| Periodo di studio | 2020 - 2030 |
| Anno base per la stima | 2024 |
| Periodo dei dati di previsione | 2025 - 2030 |
| Dimensione del mercato (2025) | 563.66 miliardo di dollari |
| Dimensione del mercato (2030) | 855.79 miliardo di dollari |
| CAGR (2025-2030) | 8.71% |
| Concentrazione del mercato | Basso |
Principali giocatori
*Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare |
Analisi del mercato immobiliare indiano
Si stima che il mercato immobiliare in India valga 563.66 miliardi di dollari nel 2025 e dovrebbe raggiungere gli 855.79 miliardi di dollari entro il 2030, con un CAGR dell'8.71% nel periodo di previsione (2025-2030).
- Nel 2024, il mercato immobiliare indiano ha mostrato un solido slancio, assistendo a una crescita significativa nei settori residenziale, commerciale e premium. Secondo un rapporto di una società di intermediazione immobiliare, le vendite di immobili residenziali sono aumentate del 17% anno su anno nei primi tre trimestri del 2024. Questa crescita è attribuita alla maggiore fiducia degli acquirenti e alla crescente domanda di alloggi premium, soprattutto nelle principali città come Mumbai, Bengaluru e Pune. I prezzi degli immobili residenziali di Bengaluru sono saliti del 9%, mentre Mumbai, NCR e Pune hanno registrato un aumento del 4-5%, sottolineando la notevole crescita sia nei segmenti di lusso che in quelli premium.
- Sostenuto da una domanda costante di spazi per uffici, soprattutto in città incentrate sull'IT come Bengaluru e Hyderabad, il settore commerciale rimane vivace. Le attività di leasing sono in una traiettoria ascendente, sostenute da previsioni ottimistiche per spazi di co-working e sviluppi di uffici di Grado A.
- Entro il 2047, si stima che il 50% della popolazione indiana avrà sede nei centri urbani. Questo cambiamento darà il via a un'impennata della domanda di spazi residenziali, per uffici e commerciali. Inoltre, segmenti emergenti come la residenza per anziani, la coabitazione e i data center sono destinati a una crescita esponenziale. Le fonti indicano che entro il 2025, si prevede che la domanda di data center nel settore immobiliare in India crescerà di 15-18 milioni di piedi quadrati.
- Spinta dalle mutevoli preferenze dei consumatori, la rapida crescita degli spazi commerciali organizzati vede gli acquirenti orientarsi verso ambienti esperienziali che danno priorità alla praticità, alla personalizzazione e all'integrazione digitale.
- Per allinearsi a queste aspettative in evoluzione, i rivenditori stanno abbracciando i progressi tecnologici, tra cui piattaforme di e-commerce, strategie omnicanale ed esperienze digitali in-store migliorate. Inoltre, la sostenibilità e l'efficienza energetica sono passate dall'essere semplici opzioni a obblighi essenziali, poiché le aziende affrontano le preoccupazioni ambientali, aderiscono agli standard normativi e soddisfano la crescente domanda dei consumatori di spazi eco-consapevoli.
- Nel bilancio dell'Unione di luglio 2024-25, il governo centrale ha lanciato il Pradhan Mantri Awas Yojana Urban 2.0 (PMAY), che soddisfa le esigenze abitative di 1 crore di famiglie urbane povere e della classe media. Questa ambiziosa iniziativa, sostenuta da un investimento sostanziale di 10 lakh crore di rupie (120.16 miliardi di USD), è determinante nel rinvigorire il settore immobiliare indiano, in particolare amplificando la domanda di alloggi a prezzi accessibili e di fascia media.
- Pradhan Mantri Awas Yojana Urban 2.0 segna l'ultima iterazione dell'iniziativa di punta del governo in materia di alloggi. Il suo obiettivo principale è garantire alloggi a prezzi accessibili per le fasce economicamente più deboli (EWS), i gruppi a basso reddito (LIG) e i gruppi a medio reddito (MIG) nelle aree urbane. Questa iniziativa enfatizza la visione di "alloggi per tutti", sfruttando i sussidi, promuovendo partnership pubblico-private e dando priorità alla costruzione di unità abitative sostenibili ed efficienti dal punto di vista energetico.
- Con l'accelerazione dell'urbanizzazione, sostenuta dai progressi infrastrutturali e dalle opportunità di lavoro, il panorama immobiliare è destinato a cambiare. Oltre alle città di livello I, anche città e paesi più piccoli stanno emergendo come nuovi centri di crescita. In particolare, le periferie delle città consolidate, insieme alle località di livello II e III, sono pronte per un'ondata di sviluppo immobiliare in varie classi di attività.
Tendenze del mercato immobiliare indiano
Il 2024 vede una solida crescita nel mercato immobiliare indiano, guidata dai segmenti premium e di lusso
- Nel 2024, il mercato immobiliare indiano sta assistendo a una crescita robusta, guidata dai segmenti premium e di lusso. La domanda di immobili di fascia alta è alimentata dalla rapida urbanizzazione, dall'aumento dei redditi disponibili e dalle mutevoli preferenze degli acquirenti. I principali hub metropolitani, tra cui Mumbai, Pune, Bengaluru e Hyderabad, stanno assistendo a un notevole aumento sia nei lanci che nelle vendite di alloggi di lusso.
- Secondo un recente rapporto di società di intermediazione e ricerca immobiliare, il mercato immobiliare residenziale indiano ha registrato una crescita significativa nell'anno fiscale 23 (aprile 2022 - marzo 2023). Il valore delle vendite di case è balzato del 48% su base annua e il volume delle vendite ha registrato un aumento del 36%. Questa ripresa sottolinea una crescente domanda di immobili residenziali, alimentata da condizioni di mercato favorevoli, un solido sentimento dei consumatori e una crescente urbanizzazione nelle principali città.
- Le società di intermediazione e ricerca immobiliare segnalano una domanda crescente di alloggi di lusso. Questa domanda è in gran parte guidata dalle mutevoli preferenze degli acquirenti, con un notevole spostamento verso ambienti abitativi spaziosi e di alta gamma. Queste tendenze riecheggiano i cambiamenti nello stile di vita post-pandemia, in cui gli acquirenti non cercano solo case, ma danno sempre più priorità a proprietà a prova di futuro dotate di comfort di prima qualità.
- Inoltre, c'è un crescente interesse per le comunità integrate e i progetti immobiliari di lusso. Questi progetti non riguardano solo l'opulenza; enfatizzano infrastrutture avanzate, spazi verdi e l'incorporazione di tecnologie intelligenti. Le principali aree metropolitane, tra cui Mumbai, Delhi NCR e Bengaluru, hanno assistito a questa domanda accresciuta. Qui, i consumatori stanno dando un premio alle infrastrutture moderne e alle soluzioni di vita sostenibili.
- Il fascino degli immobili di lusso in India è ulteriormente amplificato dagli individui con un elevato patrimonio netto (HNI) e dagli indiani non residenti (NRI). Per molti, le case di lusso sono sia prestigiosi status symbol che redditizi investimenti a lungo termine. A rafforzare questa tendenza ci sono i risparmi dell'era della pandemia e le misure di sostegno del governo, in particolare il Real Estate (Regulation and Development) Act (RERA), che hanno rafforzato la fiducia tra sviluppatori e investitori. L'emergere di case di lusso su misura, dotate di funzionalità intelligenti, ha solo contribuito a questo slancio.
- Con l'avvicinarsi della fine del 2024, il mercato immobiliare indiano riflette l'evoluzione delle dinamiche economiche del Paese, trainate dalla rapida urbanizzazione, dall'aumento dei redditi e dalle mutevoli preferenze dei consumatori.
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Immobiliare per uffici in crescita redditizia e investimenti in aumento
- Nel primo trimestre del 2024, il settore immobiliare indiano ha registrato una notevole crescita del 15% negli investimenti, dimostrando resilienza in mezzo alle incertezze globali. Gli investitori stranieri hanno dominato il panorama degli investimenti con il 55% degli afflussi totali, indicando la loro crescente fiducia nel mercato immobiliare indiano e nel suo potenziale di generare rendimenti sostanziali.
- Questa impennata di investimenti si è tradotta in una crescita tangibile per gli spazi per uffici e le abitazioni di lusso, poiché questi settori presentano solidi indicatori di performance. Gli spazi per uffici nei mercati chiave, i data center, i magazzini e altre proprietà commerciali stanno assistendo a una domanda crescente. L'aumento delle industrie guidate dalla tecnologia sta determinando la necessità di spazi per uffici e data center, rendendoli obiettivi di investimento interessanti. Le iniziative governative a sostegno del settore, unite a un ambiente normativo favorevole, migliorano ulteriormente il potenziale di investimento. Contemporaneamente, l'attività lorda di locazione di uffici è aumentata in modo significativo, raggiungendo 15.16 milioni di piedi quadrati nel primo trimestre del 2024, un notevole aumento del 13.8% rispetto all'anno precedente. La spesa dell'India in questi settori è stata sia produttiva che efficiente, guidando la crescita economica e gettando le basi per uno sviluppo sostenibile.
- Nel 2024, le multinazionali si stanno rivolgendo agli spazi di co-working per migliorare l'agilità, la flessibilità e l'innovazione nelle loro operazioni. Questi ambienti di ufficio condivisi forniscono configurazioni dinamiche che si adattano alle mutevoli esigenze aziendali, come modelli di lavoro ibridi e collaborazioni basate su progetti. In particolare, il 54% delle aziende indiane ha scelto spazi di co-working, aumentando significativamente la crescita del settore immobiliare per uffici in India
- Accelerato dalla pandemia, il passaggio a modelli di lavoro ibridi ha fatto aumentare la domanda di spazi di lavoro flessibili. Le aziende stanno sempre più abbandonando i tradizionali contratti di locazione a lungo termine in favore di spazi di ufficio condivisi, consentendo loro di scalare le operazioni con facilità. Gli spazi di co-working promuovono l'innovazione offrendo ambienti diversificati in cui le aziende possono collaborare e fare rete in vari settori. Questa tendenza è particolarmente pronunciata in città come Bengaluru, Mumbai e Gurugram, che sono in prima linea nell'adozione di questi spazi
- Inoltre, i crescenti investimenti in spazi per uffici premium sottolineano la domanda di infrastrutture moderne che risuonino con le tendenze del lavoro ibrido e diano priorità al benessere dei dipendenti. Mentre le aziende continuano a enfatizzare la flessibilità, il modello di co-working è pronto a essere determinante nel plasmare il futuro degli immobili per uffici, consolidando la sua posizione come pietra angolare nel panorama immobiliare in evoluzione dell'India.
- L'innegabile spostamento verso modelli ibridi, la prominenza degli spazi di co-working nella narrativa immobiliare indiana è destinata a crescere. Questi spazi non solo soddisfano le esigenze immediate delle aziende, ma simboleggiano anche un'evoluzione più ampia nel modo in cui percepiamo e utilizziamo gli ambienti d'ufficio.
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Panoramica del settore immobiliare in India
Il mercato immobiliare indiano è altamente frammentato. Da un lato, ci sono importanti marchi pan-indiani come DLF, Lodha Group e Oberoi Realty. Dall'altro, una miriade di sviluppatori regionali più piccoli. Mentre queste entità più grandi vantano dimensioni e una solida reputazione, sono gli sviluppatori locali che soddisfano abilmente le richieste specifiche della regione, influenzando le dinamiche di mercato sul campo.
Questo panorama competitivo esercita pressione sia sui prezzi di vendita che su quelli dei terreni. I nuovi lanci di progetti, specialmente nei centri urbani con domanda mutevole, possono talvolta portare a un eccesso di offerta. L'urbanizzazione e i cambiamenti demografici promettono una crescita futura, ma questo eccesso di offerta minaccia di soffocare l'apprezzamento dei prezzi e mettere a repentaglio la stabilità del mercato. Andando avanti, raggiungere un delicato equilibrio tra domanda e offerta sarà fondamentale per la salute e la crescita durature del settore.
Leader del mercato immobiliare indiano
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Proprietà Godrej
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Prestige Estates Projects Ltd.
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OBEROI REALTÀ LIMITATA.
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DLF
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SOBHA limitato
- *Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare
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Notizie sul mercato immobiliare indiano
- Ottobre 2024: Nel secondo trimestre dell'anno finanziario 2024-25, Godrej Properties si è assicurata sei nuovi lotti di terreno, in linea con il suo ambizioso piano di lanciare progetti abitativi per un valore di ₹9,650 crore. Questa mossa sottolinea la strategia di espansione dell'azienda, guidata da una solida domanda di mercato. Godrej Properties impiega un duplice approccio nelle sue acquisizioni di terreni: acquisti diretti e partnership con i proprietari terrieri per sviluppi congiunti. Nei suoi aggiornamenti operativi per il trimestre luglio-settembre, l'azienda ha rivelato che nella prima metà dell'anno finanziario 2024-25 ha aggiunto con successo 8 nuovi lotti di terreno, vantando una superficie vendibile stimata di circa 11 milioni di piedi quadrati e un potenziale valore di prenotazione di circa ₹12,650 crore.
- Settembre 2024: DLF, uno sviluppatore immobiliare quotato in borsa con sede a Delhi NCR, è pronto a rafforzare il suo portafoglio di vendita al dettaglio con la costruzione di tre nuovi centri commerciali a Delhi, Gurugram e Goa. I nuovi centri commerciali saranno situati a Moti Nagar (centro-ovest di Delhi), DLF Phase-5 a Gurugram e Panjim a Goa. Attualmente, DLF vanta un portafoglio di vendita al dettaglio di circa 5 milioni di piedi quadrati. Con l'aggiunta di questi nuovi centri commerciali, si prevede che il portafoglio si espanderà a circa 6.3 milioni di piedi quadrati una volta che saranno operativi.
Segmentazione del settore immobiliare indiano
Il settore immobiliare comprende varie fasi delle trattative immobiliari, tra cui i processi di sviluppo, vendita, acquisto, locazione e gestione nel settore commerciale, residenziale, ecc.
Il rapporto fornisce un’analisi di fondo completa del mercato, coprendo le attuali tendenze del mercato, le restrizioni, gli aggiornamenti tecnologici e informazioni dettagliate sui vari segmenti e sul panorama competitivo del settore.
Il settore immobiliare in India è segmentato per tipologia di immobile (residenziale, uffici, vendita al dettaglio, ospitalità e industriale) e per città (Mumbai, Delhi, Pune, Chennai, Hyderabad e Bangalore). Il rapporto offre dimensioni del mercato e previsioni per tutti i segmenti di cui sopra in valore (USD).
| Per tipo di proprietà | Residenziale |
| Office | |
| Retail | |
| Ospitalità | |
| Industria | |
| Per città chiave | Regione metropolitana di Mumbai (MMR) |
| Delhi NCR | |
| Pune | |
| Chennai | |
| Hyderabad | |
| Bangalore | |
| Resto dell'India |
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Domande frequenti sulle ricerche di mercato immobiliari indiane
Quanto è grande il settore immobiliare nel mercato indiano?
Si prevede che il mercato immobiliare in India raggiungerà i 563.66 miliardi di dollari nel 2025 e crescerà a un CAGR dell'8.71%, fino a raggiungere gli 855.79 miliardi di dollari entro il 2030.
– Qual è l’attuale dimensione del mercato del settore immobiliare in India?
Nel 2025, si prevede che il mercato immobiliare in India raggiungerà i 563.66 miliardi di dollari.
– Chi sono i principali attori globali in questo mercato del settore immobiliare nel mercato indiano?
Godrej Properties, Prestige Estates Projects Ltd., OBEROI REALTY LIMITED., DLF e SOBHA limited sono le principali società che operano nel settore immobiliare nel mercato indiano.
Quali anni copre questo mercato dell’industria immobiliare in India e qual era la dimensione del mercato nel 2024?
Nel 2024, la dimensione del mercato immobiliare in India è stata stimata in 514.57 miliardi di USD. Il rapporto copre la dimensione storica del mercato immobiliare in India per gli anni: 2020, 2021, 2022, 2023 e 2024. Il rapporto prevede anche la dimensione del mercato immobiliare in India per gli anni: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 e 2030.
I nostri report sulle vendite migliori
Rapporto sul settore immobiliare in India
Si prevede che il mercato immobiliare indiano registrerà una crescita robusta guidata da fattori come la rapida urbanizzazione, l'aumento del reddito disponibile e la crescente domanda di proprietà residenziali e commerciali. Il settore immobiliare in India è segmentato per tipo di proprietà, tra cui residenziale, commerciale, industriale e terreno, il mercato è ulteriormente suddiviso in operazioni di vendita e affitto, operando tramite modalità sia online che offline per soddisfare le diverse preferenze dei consumatori e migliorare l'accessibilità. La segmentazione regionale illustra dinamiche di crescita diverse in diverse aree, enfatizzando le condizioni e le opportunità di mercato localizzate. Le principali iniziative governative, come gli investimenti in progetti di città intelligenti ed esenzioni fiscali, insieme alle preoccupazioni ambientali e normative, modellano pratiche sostenibili all'interno del settore. La popolazione in crescita alimenta la domanda di infrastrutture, influenzando in modo significativo le dimensioni del mercato immobiliare in India e guidando la tendenza verso progetti intelligenti e sostenibili. Il panorama competitivo rimane dinamico, con un'innovazione continua volta a soddisfare le mutevoli esigenze del mercato. Per statistiche dettagliate sulla quota di mercato, le dimensioni e il tasso di crescita dei ricavi del settore immobiliare in India, insieme a una prospettiva di previsione del mercato e una panoramica storica, fare riferimento a Mordor Intelligence™ Industry Reports, dove è possibile scaricare un esempio di report PDF gratuito.
