetti di vendita fuori piano. Wafi ha lavorato per migliorare il settore immobiliare e fornire alloggi che soddisfino le esigenze delle famiglie saudite, per aumentare la percentuale di proprietà residenziale al 70% entro il 2030, in linea con gli obiettivi del programma abitativo del Paese, che è uno dei principali obiettivi della Vision 2030.
Secondo le fonti, nei primi sei mesi del 139 il numero di licenze rilasciate per progetti di piccole e medie dimensioni è aumentato del 2023% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Il comitato ha approvato 79 progetti per realizzare 1,832 nuove unità residenziali in tutte le regioni a livello nazionale. Le fonti hanno aggiunto che nello stesso periodo il numero dei progetti completati è aumentato del 130%. Rispetto ai primi sei mesi del 2022, ci sono altri 174 promotori immobiliari fuori piano idonei per diversi progetti, con un aumento del 9%.
Ottieni analisi su importanti mercati geografici
Scarica PDF
Panoramica del settore immobiliare residenziale in Arabia Saudita
Il mercato immobiliare residenziale dell'Arabia Saudita è frammentato con molti attori. Alcuni dei principali attori del mercato sono Jabal Omar Development Company, Al Saeden Holding Company ed Emaar. Anche l'attività di fusione e acquisizione (M&A) in Arabia Saudita dovrebbe aumentare nei prossimi anni, il che probabilmente aumenterà lo sviluppo immobiliare, incoraggiando così più aziende ad entrare nel mercato.
Leader del mercato immobiliare residenziale in Arabia Saudita
-
Società di sviluppo Jabal Omar
-
Al Sedan Holding Company
-
Emaar
-
Sedco Sviluppo
-
Abdul Latif Jamal
- *Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare
Hai bisogno di maggiori dettagli sugli attori del mercato e sui concorrenti?
Scarica PDF
Notizie sul mercato immobiliare residenziale dell'Arabia Saudita
- Settembre 2023: Emaar Properties ha il potenziale per sviluppare comunità residenziali nel Regno dell'Arabia Saudita. Emaar potrebbe iniziare la costruzione di un progetto abitativo di 4,000 unità abitative.
- Giugno 2023: La prima fase dell'espansione delle comunità residenziali di NEOM è uno dei più grandi PPP internazionali per l'alloggio, con un valore totale del progetto di infrastrutture sociali che ammonta a oltre 21 miliardi di SAR (5.60 miliardi di dollari). NEOM ha annunciato di aver concluso i contratti con gli investitori per costruire le comunità residenziali, che ospiteranno la crescente forza lavoro della regione. Alla prima fase hanno partecipato aziende leader dell’Arabia Saudita come Alfanar Global Development (AGL), AARMAL real estate investment company (AREIC) e NESMA Holding Co. (NSC), così come Tamasuk, che è stata coinvolta attraverso due partner distinti (Amlal Società del Gruppo Al Arab i Alabi (AALG) e SAMCO).
Segmentazione del settore immobiliare residenziale dell'Arabia Saudita
Gli immobili residenziali sono un'area sviluppata per la vita delle persone. Come definito dalle ordinanze urbanistiche locali, gli immobili residenziali non possono essere utilizzati per scopi commerciali o industriali.
Questo rapporto mira a fornire un'analisi dettagliata del mercato immobiliare residenziale dell'Arabia Saudita. Si concentra sulle dinamiche del mercato, sulle tendenze tecnologiche, sugli approfondimenti, sulle iniziative governative adottate nel settore immobiliare residenziale e sull’impatto di COVID-19 sul mercato.
Il mercato immobiliare residenziale in Arabia Saudita è segmentato per tipologia (condomini, appartamenti, ville e case terriere) e per città chiave (Riyadh, Jeddah, Dammam e il resto dell'Arabia Saudita). Il rapporto offre la dimensione del mercato immobiliare residenziale dell’Arabia Saudita in valore (USD) per tutti i segmenti di cui sopra.
| Tipologia | Condomini e appartamenti |
| Ville e case fondiarie | |
| Città chiave | Riyadh |
| Jeddah | |
| Dammam | |
| Resto dell'Arabia Saudita |
Hai bisogno di una regione o di un segmento diverso?
Personalizza ora
Domande frequenti sulle ricerche di mercato immobiliare in Arabia Saudita
Quanto è grande il mercato immobiliare residenziale dell’Arabia Saudita?
Si prevede che le dimensioni del mercato immobiliare residenziale dell’Arabia Saudita raggiungeranno i 203.62 miliardi di dollari nel 2025 e cresceranno a un CAGR dell’8.77% per raggiungere i 310.00 miliardi di dollari entro il 2030.
Qual è la dimensione attuale del mercato immobiliare residenziale in Arabia Saudita?
Nel 2025, si prevede che le dimensioni del mercato immobiliare residenziale dell'Arabia Saudita raggiungeranno i 203.62 miliardi di dollari.
Chi sono i principali attori nel mercato degli immobili residenziali in Arabia Saudita?
Jabal Omar Development Company, Al sedan Holding Company, Emaar, Sedco Development e Abdul Latif Jamal sono le principali società che operano nel mercato immobiliare residenziale dell'Arabia Saudita.
Quali anni copre questo mercato immobiliare residenziale in Arabia Saudita e qual era la dimensione del mercato nel 2024?
Nel 2024, la dimensione del mercato immobiliare residenziale in Arabia Saudita è stata stimata in 185.76 miliardi di USD. Il rapporto copre la dimensione storica del mercato immobiliare residenziale in Arabia Saudita per gli anni: 2024. Il rapporto prevede anche la dimensione del mercato immobiliare residenziale in Arabia Saudita per gli anni: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 e 2030.
I nostri report sulle vendite migliori
Rapporto sull'industria immobiliare dell'Arabia Saudita
Statistiche per la quota di mercato, le dimensioni e il tasso di crescita dei ricavi del mercato immobiliare residenziale in Arabia Saudita del 2025, create da Mordor Intelligence™ Industry Reports. L'analisi del mercato immobiliare residenziale in Arabia Saudita include una previsione di mercato per il periodo 2025-2030 e una panoramica storica. Ottieni un campione di questa analisi di settore come report PDF scaricabile gratuitamente.
