| Periodo di studio | 2020 - 2030 |
| Anno base per la stima | 2024 |
| Periodo dei dati di previsione | 2025 - 2030 |
| Periodo dei dati storici | 2020 - 2023 |
| CAGR | 3.11% |
| Concentrazione del mercato | Basso |
Principali giocatori *Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare |
Analisi del mercato dei condomini e degli appartamenti in Qatar a cura di Mordor Intelligence
Si prevede che il mercato dei condomini e degli appartamenti in Qatar registrerà un CAGR superiore al 3.11% durante il periodo di previsione.
- Ospitare una Coppa del Mondo FIFA di solito si traduce in un aumento significativo della domanda di alloggi in affitto a breve termine nelle città in cui sono ubicati gli stadi, con conseguenti aumenti drammatici dei prezzi, ma l’aumento del mercato delle vendite avviene su un lungo periodo. La spinta a breve termine del mercato immobiliare, come la ripresa degli affitti sperimentata dal Qatar e dalla vicina Dubai, dura in genere solo poche settimane e colpisce principalmente le proprietà situate vicino agli stadi. L’impatto a lungo termine dell’ospitare uno dei più grandi eventi sportivi del mondo sui mercati immobiliari residenziali è più complicato da prevedere. Gli effetti a lungo termine dell’ospitare un torneo di calcio variano notevolmente da paese a paese e da città a città.
- Il mercato immobiliare residenziale ha visto un aumento dell'attività nel 2022, che può essere attribuito all'aumento della domanda generata dalla Coppa del Mondo. Per la prima volta dal 2015, stiamo assistendo a prove di aumenti degli affitti in Qatar; tuttavia, è probabile che questo aumento sia temporaneo, poiché la domanda dovrebbe diminuire nel 2023. Anche il mercato commerciale ha visto un aumento dell'attività, in particolare a Lusail; tuttavia, i livelli degli affitti sono ancora influenzati dal generale eccesso di offerta del mercato. Gli affitti degli appartamenti dovrebbero aumentare ulteriormente poiché la disponibilità diventa più scarsa in vista della Coppa del Mondo. È sempre più probabile che i proprietari richiedano contratti biennali per capitalizzare l'inflazione degli affitti e mitigare l'impatto della diminuzione della domanda nel 2023.
- Secondo Property Finder, la domanda di vendita è attribuita alla nuova proprietà straniera del Qatar, alle leggi sugli investimenti e ai loro vantaggi intrinseci, nonché all'aumento delle aree in cui gli stranieri possono ora investire. Il Supreme Committee for Delivery and Legacy per la Coppa del Mondo FIFA 2022, così come le aziende in cerca di alloggi per il personale, hanno riferito che l'80% delle unità residenziali è occupato. Il Bollettino Trimestrale Immobiliare del Ministero della Giustizia ha registrato nel primo trimestre 1251 operazioni di vendita di immobili.
Tendenze e approfondimenti sul mercato dei condomini e degli appartamenti in Qatar
Aumento delle compravendite residenziali in quanto gli acquirenti usufruiscono dei vantaggi del permesso di soggiorno
- A seguito dell'approvazione della Legge n. 16 del 2018 per l'estensione delle zone di proprietà libera, la Risoluzione del Consiglio dei Ministri n. (28) del 2020 ha stabilito le regioni in cui i cittadini non qatarioti possono possedere immobili. La formalizzazione delle normative sulla proprietà ha aumentato la domanda di immobili in Qatar da parte di cittadini non qatarioti. Anche il mercato degli affitti residenziali in Qatar ha registrato un notevole cambiamento negli ultimi mesi, con l'emergere della domanda associata all'organizzazione della Coppa del Mondo FIFA. Nell'ultimo anno, i livelli degli affitti si sono stabilizzati dopo cinque anni di calo.
- Mentre le restrizioni COVID-19 si allentano a livello globale e il reclutamento internazionale ricomincia, stiamo assistendo alla domanda da parte di nuovi residenti. Gli appartamenti semi-arredati con una camera da letto nei distretti privilegiati come The Pearl-Qatar in genere vanno da 8,500 QAR (2,334.53 USD) al mese a 11,500 QAR (3,158.47 USD) al mese, mentre sono disponibili appartamenti con una camera da letto in aree come Al Sadd per un importo compreso tra 4,500 QAR (1,235.92 USD) e 7,000 QAR (1,992 USD) al mese. Gli affitti mensili in una camera da letto in vecchi edifici nel centro di Doha vanno da QAR 3,000 (USD 823.95) a QAR 5,000 (USD 1,373.25).
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Gli affitti residenziali continuano ad aumentare poiché gli alloggi disponibili sono a premio
- L'indice degli affitti è diminuito dello 0.4 per cento nel primo e nel secondo trimestre del 2021, rispetto al 3.7 per cento nel terzo e nel quarto trimestre del 2020. Nello stesso periodo (Q1 e Q2) nel 2020, si è registrato un calo del 2.7 per cento . La migrazione dei tenant è aumentata in modo significativo negli ultimi due trimestri, ovvero il primo e il secondo trimestre del 1.
- L'impennata della domanda e le restrizioni dell'offerta hanno fatto sì che gli affitti in Qatar aumentassero di oltre il 30% per gli affitti a lungo termine; tuttavia, recenti dati indicano che la pressione al rialzo sui livelli di affitto potrebbe allentarsi. Tipici appartamenti bilocali semi-arredati a Porto Arabia vengono attualmente affittati a un prezzo compreso tra 13,000 QAR (3,570.45 USD) e 15,000 QAR (4,119.75 USD) al mese, mentre si prevede che questo prezzo scenderà nuovamente nel 2023, quando l'offerta aumenterà e la domanda diminuirà.
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Panorama competitivo
Il mercato dei condomini e degli appartamenti del Qatar è molto competitivo e frammentato. I principali attori che competono nel mercato immobiliare residenziale in Qatar includono Al Mana Real Estate, United Development Company, Qatari Diar Real Estate Company, Ezdan Holding Group e Barwa Real Estate. Si prevede che gli investimenti stranieri nel mercato immobiliare residenziale del Qatar aumenteranno nei prossimi anni, con i non-qatarini che potrebbero investire in progetti specifici come la West Bay Lagoon e The Pearl.
Leader del settore condominiale e degli appartamenti in Qatar
Gruppo Holding Ezdan
Immobiliare Barva
Società immobiliare del Qatar Diar
Società di sviluppo unito
La Perla
- *Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare
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Recenti sviluppi del settore
- March 2023: L'Investment Promotion Agency Qatar (IPA Qatar) ha annunciato una collaborazione con Knight Frank, una società di consulenza immobiliare globale con sede nel Regno Unito, per promuovere il settore immobiliare del Qatar presso gli investitori internazionali.
- Ottobre 2022: JLL ha firmato un accordo con l'agente immobiliare del Qatar NelsonPark Property. La partnership mira a facilitare le transazioni immobiliari residenziali in Qatar, sostenendo al contempo gli investimenti nel Regno Unito, in Europa, Medio Oriente e Africa.
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Ambito del rapporto sul mercato dei condomini e degli appartamenti in Qatar
Un edificio che può ospitare almeno 10 famiglie è considerato un condominio. I condomini sono molto simili agli appartamenti, anche se sono di proprietà diversa. Il padrone di casa è il proprietario del condominio particolare. Il condominio è gestito personalmente o con l'aiuto di una società di gestione immobiliare. Il rapporto copre l'analisi di base completa del mercato dei condomini e degli appartamenti del Qatar, compresa la valutazione dell'economia e il contributo dei settori all'economia, la panoramica del mercato, la stima delle dimensioni del mercato per segmenti chiave, le tendenze emergenti nei segmenti di mercato, le dinamiche di mercato e trend geografici e impatto del COVID-19.
Il mercato dei condomini e degli appartamenti del Qatar è segmentato per città chiave (Doha, Al Wakrah e altre città). Il rapporto offre le dimensioni del mercato e le previsioni in valore (miliardi di dollari) per tutti i segmenti di cui sopra.
Città
| Al Wakrah |
| Doha |
| Altre città |
| Città | Al Wakrah |
| Doha | |
| Altre città |
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Domande chiave a cui si risponde nel rapporto
Qual è la dimensione attuale del mercato condominiale e degli appartamenti in Qatar?
Si prevede che il mercato dei condomini e degli appartamenti in Qatar registrerà un CAGR superiore al 3.11% durante il periodo di previsione (2025-2030).
Chi sono gli attori chiave nel mercato dei condomini e degli appartamenti in Qatar?
Ezdan Holding Group, Barwa Real Estate, Qatari Diar Real Estate Company, United Development Company e The Pearl sono le principali società che operano nel mercato condominiale e degli appartamenti del Qatar.
Quali anni copre questo mercato condominiale e di appartamenti in Qatar?
Il rapporto copre le dimensioni storiche del mercato dei condomini e degli appartamenti in Qatar per gli anni: 2020, 2021, 2022, 2023 e 2024. Il rapporto prevede anche le dimensioni del mercato dei condomini e degli appartamenti in Qatar per gli anni: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 e 2030.
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Rapporto sul mercato dei condomini e degli appartamenti in Qatar
Statistiche per la quota di mercato, le dimensioni e il tasso di crescita dei ricavi di Qatar Condominium and Apartment del 2025, create da Mordor Intelligence™ Industry Reports. L'analisi di Qatar Condominium and Apartment include una previsione di mercato per il periodo 2025-2030 e una panoramica storica. Ottieni un campione di questa analisi di settore come report PDF scaricabile gratuitamente.
