| Periodo di studio | 2020 - 2030 |
| Anno base per la stima | 2024 |
| Periodo dei dati di previsione | 2025 - 2030 |
| Dimensione del mercato (2025) | 11.22 miliardo di dollari |
| Dimensione del mercato (2030) | 16.68 miliardo di dollari |
| CAGR (2025-2030) | 8.24% |
| Concentrazione del mercato | Medio |
Principali giocatori
*Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare |
Analisi di mercato GCC REIT
L'industria GCC REIT dovrebbe crescere da 11.22 miliardi di dollari nel 2025 a 16.68 miliardi di dollari entro il 2030, con un CAGR dell'8.24% durante il periodo di previsione (2025-2030).
Il GCC ha visto diversi Real Estate Investment Trust (REIT) quotati in borsa negli ultimi anni. Ciò ha subito un'accelerazione dopo che la Capital Markets Authority (CMA) dell'Arabia Saudita ha approvato l'elenco dei REIT nel 2016 come parte del National Transformation Program (NTP) e Saudi Vision 2030. A causa della crisi economica sulla scia della pandemia di COVID-19, molti dei REIT quotati ha visto un forte calo dei prezzi delle azioni e delle capitalizzazioni di mercato.
I REIT non sono così popolari nel GCC come nei paesi avanzati nonostante la regione sia sede di individui facoltosi e grandi investitori istituzionali. La mancanza di un quadro normativo per la quotazione e il funzionamento dei REIT rimane un grave ostacolo al suo sviluppo nella regione. Tuttavia, l'autorità dei mercati dei capitali della regione (CMA) ha iniziato a rinnovare le normative per aprire la strada allo sviluppo di investimenti alternativi.
Il futuro sembra promettente per i REIT nel GCC, in particolare con la nuova classe di investitori alla ricerca di prodotti di investimento per diversificare i propri portafogli nei mercati locali. I REIT islamici possono essere un'opzione preferibile per gli investitori tradizionali che desiderano investire in prodotti conformi alla Sharia in diverse classi di attività, come il settore immobiliare.
GCC REIT Tendenze di mercato
Asset allocation in crescita nel settore immobiliare da parte di grandi investitori nella regione
Solo il 33% dei SWF ha destinato il 10% o più al settore immobiliare. Tuttavia, si prevede che la situazione cambierà, con circa il 70% dei SWF che mira a uno stanziamento del 10% o più per gli immobili nel CCG. Il motivo è la capacità del settore immobiliare di ottenere flussi di cassa costanti attraverso i redditi da locazione e la capacità intrinseca di fungere da copertura contro l'inflazione (a causa di escalation contrattuali nei contratti a lungo termine) oltre a rendimenti sani e la prospettiva di rivalutazione del capitale.
La correzione dei prezzi degli immobili negli Emirati Arabi Uniti ha spinto molti investitori a esplorare vie di investimento alternative per preservare e accrescere la propria ricchezza. Ironia della sorte, l'attuale recessione nel settore immobiliare è anche un momento opportuno per investire in un Real Estate Investment Trust (REIT).
Comprendi le tendenze chiave che modellano questo mercato
Scarica PDF
REIT GCC Rendimenti medi a 1 anno
I REIT negli Emirati Arabi Uniti offrivano buoni rendimenti da dividendo rispetto alla media globale. Tuttavia, la storia che è emersa in Arabia Saudita è stata leggermente diversa, con i REIT che offrono un rendimento da dividendi medio del 2.7%. Parte del problema in Arabia Saudita era che c'era stata un'improvvisa corsa alle quotazioni con insufficiente diligenza sulla qualità degli asset. I primi entrati nel mercato hanno potuto ottenere un premio iniziale sulla quotazione. Tuttavia, la performance a lungo termine di un REIT è determinata dalla qualità sottostante dell'immobile.
Gli Emirati Arabi Uniti hanno rendimenti più elevati rispetto alla maggior parte dei famosi siti di investimento immobiliare del mondo poiché il reddito da locazione è esentasse grazie all'esenzione fiscale sulle plusvalenze.
Ottieni analisi su importanti mercati geografici
Scarica PDF
Panoramica del settore REIT GCC
Il rapporto include una panoramica dei REIT che operano in tutto il GCC. Desideriamo presentare un profilo dettagliato di alcune grandi aziende, che copre l'offerta di prodotti, i regolamenti che li disciplinano, la loro sede e la performance finanziaria. Attualmente, alcuni dei principali attori che dominano il mercato sono Al Rajhi REIT, Riyad REIT, Emirates REIT, ENBD REIT e Jadwa Saudi REIT.
Leader di mercato REIT GCC
-
Al Rajhi REIT
-
Riad REIT
-
Emirati REIT
-
ENBD REIT
-
Jadwa Arabia REIT
- *Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare
Hai bisogno di maggiori dettagli sugli attori del mercato e sui concorrenti?
Scarica PDF
Notizie sul mercato REIT del GCC
- Nel settembre 2022, l'Arabia Saudita ha introdotto un regime di fondi comuni di investimento immobiliare (REIT). Nel novembre 2016, Riyad REIT è stato il primo REIT ad essere quotato in Arabia Saudita (e solo il secondo REIT ad essere quotato in Medio Oriente), seguito da altri 17 REIT fino a luglio 2022, con un numero anche in aumento il loro capitale per acquisire ulteriori beni.
- Nel gennaio 2021, il mercato finanziario di Dubai (DFM) ha iniziato a commerciare in fondi di investimento immobiliare (REIT) con la quotazione del REIT di Al Mal Capital.
Segmentazione settoriale GCC REIT
Una comprensione del settore GCC REIT, dell'ambiente normativo, dei REIT e dei loro modelli di business, insieme a segmentazione dettagliata del mercato, tipi di prodotto, ricavi e dividendi, tendenze di mercato attuali, cambiamenti nelle dinamiche di mercato e opportunità Analisi approfondita delle dimensioni del mercato e delle previsioni per i vari segmenti. L'industria GCC REIT è segmentata in base al paese (Emirati Arabi Uniti, Arabia Saudita, Oman, Bahrain, Qatar e Kuwait). Il rapporto offre le dimensioni del mercato e le previsioni in valore (miliardi di dollari) per tutti i segmenti di cui sopra.
| Per Nazione | Emirati Arabi Uniti |
| Arabia Saudita | |
| Bahrain | |
| Oman | |
| Qatar | |
| Kuwait |
Hai bisogno di una regione o di un segmento diverso?
Personalizza ora
Domande frequenti sulle ricerche di mercato GCC REIT
Quanto è grande il mercato GCC REIT?
La dimensione del mercato GCC REIT dovrebbe raggiungere 11.22 miliardi di dollari nel 2025 e crescere a un CAGR dell'8.24% per raggiungere 16.68 miliardi di dollari entro il 2030.
Qual è l'attuale dimensione del mercato GCC REIT?
Nel 2025, le dimensioni del mercato GCC REIT dovrebbero raggiungere i 11.22 miliardi di dollari.
Chi sono i principali attori nel mercato GCC REIT?
Al Rajhi REIT, Riyad REIT, Emirates REIT, ENBD REIT e Jadwa Saudi REIT sono le principali società che operano nel mercato GCC REIT.
Quali anni copre questo mercato GCC REIT e qual era la dimensione del mercato nel 2024?
Nel 2024, la dimensione del mercato GCC REIT è stata stimata in 10.30 miliardi di USD. Il rapporto copre la dimensione storica del mercato GCC REIT per gli anni: 2020, 2021, 2022, 2023 e 2024. Il rapporto prevede anche la dimensione del mercato GCC REIT per gli anni: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 e 2030.
I nostri report sulle vendite migliori
Rapporto sul settore GCC REIT
Il mercato GCC REIT è segmentato in base ai paesi, tra cui Emirati Arabi Uniti, Arabia Saudita, Oman, Bahrein, Qatar e Kuwait. Le dimensioni del mercato e le previsioni di valore sono fornite per tutti questi segmenti. La capitalizzazione di mercato GCC REIT evidenzia la significativa scala finanziaria del settore. Il rapporto annuale offre approfondimenti completi sulle prospettive di mercato, dettagliando il tasso di crescita previsto e le dimensioni del mercato.
Le tendenze del settore e l'indice di mercato sono fondamentali per comprendere i cambiamenti all'interno del settore. L'analisi della quota di mercato fornisce un quadro chiaro della distribuzione tra i principali attori. L'analisi del settore e le prospettive del settore offrono un esame dettagliato delle dinamiche di mercato e delle tendenze future. La panoramica del settore fornisce un'ampia prospettiva sullo stato attuale del mercato, mentre l'aggiornamento del mercato assicura che gli stakeholder siano informati degli ultimi sviluppi.
L'analisi di settore e le statistiche di settore sono essenziali per una comprensione più approfondita della struttura del mercato e delle metriche di performance. Le previsioni di mercato e le previsioni di mercato forniscono una visione lungimirante del settore, essenziale per la pianificazione strategica. L'analisi di mercato e la segmentazione di mercato aiutano a identificare aree specifiche di crescita e opportunità.
Il valore di mercato e la crescita del mercato sono indicatori critici della salute finanziaria e del potenziale di espansione del mercato GCC REIT. L'esempio di report e il report pdf offrono un riferimento tangibile per i dati e le analisi presentati. Le società di ricerca svolgono un ruolo fondamentale nella compilazione e nell'interpretazione dei dati di mercato, garantendo l'accuratezza e la pertinenza delle informazioni fornite.
In sintesi, il mercato GCC REIT è caratterizzato da una solida capitalizzazione di mercato e da un dettagliato rapporto annuale che delinea le prospettive di mercato e il tasso di crescita. Analisi di settore, prospettive di settore e tendenze di settore sono fondamentali per comprendere le dinamiche di mercato. L'indice di mercato, la quota di mercato e l'analisi di settore forniscono una visione completa della struttura di mercato. I dati di mercato, le previsioni di mercato e le previsioni di mercato sono essenziali per la pianificazione futura, mentre la revisione di mercato e la segmentazione di mercato evidenziano aree di interesse specifiche. Il valore di mercato e la crescita di mercato sottolineano il potenziale finanziario del mercato, supportato da statistiche di settore dettagliate e approfondimenti delle società di ricerca.
