| Periodo di studio | 2020 - 2030 |
| Dimensione del mercato (2025) | 3.26 trilioni di dollari |
| Dimensione del mercato (2030) | 4.20 trilioni di dollari |
| CAGR (2025-2030) | 5.19% |
| Mercato in più rapida crescita | Nord America |
| Il mercato più grande | Nord America |
| Concentrazione del mercato | Basso |
Principali giocatori
*Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare |
Analisi del mercato globale degli spazi per uffici
Si stima che il mercato globale degli spazi per uffici avrà una dimensione di 3.26 trilioni di dollari nel 2025 e si prevede che raggiungerà i 4.20 trilioni di dollari entro il 2030, con un CAGR del 5.19% nel periodo di previsione (2025-2030).
In particolare, le aziende più grandi utilizzano ancora un modello di leasing classico per gli spazi ufficio con accordi a lungo termine. Tuttavia, lo sviluppo di soluzioni di spazi di lavoro flessibili, come spazi di coworking e uffici di servizio, e la domanda di sale riunioni sono alimentati dalla crescente flessibilità negli accordi di lavoro. L'Employment Relations Flexible Working Bill è stato adottato dal Parlamento nel luglio 2023 e ha ricevuto l'assenso reale nel Regno Unito.
Gli spazi di coworking, che offrono spazi di lavoro condivisi con termini di locazione flessibili, hanno guadagnato popolarità tra i freelance, le start-up e persino le aziende affermate. Questi spazi spesso offrono un ambiente collaborativo, opportunità di networking e servizi, attraendo le aziende che cercano flessibilità.
La tecnologia sta svolgendo un ruolo sempre più significativo negli spazi per uffici. Le soluzioni per uffici intelligenti, tra cui dispositivi IoT, sensori di presenza e strumenti di comunicazione integrati, migliorano l'efficienza, la sicurezza e l'esperienza sul posto di lavoro. A gennaio 2023, Global IT Corporation e Konica Minolta Inc. hanno annunciato la creazione di una joint venture, Konica Minolta Solution Labs Inc., per rafforzare le capacità di sviluppo software e aumentare la crescita del mercato degli spazi per uffici. Konica Minolta punta anche ad altre aree periferiche del mercato, come le soluzioni per uffici intelligenti e il potenziale per soluzioni software inutilizzate.
Tendenze del mercato globale degli spazi per uffici
La popolarità degli spazi ufficio flessibili è in aumento
La domanda di spazi per uffici è aumentata in modo significativo a causa della maturità del mercato degli spazi di lavoro flessibili, in particolare in alcune città, e della necessità di preparazione alla pandemia. L'emergere di diverse start-up e un maggiore apprezzamento per gli operatori di mercato esistenti che offrono spazi di lavoro flessibili come strategie immobiliari hanno sostenuto questa tendenza. Poiché le aziende tecnologiche cercano di creare centri di capacità globali con un modello flessibile che consenta loro di controllare i costi con successo in un ambiente economicamente difficile, la domanda di spazi per uffici flessibili aumenterà. Si prevede che gli occupanti richiederanno una maggiore flessibilità e periodi di locazione più brevi a causa degli effetti della pandemia e della recessione. Saranno più attenti nell'allocazione dei costi di capitale e operativi. Si prevede che questa tendenza continuerà e gli uffici aziendali aziendali potrebbero cercare spazi attrezzati, contratti di locazione più brevi o spazi gestiti privatamente con un periodo di blocco medio di 36 mesi o meno. Secondo i report del settore, entro il 2024, il numero di scrivanie per spazi di lavoro flessibili dovrebbe aumentare da 2.54 milioni a 3.1 milioni.
Tuttavia, con livelli di occupazione e domanda aumentati, gli operatori di micro-mercati vitali stanno cercando di migliorare i loro prezzi. Il tasso di occupazione dei contratti flex negli uffici privati è tornato a un livello pre-pandemia di oltre l'80% e di oltre il 65% per gli spazi condivisi. Gli operatori flex hanno addebitato prezzi più alti per le scrivanie degli uffici privati, come registrato da un aumento medio del 9% nell'ottobre 2022 in Europa.
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Le città indiane hanno registrato la crescita più elevata degli affitti di uffici di prima qualità nell'area Asia-Pacifico
In India, la regione metropolitana di Mumbai ha registrato il più alto affitto di uffici, seguita dalla National Capital Region (NCR) e da Bengaluru, nella prima metà del 2023. La crescita più elevata degli affitti, pari a circa il 16% anno su anno, è stata registrata a Mumbai a causa della limitata disponibilità di spazio, seguita da Delhi-NCR e Pune, che hanno registrato un aumento marginale rispettivamente del 3% e del 2% anno su anno.
Bengaluru e Hyderabad hanno visto un aumento dei livelli di posti vacanti dovuto a una costante infusione di spazio che ha superato lo slancio del leasing. Il settore immobiliare commerciale indiano non è stato completamente isolato dai venti contrari del rallentamento della crescita economica globale, con organizzazioni selezionate che hanno ridotto il personale e alcune città che hanno subito una recessione tecnica. C'è stato un visibile rallentamento della domanda nel primo trimestre, con un calo del 14% rispetto all'anno precedente, che è continuato nel secondo trimestre, con una domanda in contrazione del 9% anno su anno.
Con parecchie aziende tecnologiche che incoraggiano i dipendenti a tornare in ufficio, l'attività di leasing ha registrato un netto miglioramento in città. Il settore IT ha rappresentato il 46% dell'attività di leasing a Chennai nel primo semestre del 1, dimostrando la sua continua importanza per il mercato degli uffici della città. Dopo il settore IT-BPM, gli spazi di lavoro flessibili sono stati affittati in modo aggressivo, con un contributo del 2023% e quasi 21 milioni di piedi quadrati di superficie affittata. Anche gli occupanti del settore energetico e chimico sono stati attivi, con una quota sostanziale del 0.9% nell'attività di leasing nel primo semestre del 19, in aumento rispetto a una quota trascurabile nel primo semestre del 1.
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Panoramica del settore degli spazi per uffici globali
Il mercato globale degli spazi per uffici è altamente competitivo e comprende diversi attori. Tra i principali attori del mercato ci sono CBRE Group, Mitsui Fudosan, Jones Lang LaSalle Incorporated, IWG PLC e WeWork. Queste aziende sfruttano iniziative di collaborazione strategica per aumentare la loro quota di mercato e redditività. I venditori dipendono da successive strategie di fusione e acquisizione, ricerca e sviluppo, espansione geografica e strategie di introduzione di nuovi prodotti per eseguire un'ulteriore espansione e crescita aziendale.
Leader del mercato globale degli spazi per uffici
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Gruppo CBRE Inc
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Mitsui Fudosan Co. Ltd.
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Jones Lang La Salle Incorporated
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IWG Plc.
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Lavoriamo
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Notizie sul mercato globale degli spazi per uffici
- Febbraio 2024: il Mississippi Small Business Development Center, in collaborazione con il DeSoto County Economic Development Council, ha aperto un ufficio satellite. Nella contea di DeSoto e nel Mississippi nordoccidentale, l'alleanza mira a migliorare l'accesso a fonti di finanziamento critiche e al supporto per gli imprenditori. Il nuovo ufficio del DCEDC fungerà da punto focale per gli imprenditori che cercano guida, esperienza e risorse per affrontare complesse problematiche di sviluppo e crescita.
- Ottobre 2023: Trammell Crow Co. di CBRE, un'azienda di sviluppo immobiliare, ha acquisito Candour, uno sviluppatore di uffici con sede a Londra. Con l'acquisizione, Trammell Crow si è espansa in ulteriori settori immobiliari nel Regno Unito. Secondo CBRE, l'acquisizione faceva parte di un piano per espandere l'attenzione di Trammell Crow Co. sulla produzione in Europa e sullo sviluppo di asset per uffici in tutto il continente.
Segmentazione del settore degli spazi per uffici globali
Lo spazio ufficio si riferisce allo spazio utilizzato principalmente come aree di lavoro per il personale, aree conferenza, aree reception, sale udienze, aree di redazione, ecc. Il rapporto include un'analisi completa del mercato globale degli spazi ufficio, tra cui la valutazione dell'economia e il contributo dei settori nell'economia, la panoramica del mercato, la stima delle dimensioni del mercato per segmenti chiave, le tendenze emergenti, le dinamiche di mercato, le tendenze geografiche e l'impatto del COVID-19.
Il mercato globale degli spazi per uffici è segmentato in base al tipo di edificio (ammodernamenti e nuovi edifici), utente finale (IT e telecomunicazioni, media e intrattenimento, vendita al dettaglio e beni di consumo) e area geografica (Nord America, Europa, Asia-Pacifico, Medio Oriente e Africa e America Latina). Il rapporto offre dimensioni di mercato e previsioni in valore (USD) per tutti i segmenti sopra menzionati.
| Per tipo di edificio | retrofit | |
| Nuovi edifici | ||
| Per utente finale | IT e telecomunicazioni | |
| Media and Entertainment | ||
| Commercio al dettaglio e beni di consumo | ||
| Altri utenti finali | ||
| Per geografia | Nord America | Stati Uniti |
| Canada | ||
| Per geografia | Europa | Germania |
| Regno Unito | ||
| Francia | ||
| Resto dell'Europa | ||
| Per geografia | Asia-Pacifico | India |
| Cina | ||
| Giappone | ||
| Resto dell'Asia-Pacifico | ||
| Per geografia | Medio Oriente & Africa | Sud Africa |
| Emirati Arabi Uniti | ||
| Arabia Saudita | ||
| Egitto | ||
| Resto del Medio Oriente e dell'Africa | ||
| Per geografia | America Latina | Messico |
| Brasil | ||
| Argentina | ||
| Resto dell'America Latina |
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Domande frequenti sulla ricerca di mercato globale degli spazi per uffici
Quanto è grande il mercato globale degli spazi per uffici?
Si prevede che il mercato globale degli spazi per uffici raggiungerà i 3.26 trilioni di dollari nel 2025 e crescerà a un CAGR del 5.19% per raggiungere i 4.20 trilioni di dollari entro il 2030.
Qual è la dimensione attuale del mercato globale degli spazi per uffici?
Nel 2025 si prevede che il mercato globale degli spazi per uffici raggiungerà i 3.26 trilioni di dollari.
Chi sono i principali attori nel mercato globale Spazio ufficio?
CBRE Group Inc, Mitsui Fudosan Co. Ltd., Jones Lang LaSalle Incorporated, IWG Plc. e WeWork sono le principali aziende che operano nel mercato globale degli spazi per uffici.
Qual è la regione in più rapida crescita nel mercato globale degli spazi per uffici?
Si stima che il Nord America cresca al CAGR più elevato nel periodo di previsione (2025-2030).
Quale regione ha la quota maggiore nel mercato globale degli spazi per uffici?
Nel 2025, il Nord America rappresenta la quota di mercato maggiore nel mercato globale degli spazi per uffici.
In quali anni si colloca questo mercato globale degli spazi per uffici e qual era la dimensione del mercato nel 2024?
Nel 2024, la dimensione del mercato globale degli spazi per uffici è stata stimata in 3.09 trilioni di USD. Il rapporto copre la dimensione storica del mercato globale degli spazi per uffici per gli anni: 2020, 2021, 2022, 2023 e 2024. Il rapporto prevede anche la dimensione del mercato globale degli spazi per uffici per gli anni: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 e 2030.
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Rapporto globale sul settore degli spazi per uffici
Statistiche per la quota di mercato, le dimensioni e il tasso di crescita dei ricavi di Global Office Space del 2025, create da Mordor Intelligence™ Industry Reports. L'analisi di Global Office Space include una previsione di mercato per il periodo 2025-2030 e una panoramica storica. Ottieni un campione di questa analisi di settore come report PDF scaricabile gratuitamente.
