Dimensioni del mercato finanziario ipotecario immobiliare in Montenegro
| Periodo di studio | 2020 - 2030 |
| Anno base per la stima | 2024 |
| Periodo dei dati di previsione | 2025 - 2030 |
| Periodo dei dati storici | 2020 - 2023 |
| CAGR | |
| Concentrazione del mercato | Medio |
Principali giocatori
*Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare |
Analisi del mercato finanziario dei mutui immobiliari in Montenegro
Si prevede che il mercato dei finanziamenti ipotecari per l'acquisto della casa in Montenegro registrerà un CAGR superiore all'8% durante il periodo di previsione.
Lo scoppio della pandemia di Covid-19 ha danneggiato il settore dei servizi finanziari. I livelli di debito e di ricchezza degli individui sono diventati pessimi. Per i singoli proprietari di case, il debito ipotecario è la principale fonte di debito. Include il maggiore effetto sulle loro finanze e sulla capacità di rimanere solvibili attraverso diminuzioni o perdite salariali.
Per gli istituti di credito, i mutui rappresentano in genere l’asset più significativo nel loro portafoglio bancario al dettaglio. Ciò si traduce in cambiamenti nelle origini, nei piani di rimborso e nei tassi di default, con un impatto significativo sulla loro redditività e liquidità.
Quando si acquista una proprietà in Montenegro, stipulare un mutuo può diventare un problema per alcune persone, e ottenere un prestito per un immobile da non residenti richiede lavoro. Tuttavia, si prevede che l’aumento della necessità di razionalizzare i servizi di prestito immobiliare e l’aumento del reddito disponibile per l’acquisto di alloggi faranno crescere questo mercato durante il periodo previsto.
Il paese comprende una valuta stabile, basse aliquote fiscali sugli immobili e l’opportunità di ottenere la residenza attraverso l’acquisto di proprietà e la cittadinanza attraverso gli investimenti. Il mercato finanziario dei mutui immobiliari in Montenegro è un luogo popolare per gli investimenti per molte persone.
Tendenze del mercato finanziario ipotecario immobiliare in Montenegro
Si prevede che la crescita del turismo in Montenegro guiderà la crescita del mercato
La crescita del turismo in Montenegro può aiutare indirettamente il mercato dei mutui immobiliari aumentando la domanda immobiliare, in particolare nelle aree in cui i turisti sono attratti, come le regioni costiere. Man mano che sempre più persone visitano il Montenegro e si interessano all’acquisto di proprietà, aumenta la domanda di mutui per finanziare questi acquisti. A sua volta, può contribuire a stimolare la crescita del mercato dei mutui immobiliari. Inoltre, la crescita del turismo può portare ad un aumento dell’attività economica e delle opportunità di lavoro in Montenegro, il che può contribuire a rilanciare l’economia complessiva del paese. Un’economia più forte può portare a condizioni più favorevoli per i prestiti, inclusa una maggiore disponibilità di finanziamenti ipotecari e tassi di interesse più bassi.
Inoltre, il governo montenegrino ha introdotto politiche per promuovere il turismo, come incentivi agli investimenti per progetti turistici e sviluppo di infrastrutture e servizi nelle aree turistiche. Queste politiche possono anche aiutare indirettamente il mercato dei mutui immobiliari promuovendo la crescita economica e lo sviluppo, portando a un contesto di credito più favorevole. Nel complesso, la crescita del turismo in Montenegro può sostenere indirettamente il mercato dei mutui immobiliari aumentando la domanda di immobili e promuovendo la crescita e lo sviluppo economico.
Si prevede che l’aumento dei prezzi delle case aumenterà la dipendenza dai finanziamenti domestici
Il Montenegro è un paese nella regione balcanica dell'Europa. Si trova tra Croazia, Bosnia e Serbia. Ha un clima mediterraneo mite e il paesaggio spazia da spiagge sabbiose e scogliere rocciose a regioni montuose.
I prezzi delle case sono aumentati marginalmente, il che ha aumentato la necessità di mutui immobiliari nella regione per permettersi una casa. Un aumento dei prezzi delle case in Montenegro probabilmente aumenterà la dipendenza dai finanziamenti immobiliari, poiché prezzi più alti possono rendere più difficile per le persone acquistare una casa senza ottenere un mutuo.
Con l’aumento dei prezzi delle case, aumenta anche la quantità di risparmio richiesta per un acconto, rendendo più difficile per alcuni individui permettersi una casa senza finanziamenti. Può aumentare la domanda di mutui, in particolare tra gli acquirenti di prima casa. Inoltre, un aumento dei prezzi delle case può anche portare ad un aumento della quantità di capitale azionario che i proprietari di case includono nelle loro case. Può rendere più attraente per i proprietari di case stipulare prestiti per la casa o linee di credito per finanziare altre spese.
Tuttavia, un aumento dei prezzi delle case può anche aumentare l’offerta immobiliare, poiché i costruttori potrebbero essere incentivati a costruire più case per soddisfare la crescente domanda. Può contribuire a moderare gli aumenti dei prezzi nel tempo e a ridurre la dipendenza complessiva dai finanziamenti interni. Nel complesso, si prevede che un aumento dei prezzi delle case aumenterà la dipendenza dai finanziamenti immobiliari in Montenegro, in particolare tra coloro che desiderano acquistare la prima casa o accedere al capitale proprio nella casa esistente.
Panoramica del settore finanziario ipotecario domestico in Montenegro
Il mercato finanziario dei mutui immobiliari del Montenegro è un mercato consolidato con cinque grandi società che dominano il mercato, con circa l'80% dei prestiti bancari sotto forma di mutui residenziali. i principali attori sono Erste Bank Montenegro, Lovćen Bank, First Bank, Crnogorska Komercijalna Banka e Ziraat Bank Montenegro
Leader del mercato finanziario ipotecario immobiliare in Montenegro
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Erste Bank Montenegro
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Banca Lovćen
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First Bank
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Crnogorska Komercijalna Banka
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Banca Ziraat Montenegro
- *Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare
Notizie sul mercato finanziario ipotecario domestico del Montenegro
- Ottobre 2022: La Erste Bank Podgorica del Montenegro ha acquisito il 100% del capitale di S-Leasing Podgorica dai fondatori della società di leasing Erste Group Immorent International Holding con sede a Vienna e Steiermaerkische Bank und Sparkassen con sede a Graz.
- Febbraio 2022: La Banca europea per la ricostruzione e lo sviluppo (BERS) ha lanciato una linea di credito di 4 milioni di euro (4.5 milioni di dollari) alla Lovcen Banka del Montenegro per sostenere la competitività delle piccole e medie imprese (PMI) locali. La linea di credito sosterrà la ripresa post-pandemia dell’economia del Montenegro e ne rafforzerà la resilienza nel medio e lungo termine. Lo ha detto la BERS in una dichiarazione all'inizio di questa settimana.
Segmentazione del settore finanziario dei mutui immobiliari in Montenegro
Housing Finance è un servizio di prestito che offre agli utenti finali denaro per acquistare nuove proprietà come una casa o un terreno. Aiuta gli individui e le imprese ad acquistare queste proprietà immobiliari senza fornire l'intero prezzo di acquisto. La persona che prende in prestito questo denaro rimborsa l'importo del prestito e gli interessi fino agli anni specificati. Il mercato finanziario ipotecario per la casa in Montenegro è segmentato per applicazione (acquisto di case, rifinanziamento, miglioramento della casa e altri), fornitori (banche, società di finanziamento immobiliare e agenti immobiliari) e tasso di interesse (mutuo ipotecario a tasso fisso e mutuo ipotecario a tasso variabile). ). Il rapporto offre dimensioni del mercato e previsioni per il mercato finanziario ipotecario immobiliare del Montenegro in valore (miliardi di dollari) per tutti i segmenti di cui sopra.
| Per Applicazione | Acquisto domestico |
| Rifinanziare | |
| Migliorie di casa | |
| Altri siti | |
| Dai fornitori | Banche |
| Società finanziarie immobiliari | |
| Agenti Immobiliari | |
| Per tasso di interesse | Mutuo Ipotecario a Tasso Fisso |
| Mutuo ipotecario a tasso variabile |
| Acquisto domestico |
| Rifinanziare |
| Migliorie di casa |
| Altri siti |
| Banche |
| Società finanziarie immobiliari |
| Agenti Immobiliari |
| Mutuo Ipotecario a Tasso Fisso |
| Mutuo ipotecario a tasso variabile |
Domande frequenti sulle ricerche di mercato sui finanziamenti ipotecari domestici in Montenegro
Qual è la dimensione attuale del mercato finanziario ipotecario immobiliare in Montenegro?
Si prevede che il mercato finanziario dei mutui immobiliari in Montenegro registrerà un CAGR superiore all’8% durante il periodo di previsione (2025-2030).
– Chi sono i principali attori globali in questo mercato del Montenegro Mutuo ipotecario per la casa?
Erste Bank Montenegro, Lovćen Bank, First Bank, Crnogorska Komercijalna Banka e Ziraat Bank Montenegro sono le principali società che operano nel mercato finanziario dei mutui immobiliari del Montenegro.
Quali anni copre questo mercato finanziario ipotecario per la casa in Montenegro?
Il rapporto copre le dimensioni storiche del mercato del finanziamento ipotecario immobiliare in Montenegro per gli anni: 2020, 2021, 2022, 2023 e 2024. Il rapporto prevede anche le dimensioni del mercato del finanziamento ipotecario immobiliare in Montenegro per gli anni: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 e 2030.
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