Dimensioni del mercato immobiliare residenziale in Indonesia
| Periodo di studio | 2020 - 2029 |
| Anno base per la stima | 2023 |
| Dimensione del mercato (2024) | 72.11 miliardo di dollari |
| Dimensione del mercato (2029) | 105.73 miliardo di dollari |
| CAGR (2024-2029) | 7.95% |
| Concentrazione del mercato | Alta |
Principali giocatori
*Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare |
Hai bisogno di un rapporto che rifletta l’impatto di COVID-19 su questo mercato e sulla sua crescita?
Analisi del mercato immobiliare residenziale in Indonesia
Il mercato immobiliare residenziale in Indonesia La dimensione del mercato è stimata a 72.11 miliardi di dollari nel 2024 e si prevede che raggiungerà i 105.73 miliardi di dollari entro il 2029, crescendo a un CAGR del 7.95% durante il periodo di previsione (2024-2029).
La crisi della pandemia di COVID-19 ha colpito gravemente il settore immobiliare residenziale, il che potrebbe avere importanti implicazioni per la stabilità macrofinanziaria in futuro a causa delle grandi dimensioni del settore e della sua forte interconnessione con l'economia reale. Utilizzando una nuova metodologia, questo documento quantifica le vulnerabilità nel settore residenziale e analizza gli strumenti politici disponibili per mitigare i rischi correlati.
La domanda per il mercato immobiliare dovrebbe essere guidata dalla composizione demografica favorevole dell'Indonesia, dall'aumento dell'urbanizzazione, dall'aumento del reddito pro capite delle persone e da una significativa popolazione giovane, nel paese, che emergerà come acquirenti di case per la prima volta nei prossimi anni. Nel frattempo, sempre più sviluppatori si stanno concentrando sulla costruzione di appartamenti a prezzi accessibili nel segmento medio-basso rivolti ai veri acquirenti di case. Ciò ha anche intensificato la concorrenza tra tali prodotti e dovrebbe continuare nel prossimo futuro.
L'Indonesia è destinata a diventare una nuova potenza economica nel sud-est asiatico, attirando più investitori individuali e società dall'estero. Sempre più acquirenti stranieri, in particolare dalla Cina, hanno individuato opportunità di investimento nel mercato immobiliare indonesiano. L'ultima indagine sui prezzi degli immobili residenziali condotta da Bank Indonesia ha rivelato una moderata crescita dei prezzi degli immobili residenziali nel terzo trimestre del 2021, come confermato da un aumento dell'1.41% (anno su anno) nell'indice dei prezzi degli immobili residenziali (RPPI), in decelerazione dall'1.49% (anno su anno) nel periodo precedente.
Tendenze del mercato immobiliare residenziale in Indonesia
Questa sezione copre le principali tendenze del mercato che danno forma al mercato immobiliare residenziale indonesiano secondo i nostri esperti di ricerca:
Jakarta Emerge come primo mercato degli affitti
Nonostante la rapida crescita del mercato immobiliare indonesiano negli ultimi anni, case e appartamenti sono ancora tra i più economici della regione. Secondo le stime di mercato, il prezzo medio per una proprietà di 120 mq a Jakarta è di 2,692 USD al mq, che è significativamente più economico rispetto alle migliori località in Malesia, Cambogia, Filippine e Tailandia. L'aumento del reddito disponibile e la migrazione degli indonesiani a Jakarta, in cerca di un impiego migliore, rende Jakarta un mercato degli affitti interessante sia per gli acquirenti che per gli investitori. Secondo i rapporti, l'Indonesia è nell'elenco dei paesi in cui la proprietà buy-to-let ottiene i rendimenti più elevati.
Si prevede che gli incentivi governativi aumenteranno la tendenza all'avvio di alloggi nel Paese
Secondo le stime, l'inizio dell'edilizia residenziale in Indonesia è diminuito di quasi il 10% su base annua nel 2021, rispetto al 2020. Nel 2020 l'inizio dell'edilizia residenziale è diminuito del 5.6% rispetto al 2019. Le piccole proprietà hanno guidato l'aumento della domanda, seguite da case medie e grandi. Al fine di soddisfare la domanda di proprietà, il governo indonesiano ha adottato diverse misure, come l'abbassamento dei tassi di interesse di riferimento, la concessione di incentivi fiscali ai REIT indonesiani, l'allentamento delle restrizioni sulla proprietà straniera individuale e l'aumento del rapporto prestito/valore.
Il governo ha anche aumentato la soglia di prezzo per le tasse sugli immobili di lusso, per incoraggiare l'acquisto di case in Indonesia. L'imposta del 20% verrà ora applicata solo a qualsiasi acquisto di proprietà terriere o appartamenti del valore di almeno 30 miliardi di IDR (2.10 milioni di USD). Si prevede che il sostegno del governo al settore dell'edilizia residenziale aumenterà le vendite di proprietà nel paese durante il periodo di previsione.
Panoramica del settore immobiliare residenziale in Indonesia
Il mercato immobiliare residenziale indonesiano è altamente competitivo. Il mercato è molto frammentato. Alcuni dei principali attori presenti sul mercato includono Agung Podomoro Land, Sinar Mas Land, Ciptura Group e Tokyu Land Indonesia. I giocatori si stanno anche adattando alle tendenze tecnologiche, a causa della crescente penetrazione di Internet e della crescente espansione dell'e-commerce.
Leader del mercato immobiliare residenziale in Indonesia
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Terra di Agung Podomoro
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Case Lippo
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Terra di Sinar Mas
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Gruppo Ciputra
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Immobiliare Duta Anggada
*Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare
Notizie dal mercato immobiliare residenziale in Indonesia
Ottobre 2021: Perum Perumnas e PT Perkebunan Nusantara II (PTPN II) si stanno concentrando sulla sinergia nello sviluppo di un'area residenziale con un nuovo concetto di township integrato a Deli Serdang, nel nord di Sumatra. Questa collaborazione è poi gestita da una filiale, ovvero PT Propernas Nusa Dua per lo sviluppo dell'area di Nusa Dua Bekala Mandiri City.
Settembre 2021: Agung Podomoro ha lanciato il suo nuovissimo complesso residenziale Bukit Podomoro Jakarta, che porta pace nel trambusto della capitale. Questa residenza lussuosa ed esclusiva occupa un'area di 9.6 ettari sul lato est di Jakarta.
Rapporto sul mercato immobiliare residenziale in Indonesia - Sommario
1. introduzione
Presupposti di studio 1.1
1.2 Scopo dello studio
2. Metodologia di ricerca
3. Sintesi
4. Approfondimenti di mercato
4.1 Scenario economico attuale e fiducia dei consumatori
4.2 Tendenze di acquisto di immobili residenziali - Approfondimenti socioeconomici e demografici
4.3 Iniziative governative, aspetti normativi per il settore immobiliare residenziale
4.4 Approfondimenti sull'entità dei prestiti immobiliari e sulle tendenze del valore del prestito
4.5 Approfondimenti sul regime dei tassi di interesse per l'economia generale e il credito immobiliare
4.6 Approfondimenti sul rendimento locativo nel segmento degli immobili residenziali
4.7 Approfondimenti sulla penetrazione del mercato dei capitali e sulla presenza dei REIT nel settore immobiliare residenziale
4.8 Approfondimenti sul sostegno per alloggi a prezzi accessibili fornito dal governo e dai partenariati pubblico-privati
4.9 Approfondimenti sulla tecnologia immobiliare e sulle startup attive nel segmento immobiliare (Broking, Social Media, Facility Management, Property Management)
4.10 Impatto di COVID-19 sul mercato
Dinamiche di mercato 4.11
Driver 4.11.1
4.11.2 Restraints
4.11.3 Opportunità
5. Segmentazione del mercato
5.1 Per tipo
5.1.1 Condomini e appartamenti
5.1.2 Ville e case fondiarie
5.2 Per città chiave
5.2.1 Giacarta
5.2.2 Maggiore Surabaya
Semarang 5.2.3
5.2.4 Resto dell'Indonesia
6. Panorama competitivo
6.1 Panoramica
Profili aziendali 6.2
6.2.1 Terra di Agung Podomoro
6.2.2 Case Lippo
6.2.3 Terra di Sinar Mas
6.2.4 Gruppo Ciputra
6.2.5 Immobiliare Duta Anggada
6.2.6 Proprietà PP
6.2.7 Tokyu Terra Indonesia
6.2.8 GIABBEKA
6.2.9 PT Pakuwon Jati
6.2.10 Gruppo Binakarya Propertindo*
- *Elenco non esaustivo
7. Futuro del mercato e raccomandazioni degli analisti
8. Clausola di non responsabilita'
9. Chi siamo
Segmentazione del settore immobiliare residenziale in Indonesia
Questo rapporto mira a fornire un'analisi dettagliata del mercato immobiliare residenziale indonesiano. Si concentra sulle dinamiche di mercato, sulle tendenze tecnologiche, sugli approfondimenti, sulle iniziative governative intraprese nel settore immobiliare residenziale e sull'impatto di COVID-19 sul mercato. Inoltre, analizza i principali attori presenti nel mercato e il panorama competitivo nel mercato immobiliare residenziale indonesiano. Il mercato immobiliare residenziale in Indonesia è segmentato per tipo (condomini e appartamenti, ville e case a schiera), città chiave (Jakarta, Greater Surabaya, Semarang e resto dell'Indonesia). Il rapporto offre dimensioni del mercato e previsioni per il mercato immobiliare residenziale indonesiano in valore (miliardi di dollari) per tutti i segmenti di cui sopra.
| Per tipo | |
| Condomini e appartamenti | |
| Ville e case fondiarie |
| Per città chiave | |
| Jakarta | |
| Maggiore Surabaya | |
| Semarang | |
| Resto dell'Indonesia |
Domande frequenti sulla ricerca di mercato immobiliare residenziale in Indonesia
Quanto è grande il mercato immobiliare residenziale in Indonesia?
Si prevede che le dimensioni del mercato immobiliare residenziale indonesiano raggiungeranno i 72.11 miliardi di dollari nel 2024 e cresceranno a un CAGR del 7.95% per raggiungere i 105.73 miliardi di dollari entro il 2029.
Qual è l'attuale dimensione del mercato immobiliare residenziale in Indonesia?
Nel 2024, si prevede che le dimensioni del mercato immobiliare residenziale indonesiano raggiungeranno i 72.11 miliardi di dollari.
Chi sono i principali attori nel mercato immobiliare residenziale in Indonesia?
Agung Podomoro Land, Lippo Homes, Sinar Mas Land, Ciputra Group e Duta Anggada Realty sono le principali società che operano nel mercato immobiliare residenziale indonesiano.
Quali anni copre questo mercato immobiliare residenziale indonesiano e qual era la dimensione del mercato nel 2023?
Nel 2023, la dimensione del mercato immobiliare residenziale indonesiano è stata stimata a 66.80 miliardi di dollari. Il rapporto copre le dimensioni storiche del mercato del mercato immobiliare residenziale indonesiano per anni: 2020, 2021, 2022 e 2023. Il rapporto prevede inoltre le dimensioni del mercato immobiliare residenziale indonesiano per anni: 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Quale tipo di segmento immobiliare dovrebbe avere la crescita più elevata nel mercato immobiliare residenziale indonesiano?
In base al tipo, il segmento dei condomini ha la crescita più elevata nel mercato immobiliare residenziale indonesiano.
Rapporto sul settore immobiliare residenziale in Indonesia
Si prevede che il mercato immobiliare residenziale indonesiano registrerà una crescita robusta, sostenuta da fattori quali la crescente urbanizzazione, l’aumento dei redditi disponibili e iniziative governative proattive volte a stimolare lo sviluppo residenziale. Segmenti chiave come ville, condomini e altri tipi di proprietà residenziali sono fiorenti, con città come Giakarta, Surabaya e Semarang che guidano la domanda nel mercato immobiliare in Indonesia. La popolarità dei condomini è in aumento grazie al loro fascino per la vita urbana e la comodità, mentre anche le ville stanno guadagnando terreno alimentate dal crescente desiderio di ambienti abitativi spaziosi. Le politiche governative che promuovono l’accessibilità economica e lo sviluppo delle case stanno migliorando le dinamiche del mercato, offrendo diverse opportunità sia agli acquirenti che agli affittuari. Il mercato si sta progressivamente adattando alle esigenze dei consumatori, concentrandosi su progetti residenziali sostenibili e orientati alla comunità per migliorare la funzionalità e l’attrattiva degli spazi abitativi in tutta l’Indonesia. Per una comprensione più completa, accedi a statistiche di mercato dettagliate, dimensioni, quote e approfondimenti sulla crescita tramite i download gratuiti di report PDF da Mordor Intelligence™ Industry Reports, con previsioni e panoramiche storiche del mercato immobiliare in Indonesia.
