MERCATO CONDOMINIALI E APPARTAMENTI IN EUROPA Analisi delle dimensioni e delle quote - Tendenze e previsioni di crescita (2024-2029)

Analisi del mercato dei condomini e degli appartamenti in Europa

Si prevede che il mercato europeo condomini e appartamenti registrerà un CAGR di oltre il 5.5% durante il periodo di previsione. Il mercato europeo si trova ad affrontare molte sfide a causa della guerra Russia-Ucraina e dell’inflazione. Tuttavia, il mercato sta mostrando una crescita sostenibile. Il mercato è trainato dall’aumento della domanda di immobili in affitto.

• L’Europa è sull’orlo di un significativo rallentamento dell’economia reale e dei mercati immobiliari sottostanti. Con i valori del capitale immobiliare già in calo, il 2023 potrebbe essere un ottimo momento per acquistare per gli investitori core che sono ancora sottoallocati nel settore. Con l’inflazione e l’aumento dei tassi di interesse, il mercato immobiliare non sembra promettente per gli investitori. La guerra in Ucraina ha avuto un impatto sul mercato europeo e il settore immobiliare potrebbe far fronte alle conseguenze economiche e politiche nel prossimo futuro. Sebbene i leader del settore ritengano che l’invasione dell’Ucraina da parte della Russia avrà un impatto diretto minimo sui loro portafogli immobiliari, le conseguenze della guerra sono visibili.
• È diffusa la convinzione che gli alti prezzi dell’energia e la recessione faranno diminuire le superfici sfitte e gli affitti. Tuttavia, le società immobiliari non sono così indebitate come lo erano prima della crisi finanziaria globale, a causa dei cambiamenti normativi avvenuti nell’ultimo decennio. Pertanto, un tasso di inflazione del 5-10% in alcuni mercati e la minaccia di stagflazione potrebbero continuare a frenare la domanda degli investitori nel 2023. A causa di un disastroso “mini-budget” e di una crisi del costo della vita, l’attività del mercato immobiliare britannico si è arrestata nell’ottobre 2022, e la crescita dei prezzi delle case ha registrato il livello trimestrale più lento da febbraio 2020. L’impennata dei tassi ipotecari all’indomani del piano Truss ha portato a un forte calo dell’attività immobiliare. Il gruppo immobiliare Zoopla ha dichiarato che la "domanda di nuovi acquirenti è stata più pronunciata rispetto alle vendite concordate". La domanda degli acquirenti è diminuita del 44% su base annua nell'ottobre 2022, mentre i volumi di vendita sono diminuiti del 28% su base annua ma sono rimasti alla pari con il periodo pre-pandemia.
• A causa della mancanza di alloggi disponibili, i prezzi delle case in Germania continuano a salire, anche se a un ritmo più lento. I prezzi degli appartamenti sono aumentati del 5.84% su base annua fino al primo trimestre del 1, dopo aumenti del 2022% nel quarto trimestre del 7.68, dell'4% nel terzo trimestre del 2021, dell'8.96% nel secondo trimestre del 3 e del 2021% nel primo trimestre del 11.68. Costi di finanziamento estremamente bassi, urbanizzazione, finanze familiari sane e la forte crescita economica hanno stimolato la domanda. Anni di tassi di interesse estremamente bassi hanno reso semplice per le famiglie passare a case più grandi e più costose e per i nuovi acquirenti salire sulla scala immobiliare. La crisi migratoria si è aggiunta alla domanda già elevata negli ultimi anni.
• Dopo un boom durato cinque anni, il mercato immobiliare francese sta mostrando segni di rallentamento, con l’aumento dei tassi di interesse e l’inasprimento degli standard di prestito che riducono la domanda di vendita. Secondo i dati dell'Istituto nazionale di statistica e studi economici francese, la crescita dei prezzi degli immobili di seconda mano ha rallentato nel secondo trimestre del 2, mentre i promotori immobiliari hanno segnalato un forte calo della domanda di nuove abitazioni nell'ottobre 2022. In Belgio, nel medio termine, il Si prevede che il numero delle famiglie aumenterà nel prossimo decennio, sostenendo la domanda e, in una certa misura, i prezzi. I belgi generalmente credono fortemente nella stabilità del mercato immobiliare, il che riduce la probabilità di una significativa correzione dei prezzi. Anche durante la crisi finanziaria, quando i prezzi delle case in diversi paesi europei sono crollati, i prezzi delle case belghe hanno subito solo una lieve correzione.

Tendenze del mercato dei condomini e degli appartamenti in Europa

Questa sezione copre le principali tendenze del mercato che modellano il mercato europeo dei condomini e degli appartamenti secondo i nostri esperti di ricerca:

Domanda di alloggi a prezzi accessibili

Segmentazione del settore Condomini e appartamenti in Europa

Un appartamento è un'abitazione privata in un edificio o una casa divisa in più abitazioni separate. Un condominio (noto anche come condominio) è un grande complesso immobiliare composto da singole unità, ciascuna delle quali è posseduta separatamente. Tipicamente la proprietà comprende un interesse non esclusivo su alcuni "beni comuni" gestiti dall'amministrazione condominiale. Il rapporto copre l’analisi di fondo completa del mercato europeo dei condomini e degli appartamenti, compresa la valutazione dell’economia e il contributo dei settori nell’economia, panoramica del mercato, stima delle dimensioni del mercato per segmenti chiave, tendenze emergenti nei segmenti di mercato, dinamiche di mercato e tendenze geografiche e impatto del COVID-19.

Il mercato europeo dei condomini e degli appartamenti è segmentato per paese (Germania, Regno Unito, Francia e resto d'Europa). Il rapporto offre dimensioni del mercato e previsioni in valore (miliardi di dollari) per tutti i segmenti di cui sopra.