Dimensione del mercato REIT del Nord America
| Periodo di studio | 2020 - 2029 |
| Anno base per la stima | 2023 |
| Periodo dei dati di previsione | 2024 - 2029 |
| Periodo dei dati storici | 2020 - 2022 |
| CAGR | 2.50% |
| Concentrazione del mercato | Medio |
Principali giocatori
*Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare |
Analisi del mercato REIT del Nord America
I REIT sono società che possiedono (e spesso gestiscono) immobili che producono reddito, come appartamenti, magazzini, strutture di self-storage, centri commerciali e hotel. Il loro fascino è semplice: i REIT più affidabili hanno una comprovata esperienza nel pagamento di dividendi elevati e in crescita. Tuttavia, quel potenziale di crescita comporta rischi che variano a seconda del tipo di REIT.
In Nord America: Canada, Stati Uniti, Messico, Costa Rica hanno solo un approccio REIT nei loro mercati ed economie immobiliari. Solo negli Stati Uniti, ci sono 190 Real Estate Investment Trust (REIT) con una capitalizzazione di mercato totale di 1.3 trilioni di dollari poiché gli Stati Uniti sono il paese più antico di tutti a creare REIT nel 1960 come un modo per i singoli investitori di possedere partecipazioni azionarie in società immobiliari di grandi dimensioni. Negli Stati Uniti continua la domanda di immobili in stile digitale, sia nel settore delle torri che in quello dei data center.
In Canada, ci sono 48 REIT con una capitalizzazione di mercato totale di 78.3 miliardi di dollari al 30 settembre 2019. problema per i REIT in Canada in futuro.
Tendenze del mercato REIT del Nord America
Questa sezione copre le principali tendenze del mercato che modellano il mercato REIT del Nord America secondo i nostri esperti di ricerca:
Prominenza dei REIT nel mercato degli alloggi e delle cure per anziani negli Stati Uniti
Dal 2016, si è verificata una chiara tendenza nel mix di investitori nel mercato delle transazioni di alloggi e assistenza per anziani. Durante questo periodo, gli acquirenti di private equity (inclusi fondi dedicati agli alloggi per anziani, fondi di opportunità e fondi misti con obiettivi di investimento core-plus e value-add) sono diventati sempre più attivi sul mercato. Nel 2015, i REIT erano gli acquirenti principali in questo mercato. Gli acquirenti di private equity (43.4%) e gli acquirenti di REIT (26.3%) hanno rappresentato il 69.7% di tutte le attività di transazione nel 2019 finora.
I REIT sono pesanti per natura
La conseguenza dello status legale è che i REIT hanno molti debiti. Di solito sono tra le aziende più indebitate sul mercato. Tuttavia, gli investitori si sono abituati a questa situazione perché i REIT in genere hanno contratti a lungo termine che generano un flusso di cassa regolare, come i contratti di locazione, che assicurano l'arrivo del denaro, per sostenere comodamente i pagamenti del debito e garantire che i dividendi continueranno a essere pagato. Di seguito è presentata un'infografica che mostra il debito in essere dei REIT negli Stati Uniti nel corso degli anni.
Panoramica del settore REIT del Nord America
Il rapporto include una panoramica dei REIT che operano in tutto il Nord America. Desideriamo presentare un profilo dettagliato di alcune grandi aziende che coprono le offerte di prodotti, le normative che le disciplinano, la loro sede centrale e le prestazioni finanziarie. Attualmente, alcuni dei principali attori che dominano il mercato sono elencati di seguito.
Leader del mercato REIT del Nord America
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FIBRA Prologis
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Investitori Omega Healthcare
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Iron Mountain
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STAG Industrial Inc.
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Proprietà automobilistiche REIT
*Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare
Rapporto sul mercato REIT del Nord America - Sommario
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PREMESSA
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Deliverables dello studio 1.1
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Presupposti di studio 1.2
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1.3 Scopo dello studio
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2. METODOLOGIA DI RICERCA
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3. SINTESI
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4. DINAMICA DEL MERCATO
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4.1 Panoramica del mercato
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4.2 Approfondimenti su rendimenti e dividendi - Indicatori chiave di prestazione per i REIT
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4.3 Approfondimenti sulla capitalizzazione di mercato dei REIT nei Paesi che hanno adottato l'approccio REIT in Nord America
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4.4 Un breve sull'ambiente normativo
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Driver di mercato 4.5
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4.6 Market Restraints
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4.7 Analisi della catena del valore/della catena di approvvigionamento
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4.8 Porters 5 Analisi della forza
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4.8.1 Minaccia dei nuovi partecipanti
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4.8.2 Potere contrattuale degli acquirenti/consumatori
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4.8.3 Potere contrattuale dei fornitori
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4.8.4 Minaccia di prodotti sostitutivi
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4.8.5 Intensità della rivalità competitiva
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4.9 Impatto di COVID-19 sul mercato
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5. SEGMENTAZIONE DEL MERCATO
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5.1 Per partecipazioni di investimento
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5.1.1 REIT azionari
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5.1.2 REIT ipotecari
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5.1.3 REIT ibridi
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5.2 Per Paese
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5.2.1 Stati Uniti
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5.2.2 Canada
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5.2.3 Messico
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5.2.4 Costa Rica
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5.3 Per Settore Immobiliare
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5.3.1 Office
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5.3.2 Retail
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5.3.3 residenziale
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5.3.4 Industrial
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5.3.5 Altri
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6. PAESAGGIO COMPETITIVO
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6.1 Panoramica della concorrenza di mercato (concentrazione del mercato e operazioni di fusione e acquisizione)
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6.2 Profili REIT
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6.2.1 Omega Healthcare Investitori
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6.2.2 Montagna di Ferro
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6.2.3 Fondo federale per gli investimenti immobiliari
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6.2.4 STAG Industrial Inc.
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6.2.5 WPCarey
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6.2.6 Rio Can
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6.2.7 H&R REIT
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6.2.8 Proprietà automobilistiche REIT
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6.2.9 Sanità nordoccidentale
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6.2.10 FIBRA Prologis
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7. OPPORTUNITÀ DI MERCATO E TENDENZE FUTURE
Segmentazione del settore REIT del Nord America
Una comprensione del settore REIT del Nord America, dell'ambiente normativo, dei REIT e dei loro modelli di business, insieme a segmentazione dettagliata del mercato, tipi di prodotto, ricavi e dividendi, tendenze di mercato attuali, cambiamenti nelle dinamiche di mercato e opportunità di crescita. Analisi approfondita delle dimensioni del mercato e delle previsioni per i vari segmenti.
Domande frequenti sulle ricerche di mercato sui REIT del Nord America
Qual è la dimensione attuale del mercato REIT del Nord America?
Si prevede che il mercato REIT in Nord America registrerà un CAGR del 2.5% durante il periodo di previsione (2024-2029).
Chi sono i principali attori nel mercato REIT del Nord America?
FIBRA Prologis, Omega Healthcare Investors, Iron Mountain, STAG Industrial Inc. e Automotive Properties REIT sono le principali società che operano nel mercato REIT del Nord America.
Quali anni copre questo mercato REIT del Nord America?
Il rapporto copre le dimensioni storiche del mercato REIT del Nord America per anni: 2020, 2021, 2022 e 2023. Il rapporto prevede inoltre le dimensioni del mercato REIT del Nord America per anni: 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Rapporto sul settore REIT del Nord America
Statistiche per la quota di mercato, le dimensioni e il tasso di crescita dei ricavi REIT del Nord America nel 2024, create da Mordor Intelligence™ Industry Reports. L'analisi REIT del Nord America include una previsione di mercato fino al 2029 e una panoramica storica. Ottieni un esempio di questa analisi di settore scaricando gratuitamente il PDF del report.
Istantanee del rapporto sul mercato REIT del Nord America
