| Periodo di studio | 2020 - 2030 |
| Anno base per la stima | 2024 |
| Periodo dei dati di previsione | 2025 - 2030 |
| Dimensione del mercato (2025) | 3.16 miliardo di dollari |
| Dimensione del mercato (2030) | 4.52 miliardo di dollari |
| CAGR (2025-2030) | 7.42% |
| Concentrazione del mercato | Medio |
Principali giocatori
*Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare |
Analisi del mercato immobiliare residenziale del Qatar
Si stima che il mercato immobiliare residenziale del Qatar valga 3.16 miliardi di dollari nel 2025 e dovrebbe raggiungere i 4.52 miliardi di dollari entro il 2030, con un CAGR del 7.42% nel periodo di previsione (2025-2030).
- Dopo un calo nel secondo trimestre del 2 dei prezzi degli affitti degli appartamenti in Qatar, alcuni settori si sono stabilizzati con la ripresa della domanda nel quarto trimestre del 2023. Affitti più bassi, uniti agli incentivi per l'affitto a fronte dell'affitto, hanno visto un aumento della domanda di appartamenti a Pearl Qatar e Lusail durante agosto e settembre 4, in concomitanza con l'inizio dell'anno scolastico.
- Con l'aumento dell'offerta, si sta creando un divario crescente tra i tassi di occupazione nel mercato. Edifici di alta qualità con una gestione immobiliare di qualità stanno iniziando ad attrarre una domanda elevata da parte di potenziali inquilini, nonostante le prove di posti vacanti più elevati nel mercato.
- Diversi appartamenti progettati in modo magistrale, compresi quelli nei nuovi complessi residenziali come Madinatna ed Ezdan Oasis, che hanno beneficiato della forte domanda dovuta alla Coppa del Mondo, hanno registrato un costante aumento dell'occupazione nel corso del 2023 e hanno offerto interessanti condizioni di affitto per i nuovi inquilini.
- Le ville composte hanno continuato a godere di un'elevata occupazione in tutta Doha e gli affitti sono rimasti relativamente stabili durante tutto l'anno. Su Pearl Island, gli appartamenti con una camera da letto possono essere solitamente affittati con affitti che vanno da QAR 7,000 (USD 1922.55) a QAR 9,500 (USD 2609.17) al mese, a seconda della posizione e della qualità dell'edificio. La maggior parte degli appartamenti con tre camere da letto sull'isola sono ora disponibili per l'affitto, che vanno da QAR 13,500 (USD 3707.77) a QAR 16,500 (USD 4531.72) al mese.
- Ad esempio, a Fox Hills, un appartamento con una camera da letto ha un prezzo solitamente compreso tra 5,000 QAR (1373.25 USD) e 6,500 QAR (1785.22 USD) al mese, mentre un appartamento con tre camere da letto ha un prezzo compreso tra 8,500 QAR (2334.52 USD) e 10,000 QAR (2746.50 USD) al mese.
Tendenze del mercato immobiliare residenziale del Qatar
Segmento degli appartamenti che osserva una crescita significativa
I prezzi degli affitti a Doha sono diminuiti in modo significativo nei primi sei mesi del 2023 a seguito della riapertura degli appartamenti dopo la Coppa del Mondo. Tuttavia, gli affitti residenziali si sono stabilizzati negli ultimi mesi del 2024.
C'è stata una forte domanda di appartamenti in nuovi edifici di fascia alta, con la fine degli affitti annuali e l'afflusso di nuovi residenti in Qatar. Di conseguenza, molti edifici di nuova costruzione in quartieri di fascia alta spesso raggiungono il 100% di occupazione in appena tre mesi.
Nella Pearl, c'è stata una tendenza degli inquilini di fascia alta a spostarsi dalle torri più vecchie alle nuove costruzioni. Di conseguenza, i tassi di occupazione variano da edificio a edificio a seconda dell'età e della qualità degli edifici. Nel Q4 2023, è stato anche notato che gli appartamenti più nuovi a Fox Hills, Erkiyah City e Lusail che sono spesso offerti a prezzi di affitto simili stanno diventando sempre più attraenti per i residenti di alcuni dei sobborghi più vecchi di Doha.
È stato inoltre osservato che, mentre i nuovi edifici residenziali tendono ad avere tassi di occupazione inferiori rispetto a quelli più vecchi, le ville di Doha tendono ad avere tassi di occupazione elevati e gli affitti inizieranno ad aumentare gradualmente a partire dal 2024.
Entro la fine del 400,000 a Doha saranno disponibili più di 2024 appartamenti e ville, il che rappresenta un aumento del 6.2% rispetto all'ultimo decennio.
Gli appartamenti vengono spesso offerti senza affitto per un mese. Le unità ammobiliate hanno un sovrapprezzo, che va da QAR 500 (USD 137.32) a QAR 1,000 (USD 274.65) al mese, a seconda delle dimensioni della stanza. I prezzi degli affitti di Pearl Island sono in aumento, poiché nuova offerta viene aggiunta al mercato in aree come Floresta Gardens/Giardino Village. Molte proprietà più vecchie hanno abbassato i loro affitti richiesti nel tentativo di attrarre nuovi inquilini.
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Aumento dei tassi di occupazione nel segmento residenziale
Gli affitti residenziali continuano a scendere in Qatar, aumentando il tasso di occupazione. Il mercato immobiliare residenziale è stato in prima linea nella trasformazione economica del Qatar. È stato determinante nel diversificare i flussi di entrate del paese e nell'aumentare gli investimenti esteri. Questi fattori hanno aiutato l'economia del Qatar a diventare più resiliente e meno dipendente dalle esportazioni di petrolio e gas naturale, che sono state tradizionalmente la principale fonte di reddito.
La visione e la dedizione del governo allo sviluppo di un'infrastruttura solida e sostenibile sono state tra le forze trainanti dietro l'impressionante crescita del Qatar nel mercato immobiliare residenziale. I leader del paese hanno investito in una varietà di progetti infrastrutturali, tra cui stadi di alto livello, notazioni, centri commerciali e proprietà residenziali.
Il governo ha tradizionalmente implementato politiche e iniziative favorevoli agli investitori per fornire incentivi agli investitori immobiliari nazionali ed esteri per impegnarsi nel mercato immobiliare. L'introduzione di zone harte, esenzioni fiscali e regole aziendali semplificate hanno creato un ambiente aziendale che incoraggia più investitori a investire nel fiorente mercato immobiliare del Qatar.
La rapida urbanizzazione e la crescita demografica del Qatar hanno portato a un aumento della necessità di proprietà residenziali. Di conseguenza, gli sviluppatori si sono concentrati sullo sviluppo di progetti residenziali che forniscano comfort moderni e soluzioni sostenibili. Questi sviluppi sono particolarmente interessanti per gli espatriati, che costituiscono una larga parte della popolazione del Qatar e sono alla ricerca di alloggi di alta qualità.
Sebbene il mercato immobiliare residenziale del Qatar abbia registrato una rapida crescita, è necessario garantire che la crescita sia sostenibile e gestita correttamente. Prevenire la speculazione, fornire alloggi a prezzi accessibili e mantenere un equilibrio tra domanda e offerta sono importanti per la sostenibilità a lungo termine del mercato.
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Panoramica del settore immobiliare residenziale del Qatar
C'è una forte concorrenza tra le società immobiliari residenziali in Qatar. Il mercato è dominato da pochi operatori. La quota di vendite di proprietà immobiliari residenziali tramite canali online è cresciuta costantemente, a causa della crescente penetrazione di Internet, della crescente domanda, dell'aumento dei redditi personali disponibili, della crescente popolazione giovanile nella fascia di reddito medio e delle crescenti opportunità offerte dagli investimenti infrastrutturali del governo.
Si stima che gli investimenti esteri nel mercato immobiliare residenziale del Qatar aumenteranno nei prossimi anni, poiché i non qatarioti potrebbero investire in progetti immobiliari selezionati, come West Bay Lagoon e The Pearl. I principali attori immobiliari del mercato sono Al Mana Real Estate, United Development Company, Qatari Diar Real Estate Company, Ezdan Holdings e Barwa Real Estate Company.
Leader del mercato immobiliare residenziale del Qatar
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Immobiliare Al Manà
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Società di sviluppo unito
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Società immobiliare del Qatar Diar
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Gruppo Holding Ezdan
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Immobiliare Barva
- *Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare
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Notizie dal mercato immobiliare residenziale del Qatar
- Settembre 2023: ValuStrat, una stimata società di consulenza di valutazione internazionale, ha lanciato nuove operazioni in Qatar. Questa mossa strategica non solo ha segnato l'incursione di ValuStrat nel mercato del Qatar, ma ha anche migliorato il suo repertorio di servizi.
- Marzo 2023: l'Investment Promotion Agency Qatar (IPA Qatar) ha annunciato una collaborazione con Knight Frank, una società di consulenza immobiliare globale con sede nel Regno Unito, per promuovere il settore immobiliare del Qatar presso gli investitori internazionali.
Segmentazione del settore immobiliare residenziale del Qatar
Gli immobili residenziali sono terreni costruiti allo scopo di consentire alle persone di viverci. Non possono essere utilizzati per motivi commerciali o industriali. Appaiono quando qualcuno acquista un terreno destinato all'uso residenziale, che diventa proprietà immobiliare e contiene un'ampia gamma di potenziali abitazioni, dalle case alle case galleggianti, e quartieri che vanno dalla baraccopoli più povera allo sviluppo suburbano più ricco.
Una valutazione completa del mercato immobiliare residenziale del Qatar include una valutazione dell'economia e del contributo dei settori all'economia, una panoramica del mercato, stime delle dimensioni del mercato per i segmenti chiave e tendenze emergenti nei segmenti di mercato presenti nel rapporto.
Il mercato immobiliare residenziale del Qatar è segmentato per tipologia (appartamenti e condomini e ville e case a schiera). Il rapporto offre dimensioni di mercato e previsioni per il mercato immobiliare residenziale del Qatar in valore (USD) per tutti i segmenti sopra indicati.
| Per tipo | Appartamenti e condomini |
| Ville e case fondiarie |
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Domande frequenti sulla ricerca di mercato immobiliare residenziale in Qatar
Quanto è grande il mercato immobiliare residenziale in Qatar?
Si prevede che il mercato immobiliare residenziale del Qatar raggiungerà i 3.16 miliardi di dollari nel 2025 e crescerà a un CAGR del 7.42%, fino a raggiungere i 4.52 miliardi di dollari entro il 2030.
Qual è la dimensione attuale del mercato immobiliare residenziale del Qatar?
Nel 2025, si prevede che il mercato immobiliare residenziale del Qatar raggiungerà i 3.16 miliardi di dollari.
Chi sono i principali attori nel mercato immobiliare residenziale del Qatar?
Al Mana Real Estate, United Development Company, Qatari Diar Real Estate Company, Ezdan Holding Group e Barwa Real Estate sono le principali società che operano nel mercato immobiliare residenziale del Qatar.
In quali anni si colloca il mercato immobiliare residenziale del Qatar e qual era la dimensione del mercato nel 2024?
Nel 2024, la dimensione del mercato immobiliare residenziale del Qatar è stata stimata in 2.93 miliardi di USD. Il rapporto copre la dimensione storica del mercato immobiliare residenziale del Qatar per gli anni: 2020, 2021, 2022, 2023 e 2024. Il rapporto prevede anche la dimensione del mercato immobiliare residenziale del Qatar per gli anni: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 e 2030.
I nostri report sulle vendite migliori
Rapporto sull'industria immobiliare del Qatar
Il mercato immobiliare residenziale del Qatar sta vivendo una crescita significativa guidata da un'economia fiorente, espansioni demografiche e consistenti investimenti esteri. Le iniziative governative hanno svolto un ruolo cruciale nel migliorare la proprietà immobiliare, portando a una maggiore domanda di appartamenti e ville di lusso e di alta gamma con comfort moderni in posizioni privilegiate. Questa tendenza riflette le preferenze in evoluzione dei clienti, come dettagliato nel rapporto sul mercato immobiliare del Qatar.
Gli sforzi di sviluppo sono focalizzati sulla creazione di comunità integrate che offrono soluzioni complete per uno stile di vita, tra cui centri commerciali, scuole e aree ricreative, tutte accessibili all'interno di questi vivaci quartieri. Anche la sostenibilità è una tendenza importante, con gli sviluppatori che adottano sempre più tecnologie verdi per ridurre al minimo l'impatto ambientale e attrarre residenti attenti all'ambiente. La popolazione eterogenea di espatriati alimenta ulteriormente la domanda di diverse opzioni abitative, guidando la crescita nei settori residenziali.
Le previsioni di mercato indicano una prospettiva di mercato positiva, supportata da una segmentazione di mercato dettagliata e da un'analisi di mercato approfondita. Le previsioni di mercato suggeriscono una crescita continua, con dimensioni e valore di mercato destinati ad aumentare. Analisi e ricerche di settore evidenziano l'importanza di comprendere le tendenze di mercato e i dati di mercato per rimanere competitivi.
Le prospettive del settore rimangono ottimistiche, con report e statistiche di settore che forniscono spunti preziosi. Il tasso di crescita del mercato è un indicatore chiave del suo potenziale e le informazioni di settore sono essenziali per prendere decisioni informate. I leader di mercato stanno monitorando attentamente questi sviluppi per garantire che soddisfino le aspettative di vita creativa e sostenibile in un ambiente competitivo.
Per una comprensione più approfondita, un campione di questa analisi di settore è disponibile come report PDF scaricabile gratuitamente. Questo report completo include tendenze di settore, vendite di settore e dimensioni di settore, offrendo una panoramica completa del mercato e una revisione di mercato. Le società di ricerca svolgono un ruolo fondamentale nel fornire informazioni di mercato accurate e aggiornate, assicurando che le parti interessate abbiano accesso ai dati di mercato più recenti e alle previsioni di mercato.
