Dimensione del mercato immobiliare residenziale
| Periodo di studio | 2019-2029 |
| Dimensione del mercato (2024) | 11.14 trilioni di dollari |
| Dimensione del mercato (2029) | 14.96 trilioni di dollari |
| CAGR (2024-2029) | 6.07% |
| Mercato in più rapida crescita | Asia-Pacifico |
| Il mercato più grande | Asia-Pacifico |
| Concentrazione del mercato | Basso |
Principali giocatori
*Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare |
Analisi del mercato immobiliare residenziale
La dimensione del mercato immobiliare residenziale è stimata a 11.14 trilioni di dollari nel 2024 e si prevede che raggiungerà 14.96 trilioni di dollari entro il 2029, crescendo a un CAGR del 6.07% durante il periodo di previsione (2024-2029).
- Il terzo trimestre del 2022 ha visto un aumento degli ostacoli economici; Si prevede che le principali economie entreranno in recessione nel prossimo periodo. Tuttavia, alcune nazioni, comprese quelle esportatrici di materie prime, stanno andando molto meglio, indicando una recessione disomogenea. Ulteriori aumenti dei tassi sono previsti fino al 2023 poiché le banche centrali continuano ad adottare misure serie per contrastare questa situazione. Gli occupanti stanno adottando un approccio più cauto ora che i processi decisionali stanno richiedendo più tempo e, in alcune circostanze, gli standard vengono abbassati. Questi fattori hanno diminuito la fiducia degli investitori e i volumi delle transazioni nei mercati dei capitali.
- Il costo delle case di nuova quotazione negli Stati Uniti è aumentato del 26.5% da marzo 2020 e del 13.5% rispetto allo stesso periodo del 2021. I prezzi sono diminuiti del 9.1% nelle principali regioni urbane come New York, Chicago e Dallas/Fort Worth . Il prezzo di quotazione attivo medio nel marzo 2022 era di 405,000 USD, un aumento dell’8% rispetto al prezzo di quotazione attivo mediano dello stesso mese dell’anno precedente.
- A causa della crescente domanda, l'inventario nazionale delle quotazioni attive è diminuito del 18.9%. Questa statistica immobiliare mostra che sono più le persone che cercano casa che quelle disponibili in vendita, una situazione nota come mercato del venditore, che aumenta i prezzi e provoca una carenza.
- Inoltre, le misure governative volte a promuovere alloggi a prezzi accessibili stimolano l’espansione del mercato. I governi di Australia, Stati Uniti e Canada hanno pianificato strategie come concessioni per chi acquista per la prima volta, sussidi per i veterani, un visto d’oro, programmi di alloggi a basso costo a prezzi accessibili e una riduzione delle tasse sulle transazioni, che dovrebbero tutti portare a termine. stimolare la crescita del mercato immobiliare residenziale. Anche i bassi tassi di interesse ipotecari alimentano il mercato immobiliare residenziale in paesi come Stati Uniti, Canada, India e Australia.
Tendenze del mercato immobiliare residenziale
Aumento dell’urbanizzazione e della proprietà della casa da parte degli anziani
- Circa 4.4 miliardi di persone, ovvero il 56% della popolazione mondiale, risiedono oggi nelle città. Entro il 2050, circa 7 persone su 10 vivranno nelle città, e si prevede che la popolazione urbana supererà il livello attuale. Tuttavia, la velocità e la portata dell’urbanizzazione presentano difficoltà, come ad esempio soddisfare la crescente domanda di alloggi a prezzi accessibili e di infrastrutture funzionali, compresi sistemi di trasporto, servizi essenziali e posti di lavoro, in particolare per il quasi 1 miliardo di poveri urbani che vivono in insediamenti informali vicini alle opportunità.
- Negli Stati Uniti, il 75.3% delle persone di età compresa tra 55 e 64 anni e il 79.4% delle persone sopra i 65 anni sono proprietari di casa. Le persone sotto i 35 anni avevano il tasso di proprietà di una casa più basso, con il 38.3%.
- La generazione X, nata tra il 1965 e il 1979, costituisce la maggioranza degli acquirenti di case americani (24%). Sono la generazione più numerosa in termini di vendite di case. Con il 23%, i millennial più anziani (nati tra il 1980 e il 1989) sono i secondi maggiori acquirenti di case. Mentre le generazioni più giovani tendono ad acquistare più frequentemente, le generazioni più anziane vendono prevalentemente.
- Secondo gli esperti, il continuo aumento delle strutture alte è una componente necessaria dell’agenda della sostenibilità urbana come soluzione abitativa. I principali skyline stanno cambiando rapidamente nei centri urbani di tutto il mondo in questo momento. Il grado di sviluppo di città come Shanghai, Shenzhen, Hong Kong, Dubai, Riyadh, Mumbai e Londra, solo per citarne alcune, testimonia la diversità di queste tendenze mondiali. La maggior parte dello sviluppo si sta verificando nei paesi del GCC e nelle economie asiatiche in espansione.
Aumento delle proprietà residenziali negli Stati Uniti a causa della riduzione dei tassi ipotecari
- Quando i tassi ipotecari sono bassi, diventa più conveniente per le persone prendere in prestito denaro per acquistare case. Tassi ipotecari più bassi significano pagamenti mensili inferiori del mutuo, il che può rendere la proprietà della casa più accessibile a un numero maggiore di persone. Questa maggiore accessibilità può portare ad una maggiore domanda di immobili residenziali.
- Tassi ipotecari più bassi spesso stimolano l’attività nel mercato immobiliare. I potenziali acquirenti di case, motivati dall’opportunità di ottenere un tasso di interesse più basso, potrebbero essere più propensi ad entrare nel mercato e ad acquistare una proprietà. Questo aumento della domanda può contribuire ad un aumento complessivo delle vendite di immobili residenziali.
- Tassi ipotecari più bassi non solo attraggono nuovi acquirenti di case, ma incentivano anche i proprietari di case esistenti a rifinanziare i loro mutui. Il rifinanziamento consente ai proprietari di casa di sostituire il mutuo attuale con uno nuovo con un tasso di interesse inferiore. Ciò può comportare una riduzione dei pagamenti mensili del mutuo o addirittura un rifinanziamento in contanti, in cui i proprietari di case approfittano dei tassi più bassi per accedere a fondi aggiuntivi per altri scopi.
- L’aumento della domanda di immobili abitativi dovuto ai tassi ipotecari più bassi può influenzare anche il settore dell’edilizia e dello sviluppo. Sviluppatori e costruttori possono rispondere alla domanda avviando nuovi progetti residenziali per soddisfare le esigenze dei potenziali acquirenti di case. Ciò può portare ad un aumento dell’offerta di immobili residenziali in determinate zone.
- I tassi ipotecari sono influenzati da vari fattori economici, come l’inflazione, la politica monetaria e le condizioni di mercato. Quando i tassi ipotecari diminuiscono, può essere un indicatore di una politica monetaria più accomodante o di un’economia più lenta. Tassi ipotecari più bassi possono stimolare l’attività economica incoraggiando la spesa dei consumatori e gli investimenti nel mercato immobiliare.
- È importante notare che l'impatto dei tassi ipotecari più bassi sugli immobili residenziali può variare nelle diverse regioni degli Stati Uniti. Fattori quali le condizioni del mercato immobiliare locale, i tassi di occupazione e la crescita della popolazione possono influenzare la misura in cui tassi ipotecari più bassi determinano un aumento dell’attività immobiliare residenziale.
Panoramica del settore immobiliare residenziale
Il mercato immobiliare residenziale è frammentato e altamente competitivo, con la presenza di attori regionali e internazionali. Le multinazionali internazionali includono Savills PLC e Sun Hung Kai Properties. Gli attori regionali dominano i rispettivi paesi, come DLF in India e KB Homes negli Stati Uniti. Le principali aziende del mercato hanno adottato strategie come acquisizioni, sviluppi aziendali, joint venture, partnership e lancio di prodotti per offrire servizi migliori ai clienti nel mercato immobiliare residenziale. Ad esempio, nel 2021, Savills ha stretto un'alleanza strategica con SRS Real Estate Partners. Nel 2021, Lennar Group ha acquisito RealStar Homes, un operatore privato della Coastal Carolinas, per espandere il mercato.
Leader del mercato immobiliare residenziale
-
Immobiliare internazionale Christie
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ColdWell Banker Società immobiliare
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Gruppo Al Habtoor
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DLF srl
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Hochtief Corporation
*Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare
Notizie dal mercato immobiliare residenziale
- Dicembre 2023: Il gruppo Ashwin Sheth prevede di espandere il proprio portafoglio residenziale e commerciale nella regione MMR (Mumbai Metropolitan Area), in India.
- Novembre 2023: Tata Realty and Infrastructure, una consociata interamente controllata da Tata Sons, prevede di espandere la propria attività con oltre 50 progetti nelle principali città dell'India, dello Sri Lanka e delle Maldive. I progetti hanno un potenziale di sviluppo di oltre 51 milioni di piedi quadrati.
Rapporto sul mercato immobiliare residenziale - Sommario
PREMESSA
Presupposti di studio 1.1
1.2 Scopo dello studio
2. METODOLOGIA DI RICERCA
2.1 Metodologia di analisi
2.2 Fasi di ricerca
3. SINTESI
4. APPROFONDIMENTI DI MERCATO
4.1 Scenario di mercato attuale
4.2 Tendenze di acquisto di immobili residenziali - Approfondimenti socioeconomici e demografici
4.3 Iniziative governative e aspetti normativi relativi al settore immobiliare residenziale
4.4 Approfondimenti sulla dimensione dei prestiti immobiliari e sulle tendenze del valore del prestito
4.5 Approfondimenti sui tassi di interesse per l'economia generale e il credito immobiliare
4.6 Approfondimenti sui rendimenti locativi nel settore immobiliare residenziale
4.7 Approfondimenti sulla penetrazione del mercato dei capitali e sulla presenza dei REIT nel settore immobiliare residenziale
4.8 Approfondimenti sul sostegno fornito dal governo e dai partenariati pubblico-privato per alloggi a prezzi accessibili
4.9 Approfondimenti sul tech e sulle startup attive nel settore immobiliare (Broking, Social Media, Facility Management e Property Management)
4.10 Impatto di COVID-19 sul mercato
5. DINAMICA DEL MERCATO
Driver 5.1
5.1.1 Urbanizzazione rapida
5.1.2 Iniziative del governo
5.2 Restraints
5.2.1 Prezzi immobiliari elevati
5.2.2 Sfide normative
5.3 Opportunità
5.3.1 Sviluppo delle città intelligenti
5.3.2 Spazi di co-living
5.4 Analisi delle cinque forze di Porter
5.4.1 Potere contrattuale dei fornitori
5.4.2 Potere contrattuale degli acquirenti
5.4.3 Minaccia dei nuovi partecipanti
5.4.4 Minaccia di prodotti sostitutivi
5.4.5 Intensità della rivalità competitiva
6. SEGMENTAZIONE DEL MERCATO
Tipo 6.1
6.1.1 Appartamenti e Condomini
6.1.2 Case fondiarie e ville
Geografia 6.2
6.2.1 Nord America
6.2.1.1 Stati Uniti
6.2.1.2 Canada
6.2.2 Europa
6.2.2.1 Regno Unito
6.2.2.2 Francia
6.2.2.3 Germania
6.2.2.4 Resto d'Europa
6.2.3 Asia-Pacifico
6.2.3.1 Cina
6.2.3.2 India
6.2.3.3 Giappone
6.2.3.4 Corea del sud
6.2.3.5 Australia
6.2.3.6 Resto dell'Asia-Pacifico
6.2.4 Medio Oriente e Africa
6.2.4.1 Emirati Arabi Uniti
6.2.4.2 Arabia Saudita
6.2.4.3 Sud Africa
6.2.4.4 Resto del Medio Oriente e Africa
6.2.5 America Latina
6.2.5.1 Brasile
6.2.5.2 Argentina
6.2.5.3 Resto dell'America Latina
6.2.6 Resto del mondo
7. PAESAGGIO COMPETITIVO
7.1 Superamento della concentrazione del mercato
Profili aziendali 7.2
7.2.1 Christie International Real Estate
7.2.2 Società immobiliare ColdWell Banker
7.2.3 Gruppo Al Habtoor
7.2.4 DLF srl
7.2.5 Società Hochtief
7.2.6 IJM Corporation Berhad
7.2.7 Engel & Volkers AG
7.2.8 Società Lennar
7.2.9 Raubex Group SA
7.2.10 Pultegroup Inc.
7.2.11 Dottor Horton
7.2.12 PLC Savills
7.2.13 Sotheby International Realty Affiliates LLC
7.2.14 Sun Hung Kai Properties Ltd*
- *Elenco non esaustivo
8. FUTURO DEL MERCATO
9. APPENDICE
9.1 Indicatori macroeconomici (scomposizione del PIL per settore, contributo delle costruzioni all'economia, ecc.)
9.2 Statistiche chiave di produzione, consumo, esportazione e importazione di materiali da costruzione
Segmentazione del settore immobiliare residenziale
Il settore immobiliare residenziale è un'area sviluppata affinché le persone possano vivere. Come definito dalle ordinanze sulla zonizzazione locale, gli immobili residenziali non possono essere utilizzati per scopi commerciali o industriali. Un'analisi di fondo completa del mercato immobiliare residenziale, compresa la valutazione dell'economia e il contributo dei settori economici, panoramica del mercato, stima delle dimensioni del mercato per segmenti chiave e tendenze emergenti nei segmenti di mercato, dinamiche di mercato e tendenze geografiche, e l'impatto del COVID-19 è incluso nel rapporto.
Il mercato immobiliare residenziale è segmentato per tipologia (appartamenti e condomini, case e ville fondiarie) e geografia (Nord America, Europa, Asia-Pacifico, Medio Oriente e Africa, America Latina e resto del mondo). Il rapporto offre le dimensioni del mercato e le previsioni per il mercato immobiliare residenziale in valore (USD) per tutti i segmenti di cui sopra.
| Tipologia | |
| Appartamenti e Condomini | |
| Case e ville fondiarie |
| Presenza sul territorio | ||||||||
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| Resto del mondo |
Domande frequenti sulla ricerca di mercato immobiliare residenziale
Quanto è grande il mercato immobiliare residenziale?
Si prevede che le dimensioni del mercato immobiliare residenziale raggiungeranno 11.14 trilioni di dollari nel 2024 e cresceranno a un CAGR del 6.07% per raggiungere 14.96 trilioni di dollari entro il 2029.
Qual è l'attuale dimensione del mercato immobiliare residenziale?
Nel 2024, si prevede che le dimensioni del mercato immobiliare residenziale raggiungeranno gli 11.14 trilioni di dollari.
Chi sono i principali attori nel mercato immobiliare residenziale?
Christie International Real Estate, ColdWell Banker Real estate Company, Al Habtoor Group, DLF Ltd e Hochtief Corporation sono le principali società che operano nel mercato immobiliare residenziale.
Qual è la regione in più rapida crescita nel mercato immobiliare residenziale?
Si stima che l'Asia-Pacifico cresca al CAGR più elevato nel periodo di previsione (2024-2029).
Quale regione ha la quota maggiore nel mercato immobiliare residenziale?
Nel 2024, l’Asia-Pacifico rappresenta la quota di mercato maggiore nel mercato immobiliare residenziale.
Quali anni copre questo mercato immobiliare residenziale e qual era la dimensione del mercato nel 2023?
Nel 2023, la dimensione del mercato immobiliare residenziale era stimata a 10.46 trilioni di dollari. Il rapporto copre le dimensioni storiche del mercato del mercato immobiliare residenziale per anni: 2019, 2020, 2021, 2022 e 2023. Il rapporto prevede inoltre le dimensioni del mercato immobiliare residenziale per anni: 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Quali sono i principali driver del mercato immobiliare residenziale?
I principali fattori trainanti del mercato immobiliare residenziale sono a) progetti di alloggi a prezzi accessibili a basso costo e una riduzione delle tasse sulle transazioni b) aumento dell’urbanizzazione e della proprietà della casa
Rapporto sull'industria immobiliare residenziale
Si prevede che il mercato immobiliare residenziale, che comprende l’acquisto e la vendita di proprietà come appartamenti, bungalow e ville, registrerà una crescita significativa nei prossimi anni. Questa espansione è alimentata principalmente dall’urbanizzazione nei paesi in via di sviluppo, dove il rapido sviluppo delle città e la migrazione stanno aumentando la domanda di immobili residenziali. Le politiche governative che promuovono alloggi a prezzi accessibili, comprese le concessioni per chi acquista per la prima volta, i sussidi per i veterani e i programmi di alloggi a basso costo, stanno ulteriormente guidando la crescita del mercato. Nonostante questi fattori positivi, il mercato deve affrontare sfide dovute alla saturazione nelle principali città dei paesi sviluppati. Il mercato è segmentato in base al budget e alle dimensioni, con una crescita notevole prevista nel segmento di budget medio e nel segmento di dimensioni più piccole. Secondo i rapporti di settore di Mordor Intelligence™, vengono forniti la quota di mercato, le dimensioni e il tasso di crescita dei ricavi di Immobili residenziali, insieme a una prospettiva di previsione del mercato e una panoramica storica. Un esempio di questa analisi di settore è disponibile come download gratuito in PDF del report.
Istantanee del rapporto sul mercato immobiliare residenziale
