MERCATO GLOBALE DEI CONDOMINI E DEGLI APPARTAMENTI Analisi delle dimensioni e delle quote - Tendenze e previsioni di crescita (2024-2029)

Analisi del mercato di condomini e appartamenti

La dimensione del mercato dei condomini e degli appartamenti è valutata a circa 1,220.51 miliardi di dollari nell'anno in corso e si prevede che registrerà un CAGR di oltre il 3% durante il periodo di previsione. La crescente domanda di alloggi a prezzi accessibili ha creato una domanda di condomini e appartamenti. Inoltre, il mercato è trainato dalla ripresa delle vendite di abitazioni residenziali dovuta all’ingresso di nuovi acquirenti nel mercato.

• Negli ultimi due anni il mercato dei condomini ha vissuto alti e bassi poiché la domanda e i prezzi delle case unifamiliari sono saliti alle stelle. Alcuni acquirenti volevano più spazio, mentre ad altri non importava la vicinanza al posto di lavoro. Sebbene la domanda condominiale si sia ripresa dal crollo iniziale della pandemia, i prezzi non hanno mai raggiunto il livello dei costi delle case unifamiliari. Tuttavia, il rallentamento generale colpisce entrambe le tipologie di case. Secondo il Northwest Multiple Listing Service, le vendite di condomini in attesa a Seattle sono diminuite del 25% nel giugno 2022 e del 44% nell'Eastside rispetto allo stesso periodo del 2021. Alla fine di giugno, il numero di condomini ancora sul mercato era in aumento 3% a Seattle e 71% nell'Eastside.
• Gli sconti sono più comuni per gli edifici pronti, secondo Dean Jones, proprietario di Realogics Sotheby's International Realty, mentre i costruttori le cui torri sono ancora in costruzione possono provare ad aspettare una maggiore domanda da parte degli acquirenti negli anni futuri. Le vendite di Koda, una nuova torre nel quartiere internazionale di Chinatown dove sono stati venduti circa la metà dei condomini, sono in ritardo rispetto alle proiezioni iniziali a causa del rallentamento del mercato. Gli affari non vengono conclusi solo dagli sviluppatori di condomini di lusso. I singoli venditori di condomini stanno abbassando i prezzi richiesti, offrendo di pagare un anno di commissioni HOA o pagando per abbassare il tasso di interesse dell'acquirente. Secondo Erik Mehr, la cui azienda gestisce le vendite dell'edificio, il costruttore offre ora riduzioni dei prezzi del 5%-10% sui condomini. I prezzi per i monolocali partono da circa 350,000 dollari, ma le unità di fascia più alta si aggirano intorno a 1 milione di dollari.
• Gli affitti di appartamenti HDB e di appartamenti privati ​​a Singapore sono aumentati lo scorso mese, e gli analisti prevedono che la tendenza continuerà. Secondo i dati flash pubblicati mercoledì dai portali immobiliari 99. co e SRX, gli affitti HDB sono aumentati del 2.4% nell'agosto 2022, rispetto all'1.5% nel luglio 2022, con affitti in aumento su tutte le tipologie di appartamenti sia negli immobili maturi che in quelli non maturi. Gli affitti condominiali sono aumentati del 3.2% nell’agosto 2022, rispetto all’1.7% nel luglio 2022, con il centro di Singapore che ha registrato la crescita più rapida con il 3.7%. Nel frattempo, il volume degli affitti condominiali è aumentato dello 0.4% il mese scorso arrivando a circa 4,524 unità, invertendo il calo iniziato nell’agosto 2022.
• Si prevede che la domanda repressa alimenterà una maggiore attività nel mercato immobiliare dell’Asia-Pacifico nel 2022-2023, con il segmento del lusso che avrà registrato risultati particolarmente positivi. Sebbene sia previsto un miglioramento generale, fonti del settore hanno identificato diversi mercati nazionali che probabilmente trarranno maggiori benefici da questo miglioramento del sentiment. Secondo l'ultimo Asia-Pacific Market Snapshot di Colliers, la domanda per spazi più ampi e di qualità superiore dovrebbe essere particolarmente forte a Singapore, con i proprietari di case disposti a pagare un premio per assicurarsi tali proprietà. Si prevede che un crescente afflusso di acquirenti esteri ad alta liquidità stimolerà ulteriormente il mercato. Si prevede inoltre che in tutta la regione verranno costruiti spazi più verdi e rispettosi dell’ambiente.

Tendenze del mercato di condomini e appartamenti

Questa sezione copre le principali tendenze del mercato che modellano il mercato dei condomini e degli appartamenti secondo i nostri esperti di ricerca:

La crescente domanda di appartamenti in appartamenti in diverse regioni guida il mercato

Segmentazione del settore condomini e appartamenti

Si definisce appartamento l'abitazione privata in un edificio o una casa divisa in più abitazioni separate. Un condominio (noto anche come "condominio") è un grande complesso immobiliare composto da singole unità, ciascuna delle quali è posseduta separatamente. Tipicamente la proprietà comprende un interesse non esclusivo su alcuni "beni comuni" gestiti dall'amministrazione condominiale.

Un’analisi di fondo completa del mercato dei condomini e degli appartamenti, compresa la valutazione dell’economia e il contributo dei settori dell’economia, panoramica del mercato, stima delle dimensioni del mercato per segmenti chiave e tendenze emergenti nei segmenti di mercato, dinamiche di mercato e tendenze geografiche, e l’impatto del COVID-19, è trattato nel rapporto. Il mercato dei condomini e degli appartamenti è segmentato per area geografica (Nord America, Europa, Asia-Pacifico, Medio Oriente e Africa e America Latina). Il rapporto offre le dimensioni del mercato e le previsioni in valore (miliardi di dollari) per tutti i segmenti di cui sopra.