| Periodo di studio | 2020 - 2030 |
| Anno base per la stima | 2024 |
| Periodo dei dati di previsione | 2025 - 2030 |
| Periodo dei dati storici | 2020 - 2023 |
| CAGR | 5.50% |
| Concentrazione del mercato | Basso |
Principali giocatori
*Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare |
Analisi del mercato dei condomini e degli appartamenti in Europa
Si prevede che il mercato europeo dei condomini e degli appartamenti registrerà un CAGR superiore al 5.5% nel periodo di previsione.
- L’Europa è sull’orlo di un significativo rallentamento dell’economia reale e dei mercati immobiliari sottostanti. Con i valori del capitale immobiliare già in calo, il 2023 potrebbe essere un ottimo momento per acquistare per gli investitori core che sono ancora sottoallocati nel settore. Con l’inflazione e l’aumento dei tassi di interesse, il mercato immobiliare non sembra promettente per gli investitori. La guerra in Ucraina ha avuto un impatto sul mercato europeo e il settore immobiliare potrebbe far fronte alle conseguenze economiche e politiche nel prossimo futuro. Sebbene i leader del settore ritengano che l’invasione dell’Ucraina da parte della Russia avrà un impatto diretto minimo sui loro portafogli immobiliari, le conseguenze della guerra sono visibili.
- C'è una convinzione diffusa che gli alti prezzi dell'energia e una recessione causeranno un calo dei posti vacanti e degli affitti. Tuttavia, le società immobiliari non sono così indebitate come lo erano prima della crisi finanziaria globale, a causa dei cambiamenti normativi dell'ultimo decennio. Pertanto, un tasso di inflazione del 5-10% in alcuni mercati e la minaccia di stagflazione potrebbero continuare a frenare la domanda degli investitori nel 2023. A causa di un disastroso "mini-budget" e di una crisi del costo della vita, l'attività del mercato immobiliare britannico si è bloccata nell'ottobre 2022 e la crescita dei prezzi delle case ha registrato il suo livello trimestrale più lento da febbraio 2020. L'impennata dei tassi dei mutui a seguito del piano Truss ha portato a un forte calo dell'attività immobiliare. Il gruppo immobiliare Zoopla ha affermato che era "più pronunciato nella domanda di nuovi acquirenti rispetto alle vendite concordate". La domanda degli acquirenti è diminuita del 44% anno su anno nell'ottobre 2022, mentre i volumi di vendita sono diminuiti del 28% anno su anno, ma sono rimasti in linea con il periodo pre-pandemia.
- A causa della mancanza di alloggi disponibili, i prezzi delle case in Germania continuano a salire, anche se a un ritmo più lento. I prezzi degli appartamenti sono aumentati del 5.84% su base annua fino al primo trimestre del 1, dopo aumenti del 2022% nel quarto trimestre del 7.68, dell'4% nel terzo trimestre del 2021, dell'8.96% nel secondo trimestre del 3 e del 2021% nel primo trimestre del 11.68. Costi di finanziamento estremamente bassi, urbanizzazione, finanze familiari sane e la forte crescita economica hanno stimolato la domanda. Anni di tassi di interesse estremamente bassi hanno reso semplice per le famiglie passare a case più grandi e più costose e per i nuovi acquirenti salire sulla scala immobiliare. La crisi migratoria si è aggiunta alla domanda già elevata negli ultimi anni.
- Dopo un boom durato cinque anni, il mercato immobiliare francese sta mostrando segni di rallentamento, con l’aumento dei tassi di interesse e l’inasprimento degli standard di prestito che riducono la domanda di vendita. Secondo i dati dell'Istituto nazionale di statistica e studi economici francese, la crescita dei prezzi degli immobili di seconda mano ha rallentato nel secondo trimestre del 2, mentre i promotori immobiliari hanno segnalato un forte calo della domanda di nuove abitazioni nell'ottobre 2022. In Belgio, nel medio termine, il Si prevede che il numero delle famiglie aumenterà nel prossimo decennio, sostenendo la domanda e, in una certa misura, i prezzi. I belgi generalmente credono fortemente nella stabilità del mercato immobiliare, il che riduce la probabilità di una significativa correzione dei prezzi. Anche durante la crisi finanziaria, quando i prezzi delle case in diversi paesi europei sono crollati, i prezzi delle case belghe hanno subito solo una lieve correzione.
Tendenze del mercato dei condomini e degli appartamenti in Europa
Domanda di alloggi a prezzi accessibili
- Il costo della vita, combinato con l’inflazione, ha avuto un impatto significativo sui cittadini di tutta Europa. È anche chiaro che non esiste un’unica soluzione al problema. Ogni paese europeo ha adottato un approccio diverso per affrontare il problema e fornire alle persone alloggi sicuri e vivibili. Ai belgi a basso reddito, siano essi individui o famiglie, vengono forniti alloggi a prezzi accessibili. Il sistema è concentrato principalmente nelle regioni di Bruxelles, Fiamminga e Vallonia, che hanno grandi comunità e opportunità di lavoro. L'accessibilità rappresenta circa il 6.5% del mercato immobiliare o 280,000 unità. Invece di aumentare l’offerta, il Paese si sta concentrando sul rinnovamento delle strutture esistenti.
- Il Regno Unito ha faticato a raggiungere il suo obiettivo di 300,000 nuove case all’anno a causa della pandemia. Nel 2021 sono state costruite 216,000 nuove case, rispetto alle 243,000 del 2021. Circa il 17% del mercato è costituito da opzioni abitative a prezzi accessibili. Attualmente vi è un arretrato di cittadini che vivono in alloggi inadeguati e affrontano problemi di accessibilità economica. Secondo la National Housing Federation, ogni anno sono necessarie 340,000 nuove case per soddisfare la domanda, con un minimo di 145,000 soluzioni a prezzi accessibili.
- La questione degli alloggi a prezzi accessibili è unica per ogni paese europeo. Alcuni stanno rispondendo alla situazione lanciando nuove iniziative come parte della strategia di ripresa economica, mentre altri si concentrano sul rinnovamento delle strutture esistenti per migliorare le condizioni di vita degli attuali residenti. Tuttavia, negli ultimi anni i prezzi delle case sono aumentati a causa di un cambiamento nell’atteggiamento degli investitori. Inoltre, la proprietà residenziale sta diventando sempre più popolare come asset class di investimento in Europa.
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Aumento della domanda di immobili in affitto
- In Europa, il costo della vita è in aumento, come emerge dai dati di HousingAnywhere. Vivere nella regione sta diventando più costoso, con i prezzi degli affitti per quasi tutti i tipi di proprietà in Europa in aumento dal 2021. I prezzi degli appartamenti stanno mostrando l'aumento più marcato, con i monolocali che "recuperano rapidamente il ritardo", secondo l'International Rent Index Report della società per il quarto trimestre del 4. Dal 2021 al 2020 il prezzo degli appartamenti a Berlino è aumentato del 2021%. L’Europa è un luogo notoriamente costoso in cui studiare. Parigi, Zurigo, Ginevra e Copenaghen sono entrate nella lista delle 40 città più costose del mondo nel 10, e si prevede che questa cifra aumenterà costantemente nei prossimi anni.
- I prezzi degli affitti per tutti i tipi di alloggi per studenti in Europa sono aumentati nel terzo trimestre del 3. Mentre alcuni studenti erano disposti a pagare per questo, molti sono stati costretti a rinviare gli studi a causa della mancanza di alloggi a prezzi accessibili. Ciò richiede che le parti interessate come comuni, università, promotori immobiliari e fornitori di tecnologia collaborino per trovare soluzioni a breve e lungo termine alla crisi immobiliare in Europa. La crisi immobiliare europea non è nuova. Prima dell’inizio della pandemia, gli europei spendevano più del 2021% del proprio reddito per l’edilizia abitativa. Molte persone sono state costrette a lasciare le città densamente popolate perché non potevano più permettersi il crescente costo della vita.
- In precedenza, le città europee avevano tentato di affrontare questo problema regolando i mercati attraverso limiti di prezzo, ma senza successo. Nell’aprile 2021, Berlino ha abolito il tetto massimo degli affitti, consentendo ai proprietari di chiedere affitti più alti o di effettuare pagamenti arretrati sui contratti di locazione esistenti. La Spagna sta registrando un forte aumento trimestrale dei prezzi degli affitti a causa della scarsa offerta del mercato. I prezzi degli affitti nei Paesi Bassi non sono aumentati così bruscamente, ma l'aumento su base annua è ancora "molto evidente".
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Panoramica del settore dei condomini e degli appartamenti in Europa
Il mercato europeo dei condomini e degli appartamenti è frammentato con la presenza di un gran numero di attori locali e regionali, nonché di attori globali. I principali attori includono Mansion Global, Proprietes Le Figaro, Places for People Group Limited, Sotheby's International Realty Affiliates LLC e LEG Immobilien AG. La domanda di alloggi a prezzi accessibili e di immobili residenziali plurifamiliari sta guidando il mercato e gli attori esistenti devono investire in questo segmento per sostenerlo. Anche gli operatori locali possono detenere una buona quota di mercato investendo.
Leader del mercato europeo di condomini e appartamenti
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Gruppo Olmo
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Vonovia SE
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Luoghi per People Group Limited
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Castellum AB
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Gamba Immobilitien Ag
- *Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare
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Notizie sul mercato di condomini e appartamenti in Europa
- Novembre 2022: Ukio, una piattaforma di affitto di appartamenti ammobiliati a breve termine rivolta alla "forza lavoro flessibile", ha raccolto un round di finanziamento di serie A per un totale di 27 milioni di euro (28 milioni di dollari). L’iniezione di liquidità ammontava a 17 milioni di euro (18.03 milioni di dollari) di capitale e 10 milioni di euro (10.61 milioni di dollari) di debito ed è arrivata 14 mesi dopo che la società spagnola aveva annunciato un round di finanziamento iniziale di 9 milioni di euro (9.54 milioni di dollari).
- Settembre 2022: Gamuda Land ha pianificato di espandere i propri mercati internazionali, con un significativo piano di espansione che vedrà lo sviluppatore aggiungere una media di cinque nuovi progetti all'estero all'anno a partire dall'anno fiscale 2023 (FY2023). Questa mossa segue l'apertura della prima proprietà di Gamuda Land nel Regno Unito (West Hampstead Central a Londra) e della seconda in Australia (The Canopy on Normanby a Melbourne).
Segmentazione del settore Condomini e appartamenti in Europa
Un appartamento è un'abitazione privata in un edificio o una casa divisa in più abitazioni separate. Un condominio (noto anche come condominio) è un grande complesso immobiliare composto da singole unità, ciascuna delle quali è posseduta separatamente. Tipicamente la proprietà comprende un interesse non esclusivo su alcuni "beni comuni" gestiti dall'amministrazione condominiale. Il rapporto copre l’analisi di fondo completa del mercato europeo dei condomini e degli appartamenti, compresa la valutazione dell’economia e il contributo dei settori nell’economia, panoramica del mercato, stima delle dimensioni del mercato per segmenti chiave, tendenze emergenti nei segmenti di mercato, dinamiche di mercato e tendenze geografiche e impatto del COVID-19.
Il mercato europeo dei condomini e degli appartamenti è segmentato per paese (Germania, Regno Unito, Francia e resto d'Europa). Il rapporto offre dimensioni del mercato e previsioni in valore (miliardi di dollari) per tutti i segmenti di cui sopra.
| Per Nazione | Germania |
| Regno Unito | |
| Francia | |
| Resto d'Europa |
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Domande frequenti sulle ricerche di mercato di condomini e appartamenti in Europa
Qual è la dimensione attuale del mercato europeo dei condomini e degli appartamenti?
Si prevede che il mercato europeo condomini e appartamenti registrerà un CAGR superiore al 5.5% durante il periodo di previsione (2025-2030)
– Chi sono i principali produttori nel mercato Condomini e appartamenti in Europa?
Elm Group, Vonovia SE, Places for People Group Limited, Castellum AB e LEG Immobilien AG sono le principali società che operano nel mercato europeo dei condomini e degli appartamenti.
Quali anni copre questo mercato europeo di condomini e appartamenti?
Il rapporto copre le dimensioni storiche del mercato dei condomini e appartamenti in Europa per gli anni: 2020, 2021, 2022, 2023 e 2024. Il rapporto prevede anche le dimensioni del mercato dei condomini e appartamenti in Europa per gli anni: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 e 2030.
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Rapporto sull'industria dei condomini e degli appartamenti in Europa
Statistiche per la quota di mercato, le dimensioni e il tasso di crescita dei ricavi di Europe Condominiums and Apartments del 2025, create da Mordor Intelligence™ Industry Reports. L'analisi di Europe Condominiums and Apartments include una previsione di mercato per il periodo 2025-2030 e una panoramica storica. Ottieni un campione di questa analisi di settore come report PDF scaricabile gratuitamente.
