Dimensioni del mercato finanziario ipotecario immobiliare a Porto Rico
| Periodo di studio | 2019 - 2029 |
| Anno base per la stima | 2023 |
| Periodo dei dati di previsione | 2024 - 2029 |
| Periodo dei dati storici | 2019 - 2022 |
| CAGR (2024-2029) | > 1.50% |
| Concentrazione del mercato | Medio |
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*Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare |
Analisi del mercato finanziario ipotecario immobiliare di Porto Rico
Si prevede che il mercato finanziario ipotecario immobiliare di Porto Rico registrerà un CAGR superiore all’1.5% durante il periodo di previsione (2024-2029).
Porto Rico fa ancora parte degli Stati Uniti, anche se non è uno stato. Acquistare una casa a Porto Rico è abbastanza paragonabile a farlo nel resto degli Stati Uniti nel suo insieme. I fornitori di mutui portoricani, come le cooperative di credito regionali e le banche nazionali, offrono mutui ai proprietari di case.
La crescita nel settore immobiliare è stata gravemente ostacolata dalla pandemia di COVID-19 ed era improbabile che si riprendesse finché l’economia non avesse iniziato a riprendersi. Si prevedeva un aumento della tensione sui prestiti, soprattutto per i prestiti per case a prezzi accessibili. I risultati hanno dimostrato che gli effetti dannosi della pandemia sul mercato immobiliare si sono manifestati principalmente nel volume e nella geografia delle transazioni immobiliari, con scarso effetto sui prezzi delle case.
I prestiti a Porto Rico sono diventati sempre più costosi e, anche se il settore immobiliare non si è fermato, ha ridotto significativamente la sua attività, con incrementi che hanno portato i tassi di interesse a essere quattro o cinque punti percentuali più alti rispetto allo scorso anno. I tassi di interesse nel 2022 erano molto diversi dai tassi di interesse del 2020 e del 2021. Prima i clienti potevano ottenere un mutuo al 3.5%. Nel 2022, un mutuo regolare aveva un tasso di interesse del 7.5%. L'impatto di tali aumenti potrebbe far sì che un acquirente che era stato prequalificato per un mutuo ipotecario perda la sua qualifica da una settimana all'altra. Questo perché tassi di interesse più elevati significano anche pagamenti ipotecari più elevati.
Tendenze del mercato finanziario ipotecario immobiliare a Porto Rico
Aumento della crescita economica e del PIL pro capite
L'economia di Porto Rico è stata in un grave declino strutturale per più di dieci anni prima di subire una serie di calamità naturali, tra cui uragani, terremoti e la pandemia di COVID-19 a partire dal 2017. Quasi la metà della popolazione viveva al di sotto del livello di povertà federale poiché una conseguenza del default del governo su gran parte del suo debito. Sebbene esistano molte spiegazioni per questi problemi, le loro radici risalgono a 40 anni fa.
Massimizzando la riscossione delle entrate e riducendo la spesa pubblica, le misure di efficienza del governo mirano a razionalizzare e trasformare il governo di Porto Rico per fornire servizi essenziali al settore popolare e imprenditoriale in modo più efficace, garantendo al tempo stesso la sostenibilità di tali servizi nel tempo, date le tendenze della popolazione. Tali cambiamenti politici avranno un effetto di contrazione a breve termine sull’economia, ma sono essenziali per miglioramenti a lungo termine nell’erogazione dei servizi, nella sostenibilità del bilancio e nell’efficienza del governo. Durante l’anno fiscale 2051, l’effetto combinato di queste due dinamiche continuerà ad essere piuttosto favorevole alle riduzioni fiscali.
L’aumento delle società FinTech nello spazio di prestito guida il mercato
Il fintech, ovvero l’innovazione tecnologica nelle operazioni finanziarie, può aprire il mercato a più servizi finanziari, aumentare l’efficienza e la competitività e ridurre i prezzi e gli attriti.
La finanza decentralizzata (Defi), che è un tipo di intermediazione finanziaria basata su criptovalute, è cresciuta a passi da gigante negli ultimi due anni. Questo perché ha spinto l’innovazione a un livello completamente nuovo e potrebbe aver reso le imprese più efficienti e aperto nuove opportunità di investimento. Il Defi e gli intermediari finanziari convenzionali stanno diventando sempre più integrati. Anche se il suo mercato è ancora piccolo, Defi non regolamentato presenta incertezza giuridica, nonché preoccupazioni di mercato, liquidità e cyber.
Sono necessarie politiche che colpiscano proporzionalmente gli operatori storici e le società fintech. Si preferiscono standard più rigorosi di capitale, liquidità e gestione del rischio operativo per le neobanche (a livello di entità e di gruppo), commisurati ai loro rischi. Poiché gli attuali modelli di business delle banche esistenti potrebbero non essere così duraturi come quelli delle banche tecnologicamente più sofisticate, la vigilanza prudenziale potrebbe dover prestare maggiore attenzione alla solidità di queste istituzioni.
Panoramica del settore finanziario dei mutui immobiliari a Porto Rico
Il mercato dei mutui immobiliari a Porto Rico è frammentato con operatori nazionali ed esteri. Gli attori occupano lo spazio stabilito in un mercato frammentato. Alcuni dei principali attori noti, tra cui Banco Popular, Oriental Financial Group, First Bank, ecc., stanno dominando il mercato.
Leader del mercato finanziario ipotecario immobiliare a Porto Rico
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Banco Popolare
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Gruppo finanziario orientale
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Scotiabank
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Banco Santander
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Banca CITI
*Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare
Notizie sul mercato finanziario ipotecario domestico di Porto Rico
- Febbraio 2023: si prevede che Porto Rico riceverà fino a 109 milioni di dollari in finanziamenti nell'ambito della State Small Business Credit Initiative (SSBCI) nel piano di salvataggio americano del presidente Biden. Il Tesoro ha ora affermato che sono stati approvati piani statali e territoriali per un totale di oltre 6 miliardi di dollari di finanziamenti SSBCI. L’obiettivo è aiutare le piccole imprese e gli imprenditori e facilitare l’accesso al capitale.
- Febbraio 2023: il Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) ha bandito permanentemente RMK Financial Corporation, che opera come Majestic Home Loans, dal settore dei prestiti ipotecari, vietando a RMK di impegnarsi in qualsiasi attività di concessione di mutui ipotecari o di ricevere remunerazioni da prestiti ipotecari a Porto Rico.
Rapporto sul mercato finanziario dei mutui immobiliari a Porto Rico - Sommario
PREMESSA
1.1 Ipotesi dello studio e definizione del mercato
1.2 Scopo dello studio
2. METODOLOGIA DI RICERCA
3. SINTESI
4. DINAMICHE E APPROFONDIMENTI DEL MERCATO
4.1 Panoramica del mercato
Driver di mercato 4.2
4.3 Market Restraints
4.4 Approfondimenti sulle varie tendenze normative che modellano il mercato della finanza domestica
4.5 Approfondimenti sull'impatto della tecnologia e dell'innovazione nell'operatività nel mercato della finanza domestica
4.6 Approfondimenti sulla performance dei gestori patrimoniali
4.7 Attrattiva del settore - Analisi delle cinque forze di Porter
4.7.1 Potere contrattuale degli acquirenti
4.7.2 Potere contrattuale dei fornitori
4.7.3 Minaccia dei nuovi partecipanti
4.7.4 Minaccia di sostituti
4.7.5 Intensità della rivalità competitiva
4.8 Impatto di COVID-19 sul mercato
5. SEGMENTAZIONE DEL MERCATO
Applicazione 5.1
5.1.1 Acquisto della casa
5.1.2 Rifinanziamento
5.1.3 Miglioramento della casa
5.1.4 Altre applicazioni
5.2 fornitori
5.2.1 Banche
5.2.2 Società di finanziamento immobiliare
5.2.3 Agenti immobiliari
5.3 Tassi di interesse
5.3.1 Tasso fisso
5.3.2 Prestito ipotecario
5.3.3 Mutuo Ipotecario a Tasso Variabile
6. PAESAGGIO COMPETITIVO
6.1 Concentrazione del mercato e panoramica
Profili aziendali 6.2
6.2.1 Banco Popolare
6.2.2 Gruppo Finanziario Orientale
6.2.3 Banca scozzese
6.2.4 Banco Santander
6.2.5 Banca CITI
6.2.6 Unione di credito federale Caribe
6.2.7 Mutuo Fembi
6.2.8 Pentagono Federal Credit Union
6.2.9 Jet Stream Federal Credit Union
6.2.10 Prima Banca*
- *Elenco non esaustivo
7. OPPORTUNITÀ DI MERCATO E TENDENZE FUTURE
8. DISCLAIMER E CHI SIAMO
Segmentazione del settore finanziario dei mutui immobiliari a Porto Rico
Quando un venditore offre un prestito a un cliente affinché possa acquistare qualcosa da lui, parla di finanziamento immobiliare. Ciò consente al venditore di evitare di dover attendere mentre il prestito dell'acquirente viene elaborato e consente all'acquirente di ripartire il pagamento su diversi mesi anziché tutto in una volta.
Il mercato dei finanziamenti ipotecari per la casa a Porto Rico è segmentato per applicazione (acquisto di case, rifinanziamento, ristrutturazione della casa e altre applicazioni), per fornitore (banche, società di finanziamento immobiliare e agenti immobiliari) e per tasso di interesse (mutui ipotecari a tasso fisso e Mutuo Mutuo a Tasso Variabile). Il rapporto offre dimensioni e previsioni del mercato per il mercato finanziario ipotecario immobiliare di Porto Rico in valore (USD) per tutti i segmenti di cui sopra.
| Applicazioni | |
| Acquisto domestico | |
| Rifinanziare | |
| Migliorie di casa | |
| Altre applicazioni |
| provider | |
| Banche | |
| Società finanziarie immobiliari | |
| Agenti Immobiliari |
| Tassi di interesse | |
| Tasso fisso | |
| Prestito ipotecario | |
| Mutuo ipotecario a tasso variabile |
Domande frequenti sulle ricerche di mercato sui finanziamenti ipotecari immobiliari a Porto Rico
Qual è la dimensione attuale del mercato finanziario ipotecario per la casa a Porto Rico?
Si prevede che il mercato finanziario dei mutui immobiliari a Porto Rico registrerà un CAGR superiore all’1.5% durante il periodo di previsione (2024-2029).
– Chi sono i principali attori globali in questo mercato del Finanziamento ipotecario per la casa in Porto Rico?
Banco Popular, Oriental Financial Group, Scotiabank, Banco Santander e CITI Bank sono le principali società che operano nel mercato finanziario ipotecario immobiliare di Porto Rico.
Quali anni copre questo mercato finanziario ipotecario immobiliare a Porto Rico?
Il rapporto copre le dimensioni storiche del mercato del mercato finanziario ipotecario per la casa di Porto Rico per anni: 2019, 2020, 2021, 2022 e 2023. Il rapporto prevede inoltre le dimensioni del mercato finanziario ipotecario per la casa di Porto Rico per anni: 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Rapporto sul settore finanziario dei mutui immobiliari a Porto Rico
Statistiche per la quota di mercato, le dimensioni e il tasso di crescita dei ricavi del Puerto Rico Home Mortgage Finance del 2024, create da Mordor Intelligence™ Industry Reports. L'analisi del Puerto Rico Home Mortgage Finance include una previsione di mercato per il periodo 2024-2029 e una panoramica storica. Ottieni un campione di questa analisi di settore come report PDF scaricabile gratuitamente.
Istantanee del rapporto sul mercato finanziario dei mutui immobiliari di Porto Rico
