| Periodo di studio | 2019 - 2030 |
| Anno base per la stima | 2024 |
| Periodo dei dati di previsione | 2025 - 2030 |
| CAGR | 3.00% |
| Mercato in più rapida crescita | Asia-Pacifico |
| Il mercato più grande | Nord America |
| Concentrazione del mercato | Basso |
Principali giocatori
*Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare |
Analisi del mercato di condomini e appartamenti
Si prevede che il mercato globale dei condomini e degli appartamenti registrerà un CAGR del 3% nel periodo di previsione.
- Il mercato globale di condomini e appartamenti starebbe assistendo a una crescita costante, attribuibile all'urbanizzazione e alla crescente domanda di alloggi a prezzi accessibili. Fonti del settore suggeriscono che i progressi nella tecnologia edilizia e l'integrazione di funzionalità per la domotica stiano aumentando l'attrattiva delle moderne unità residenziali. Gli analisti hanno notato che la crescente consapevolezza ambientale sta alimentando l'interesse per spazi abitativi sostenibili ed efficienti dal punto di vista energetico. Le tendenze di mercato indicano una transizione verso unità abitative più piccole ed efficienti, che riflette l'evoluzione degli stili di vita e delle preferenze. Inoltre, la crescente popolarità delle soluzioni di co-living e affitto starebbe rimodellando le prospettive sulla proprietà della casa e sulla vita urbana.
- Ad esempio, il Nord America evidenzia che la Contea di Arlington, nel gennaio 2024, ha emesso una richiesta di Lettere di Intenti (LOI) per raccogliere proposte di progetto volte ad aumentare o preservare l'offerta di alloggi in affitto a prezzi accessibili. Queste iniziative sarebbero supportate da finanziamenti federali attraverso il Community Development Block Grant (CDBG) e il Programma HOME Investment Partnerships (HOME). In Europa, il "Green Deal Funding Alert" dell'Unione Europea del novembre 2024 avrebbe evidenziato le opportunità di finanziamento nell'ambito del Programma Horizon Europe. Questi finanziamenti sostengono la ricerca e l'innovazione nel campo dell'energia sostenibile, che dovrebbe stimolare la costruzione di appartamenti e condomini ecosostenibili nella regione.
- Negli Emirati Arabi Uniti, il portale ufficiale delineerebbe una "Roadmap futura" che dà priorità alla sostenibilità e al progresso nelle infrastrutture e nello sviluppo urbano. Questa roadmap dovrebbe promuovere la costruzione di condomini e appartamenti intelligenti, con particolare attenzione alle infrastrutture verdi, in linea con le tendenze globali in materia di vita urbana sostenibile.
- L'integrazione tecnologica starebbe giocando un ruolo significativo nella crescita del mercato globale di condomini e appartamenti. Gli esperti del settore hanno osservato che le tecnologie per la casa intelligente, come l'illuminazione, i sistemi di climatizzazione e i dispositivi di sicurezza controllati dall'intelligenza artificiale, stanno aumentando l'appetibilità delle unità residenziali moderne. Le innovazioni nei materiali da costruzione, tra cui il calcestruzzo autorigenerante e l'isolamento a basso consumo energetico, stanno migliorando la sostenibilità e riducendo al contempo i costi a lungo termine per sviluppatori e proprietari di case.
- L'adozione di tecniche di costruzione modulare starebbe rendendo i processi di costruzione più rapidi ed economici, con un conseguente aumento dell'offerta di alloggi a prezzi accessibili. Inoltre, strumenti come la realtà virtuale e la realtà aumentata vengono utilizzati per aiutare potenziali acquirenti e affittuari a visualizzare gli immobili, rendendo il processo decisionale più efficiente.
- In conclusione, il mercato globale di condomini e appartamenti si sta evolvendo grazie ai progressi tecnologici, alle iniziative di sostenibilità e alle mutevoli preferenze dei consumatori. Questi fattori stanno plasmando il mercato, stimolando la crescita e ridefinendo gli standard di vita urbana in tutto il mondo.
Tendenze del mercato di condomini e appartamenti
Crescita della popolazione e urbanizzazione: crescita del mercato
Il mercato globale di condomini e appartamenti ha registrato una crescita sostanziale negli ultimi anni, attribuibile alla crescente urbanizzazione e alla densità demografica. Con la migrazione delle persone verso le aree urbane alla ricerca di migliori opportunità di lavoro e standard di vita migliori, la domanda di alloggi, in particolare di condomini e appartamenti, è aumentata significativamente. Questa tendenza sembra essere prevalente in diverse regioni, con sviluppatori e responsabili politici che si concentrano su strategie per soddisfare le esigenze della crescente popolazione urbana.
A gennaio 2025, a New York City si segnalava la conversione di obsoleti edifici adibiti a uffici in moderne unità residenziali. Queste misure, supportate dalle politiche statali e cittadine, miravano ad affrontare la carenza di alloggi e a riqualificare gli spazi commerciali sottoutilizzati. Le proiezioni indicavano la creazione di quasi 19,000 unità residenziali nei prossimi otto anni, con diversi progetti già in corso.
Inoltre, un'analisi del febbraio 2025 condotta da realestate.com.au ha evidenziato le disparità globali nei valori immobiliari, mostrando che il prezzo mediano di una casa a Melbourne, pari a 900,000 dollari australiani (5,595,300 dollari USA), potrebbe garantire immobili di vario tipo in tutto il mondo, come uno chateau di 13 stanze in Francia o una casa a schiera in Montenegro. Tali confronti sono stati presi in considerazione per sottolineare l'impatto globale dell'urbanizzazione e della crescita demografica sui mercati immobiliari.
In conclusione, si prevede che il mercato globale di condomini e appartamenti continuerà la sua traiettoria di crescita, trainato dai trend di urbanizzazione e dalla crescente densità demografica. È probabile che responsabili politici e sviluppatori immobiliari svolgano un ruolo cruciale nel soddisfare la domanda abitativa e nell'adattarsi alle dinamiche di mercato in evoluzione.
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L'area Asia-Pacifico è al centro dell'attenzione nel mercato
La regione Asia-Pacifico è stata identificata come uno dei principali fattori che contribuiscono all'espansione del mercato globale di condomini e appartamenti. Gli analisti attribuiscono questa crescita alla rapida urbanizzazione, ai progressi economici e ai maggiori investimenti nel settore immobiliare residenziale in tutta la regione.
Ad esempio, progetti come il Prestige Park Grove Residential Township a Bengaluru, in India, stanno plasmando il mercato. Questo sviluppo, che si estende su 21.81 ettari, dovrebbe includere 3,627 appartamenti distribuiti in 19 torri e 88 ville. La costruzione, secondo quanto riferito, è iniziata nel quarto trimestre del 4 e il completamento è previsto entro il quarto trimestre del 2024, a dimostrazione dell'attenzione della regione per l'edilizia residenziale di lusso. Analogamente, il complesso residenziale Kalea Heights a Cebu, nelle Filippine, è noto per il suo contributo al mercato. Esteso su 4 ettari, il progetto ha iniziato la costruzione nel quarto trimestre del 2027 e si prevede che si concluda entro il terzo trimestre del 4.6, evidenziando l'investimento a lungo termine della regione nelle infrastrutture residenziali.
Inoltre, gli osservatori di mercato hanno evidenziato un'impennata degli investimenti transfrontalieri nella regione. Ad esempio, i conflitti in corso in Myanmar avrebbero spinto i cittadini birmani a investire massicciamente in condomini thailandesi. I dati suggeriscono che le vendite di condomini thailandesi ad acquirenti birmani sono triplicate nei primi nove mesi del 2024 rispetto allo stesso periodo del 2023, a dimostrazione del dinamico panorama degli investimenti nella regione.
In conclusione, le solide attività di sviluppo e le tendenze degli investimenti transfrontalieri nella regione Asia-Pacifico stanno svolgendo un ruolo fondamentale nel trainare il mercato globale di condomini e appartamenti. Si prevede che questa traiettoria di crescita continuerà, consolidando ulteriormente l'influenza della regione nel settore immobiliare globale.
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Panoramica del settore condomini e appartamenti
Numerosi attori locali, regionali e globali contribuiscono al panorama diversificato e frammentato del mercato globale di condomini e appartamenti. Questa frammentazione è particolarmente pronunciata in regioni come l'Asia-Pacifico e l'India, dove operano una moltitudine di sviluppatori e società immobiliari, garantendo che nessuna singola entità detenga una posizione dominante. L'arena competitiva comprende un ampio spettro di aziende, da grandi società internazionali ad agili sviluppatori locali, ciascuna delle quali si rivolge a segmenti di mercato distinti ed esigenze regionali. Una tale struttura non solo alimenta la concorrenza, ma stimola anche l'innovazione, dando vita a un'ampia gamma di opzioni abitative su misura per le diverse preferenze dei consumatori.
Ad esempio, a luglio 2024, Coldwell Banker Southern Realty avrebbe ampliato la sua presenza nel mercato globale di condomini e appartamenti acquisendo una società con sede a Nashville. L'acquisizione ha portato la sua rete a 10 uffici e oltre 300 agenti, mantenendo tutti i dipendenti e il management. Fonti del settore hanno evidenziato la storia di Cosner nell'espansione di operazioni immobiliari, tra cui Century 21 Hillcrest Realty e Prudential California Realty.
Leader nel mercato di condomini e appartamenti
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Immobiliare internazionale Christie
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Gruppo Clark
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ColdWell Banker Società immobiliare
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Costruzione del Suffolk
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Proprietà Emaar
- *Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare
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Notizie sul mercato di condomini e appartamenti
- Gennaio 2025: Emaar Properties avrebbe avviato trattative iniziali con aziende indiane, tra cui Adani Group, in merito a una potenziale cessione di quote della sua controllata indiana. L'operazione potrebbe avere un impatto sul suo ruolo nel mercato globale di condomini e appartamenti. Secondo alcune indiscrezioni, la valutazione e i termini dell'accordo devono ancora essere definiti.
- Dicembre 2024: Compass Inc., Christie's International Real Estate e @properties avrebbero collaborato per accelerare la crescita del mercato globale di condomini e appartamenti. La rete di Christie's International Real Estate si estende in 50 paesi, mentre @properties opera in regioni chiave degli Stati Uniti. Alcune fonti indicano che Compass mira ad espandere la rete di affiliazione con il marchio Christie's a livello internazionale.
- Ottobre 2024: Clarks Hotels & Resorts avrebbe acquisito strategicamente proprietà per rafforzare la propria posizione nel mercato globale di condomini e appartamenti. L'espansione è in linea con la sua visione di diventare leader nel settore alberghiero indiano entro il 2025. Le indiscrezioni suggeriscono che il gruppo sta sfruttando le proprie competenze operative per integrare perfettamente le proprietà sotto il proprio marchio.
Segmentazione del settore condomini e appartamenti
Il mercato dei condomini e degli appartamenti è definito come il segmento del settore immobiliare residenziale che comprende edifici multipiano che includono condomini e appartamenti. I condomini sono unità di proprietà individuale all'interno di una proprietà condivisa, mentre gli appartamenti sono unità in affitto di proprietà di un singolo ente. Questo mercato è caratterizzato dall'urbanizzazione, dalla crescente domanda di alloggi e dal cambiamento delle preferenze di stile di vita. I principali stakeholder includono sviluppatori immobiliari, società di gestione immobiliare e investitori. Tra le tendenze emergenti in questo mercato figurano l'adozione di tecnologie per la casa intelligente, la progettazione di edifici sostenibili e gli spazi di co-living. Inoltre, le normative governative, le politiche abitative e le condizioni economiche svolgono un ruolo fondamentale nel plasmare la crescita del mercato.
Il mercato di condomini e appartamenti è segmentato per area geografica (Nord America, Europa, Asia-Pacifico, Medio Oriente e Africa e America Latina). Il rapporto fornisce informazioni sulle dimensioni del mercato e sulle previsioni di mercato per il mercato di condomini e appartamenti in valore (USD).
| Per geografia | Nord America | Stati Uniti | |
| Canada | |||
| Europa | Regno Unito | ||
| Francia | |||
| Germania | |||
| Resto d'Europa | |||
| Asia-Pacifico | Cina | ||
| India | |||
| Giappone | |||
| Corea del Sud | |||
| Australia | |||
| Resto dell'Asia-Pacifico | |||
| Medio Oriente & Africa | Emirati Arabi Uniti | ||
| Arabia Saudita | |||
| Sud Africa | |||
| Resto del Medio Oriente e Africa | |||
| America Latina | Brasil | ||
| Argentina | |||
Per geografia
| Nord America | Stati Uniti |
| Canada | |
| Europa | Regno Unito |
| Francia | |
| Germania | |
| Resto d'Europa | |
| Asia-Pacifico | Cina |
| India | |
| Giappone | |
| Corea del Sud | |
| Australia | |
| Resto dell'Asia-Pacifico | |
| Medio Oriente & Africa | Emirati Arabi Uniti |
| Arabia Saudita | |
| Sud Africa | |
| Resto del Medio Oriente e Africa | |
| America Latina | Brasil |
| Argentina |
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Domande frequenti sulla ricerca di mercato globale di condomini e appartamenti
Qual è la dimensione attuale del mercato globale dei condomini e degli appartamenti?
Si prevede che il mercato globale dei condomini e degli appartamenti registrerà un CAGR del 3% durante il periodo di previsione (2025-2030)
Chi sono i principali attori del mercato globale dei condomini e degli appartamenti?
Christie International Real Estate, Clark Group, ColdWell Banker Real Estate Company, Suffolk Construction ed Emaar Properties sono le principali aziende che operano nel mercato globale dei condomini e degli appartamenti.
Qual è la regione in più rapida crescita nel mercato globale dei condomini e degli appartamenti?
Si stima che l'Asia-Pacifico cresca al CAGR più elevato nel periodo di previsione (2025-2030).
Quale regione detiene la quota maggiore nel mercato globale dei condomini e degli appartamenti?
Nel 2025, il Nord America rappresenterà la quota di mercato maggiore nel mercato globale dei condomini e degli appartamenti.
Quali anni comprende questo mercato globale di condomini e appartamenti?
Il rapporto copre le dimensioni storiche del mercato globale di condomini e appartamenti per gli anni: 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 e 2024. Il rapporto prevede inoltre le dimensioni del mercato globale di condomini e appartamenti per gli anni: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 e 2030.
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Rapporto globale sul settore dei condomini e degli appartamenti
Statistiche relative a quota di mercato globale di condomini e appartamenti nel 2025, dimensioni e tasso di crescita del fatturato, a cura di Mordor Intelligence™ Industry Reports. L'analisi di condomini e appartamenti globali include una previsione di mercato per il periodo 2025-2030 e una panoramica storica. Scarica gratuitamente un campione di questa analisi di settore in formato PDF.
