| Periodo di studio | 2020 - 2030 |
| Anno base per la stima | 2024 |
| Periodo dei dati di previsione | 2025 - 2030 |
| Periodo dei dati storici | 2020 - 2023 |
| CAGR | 3.00% |
| Concentrazione del mercato | Medio |
Principali giocatori_-_Copy.webp "Principali attori del mercato finanziario dei mutui ipotecari dell'America Latina")
*Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare |
Analisi del mercato finanziario dei mutui ipotecari in America Latina
Si prevede che il mercato dei finanziamenti per mutui immobiliari in America Latina registrerà un CAGR del 3% durante il periodo di previsione.
Il credito ipotecario dell'America Latina si sta espandendo abbastanza rapidamente, nonostante sia partito da una base debole. Anche se le prove a portata di mano suggeriscono che i pericoli non sono imminenti, le vulnerabilità possono comparire all'improvviso. Per questo motivo, le nazioni dell'area devono agire tempestivamente per colmare le lacune informative e migliorare la supervisione del settore immobiliare. Un prestito garantito, come un mercato finanziario ipotecario per la casa, consente di prendere in prestito offrendo al prestatore o alla banca un bene tangibile come garanzia, come una casa o un immobile commerciale. Fino a quando non ripaghi il debito, la banca o il prestatore conserva il bene. Il mutuo casa è un mutuo contratto per l'acquisto di una casa. La finanza per l'edilizia abitativa è un saggio investimento. La finanza per l'edilizia abitativa è un saggio investimento. Uno strumento con due livelli di funzionamento. il mutuo consente alle famiglie con redditi modesti di acquistare case che fungono sia da riparo che da abitazione e da bene fisico che spesso è un mezzo primario di risparmio e investimento. In generale, il finanziamento dell'edilizia abitativa produce espansione economica aumentando l'occupazione, gli investimenti ei risparmi e costruendo una solida base finanziaria.
L’epidemia di COVID-19 ha causato il collasso dell’attività mondiale e rappresenta il più grande shock economico che il mondo abbia vissuto negli ultimi decenni. Tuttavia, vi sono indicazioni che l’attività globale si sta stabilizzando e che è ripresa in diversi importanti mercati emergenti ed economie in via di sviluppo. La crescita nel settore immobiliare è stata gravemente ostacolata dalla pandemia di Covid-19 ed è improbabile che riprenda finché l’economia non inizierà a riprendersi. Aumenterà lo stress sui prestiti, soprattutto per i prestiti per case a prezzi accessibili. I risultati dimostrano che gli effetti dannosi della pandemia sul mercato immobiliare si manifestano principalmente nel volume e nella geografia delle transazioni immobiliari, con scarsi effetti sui prezzi delle case. Il mercato immobiliare è influenzato negativamente dai casi di COVID-19 segnalati nel breve termine, ma questo effetto svanisce gradualmente.
In numerose nazioni, tra cui Brasile, Messico, Sud Africa, Botswana, Namibia, Kenya, Zambia e Mauritius, il finanziamento dell'alloggio garantito da attività pensionistiche ha recentemente guadagnato popolarità. Anche se questo avanzamento nel finanziamento dell'edilizia abitativa rende possibile l'utilizzo dei fondi pensione come garanzia per i mutui invece che per gli immobili, gli istituti di credito hanno ancora difficoltà a determinare l'affidabilità creditizia dei potenziali proprietari di case. La difficoltà nasce dal fatto che i sistemi di informazioni creditizie sono ancora agli inizi. Pertanto, vi è una crescente necessità di fonti informative alternative per la creazione di sistemi di informazioni creditizie in grado di determinare l'affidabilità creditizia di un potenziale mutuatario.
Tendenze del mercato finanziario dei mutui ipotecari in America Latina
Aumento della crescita economica e del PIL pro capite
In America Latina, il costo del finanziamento è molto inferiore rispetto agli altri paesi. Il finanziamento latinoamericano ha il vantaggio che le spese associate sono talvolta molto più economiche del previsto. Molti richiedenti prevedono di pagare costi mensili elevati o spese di iscrizione elevate poiché i limiti di prestito sono meno rigorosi. Il contrario, tuttavia, potrebbe essere vero nella pratica. La maggior parte delle banche beneficia di costi operativi inferiori in America Latina a causa del costo della vita generalmente inferiore della regione. Ciò si traduce in commissioni ragionevoli che possono aiutarti a risparmiare denaro mese dopo mese quando vengono trasferite ai clienti e ai mutuatari della banca. Il minor costo della vita e il minor costo del finanziamento stanno trainando il mercato della finanza domestica.
Comprendi le tendenze chiave che modellano questo mercato
Scarica PDF
Lancio di piani da parte del governo per sostenere gli acquirenti di case in Colombia
Il settore edile in Colombia sta guidando la ripresa economica post-pandemica della nazione. Utilizzando incentivi e sussidi sia dal lato della domanda che da quello dell'offerta, il governo colombiano ha cercato di stimolare questo settore, in particolare nel settore residenziale.
Dal lato dell'offerta, sono stati offerti incentivi ai costruttori sotto forma di esenzione Irpef sui mutui per la costruzione di alloggi sociali o prioritari (vivienda de interés social - VIS-) e rimborsi IVA sulle forniture edilizie per tali alloggi (vivienda de interés social - VIS-) interesse prioritario - VIP-). Dal lato dell'offerta, il governo colombiano ha storicamente promosso l'offerta offrendo sovvenzioni dirette; da allora sono aumentati in risposta alla pandemia e sono stati ampliati per includere sia gli acquirenti di alloggi più costosi sia quelli di alloggi sociali o prioritari.
A causa dell'uso diffuso di meccanismi fiduciari immobiliari nello sviluppo e nella costruzione di progetti edilizi, la Colombia offre un mercato abbastanza flessibile che si sta dimostrando sicuro per gli investitori per quanto riguarda le fonti di finanziamento per la costruzione in tutti i segmenti (composti da residenziale, commerciale, uffici, e parchi logistici). Società autorizzate e regolamentate dall'Autorità di vigilanza finanziaria colombiana, le società fiduciarie sono incaricate di gestirle.
Ottieni analisi su importanti mercati geografici
Scarica PDF
Panoramica del settore della finanza ipotecaria domestica in America Latina
Il mercato finanziario dei mutui per la casa dell'America Latina è in crescita e altamente competitivo in diversi paesi come il Brasile, la Colombia e il Perù dell'America Latina, offrendo un numero enorme di attori competitivi che dominano il mercato. Di seguito sono elencati i principali attori che stanno dominando il mercato dei mutui ipotecari per la casa in America Latina.
Leader del mercato finanziario dei mutui ipotecari in America Latina
-
Caixa Economica Federal (Brasile)
-
Banca del Brasile
-
Itau (Brasile)
-
Bradesco
-
Santander
- *Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare
.webp "Concentrazione del mercato finanziario dei mutui immobiliari in America Latina")
Hai bisogno di maggiori dettagli sugli attori del mercato e sui concorrenti?
Scarica PDF
Notizie dal mercato finanziario dei mutui ipotecari in America Latina
- Nell'agosto 2022, in America Latina sono emerse due nuove start-up fintech ipotecarie: Toperty lanciato in Colombia e Saturn5 sta per essere lanciato in Messico. Toperty si offre di acquistare a titolo definitivo la nuova casa di un cliente e fornisce un programma di pagamento che consente al cliente di acquistare la casa mentre la affitta dall'azienda. Saturn5 vuole dare ai propri clienti le competenze e le risorse di cui hanno bisogno per acquistare una casa in proprio.
- Nell'agosto 2022, durante una teleconferenza il 5 agosto, l'istituto di credito brasiliano Banco Bradesco SA ha sorpreso gli analisti segnalando un aumento dei tassi di insolvenza nel secondo trimestre del 2022. Il rapporto medio di prestiti in sofferenza a 90 giorni per Bradesco, la seconda banca privata in America Latina, aumentato di 30 punti base. La delinquenza nel portafoglio complessivo è aumentata al 3.5% dal 2.5% e dal 3.2%, rispettivamente, nel primo trimestre.
Segmentazione del settore della finanza ipotecaria domestica in America Latina
Quando un venditore offre a un consumatore un prestito per acquistare un prodotto da loro, si riferisce al finanziamento della casa. Ciò consente al venditore di evitare di dover attendere mentre il prestito dell'acquirente viene elaborato e consente all'acquirente di suddividere il pagamento su un numero di mesi anziché tutto in una volta.
Il mercato finanziario dei mutui per la casa in America Latina è segmentato per tipo (mutuo a tasso fisso, mutuo a tasso variabile) e per durata (fino a 5 anni, 6 - 10 anni, 11 - 24 anni e 25 - 30 anni) e per area geografica (Brasile, Cile, Perù, Colombia e Resto dell'America Latina). Il rapporto offre dimensioni del mercato e previsioni per il mercato finanziario dei mutui ipotecari in America Latina in valore (milioni di dollari) per tutti i segmenti di cui sopra.
| Per tipo | Fisso - Mutuo a Tasso |
| Mutuo a tasso variabile | |
| Per mandato | Fino a 5 anni |
| anni 6-10 | |
| anni 11-24 | |
| anni 25-30 | |
| Presenza sul territorio | Brasil |
| Cile | |
| Perù | |
| Colombia | |
| Resto dell'America Latina |
Hai bisogno di una regione o di un segmento diverso?
Personalizza ora
Domande frequenti sulle ricerche di mercato sui mutui per la casa in America Latina
Qual è la dimensione attuale del mercato finanziario ipotecario immobiliare in America Latina?
Si prevede che il mercato finanziario ipotecario immobiliare in America Latina registrerà un CAGR del 3% nel periodo di previsione (2025-2030).
Chi sono i principali attori nel mercato Finanza dei mutui ipotecari in America Latina?
Caixa Economica Federal (Brasile), Banco do Brasil, Itau (Brasile), Bradesco e Santander sono le principali società che operano nel mercato finanziario ipotecario immobiliare dell'America Latina.
Quali anni copre questo mercato finanziario ipotecario immobiliare in America Latina?
Il rapporto copre le dimensioni storiche del mercato dei finanziamenti ipotecari per la casa in America Latina per gli anni: 2020, 2021, 2022, 2023 e 2024. Il rapporto prevede anche le dimensioni del mercato dei finanziamenti ipotecari per la casa in America Latina per gli anni: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 e 2030.
I nostri report sulle vendite migliori
Rapporto sull'industria della finanza ipotecaria domestica in America Latina
Statistiche per la quota di mercato, le dimensioni e il tasso di crescita dei ricavi del Latin America Home Mortgage Finance del 2025, create da Mordor Intelligence™ Industry Reports. L'analisi del Latin America Home Mortgage Finance include una previsione di mercato per il periodo 2025-2030 e una panoramica storica. Ottieni un campione di questa analisi di settore come report PDF scaricabile gratuitamente.
