Dimensioni del mercato immobiliare residenziale del Qatar
| Periodo di studio | 2020 - 2029 |
| Anno base per la stima | 2023 |
| Periodo dei dati di previsione | 2024 - 2029 |
| Periodo dei dati storici | 2020 - 2022 |
| CAGR (2024-2029) | 6.24% |
| Concentrazione del mercato | Medio |
Principali giocatori
*Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare |
Hai bisogno di un rapporto che rifletta l’impatto di COVID-19 su questo mercato e sulla sua crescita?
Analisi del mercato immobiliare residenziale del Qatar
Si prevede che il mercato immobiliare residenziale del Qatar registrerà un CAGR del 6.24% durante il periodo di previsione.
La dimensione del mercato immobiliare residenziale del Qatar è di 4.28 miliardi di dollari nell'anno in corso e si prevede che registrerà un CAGR di oltre il 6.24% durante il periodo di previsione
- Il COVID-19 ha avuto un impatto negativo sul mercato immobiliare residenziale del Qatar. Molti progetti residenziali sono stati ritardati o annullati a causa del COVID-19. A causa dell'epidemia di COVID-19 e del conseguente crollo dei prezzi globali del petrolio, nell'aprile 29.1 il governo del paese ha richiesto il rinvio di oltre 8 miliardi di QAR (2020 miliardi di USD) in contratti non aggiudicati su progetti di spesa in conto capitale.
- L'economia del Qatar è una delle fiorenti in Medio Oriente. L'elevata crescita del PIL e l'afflusso di popolazione, aiutati dalle opportunità di lavoro e dalla legislazione del governo, sono alcuni dei motori che spingono in avanti il mercato immobiliare residenziale del paese.
- L'elevato patrimonio netto dell'abitante ordinario del Qatar, sia locale che espatriato, incide notevolmente sul settore delle costruzioni, aumentando la domanda di aree residenziali di lusso e ben organizzate.
- Si prevede che il tasso di crescita della popolazione, combinato con un’offerta costante di lavoratori espatriati, genererà ulteriore domanda nel medio e lungo termine. Negli ultimi anni, il governo del Qatar ha adottato una serie di revisioni legislative volte a preservare i diritti degli investitori nell’edilizia residenziale in risposta alla crescente attività di sviluppo nel settore.
- La popolazione in espansione del Qatar, insieme a una forte base di domanda e alti livelli di reddito discrezionale, suggerisce che la domanda di immobili residenziali continuerà probabilmente a salire nel prossimo futuro. Nonostante la loro ricchezza, la maggior parte della popolazione espatriata del Qatar preferisce affittare piuttosto che acquistare. L'inasprimento delle restrizioni sul credito personale ha esacerbato il problema della bassa proprietà della casa.
- UrbaCon Trading and Contracting (UCC) ha accettato di costruire due complessi residenziali ad Al Wakra, in Qatar, per un totale di oltre 5 miliardi di QAR (1.37 miliardi di USD). Al Wakra, un tradizionale villaggio di pescatori, è attualmente la seconda città più grande del Qatar e ospita lo stadio di calcio Al Janoub da 40,000 posti, progettato da Zaha Hadid; Al Wakra sarà una destinazione significativa per la Coppa del Mondo 2022.
- Il Qatar si aspetta che questo serva da trampolino di lancio per la futura espansione, con le case di fascia alta al centro dello sviluppo della città. La società Namaa Doha Real Estate del Qatar ha avviato i lavori sui suoi 49 progetti di ville di fascia alta nel Giardino Village - The Pearl.
- I lavori di costruzione del progetto residenziale stanno procedendo a ritmo costante, con il completamento del progetto attualmente previsto entro la fine del 2022. Il progetto offrirà inoltre opportunità di investimento in 49 ville indipendenti, ciascuna delle quali comprende due livelli, un seminterrato e un seminterrato. attico, oltre a piscina privata e posti auto.
Tendenze del mercato immobiliare residenziale del Qatar
Il mercato immobiliare del Qatar sta gradualmente migliorando
Il mercato immobiliare del Qatar rimane lento poiché la pandemia di COVID-19 ha devastato l'economia e le finanze del paese. Nonostante la riduzione della domanda, l'offerta ha continuato ad espandersi, con conseguente calo dei prezzi degli immobili residenziali. Con la costruzione di 1,700 appartamenti e ville nel primo trimestre del 1, lo stock abitativo totale era di circa 2021 unità.
The Pearl, Al Dafna, Mirqab Al Jadeed e Fereej Abdul Aziz hanno fornito 1,650 unità dalle consegne di progetti a Lusail (Fox Hills e Marina District), The Pearl, Al Dafna, Mirqab Al Jadeed e Fereej Abdul Aziz.
Durante il trimestre sono stati stipulati contratti di edilizia residenziale a Lusail Waterfront, Marina e Fox Hills, con 450 unità previste entro la fine del 2022. Per i restanti trimestri del 2021, sono state mantenute in cantiere 6,300 unità.
Per le proprietà residenziali, la dimensione media dei ticket transati è stata di oltre 500 milioni di dollari, con un aumento del 3.4% su base trimestrale e del 6.8% su base annua. Rispetto allo stesso periodo del 2020, i volumi delle transazioni immobiliari sono diminuiti del 3.3% su base trimestrale, ma sono stati superiori del 52.8%.
Umm Garn ha avuto il maggior numero di vendite di alloggi residenziali e Fereej Al-Amir ha avuto il biglietto più grande di tutte le località. Per gli edifici residenziali sono state registrate 68 transazioni, con il maggior numero di transazioni che si sono verificate nel vecchio aeroporto e a Umm Ghuwailina.
Il numero e il valore delle transazioni in The Pearl e West Bay Lagoon sono diminuiti rispettivamente del 6.8% e dell'11.7% all'anno nei primi due mesi del 2021. Gli appartamenti in The Pearl sono stati venduti a una media di 4200 USD al metro quadrato.
Ad ottobre 2021 il numero totale di immobili venduti è aumentato del 2.8%, mentre il valore degli immobili venduti è aumentato del 28% rispetto all'anno precedente. Entro la fine del 2022, 13,500 unità residenziali dovrebbero essere aggiunte al mercato del Qatar.
Ciò segue l'aggiunta di 580 unità residenziali nel quarto trimestre del 2021. Quindici edifici a uso misto a The Pearl, appartamenti e edifici a uso misto a Qetifan North, 1,700 ville a Furjan Wadi Lusail, case a schiera Al Yussum, 2 a Yasmeen City Lusail , e il complesso di appartamenti Milos a Legtafiya sono tra gli ultimi sviluppi.
I prezzi sono aumentati in diversi punti dal primo semestre 1 al primo semestre 2020, tra cui Lusail City (da 1 USD al mq a 2021 USD al mq) e West Bay (da 3173 USD al mq a 3400 USD al mq). m), a causa del completamento di nuove unità a molti piani. Lusail sta diventando la scelta preferita per gli investitori di appartamenti e la domanda continua a crescere.
Gli affitti residenziali continuano a diminuire in Qatar, aumentando il tasso di occupazione
Il mercato degli affitti del Qatar è diventato più stabile a seguito dell'aumento della domanda legata all'ospitare un evento mondiale come la Coppa del Mondo FIFA nel 2022. L'affitto medio mensile richiesto per le unità residenziali è diminuito dell'1.8% trimestre su trimestre e del 5.7% su base annua.
Rispetto agli affitti degli appartamenti, che hanno subito drastici cali nel corso del 2020, gli affitti delle ville continuano a diminuire lentamente. Gli appartamenti avevano un affitto richiesto mensile medio di 1727 USD, in calo dell'1.9% trimestrale e del 6% annuo.
Gli appartamenti con tre camere da letto hanno visto le maggiori diminuzioni degli affitti trimestrali, fino al 5.3%. West Bay, Fereej Bin Mahmoud e Al Mansoura hanno registrato i maggiori tagli trimestrali degli affitti, che vanno dal 3.5% al 5%.
L'affitto medio mensile richiesto per le ville è stato di USD 2800, in calo dell'1.2% su base trimestrale e del 3.9% su base annua. Gli affitti per le ville con tre camere da letto sono diminuiti maggiormente nel trimestre, fino al 2.8%. Gli affitti nei complessi di Al Aziziya e Ain Khaled sono diminuiti di circa il 3.3% da un trimestre all'altro. Gli appartamenti con una, due e tre camere da letto al The Pearl avevano un canone mensile medio di 2120 USD, 3300 USD e 4100 USD, rispettivamente.
La domanda di ville in affitto in Qatar rimane alta, anche se i prezzi sono scesi a causa dell'afflusso di nuove unità. Nella prima metà del 2021, i prezzi ad Abu Hamour e Ain Khaled sono diminuiti di 278 USD rispetto alla prima metà del 2020, mentre i prezzi ad Al Thumama sono scesi da 3548 USD a 3000 USD nello stesso periodo.
Tuttavia, i prezzi mediani pubblicizzati sono aumentati in regioni come Al Messila e Al Soudan, dove sono disponibili unità di lusso contemporanee. In luoghi come Al Muntazah, Al Wakair e Al Muraikh, proprietari e proprietari offrono "periodi di grazia" e incentivi "mesi gratuiti", che potrebbero essere la causa della stagnazione dei prezzi.
Panoramica del settore immobiliare residenziale del Qatar
C'è un'enorme concorrenza tra le società immobiliari residenziali in Qatar. Il mercato è dominato da pochi giocatori. La percentuale di vendite di proprietà immobiliari residenziali attraverso i canali online è cresciuta costantemente, a causa della crescente penetrazione di Internet, della crescente domanda, dell'aumento dei redditi personali disponibili, dell'aumento della popolazione giovanile della classe media e delle opportunità offerte dagli investimenti infrastrutturali del governo.
Si stima che gli investimenti esteri nel mercato immobiliare residenziale del Qatar aumenteranno nei prossimi anni, poiché i cittadini non del Qatar potrebbero investire in progetti immobiliari selezionati, come West Bay Lagoon e The Pearl. I principali attori immobiliari nel mercato sono Al Mana Real Estate, United Development Company, Qatari Diar Real Estate Company, Ezdan Holdings e Barwa Real Estate Company.
Leader del mercato immobiliare residenziale del Qatar
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Immobiliare Al Manà
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Società di sviluppo unito
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Società immobiliare del Qatar Diar
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Gruppo Holding Ezdan
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Immobiliare Barva
*Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare
Notizie dal mercato immobiliare residenziale del Qatar
Ottobre 2022: Knight Frank, una società globale di servizi immobiliari professionali, ha aperto il suo sesto nuovo ufficio in Medio Oriente in Qatar. Con oltre 16,000 dipendenti in oltre 300 uffici in oltre 50 paesi, Knight Frank è una delle più grandi società di consulenza e intermediazione immobiliare del mondo.
Ottobre 2022: JLL ha firmato un accordo con l'agente immobiliare del Qatar NelsonPark Property. La partnership mira a facilitare le transazioni immobiliari residenziali in Qatar, sostenendo al contempo gli investimenti nel Regno Unito, in Europa, Medio Oriente e Africa.
Rapporto sul mercato immobiliare residenziale del Qatar - Sommario
PREMESSA
Presupposti di studio 1.1
1.2 Scopo dello studio
2. METODOLOGIA DI RICERCA
3. SINTESI
4. APPROFONDIMENTI E DINAMICHE DEL MERCATO
4.1 Panoramica del mercato attuale
4.2 Tendenze di acquisto di immobili residenziali, insieme a approfondimenti socioeconomici e demografici
4.3 Iniziative governative e aspetti normativi per il settore immobiliare residenziale
4.4 Approfondimenti sulla dimensione dei prestiti immobiliari e sulle tendenze del prestito al valore
4.5 Approfondimenti sul regime dei tassi di interesse per l'economia generale e il credito immobiliare
4.6 Approfondimenti sui rendimenti locativi nel settore immobiliare residenziale
4.7 Approfondimenti sulla penetrazione del mercato dei capitali e sulla presenza dei REIT nel settore immobiliare residenziale
4.8 Approfondimenti sul sostegno per alloggi a prezzi accessibili fornito dal governo e dai partenariati pubblico-privato
4.9 Approfondimenti sulla tecnologia e sulle startup attive nel settore immobiliare (Broking, Social Media, Facility Management e Property Management)
4.10 Impatto di COVID-19 sul mercato
5. dinamiche di mercato
Driver di mercato 5.1
5.2 Market Restraints
Opportunità di mercato 5.3
5.4 Attrattiva del settore: le cinque forze di Porter
5.4.1 Minaccia dei nuovi partecipanti
5.4.2 Potere contrattuale degli acquirenti/consumatori
5.4.3 Potere contrattuale dei fornitori
5.4.4 Minaccia di prodotti sostitutivi
5.4.5 Intensità della rivalità competitiva
6. SEGMENTAZIONE DEL MERCATO
6.1 Per tipo
6.1.1 Appartamenti e Condomini
6.1.2 Ville e Case fondiarie
6.2 Per città chiave
Doha 6.2.1
6.2.2 Al-Wakrah
6.2.3 Al-Rayyan
6.2.4 Resto del Qatar
7. PAESAGGIO COMPETITIVO
7.1 Panoramica della concentrazione del mercato
Profili aziendali 7.2
7.2.1 Immobiliare Al Mana
7.2.2 Compagnia di Sviluppo Unita
7.2.3 Società immobiliare Qatari Diar
7.2.4 Gruppo Ezdan Holding
7.2.5 Immobiliare Barwa
7.2.6 Zukhrof Immobiliare
7.2.7 Immobiliare Al Asmakh
7.2.8 Prima Qatar Real Estate Development Co.
7.2.9 Ariane Immobiliare
7.2.10 Sviluppo immobiliare Mazaya
7.2.11 Immobiliare Les Roses
7.2.12 Consulenti immobiliari internazionali Mirage*
- *Elenco non esaustivo
8. OPPORTUNITÀ DI MERCATO E TENDENZE FUTURE
9. APPENDICE
9.1 Indicatori macroeconomici (scomposizione del PIL per settore, contributo delle costruzioni all'economia, ecc.)
9.2 Principali statistiche su produzione, consumo, esportazione e importazione di materiali da costruzione
Segmentazione del settore immobiliare residenziale del Qatar
Gli immobili residenziali sono terreni che sono stati costruiti allo scopo di consentire alle persone di viverci. Non può essere utilizzato per scopi commerciali o industriali. Appare quando qualcuno acquista un terreno destinato ad uso residenziale, che diventa proprietà immobiliare e contiene un'ampia gamma di potenziali abitazioni, dalle case alle case galleggianti, e quartieri che vanno dallo slum più povero allo sviluppo suburbano più ricco.
Una valutazione completa del mercato immobiliare residenziale del Qatar include una valutazione dell'economia e del contributo dei settori all'economia, una panoramica del mercato, una stima delle dimensioni del mercato per i segmenti chiave e le tendenze emergenti nei segmenti di mercato nel rapporto.
Il rapporto mette in luce le tendenze del mercato come fattori di crescita, restrizioni e opportunità in questo settore. Il panorama competitivo del mercato immobiliare residenziale del Qatar è rappresentato attraverso i profili dei principali attori attivi. Il rapporto copre anche l’impatto di COVID-19 sul mercato e le proiezioni future.
Il mercato immobiliare residenziale del Qatar è segmentato per tipologia (appartamenti, condomini, ville e case fondiarie) e per città chiave (Doha, Al Wakrah, Al Rayyan e resto del Qatar). Il rapporto offre dimensioni del mercato e previsioni per il mercato immobiliare residenziale del Qatar in valore (USD) per tutti i segmenti di cui sopra.
| Per tipo | |
| Appartamenti e Condomini | |
| Ville e case fondiarie |
| Per città chiave | |
| Doha | |
| Al Wakrah | |
| Al Rayyan | |
| Resto del Qatar |
Domande frequenti sulla ricerca di mercato immobiliare residenziale in Qatar
Qual è la dimensione attuale del mercato immobiliare residenziale del Qatar?
Si prevede che il mercato immobiliare residenziale del Qatar registrerà un CAGR del 6.24% durante il periodo di previsione (2024-2029).
Chi sono i principali attori nel mercato immobiliare residenziale del Qatar?
Al Mana Real Estate, United Development Company, Qatari Diar Real Estate Company, Ezdan Holding Group e Barwa Real Estate sono le principali società che operano nel mercato immobiliare residenziale del Qatar.
Quali anni copre questo mercato immobiliare residenziale del Qatar?
Il rapporto copre le dimensioni storiche del mercato del mercato immobiliare residenziale del Qatar per gli anni: 2020, 2021, 2022 e 2023. Il rapporto prevede inoltre le dimensioni del mercato immobiliare residenziale del Qatar per gli anni: 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
– Quali sono le tendenze emergenti che influenzeranno il mercato immobiliare residenziale del Qatar?
Le tendenze emergenti che dovrebbero influenzare il mercato immobiliare residenziale del Qatar sono a) Aumento della domanda di comunità integrate con sviluppi ad uso misto b) Concentrazione continua su proprietà di lusso e di fascia alta c) Innovazioni nelle tecnologie per la casa intelligente d) Focus sulla sostenibilità e sul verde pratiche edilizie e maggiore adozione della tecnologia nella gestione della proprietà e nelle interazioni con i clienti
Rapporto sull'industria immobiliare del Qatar
La crescita del mercato immobiliare residenziale del Qatar è guidata da fattori quali un’economia fiorente, espansioni demografiche e significativi investimenti esteri, con un forte sostegno da parte delle iniziative governative che migliorano la proprietà delle case. La domanda di appartamenti e villaggi lussuosi e di fascia alta con servizi moderni in posizioni privilegiate continua ad aumentare, riflettendo l'evoluzione delle preferenze dei clienti, come dettagliato nel rapporto sul mercato immobiliare del Qatar. Lo sviluppo si concentra sulla creazione di comunità integrate che offrano soluzioni complete di stili di vita, inclusi centri commerciali, scuole e aree ricreative, tutte accessibili all'interno di questi vivaci quartieri. Inoltre, la sostenibilità è una tendenza importante, con gli sviluppatori che adottano sempre più tecnologie verdi per ridurre al minimo l’impatto ambientale e attirare i residenti eco-consapevoli. La diversità della popolazione espatriata alimenta anche la domanda di diverse opzioni abitative, guidando la crescita nei settori residenziali. Questa dinamica viene analizzata in modo approfondito nei rapporti di settore di Mordor Intelligence™, che forniscono una prospettiva di previsione del mercato e una panoramica storica della quota di mercato, delle dimensioni e della crescita dei ricavi del Qatar Real Estate Housing. Le società immobiliari in Qatar monitorano da vicino questi sviluppi, assicurandosi che soddisfino le aspettative di vita creativa e sostenibile in un ambiente competitivo. Per una comprensione più approfondita, un esempio di questa analisi del settore è disponibile come download PDF gratuito.
