| Periodo di studio | 2020 - 2030 |
| Anno base per la stima | 2024 |
| Periodo dei dati di previsione | 2025 - 2030 |
| Periodo dei dati storici | 2020 - 2023 |
| CAGR | 2.00% |
| Concentrazione del mercato | Basso |
Principali giocatori
*Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare |
Analisi del mercato immobiliare residenziale di lusso del Nord America
Si prevede che il mercato immobiliare residenziale di lusso del Nord America registrerà un CAGR superiore al 2% durante il periodo di previsione.
A causa delle limitazioni, delle misure di distanziamento sociale e dello stile di vita del lavoro da casa, l’epidemia di COVID-19 ha avuto un impatto significativo sul mercato immobiliare residenziale nordamericano. All’inizio del 2020, il prezzo medio di vendita di una casa negli Stati Uniti era di 288,000 dollari, mentre all’inizio del 2021 tale cifra era aumentata del 14% arrivando a 329,000 dollari. All’inizio del 2022, il prezzo medio delle case era salito di un altro 16% a 376,000 dollari, ed era già salito a 424,000 dollari nell’aprile di quest’anno.
L’epidemia di COVID-19 ha influenzato enormemente le scelte dei consumatori riguardo a ciò che desiderano in una casa residenziale. Di conseguenza, le persone scelgono sempre più ville sontuose e case vacanza in località remote poiché offrono più spazi aperti e splendidi dintorni verdi. Le persone hanno compreso l’importanza della famiglia e del benessere. Mentre molte grandi città hanno visto i cittadini migrare una volta iniziato il lockdown per il Covid-19, altre città hanno registrato un aumento delle vendite e dei prezzi degli immobili di fascia alta. L’annuncio più costoso in Florida nel 2021 è stato del 25,754% in più rispetto al prezzo medio.
Tendenze del mercato immobiliare residenziale di lusso del Nord America
Emersione della generazione dei Millennial negli Stati Uniti
La maggior parte dei millennial ricchi ha trent’anni. Poiché molti di loro ora possono lavorare da casa, il loro desiderio di fondare una famiglia, combinato con la possibilità di trasferirsi in un luogo a bassa densità, per non parlare di ricevere un mutuo a basso interesse, crea una tempesta perfetta a favore dell’acquisto piuttosto che dell’affitto. . Circa l’81% degli americani di età compresa tra 23 e 31 anni che hanno acquistato una casa erano acquirenti di prima casa, mentre solo il 48% degli acquirenti di casa tra 32 e 41 anni ha acquistato la prima casa nel 2021.
Tuttavia, i millennial sono ora riconosciuti come uno dei gruppi di clienti più significativi del settore immobiliare. Secondo la National Association of Realtors, il 38% dei millennial possiede attualmente case negli Stati Uniti. Secondo Sotheby's International Realty Statistics, i millennial abbandonano le residenze modeste a favore di quelle più grandi e lussuose.
L’epidemia li ha costretti a rimanere in casa per periodi insolitamente lunghi e a riconsiderare le loro alternative di alloggio in famiglia. Ora vogliono acquisire case grandi che soddisfino le diverse esigenze della famiglia, compreso l'ufficio in casa. Ha anche cambiato le loro priorità, con molti che hanno preferito investire in case lussuose piuttosto che andare in località esotiche. Naturalmente hanno avuto un ruolo anche alcune considerazioni di mercato.
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Costanti investimenti immobiliari residenziali
Nonostante la crescente instabilità economica e il potenziale di una terza ondata di COVID-19, gli High Net-Worth Individuals (HNI) continuano a investire in immobili di lusso. Tuttavia, le motivazioni di molte persone per investire in queste case sono cambiate. Ad esempio, molte persone sono ora motivate dal desiderio di migliorare la propria salute e il proprio tenore di vita.
Anche dopo otto anni di costante aumento dei prezzi delle case, il grande boom immobiliare negli Stati Uniti continua indisturbato. Ha beneficiato dei bassi tassi di interesse e degli ampi programmi di stimolo del governo progettati per ridurre al minimo gli effetti dell’epidemia. La limitata offerta di case sul mercato ha portato ad un aumento dei prezzi immobiliari.
Secondo Standard and Poor's, i prezzi delle case continuano a crescere rapidamente in tutte le 20 principali città del paese, con Phoenix che ha riportato il maggiore aumento su base annua del 32.41% nel luglio 2021, seguita da San Diego (27.79%) e Seattle ( 27.79%) (25.5%).
Sebbene gli individui preferiscano la connettività, gli spazi aperti all’interno e all’esterno dei luoghi di vita sono vitali per le persone, in particolare dopo il COVID-19, per preservare il proprio benessere fisico e mentale. I vantaggi per la salute derivanti dal vivere in grandi case immerse nella natura e in un'atmosfera piacevole spingono gli acquirenti a investire in residenze di lusso.
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Panoramica del settore immobiliare residenziale di lusso in Nord America
Lo studio si è concentrato sui principali stakeholder del settore immobiliare residenziale di lusso. Il settore immobiliare residenziale del Nord America è piuttosto frammentato, con le principali organizzazioni responsabili di circa il 30-40% della quota di mercato. Ci sono molti sviluppatori e il mercato è altamente competitivo. Le grandi imprese dispongono di risorse finanziarie, ma le piccole imprese possono rimanere competitive creando competenze nei mercati locali.
DR Horton Home Construction, Lennar Corporation, PulteGroup, Mill Creek Residential e Wood Partners sono tra i principali attori.
Leader del mercato immobiliare residenziale di lusso del Nord America
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Costruzione della casa DR Horton
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Corporazione Lennar
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PulteGroup
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Mill Creek residenziale
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Partner di legno
- *Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare
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Notizie sul mercato immobiliare residenziale di lusso del Nord America
Giugno 2022: tre importanti costruttori edili hanno pagato 111.7 milioni di dollari per un terreno di 836 acri di proprietà non occupata nella West Valley, che ospiterà fino a 2,800 persone. La proprietà, situata all'angolo nord-ovest della 163rd Avenue e Happy Valley Road a Surprise, è direttamente a nord-est dell'attuale comunità Asante di Lennar, pianificata da un master, che comprende 3,500 acri e ospiterà più di 14,000 case. Asante ha visto finora la costruzione di circa 1,500 residenze.
Luglio 2021: Mighty Buildings, con sede a Oakland, si è assicurata un'estensione di 22 milioni di dollari al suo round di investimento di serie B. L’azienda ha la missione di creare case utilizzando la stampa 3D, robot e automazione. La nuova raccolta fondi segue un round di 40 milioni di dollari annunciato all'inizio di quest'anno, portando il finanziamento totale dell'azienda dalla sua fondazione nel 2017 a 100 milioni di dollari. L'obiettivo autoproclamato di Mighty Building è costruire case belle, sostenibili ed economiche. Le microfabbriche, secondo l’azienda, saranno in grado di produrre da 200 a 300 case all’anno in luoghi dove esistono divari abitativi.
Segmentazione del settore immobiliare residenziale di lusso in Nord America
Gli immobili residenziali di lusso hanno una posizione privilegiata, un prezzo elevato, dimensioni enormi, materiali preziosi, design professionale, strutture di fascia alta e storia storica. Gli acquirenti che desiderano acquistare una casa di lusso possono pagare da pochi milioni di dollari a più di 100 milioni di dollari, a seconda dei prezzi degli immobili locali. Oggi una casa non è considerata di lusso semplicemente perché è costosa o grande. Funzionalità aggiornate come un'ampia planimetria, una cucina completamente attrezzata e una spaziosa piscina sono ciò che gli acquirenti di case di lusso cercano ora.
Il mercato è segmentato per tipologia (ville e case catastali, appartamenti e condomini). Il rapporto offre le dimensioni del mercato e le previsioni in valore (miliardi di dollari) per tutti i segmenti di cui sopra. Il rapporto copre anche l’impatto di COVID-19 sul mercato.
| Per tipo | Ville e case fondiarie |
| Appartamenti e Condomini | |
| Presenza sul territorio | Stati Uniti |
| Messico | |
| Canada |
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Domande frequenti sulle ricerche di mercato sugli immobili residenziali di lusso in Nord America
Qual è la dimensione attuale del mercato immobiliare residenziale di lusso in Nord America?
Si prevede che il mercato immobiliare residenziale di lusso del Nord America registrerà un CAGR superiore al 2% durante il periodo di previsione (2025-2030)
– Chi sono i principali attori globali in questo mercato del Nord America Immobili residenziali di lusso?
DR Horton Home Construction, Lennar Corporation, PulteGroup, Mill Creek Residential e Wood Partners sono le principali società che operano nel mercato immobiliare residenziale di lusso del Nord America.
Quali anni copre questo mercato immobiliare residenziale di lusso in Nord America?
Il rapporto copre le dimensioni storiche del mercato immobiliare residenziale di lusso del Nord America per gli anni: 2020, 2021, 2022, 2023 e 2024. Il rapporto prevede anche le dimensioni del mercato immobiliare residenziale di lusso del Nord America per gli anni: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 e 2030.
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Rapporto sul settore immobiliare residenziale di lusso del Nord America
Statistiche per la quota di mercato, le dimensioni e il tasso di crescita dei ricavi del 2025 nel settore immobiliare residenziale di lusso in Nord America, create da Mordor Intelligence™ Industry Reports. L'analisi del settore immobiliare residenziale di lusso in Nord America include una previsione di mercato per il periodo 2025-2030 e una panoramica storica. Ottieni un campione di questa analisi di settore come report PDF scaricabile gratuitamente.
