Dimensioni del mercato immobiliare residenziale di lusso del Qatar
| Periodo di studio | 2020 - 2029 |
| Anno base per la stima | 2023 |
| Dimensione del mercato (2024) | 1.37 miliardo di dollari |
| Dimensione del mercato (2029) | 1.85 miliardo di dollari |
| CAGR (2024-2029) | 6.16% |
| Concentrazione del mercato | Basso |
Principali giocatori
*Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare |
Hai bisogno di un rapporto che rifletta l’impatto di COVID-19 su questo mercato e sulla sua crescita?
Analisi del mercato immobiliare residenziale di lusso del Qatar
La dimensione del mercato immobiliare residenziale di lusso del Qatar è stimata a 1.37 miliardi di dollari nel 2024 e si prevede che raggiungerà 1.85 miliardi di dollari entro il 2029, crescendo a un CAGR del 6.16% durante il periodo di previsione (2024-2029).
- Il mercato immobiliare residenziale di lusso del Qatar sta ricevendo un impulso significativo da un numero crescente di individui facoltosi che cercano di possedere più case e nuovi portafogli. Il mercato residenziale di lusso del Qatar ha assistito a una crescita a seguito dell’impatto della pandemia di COVID-19, poiché molti appartenenti alla classe operaia hanno visto la necessità di case migliori con accesso a strutture che incoraggiano le politiche di lavoro da casa.
- Il mercato immobiliare del Qatar sta assistendo a una domanda significativa di immobili di lusso da parte di individui con un patrimonio netto elevato (HNWI), e il Qatar vanta il quarto PIL pro capite più alto a livello globale con circa 4 USD. Secondo gli esperti del settore, oltre il 69,000% degli HNWI preferisce il settore residenziale come migliore opzione di investimento in Qatar, seguito dai settori degli uffici e del commercio al dettaglio. Inoltre, Lusail è emersa come una scelta popolare per le case di lusso tra gli HNWI. Inoltre, il budget familiare medio di Lusail è superiore a 35 milioni di dollari ed è diventato il quartiere preferito dalle persone benestanti. Lusail Marina e Lusail Waterfront sono i luoghi preferiti per l’acquisizione residenziale e oltre il 1.8% degli HNWI possiede già proprietà in queste due aree.
- Inoltre, con la recente introduzione di norme più liberali sulla proprietà immobiliare straniera, la fine del blocco economico e politico contro il Qatar, nonché il miglioramento delle condizioni economiche, non sorprende che il mercato immobiliare di lusso del Qatar stia ora mostrando segnali di crescita. La popolazione in espansione del Qatar, insieme ad una forte base di domanda e ad alti livelli di reddito discrezionale, suggerisce che la domanda di case e ville di lusso continuerà probabilmente a crescere nel prossimo futuro.
Tendenze del mercato immobiliare residenziale di lusso in Qatar
Aumento dell’offerta di unità residenziali di lusso in Qatar
C'è stata una rapida crescita nel numero di torri, centri commerciali, comunità recintate e ville di lusso sul mercato. Nel giugno 2021 sono state aperte le torri 6 e 7 nel quartiere Viva Bahriya. Inoltre, nel 13 era prevista l'apertura delle torri 14 e 21 (Viva Bahriya) e della torre 2022 (Porto Arabia). Nel secondo trimestre del 1,700 sono stati aggiunti circa 2 appartamenti e ville, portando lo stock totale a 2021 unità entro la fine del trimestre. La fornitura di appartamenti comprendeva 294,700 unità dai progetti consegnati a The Pearl, Lusail, Fereej Bin Mahmoud, Old Ghanim, Fereej Abdul Aziz, Musheireb e Al Dafna. Inoltre, il completamento di ville e complessi ad Al Kheesa, Al Wajba, Umm Salal Ali e The Pearl ha aggiunto 1,500 nuove proprietà al patrimonio esistente.
Nell'Abraj Quartier, cinque lussuose torri residenziali stanno per essere completate, consegnando più di 2,000 unità in totale. Anche gli acquirenti di case sono attratti dal Marina District di Lusail, poiché è prevista l'apertura della prima torre, che potrebbe, a sua volta, favorire la crescita del mercato nei prossimi anni. Inoltre, nel 2023, è prevista l’apertura di Gewan Island, un nuovissimo sviluppo ad uso misto, che si trova vicino all’isola di Pearl-Qatar. Una volta completata, l’isola ospiterà un totale di 3,500 residenti, accoglierà altri 3,500 visitatori giornalieri e avrà un totale di 657 unità residenziali. Questa struttura offre ai suoi residenti uno stile di vita di lusso di fascia alta a Doha. Questa crescita del numero di immobili di lusso nel paese è indicativa della continua crescita del mercato studiato.
Gli affitti di ville residenziali si sono stabilizzati in Qatar
Il mercato degli affitti in Qatar ha registrato una crescita a causa della Coppa del Mondo FIFA che ha ospitato il 2022, che ha provocato una temporanea carenza di alloggi disponibili in Qatar, portando gli affitti a un picco in tutto il mercato. L’inizio del 2023 ha visto un lento ritorno dei canoni di locazione alle condizioni di mercato del 2020 e del 2021, con un aumento significativo del numero di appartamenti disponibili per la locazione. Inoltre, gli affitti di appartamenti hanno iniziato a tornare alla normalità insieme a incentivi come periodi di affitto gratuiti di un mese. Nel 2022, l’affitto medio mensile richiesto per le ville è stato di 2,857 dollari, in calo dell’1.2% su base trimestrale e del 3.9% su base annua. Gli affitti delle ville con tre camere da letto sono quelli che sono diminuiti maggiormente nel trimestre, fino al 2.8%. Gli affitti nei complessi di Al Aziziya e Ain Khaled sono diminuiti di circa il 3.3% da un trimestre all'altro. Gli appartamenti con una, due e tre camere da letto del The Pearl avevano canoni mensili medi richiesti rispettivamente di 2,117, 3,278 e 4,098 dollari.
La domanda di ville in affitto in Qatar rimane elevata, anche se i prezzi sono scesi a causa dell'afflusso di nuove unità. I prezzi ad Abu Hamour, Ain Khaled e Al Thumama sono diminuiti, mentre i prezzi in regioni come Al Messila e Al Soudan, dove sono disponibili unità di lusso contemporanee, sono aumentati. In luoghi come Al Muntazah, Al Wakair e Al Muraikh, proprietari e proprietari offrono “periodi di grazia” e incentivi per “mesi gratuiti”, che potrebbero essere la ragione della stagnazione dei prezzi. Un periodo senza affitto fino a 3 mesi era comune ad Al Wakrah, Lusail e Doha nelle aree di Al Sadd, The Pearl, Mushiereb, New Doha, ecc. Si prevede che il livello degli affitti a Lusail aumenterà nei prossimi 12 mesi man mano che sempre più residenti si trasferiscono nella nuova città e vengono forniti servizi aggiuntivi.
Panoramica del settore immobiliare residenziale di lusso in Qatar
Il mercato immobiliare residenziale di lusso del Qatar è di natura frammentata con la presenza di diversi attori sul mercato. Alcuni dei principali attori del mercato sono Al Mana Real Estate, Barwa Real Estate Group, Zukhrof Real Estate, Qatari Diar, ecc. Si prevede che l'attività di fusione e acquisizione in Qatar aumenterà nei prossimi anni. È probabile che l’aumento della domanda di immobili residenziali di lusso incoraggi un maggior numero di aziende ad entrare nel mercato.
Leader del mercato immobiliare residenziale di lusso in Qatar
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Gruppo immobiliare Barwa
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Proprietà Alfardan
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Diario del Qatar
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Zukhrof Immobiliare
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Immobiliare Al Manà
*Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare
Notizie dal mercato immobiliare residenziale di lusso in Qatar
- Maggio 2022: Four Seasons Hotels and Resorts, azienda leader nel settore dell'ospitalità di lusso, continua ad espandere la sua diversificata offerta di hotel, resort e residenze in Medio Oriente con l'annuncio di un nuovo progetto nello sviluppo di The Pearl-Qatar a Doha. La nuova proprietà è in collaborazione con Q Bayraq Real Estate Investments, una società specializzata nello sviluppo di investimenti immobiliari focalizzata su progetti di fascia alta in Qatar. Saranno disponibili 161 appartamenti completamente arredati per soggiorni di breve e lunga durata. Inoltre, saranno disponibili per l'acquisto 84 residenze private.
- Ottobre 2022: Dar Al Arkan Global, la principale società immobiliare in Arabia Saudita, ha lanciato ufficialmente la vendita delle residenze Les Vagues di ELIE SAAB nell'isola di Qetaifan North, Qatar, in collaborazione con Qetaifan Projects, una delle principali società di sviluppo immobiliare del Qatar. Les Vagues di ELIE SAAB, valutato 1 miliardo di QAR, stabilisce nuovi standard di vita di lusso a Doha con un design architettonico che esalta il fascino della vita fronte mare. Questo progetto residenziale premium in Qatar comprende appartamenti con una, due e tre camere da letto con terrazze che offrono viste ininterrotte sul mare, sul porto turistico e sullo skyline di Doha.
Rapporto sul mercato immobiliare residenziale di lusso del Qatar - Sommario
PREMESSA
1.1 Ipotesi dello studio e definizione del mercato
1.2 Scopo dello studio
2. METODOLOGIA DI RICERCA
3. SINTESI
4. APPROFONDIMENTI E DINAMICHE DEL MERCATO
4.1 Panoramica del mercato
Dinamiche di mercato 4.2
Driver 4.2.1
4.2.1.1 Numero crescente di High Net Worth Individuals (HNWI)
4.2.2 Restraints
4.2.2.1 Calo della domanda e aumento dell’offerta in seguito al boom edilizio legato alla Coppa del Mondo FIFA
4.2.3 Opportunità
4.2.3.1 Il settore residenziale emerge come la scelta di investimento principale tra gli HNWI
4.3 Analisi della catena del valore/della catena di approvvigionamento
4.4 Politiche e regolamenti del settore
4.5 Sviluppi tecnologici nel settore
4.6 Attrattiva del settore - Analisi delle cinque forze di Porter
4.6.1 Potere contrattuale degli acquirenti/consumatori
4.6.2 Potere contrattuale dei fornitori
4.6.3 Minaccia dei nuovi partecipanti
4.6.4 Minaccia di prodotti sostitutivi
4.6.5 Intensità della rivalità competitiva
4.7 Impatto di COVID-19 sul mercato
5. SEGMENTAZIONE DEL MERCATO
5.1 Per tipo
5.1.1 Appartamenti e Condomini
5.1.2 Ville e Case fondiarie
5.2 Per città
Doha 5.2.1
5.2.2 Al Wajbah
5.2.3 Al-Wakrah
5.2.4 Altre città
6. PAESAGGIO COMPETITIVO
6.1 Panoramica della concentrazione del mercato
Profili aziendali 6.2
6.2.1 Baia di Abraj
6.2.2 Impresa edile del Qatar
6.2.3 Gruppo immobiliare Barwa
6.2.4 Proprietà Alfardan
6.2.5 Società immobiliare professionale
6.2.6 Immobiliare Al Mana
6.2.7 Diar del Qatar
6.2.8 Al Mouj Mascate
6.2.9 BetterHomes Qatar
6.2.10 Immobiliare Al Asmakh
6.2.11 Sviluppo immobiliare Mazaya
6.2.12 Immobili Zukhrof*
- *Elenco non esaustivo
7. FUTURO DEL MERCATO
8. APPENDICE
Segmentazione del settore immobiliare residenziale di lusso in Qatar
Gli immobili residenziali di lusso si riferiscono a proprietà progettate esclusivamente per l'occupazione umana che offrono una vita incantata e da resort con servizi di fascia alta. Il rapporto fornisce informazioni chiave sul mercato immobiliare residenziale di lusso del Qatar. Comprende gli sviluppi tecnologici, le tendenze e le iniziative adottate dal governo in questo settore. Inoltre, si concentra sulle dinamiche del mercato. Inoltre, il panorama competitivo del mercato immobiliare residenziale del Qatar viene presentato attraverso i profili dei principali attori attivi sul mercato.
Il mercato immobiliare residenziale di lusso del Qatar è segmentato per tipologia (appartamenti e condomini, ville e case terriere) e per città chiave (Doha, Al Wajbah, Al Wakrah e altre città). Il rapporto offre dimensioni del mercato e previsioni per il mercato immobiliare residenziale di lusso del Qatar in valore (USD) per tutti i segmenti di cui sopra.
| Per tipo | |
| Appartamenti e Condomini | |
| Ville e case fondiarie |
| Per città | |
| Doha | |
| Al Wajbah | |
| Al Wakrah | |
| Altre città |
Domande frequenti sulle ricerche di mercato sugli immobili residenziali di lusso in Qatar
Quanto è grande il mercato immobiliare residenziale di lusso del Qatar?
Si prevede che le dimensioni del mercato immobiliare residenziale di lusso del Qatar raggiungeranno 1.37 miliardi di dollari nel 2024 e cresceranno a un CAGR del 6.16% per raggiungere 1.85 miliardi di dollari entro il 2029.
Qual è la dimensione attuale del mercato immobiliare residenziale di lusso in Qatar?
Nel 2024, si prevede che le dimensioni del mercato immobiliare residenziale di lusso del Qatar raggiungeranno 1.37 miliardi di dollari.
Chi sono i principali attori nel mercato Immobiliare residenziale di lusso in Qatar?
Barwa Real Estate Group, Alfardan Properties, Qatari Diar, Zukhrof Real Estate e Al Mana Real Estate sono le principali società che operano nel mercato immobiliare residenziale di lusso del Qatar.
Quali anni copre questo mercato immobiliare residenziale di lusso in Qatar, e qual era la dimensione del mercato nel 2023?
Nel 2023, la dimensione del mercato immobiliare residenziale di lusso del Qatar è stata stimata a 1.29 miliardi di dollari. Il rapporto copre le dimensioni storiche del mercato del mercato immobiliare residenziale di lusso del Qatar per gli anni: 2020, 2021, 2022 e 2023. Il rapporto prevede inoltre le dimensioni del mercato immobiliare residenziale di lusso del Qatar per gli anni: 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029. .
Rapporto sull'industria degli immobili residenziali di lusso in Qatar
Statistiche per la quota di mercato, le dimensioni e il tasso di crescita dei ricavi degli immobili residenziali di lusso in Qatar nel 2024, create da Mordor Intelligence™ Industry Reports. L’analisi degli immobili residenziali di lusso del Qatar include una prospettiva di previsione di mercato dal 2024 al 2029 e una panoramica storica. Ottieni un esempio di questa analisi di settore scaricando gratuitamente il PDF del report.
