| Periodo di studio | 2024 - 2030 |
| Anno base per la stima | 2024 |
| Periodo dei dati di previsione | 2025 - 2030 |
| Periodo dei dati storici | |
| CAGR | 6.00% |
| Concentrazione del mercato | Basso |
Principali giocatori
*Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare |
Analisi del mercato immobiliare residenziale di lusso dell'Oman
Si prevede che il mercato immobiliare residenziale di lusso dell'Oman registrerà un CAGR superiore al 6% durante il periodo di previsione.
- Dar Global, lo sviluppatore immobiliare internazionale di lusso, ha annunciato il lancio delle vendite per AIDA, un'esclusiva comunità recintata a uso misto situata a Muscat, Oman. AIDA dispone di un campo da golf Trump e offre le migliori esperienze di golf, residenziali e di ospitalità di lusso. AIDA è un progetto di sviluppo congiunto tra Dar Global e OMRAN Group, la principale società di sviluppo turistico dell'Oman. Il progetto si estende su una superficie di oltre 3.4 milioni di metri quadrati e si trova nel cuore di Muscat, affacciato sul Mar dell'Oman. Il valore lordo di sviluppo del progetto è di 2.4 miliardi di dollari, con una costruzione graduale che si svolgerà nell'arco di dieci anni.
- Il COVID-19 ha avuto un impatto sul settore immobiliare residenziale di lusso dell'Oman, poiché questo settore a Muscat ha registrato un calo della domanda a causa delle restrizioni dovute alla pandemia. Nonostante la perturbazione, ora il mercato è in fase di ripresa. Il mercato immobiliare residenziale di lusso sta registrando una crescita significativa, come la potenziale crescita del settore dell'ospitalità e dei viaggi a causa delle restrizioni allentate e dei vaccini lanciati.
- Il progetto Hay Al Naseem, il primo dei complessi residenziali integrati Villa in Oman in fase di sviluppo sotto Al Souroh, fungerà da modello generale per i nuovi sviluppi. Hay Al Naseem si estende su 350,000 metri quadrati. Funziona come uno sviluppo ad uso misto con appartamenti, ville e case a schiera, strutture commerciali, spazi pubblici e servizi ricreativi.
- Omran e Saraya Holding Oman, il principale villaggio turistico di Muscat, sta attualmente sviluppando un progetto residenziale sotto il nome di Muscat Bay. Si tratta di un luogo naturale e tranquillo che ospiterà 435 unità residenziali esclusive che combinano attraenti viste sul mare e sulle montagne con un facile accesso ai servizi moderni. Inoltre, due hotel a cinque stelle costituiranno la principale componente ricreativa della Baia di Muscat, offrendo agli ospiti un rifugio di lusso dove le montagne incontrano il Mar Arabico.
Tendenze del mercato immobiliare residenziale di lusso dell'Oman
Fornitura di edifici residenziali
Mentre la domanda di unità abitative di marchi di lusso continua ad aumentare, Eagle Hills Muscat, una joint venture tra Eagle Hills Abu Dhabi ed Ezz International, ha aperto un nuovo centro vendite nel Sultanato dell'Oman. Sono state costruite le prime residenze premium brand nel Sultanato dell'Oman e il primo progetto “Residences at Mandarin Oriental” nell'area per offrire uno stile di vita a cinque stelle. Si trova lungo Shati Al Qurm nel centro della città di Muscat. Attraverso la sua armonia con lo spirito di Mascate, sia nella scala complessiva della città che nei suoi minuziosi dettagli con il suo design distintivo, il progetto aggiunge un tocco artistico alle qualità intrinseche del sito.
Nonostante le fluttuazioni dei prezzi del petrolio e l'impatto della pandemia di coronavirus continuino a minacciare l'economia e il settore immobiliare dell'Oman, Al Mouj Muscat ha affermato che la domanda di immobili di lusso rimane stabile. Il debutto dell'ultima comunità recintata ultra-lusso dello sviluppo, Golf Beach Residences, una collezione di ville e palazzi con sei camere da letto all'interno del complesso turistico integrato, è stato accolto con "grande richiesta", secondo Arabian Business.
Le 19 ville verranno introdotte nel settore settentrionale dei Golf Beach Residences del distretto di Shatti, fiancheggiate su ciascun lato dal St Regis Hotel, la cui apertura è prevista per la fine del 2022. Murooj Lanes, una proprietà "entry level", è stata lanciata nel quarto trimestre del 4, circa 2020 appartamenti sono stati esauriti in 300 ore, a dimostrazione della significativa domanda di immobili residenziali di lusso.
Gli espatriati di età superiore ai 23 anni possono acquistare unità abitative in edifici residenziali e commerciali a più piani in usufrutto per 99 anni se in possesso di un permesso di soggiorno valido da almeno due anni.
Mentre la popolazione dell’Oman ha continuato a crescere costantemente, il numero degli espatriati ha iniziato a diminuire gradualmente. La popolazione espatriata ha iniziato a stabilizzarsi negli ultimi mesi, ma esiste il potenziale per ulteriori riduzioni numeriche a causa degli impatti economici a lungo termine della pandemia e di una crescente attenzione all’omanizzazione della forza lavoro, in particolare per le posizioni dei colletti bianchi.
La prova attuale è che esiste un significativo e crescente squilibrio tra domanda e offerta, mentre molte delle unità residenziali di lusso sviluppate negli ultimi anni sono state mal considerate in termini di posizione, design, qualità e/o mercato di riferimento. La proporzione di prezzi locativi ben ponderati e di buona qualità, a causa della discrepanza tra domanda e offerta, i valori medi degli affitti sono in costante calo in tutta la città. Le ville hanno generalmente ottenuto risultati leggermente migliori, con riduzioni medie dal 20% al 30% negli ultimi 18 mesi. L'offerta più limitata di ville/case a schiera nelle località più esclusive di Shatti Al Qurum, Muscat Hills e Al Mouj ha mostrato la performance più resiliente a causa dell'offerta limitata rispetto alla buona domanda.
Comprendi le tendenze chiave che modellano questo mercato
Scarica PDF
Aumento delle proprietà residenziali di lusso
Il lancio del Nikki Beach Resort & Spa Muscat è stato annunciato da Nikki Beach Global, un marchio di ospitalità di lusso. Insieme al resort, Nikki Beach Muscat includerà anche delle case grazie a una partnership con Omran Group e un beach club adiacente. L'apertura dell'hotel a cinque stelle è prevista per l'autunno del 2023 e ha già vinto i premi "Best New Hotel Construction and Design Oman" e "Best New Hotel Construction and Design Arabia" agli International Property Awards. L'apertura dello stabilimento balneare coinciderà con quella delle abitazioni.
Al Mouj Muscat è una comunità dallo stile di vita pianificato, che ospita 8,000 residenti di 85 nazionalità. Ha ridefinito la vita urbana nella regione con un impressionante portafoglio di proprietà residenziali fronte oceano, un vivace quartiere di ristoranti e negozi e servizi ricreativi di livello mondiale. Zunairah è stato progettato e costruito per reimmaginare un prodotto per la casa fronte mare di lusso ultra-premium leader di mercato, offrendo alle famiglie l'opportunità di godere di una comunità recintata fronte mare unica ed esclusiva, situata in riva all'oceano. Il design di Zunairah è stato ispirato da incontri individuali, in cui i progetti entrano in contatto con gli acquirenti e accendono il loro interesse per le possibilità che le case porterebbero. Dettagli come una suite da giardino che può essere adattata, ad esempio, a una cucina all'aperto, a una sala musica o a una palestra, riflettono lo stile individuale e consentono ai proprietari di personalizzare lo spazio per creare una casa adatta a ogni aspetto e fase della vita familiare. Questo stretto contatto è continuato per tutto il tempo, inclusa una cerimonia di consegna personalizzata per ciascuna famiglia.
Ottieni analisi su importanti mercati geografici
Scarica PDF
Panoramica del settore immobiliare residenziale di lusso dell'Oman
Il mercato immobiliare residenziale di lusso dell’Oman è frammentato con molti attori. Alcuni dei principali attori del mercato sono AL Hudu Real Estate Oman, Aqwaas Real Estate, Tibiaan Properties, Saraya Real Estate, Savills Oman - Muscat, ecc. La crescente presenza di fondi internazionali e capitale straniero attira sempre più sviluppatori nazionali ad avere rapporti congiunti imprese per prendere piede nel paese e migliorare la propria forza finanziaria e competenza gestionale.
Leader del mercato immobiliare residenziale di lusso dell'Oman
-
AL Hudu Immobiliare Oman
-
Immobiliare Aqwaas
-
Proprietà tibie
-
Immobiliare Saraja
-
Savills Oman – Mascate
- *Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare
Hai bisogno di maggiori dettagli sugli attori del mercato e sui concorrenti?
Scarica PDF
Notizie sul mercato immobiliare residenziale di lusso dell'Oman
- Marzo 2023: Tibiaan Properties e Al Tamman Real Estate Company, una filiale di Muscat Overseas Group, hanno firmato un contratto per sviluppare e commercializzare il primo sviluppo commerciale di questo tipo nel Governatorato del Dhofar, in particolare nell'area di Al Saada, Salalah. Questo progetto includerà unità commerciali dedicate a varie attività come spazi per uffici, spazi commerciali, ristoranti, caffè, ecc. Questa cooperazione nasce per realizzare progetti premium nel Governatorato del Dhofar, dove la domanda è in aumento per progetti immobiliari di qualità. Il nome del progetto "Ajwaa" è una parola araba che si riferisce al bel tempo di cui Salalah gode durante tutto l'anno, riflettendo così le opportunità che questo progetto offre agli investitori sia a livello aziendale che individuale.
- Aprile 2022: Barka Real Estate Development Company e Tibiaan Properties Company hanno annunciato il lancio di un progetto commerciale integrato - Massar - nella wilayat di Barka nel governatorato di South Batinah. SE il dottor Khalfan al Shuaili, ministro dell'edilizia abitativa e della pianificazione urbana, un certo numero di alti funzionari e imprenditori hanno assistito al lancio.
Segmentazione del settore immobiliare residenziale di lusso dell'Oman
Il mercato immobiliare residenziale di lusso dell'Oman è segmentato per tipologia (appartamenti e condomini, ville e case fondiarie) e per città chiave (Mascate, Dhofar, Musandam e il resto dell'Oman). Il rapporto offre dimensioni del mercato e previsioni per il mercato immobiliare residenziale di lusso dell’Oman in valore (miliardi di dollari) per tutti i segmenti di cui sopra. Il rapporto offre dimensioni del mercato e previsioni per il mercato immobiliare residenziale di lusso dell’Oman in valore (miliardi di dollari) per tutti i segmenti di cui sopra.
| Per tipo | Condomini e appartamenti |
| Ville e case fondiarie | |
| Per città chiave | Moscato |
| Dhofar | |
| Musandam | |
| Salah | |
| Resto dell'Oman |
Hai bisogno di una regione o di un segmento diverso?
Personalizza ora
Domande frequenti sulla ricerca di mercato immobiliare residenziale di lusso in Oman
Qual è l'attuale dimensione del mercato immobiliare residenziale di lusso dell'Oman?
Si prevede che il mercato immobiliare residenziale di lusso in Oman registrerà un CAGR superiore al 6% durante il periodo di previsione (2025-2030)
Chi sono i principali attori nel mercato immobiliare residenziale di lusso dell'Oman?
AL Hudu Real Estate Oman, Aqwaas Real Estate, Tibiaan Properties, Saraya Real Estate e Savills Oman – Muscat sono le principali società che operano nel mercato immobiliare residenziale di lusso dell'Oman.
Quali anni copre questo mercato immobiliare residenziale di lusso in Oman?
Il rapporto copre la dimensione storica del mercato immobiliare residenziale di lusso in Oman per anni: 2024. Il rapporto prevede anche la dimensione del mercato immobiliare residenziale di lusso in Oman per anni: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 e 2030.
I nostri report sulle vendite migliori
Rapporto sull'industria immobiliare residenziale di lusso dell'Oman
Statistiche per la quota di mercato, le dimensioni e il tasso di crescita dei ricavi del settore immobiliare residenziale di lusso in Oman nel 2025, create da Mordor Intelligence™ Industry Reports. L'analisi del settore immobiliare residenziale di lusso in Oman include una previsione di mercato per il periodo 2025-2030 e una panoramica storica. Ottieni un campione di questa analisi di settore come report PDF scaricabile gratuitamente.
