| Periodo di studio | 2020 - 2030 |
| Anno base per la stima | 2024 |
| Periodo dei dati di previsione | 2025 - 2030 |
| Periodo dei dati storici | 2020 - 2023 |
| CAGR | 5.00% |
| Concentrazione del mercato | Medio |
Principali giocatori *Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare |
Analisi del mercato dei condomini e degli appartamenti in Francia di Mordor Intelligence
Si prevede che il mercato dei condomini e degli appartamenti in Francia registrerà un CAGR superiore al 5% durante il periodo di previsione.
- I mercati degli appartamenti e dei condomini sono stati colpiti dalla pandemia di COVID-19 in diversi modi. Da un lato, si prevede che i blocchi e il maggiore utilizzo di pratiche di lavoro a distanza aumenteranno la domanda e si prevede che politiche monetarie accomodanti ne miglioreranno l'accessibilità. La recessione economica e l'aumento della disoccupazione dovrebbero pesare negativamente sulla domanda. A causa dei blocchi, la maggior parte delle attività di costruzione e delle transazioni immobiliari si è interrotta durante la pandemia. Nel 2021, appena avvenuto l'allentamento del lockdown, il mercato degli appartamenti e dei condomini è salito a picco.
- Il mercato immobiliare in Francia è ancora forte, con i maggiori aumenti dei prezzi degli ultimi dieci anni. Secondo l'Istituto nazionale di studi statistici ed economici, i prezzi delle case nella Francia metropolitana sono aumentati di un forte 5.85% nel corso dell'anno fino al secondo trimestre del 2 (2021% al netto dell'inflazione), dopo una crescita su base annua del 4.41% nel primo trimestre e del 5.86% nel quarto trimestre del 1. , 6.4% nel terzo trimestre e 4% nel secondo trimestre.
- I prezzi delle case a Parigi sono addirittura leggermente diminuiti, il che suggerisce che alcuni residenti rurali si stanno trasferendo in città a causa dell'elevato costo della vita. Secondo la Chambre des Notaires de Paris, il prezzo medio degli appartamenti esistenti nella capitale è diminuito dello 0.2% (-1.5% al netto dell'inflazione), attestandosi a 10,650 euro (12,166 dollari) al metro quadro nell'anno precedente al secondo trimestre del 2021.
- Secondo una recente ricerca dell'Università di Parigi e del King's College di Londra, quasi il 50% dei parigini ritiene che la propria città sia troppo cara e il 43% pensa che potrebbe vivere più comodamente altrove. Non c’è dubbio che l’epidemia abbia causato uno spostamento della popolazione verso luoghi più rurali e più verdi.
- Sia l’offerta che la domanda stanno ora migliorando. Nei primi tre trimestri del 2021, la Francia ha visto un aumento del 25% su base annua delle nuove autorizzazioni abitative, raggiungendo 351,066 unità, e un aumento del 13.7% delle nuove costruzioni edilizie, raggiungendo 296,906 unità.
- Secondo il Consiglio generale per l'ambiente e lo sviluppo sostenibile, le vendite di case esistenti sono aumentate del 22.6% su base annua nell'agosto 2021, raggiungendo un totale di 1,208,000 unità, dopo un calo del 4% nel 2020. Secondo il Ministère de la Transition Écologie, le vendite di case nuove sono aumentate del 29% su base annua, raggiungendo 61,718 unità nella prima metà del 2021, dopo un calo del 22.8% nell'anno precedente.
Tendenze e approfondimenti del mercato dei condomini e degli appartamenti in Francia
Prezzi degli appartamenti in aumento in Francia
I prezzi delle case francesi sono aumentati del 150% (o del 112.5% se adeguati all’inflazione) durante il lungo boom immobiliare che è andato dal 1997 al 2007. Il mercato immobiliare francese non è cambiato molto da allora.
Nel 2008, il mercato ha cominciato a deteriorarsi. Da allora gli aumenti dei prezzi sono stati minimi, così come i cali dei prezzi. Nel periodo 2012-2015, i prezzi delle case sono diminuiti in media dell’1.7% annuo prima di iniziare a salire nel 2016.
I prezzi delle case sono aumentati del 6.4% nel 2020 nonostante l’epidemia, la crescita maggiore dal 2010. In Francia non ci sono limitazioni alla proprietà straniera. La proprietà è spesso di proprietà assoluta. Le due principali strutture di proprietà per gli appartamenti sono la comproprietà (che richiede riunioni dei comproprietari quando vengono prese le decisioni e viene tenuta la contabilità) e i volumi, che sono tipicamente progettati per complessi ad uso misto. Ci sono anche contratti di locazione, che durano fino a 99 anni.
Secondo La Chambre des Notaires de Paris, il prezzo medio degli appartamenti nell'Île-de-France, la regione più ricca e popolosa della nazione, è aumentato del 2.1% su base annua (o dello 0.7% al netto dell'inflazione) arrivando a 6,710 euro ( USD 7,665) al metro quadrato. Il prezzo medio di un appartamento nella Petite Couronne è aumentato del 4.5% su base annua (3% corretto per l'inflazione) raggiungendo 5,390 euro (6,157 dollari) al metro quadrato. Il prezzo medio di un appartamento nella Grande Couronne è aumentato del 4.1% su base annua e l'inflazione è stata adeguata al 2.7% arrivando a 3,290 euro (3,758 dollari) al metro quadrato. I prezzi degli appartamenti a Hauts-de-Seine, uno dei dipartimenti più popolosi della nazione, sono cresciuti del 4.3% su base annua e del 2.9% se adeguati all'inflazione, raggiungendo 6,590 euro (7,528 dollari) al metro quadrato.
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Aumento delle vendite di appartamenti
Secondo il Consiglio Generale per l’Ambiente e lo Sviluppo Sostenibile (CGEDD), le vendite di case esistenti in Francia sono diminuite solo del 4% nel 2020 rispetto all’anno precedente, raggiungendo 1,024,000 unità, il secondo livello più alto mai registrato (le vendite di case esistenti sono aumentate del 9.1% annuo dal 2015 al 2019). Tuttavia, secondo il Ministère de la Transition Écologie, le vendite di nuove case sono diminuite del 22.8% su base annua a 101,259 unità nel 2020.
Le vendite di case esistenti sono aumentate del 22.6% su base annua nell'agosto 2021 raggiungendo 1,208,000 unità annualizzate, indicando che la domanda è attualmente in rapido aumento. Inoltre, rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso, le vendite di case nuove sono aumentate significativamente del 29% a 61,718 unità nella prima metà del 2021. Nello stesso periodo, le vendite di case unifamiliari di nuova costruzione sono aumentate del 19.5% a 4,036 unità, mentre le vendite di nuovi appartamenti sono aumentate del 29.7% a 57,682 unità.
Con una stima di 1.1 milioni di vendite entro la fine dell'anno, il 2022 dovrebbe avvicinarsi al precedente massimo fissato nel 2021 in termini di volume delle transazioni. Nonostante le notizie e il dibattito sul tasso di annullamento delle vendite, sembra dubbio che le vendite saranno inferiori a un milione. Secondo questo scenario, un quarto degli impegni di vendita verrebbe effettivamente annullato prima che l’atto di vendita venga definitivamente firmato entro la fine dell’anno, anche se la media annua delle vendite annullate è attualmente al suo punto più alto, spesso tra il 2% e 3%.
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Panorama competitivo
Il mercato francese dei condomini e degli appartamenti è altamente frammentato con la presenza sia di attori globali che regionali e la concorrenza nel mercato è molto elevata. Alcuni dei principali attori come Bouygues Batiment Ile De France, Vinci Construction France, Entreprise Generale Leon Grosse, Demathieu Bard Construction, GCC. Si prevede che il mercato riacquisterà la normalità entro la fine del 2023. Le aziende si stanno preparando per soddisfare le esigenze future e molte aziende stanno entrando nel mercato per ulteriori opportunità.
Leader del settore condominiale e degli appartamenti in Francia
Bouygues Batiment Ile De France
Vinci Costruzioni Francia
Impresa Generale Leon Grosse
Demathieu Bard Costruzione
GCC
- *Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare
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Recenti sviluppi del settore
- Ottobre 2022: Edyn, pioniere del soggiorno prolungato ibrido e fondo immobiliare privato di Brookfield, ha annunciato l'espansione del suo marchio di aparthotel lifestyle Locke a Parigi. È stato acquistato un edificio storico nel quinto arrondissement della città ed è attualmente in corso la costruzione di un aparthotel da 145 camere che debutterà nel 2024. Si tratta di un'acquisizione particolarmente entusiasmante perché segnala il continuo supporto e appoggio di Brookfield e Goldman Sachs, segnando al tempo stesso la loro prima incursione nel mercato tanto desiderato. Mentre continuano ad espandersi in tutta Europa, non vedono l'ora di aprire questo edificio storico.
- Gennaio 2022: Nexity (un importante gruppo immobiliare integrato) e Meridiam (una società di scopo specializzata in infrastrutture sostenibili) hanno collaborato per supportare le autorità locali nella riabilitazione dei centri urbani in Francia. Questa partnership sostiene grandi progetti urbani volti a risanare alloggi degradati, ripulire le infrastrutture (edifici e abitazioni, ecc.) e condurre operazioni di rinnovamento urbano.
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Ambito del rapporto sul mercato dei condomini e degli appartamenti in Francia
Si definisce appartamento l'abitazione privata in un edificio o una casa divisa in più abitazioni separate. Un condominio (noto anche come "condominio") è un grande complesso immobiliare composto da singole unità possedute separatamente. Tipicamente la proprietà comprende un interesse non esclusivo su alcuni "beni comuni" gestiti dall'amministrazione condominiale. Un'analisi di fondo completa del mercato francese dei condomini e degli appartamenti, compresa la valutazione dell'economia e il contributo dei settori economici, panoramica del mercato, stima delle dimensioni del mercato per segmenti chiave, tendenze emergenti nei segmenti di mercato, dinamiche di mercato e tendenze geografiche, e l’impatto del COVID-19, è trattato nel rapporto.
Il mercato dei condomini e degli appartamenti in Francia è segmentato per città (Parigi, Lione, Bordeaux, Marsiglia e altre città). Il rapporto offre dimensioni del mercato e previsioni per i condomini e gli appartamenti francesi in valore (miliardi di dollari) per tutti i segmenti di cui sopra.
Per città
| Parigi |
| Lione |
| Brodeaux |
| Marsiglia |
| Altre città |
| Per città | Parigi |
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Domande chiave a cui si risponde nel rapporto
Qual è la dimensione attuale del mercato francese di condomini e appartamenti?
Si prevede che il mercato francese Condomini e appartamenti registrerà un CAGR superiore al 5% durante il periodo di previsione (2025-2030)
Chi sono i principali attori nel mercato Francia Condomini e appartamenti?
Bouygues Batiment Ile De France, Vinci Construction France, Entreprise Generale Leon Grosse, Demathieu Bard Construction e GCC sono le principali società che operano nel mercato francese dei condomini e degli appartamenti.
Quali anni copre questo mercato di condomini e appartamenti in Francia?
Il rapporto copre le dimensioni storiche del mercato dei condomini e appartamenti in Francia per gli anni: 2020, 2021, 2022, 2023 e 2024. Il rapporto prevede anche le dimensioni del mercato dei condomini e appartamenti in Francia per gli anni: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 e 2030.
Pagina aggiornata l'ultima volta il:
Rapporto sul mercato dei condomini e degli appartamenti in Francia
Statistiche per la quota di mercato, le dimensioni e il tasso di crescita dei ricavi di France Condominiums and Apartments del 2025, create da Mordor Intelligence™ Industry Reports. L'analisi di France Condominiums and Apartments include una previsione di mercato per il periodo 2025-2030 e una panoramica storica. Ottieni un campione di questa analisi di settore come report PDF scaricabile gratuitamente.
