Dimensioni del mercato immobiliare residenziale di lusso in Danimarca
| Periodo di studio | 2019 - 2029 |
| Anno base per la stima | 2023 |
| Periodo dei dati di previsione | 2024 - 2029 |
| Periodo dei dati storici | 2019 - 2022 |
| CAGR | > 5.00% |
| Concentrazione del mercato | Basso |
Principali giocatori
*Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare |
Hai bisogno di un rapporto che rifletta l’impatto di COVID-19 su questo mercato e sulla sua crescita?
Analisi del mercato immobiliare residenziale di lusso in Danimarca
Si prevede che il mercato immobiliare residenziale di lusso della Danimarca registrerà un CAGR di oltre il 5% nel periodo di previsione. Il mercato è guidato dalla domanda a causa dell'abbassamento dei prezzi e dei millennial che non vedono l'ora di vivere una vita soddisfatta. Inoltre, il mercato è trainato dalla domanda di case unifamiliari nel Paese.
- Il mercato immobiliare danese si sta notevolmente raffreddando con l'aumento dei tassi di interesse e il rallentamento della crescita economica. La domanda è attualmente in calo. L'attività di edilizia residenziale è ancora bassa. E la crescita dei prezzi delle case sta rallentando. Il mercato immobiliare continuerà a rallentare nel medio termine a causa dell'aumento degli oneri finanziari e dell'inflazione. Secondo una recente previsione della banca danese Handelsbanken, i prezzi degli immobili nel paese scenderanno dal 10% al 15% entro la fine del 2023. Secondo l'Associazione delle banche ipotecarie danesi, i prezzi hanno continuato a salire in quasi tutte le regioni e per tutti tipi di proprietà nel primo trimestre del 1, anche se molto più lentamente rispetto a un anno fa. I numerosi venti contrari per il mercato immobiliare dovrebbero tradursi in cali dei prezzi per il paese nel suo insieme, e questi diventeranno più evidenti dopo l'estate del 2022.
- Un crollo del mercato immobiliare è un forte calo del prezzo medio delle abitazioni del mercato. È spesso un fenomeno domestico ma può anche essere diffuso a livello globale. Questi aumenti vengono trasferiti ai tassi di interesse delle banche commerciali, che includono i tassi ipotecari. Significa che i proprietari di case dovranno affrontare costi di servizio del debito più elevati, mentre gli aspiranti acquirenti di case potrebbero essere esclusi dal mercato. Ciò aumenta l'offerta e diminuisce la domanda, determinando un nuovo equilibrio dei prezzi. I mercati finanziari occidentali stanno vivendo un periodo senza precedenti di bassi tassi di interesse e inflazione lenta e costante. La situazione sta cambiando con l'aumento dell'inflazione e le autorità reagiscono aumentando i tassi di interesse, causando turbolenze di mercato. C'è apprensione tra i proprietari di case e gli investitori che il mercato immobiliare in Danimarca potrebbe essere il prossimo.
- I venti contrari hanno già portato a un calo dei prezzi delle case danesi, con ulteriori cali previsti a breve. Sebbene l'andamento dei prezzi sia incerto, si prevede che i prezzi delle case unifamiliari rimarranno significativamente più alti rispetto a prima della pandemia di coronavirus. Allo stesso tempo, l'onere abitativo nazionale rimane basso. L'aumento dei tassi di interesse e l'elevata inflazione hanno ostacolato il mercato immobiliare, quindi non sorprende che i prezzi stiano iniziando a scendere. La banca danese Nykredit ha previsto che il mercato immobiliare in Danimarca vedrà un calo dei prezzi nei prossimi anni a causa dell'aumento dei tassi di interesse, mentre gli appartamenti potrebbero anche essere influenzati dalla nuova riforma fiscale sulla proprietà. Allo stesso modo, la valuta si è deprezzata rispetto all'euro (EUR/DKK) nel 2022.
Tendenze del mercato immobiliare residenziale di lusso in Danimarca
Questa sezione copre le principali tendenze del mercato che danno forma al mercato immobiliare residenziale di lusso danese secondo i nostri esperti di ricerca:
La crescente domanda di residenze di lusso traina il mercato
Dalla metà del 2020, il mercato delle seconde case è molto richiesto. Gli acquirenti di lusso sono motivati a cercare proprietà in destinazioni di vacanza con facile accesso a spiagge, montagne o altri punti panoramici. I massimi dirigenti aziendali, uomini d'affari e fondatori di start-up hanno visto la loro ricchezza crescere in modo esponenziale negli ultimi due anni. Di conseguenza, sono sempre più interessati all'acquisto di una seconda casa con porticati, balconi e piscine per rilassarsi e godersi l'aria fresca. Inoltre, le molteplici offerte fatte dagli sviluppatori hanno reso tali proprietà molto più redditizie e attraenti per vari acquirenti.
Funzionalità intelligenti come campanelli video automatizzati, tende telecomandate e persino controlli automatizzati della temperatura e dell'illuminazione sono ora popolari tra gli acquirenti. Gli acquirenti di oggi sono alla ricerca di una "seconda casa" piuttosto che di una casa per le vacanze che utilizzeranno solo occasionalmente, quindi anche la connettività Internet e l'elevata velocità della banda larga sono fondamentali per poter lavorare in modo efficiente. La domanda continua a crescere rapidamente nonostante la pandemia, sostenuta dai tassi ipotecari negativi. Nel primo trimestre del 2021, le vendite di case unifamiliari/a schiera sono aumentate del 40% a 13,632 unità rispetto all'anno precedente, dopo una crescita annua del 15.4% nel 2020. Allo stesso modo, le vendite di appartamenti occupati dai proprietari sono aumentate del 37% su base annua a 4,980 unità. nel primo trimestre del 1, mentre le vendite di case vacanza sono quasi raddoppiate arrivando a 2021 unità nello stesso periodo.
Le case intelligenti utilizzano dispositivi ed elettrodomestici connessi per eseguire azioni, attività e routine automatizzate per risparmiare denaro, tempo ed energia. I sistemi domotici consentono l'integrazione di vari dispositivi ed elettrodomestici intelligenti controllati attraverso un sistema centralizzato. La crescita delle case intelligenti è guidata principalmente da fattori come gli utenti di Internet in continua crescita, la maggiore adozione di dispositivi intelligenti, la consapevolezza della forma fisica e di stili di vita sani e un crescente senso di sicurezza domestica. La quota di utenti domestici intelligenti in Europa era maggiore tra i paesi dell'Europa occidentale, con Danimarca, Paesi Bassi e Svezia che hanno gli utenti domestici più intelligenti.
L'abbassamento dei prezzi degli immobili residenziali guida il mercato
Il mercato immobiliare danese ha impiegato anni per riprendersi, con i prezzi che sono tornati ai livelli pre-crash solo alla fine del 2020, sostenuti in gran parte da un aumento dei prezzi del 17% tra il quarto trimestre del 2019 e il primo trimestre del 2021. I tassi di interesse in Danimarca hanno iniziato a diminuire aumento in risposta alla spirale dell'inflazione della zona euro, che ha visto i prezzi aumentare del 10% nel settembre 2022, un nuovo record e la prima volta che il blocco ha registrato un'inflazione a due cifre. La Danimarca raggiungerà quella cifra del 10% nel settembre 2022. I tassi di interesse in Danimarca sono saliti sopra lo zero per la prima volta in un decennio, ma rimangono al di sotto di quelli della Banca centrale europea, dove il tasso base ha recentemente raggiunto lo 0.75%.
Secondo il sito web immobiliare Boligsiden, i prezzi degli appartamenti in Danimarca sono diminuiti dell'1.5% su base annua nel luglio 2022. Il gruppo ha attribuito questo all'aumento dell'offerta, con appartamenti disponibili in aumento del 7.2% e case disponibili in aumento del 3.8%. Questo è un risultato naturale delle nuove condizioni disponibili per gli acquirenti di case negli ultimi mesi. I tassi di interesse sono aumentati, rendendo più costoso il finanziamento di una nuova casa. Allo stesso tempo, gli acquirenti devono considerare l'aumento dei prezzi dell'energia e dell'elettricità e il rapido aumento dell'inflazione, che mette a dura prova le finanze delle singole famiglie. Ciò influisce sul numero di transazioni immobiliari in un mercato in cui anche l'offerta è in aumento. Questa combinazione aiuta a ridurre i prezzi perché alcuni venditori devono abbassare il prezzo richiesto per ottenere l'affare.
Panoramica del settore immobiliare residenziale di lusso in Danimarca
Il mercato immobiliare residenziale di lusso in Danimarca è frammentato e altamente competitivo. I principali attori che operano nel mercato includono Rodgaard Ejendomme, Fink Ejendomme, Bruce Turner, 1927 Estate, ecc. La concorrenza e i prezzi sono aumentati enormemente e nuovi investitori e sviluppatori sono entrati nel mercato. Inoltre, sia la domanda che l'offerta di immobili sono in aumento. Il mercato immobiliare residenziale di lusso danese comprende molti attori regionali e internazionali.
Danimarca Leader del mercato immobiliare residenziale di lusso
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Rodgaard Ejendomme
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Fink Ejendomme
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Bruce Turner
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1927 Estate
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Juvel Ejendomme
*Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare
Notizie dal mercato immobiliare residenziale di lusso in Danimarca
- Novembre 2022: L'AkademikerPension amplia l'allocazione immobiliare. Mentre il portafoglio è attualmente costituito principalmente da uffici a Copenaghen, la distribuzione nel 2026 dovrebbe essere 50% residenziale, 30% uffici e vari progetti di costruzione. La maggior parte degli investimenti sarà effettuata a Copenaghen e Aarhus, ma circa il 25% degli investimenti immobiliari sarà effettuato nelle città danesi più piccole.
- Giugno 2022: Orange Capital Partners, una società europea di investimento immobiliare, ha acquistato un portafoglio di sette blocchi residenziali in Danimarca da NREP per una somma non divulgata. NREP ha dichiarato che il suo Nordic Strategies Fund II deteneva il portafoglio residenziale di 110,000 mq. Il portafoglio comprende 1,220 moderni appartamenti in affitto distribuiti in sette edifici residenziali a Copenaghen e Aarhus. Teglgrdshusene, Green Square Garden, Nordhuset, Restad Have, Resource Rows, Risskov Brynet e Lisbjerg sono tra le proprietà.
Rapporto sul mercato immobiliare residenziale di lusso in Danimarca - Sommario
PREMESSA
Deliverables dello studio 1.1
Presupposti di studio 1.2
1.3 Scopo dello studio
2. METODOLOGIA DI RICERCA
3. SINTESI
4. DINAMICHE E APPROFONDIMENTI DEL MERCATO
4.1 Panoramica del mercato
Dinamiche di mercato 4.2
Driver 4.2.1
4.2.2 Restraints
4.2.3 Opportunità
4.3 Catena del valore / Analisi della catena di fornitura
4.4 Attrattiva del settore - Analisi delle cinque forze di Porter
4.5 Scenario economico attuale e fiducia dei consumatori
4.6 Tendenze di acquisto di immobili residenziali - Approfondimenti socioeconomici e demografici
4.7 Iniziative governative, aspetti normativi per il settore immobiliare residenziale
4.8 Approfondimenti sull'entità dei prestiti immobiliari e sulle tendenze del prestito al valore
4.9 Approfondimenti sul regime dei tassi di interesse per l'economia generale e sul credito immobiliare
4.10 Approfondimenti sulla penetrazione del mercato dei capitali e sulla presenza dei REIT nel settore immobiliare residenziale
4.11 Impatto di COVID - 19 sul mercato
5. SEGMENTAZIONE DEL MERCATO
5.1 Per tipo
5.1.1 Ville/Case fondiarie
5.1.2 Condomini/Appartamenti
5.2 Per geografia
5.2.1 Copenhagen
5.2.2 Århus
5.2.3 Odense
NUMERO DI Aalborg
5.2.5 Resto della Danimarca
6. PAESAGGIO COMPETITIVO
6.1 Concentrazione del mercato
Profili aziendali 6.2
6.2.1 Rodgaard Ejendomme
6.2.2 Fink Ejendomme
6.2.3 Bruce Turner
6.2.4 Tenuta del 1927
6.2.5 Juvel Ejendomme
6.2.6 Unika Ejendomme ApS
6.2.7 Gruppo NRE
6.2.8 Zasa Ejendomme
6.2.9 Kaj Ove Madsen A/S
6.2.10 Crobi*
- *Elenco non esaustivo
7. FUTURO DEL MERCATO
8. APPENDICE
Segmentazione del settore immobiliare residenziale di lusso in Danimarca
Gli immobili residenziali di lusso sono definiti in modo diverso nelle diverse aree, poiché i valori delle proprietà, il reddito medio dei residenti e lo sviluppo dell'area variano ampiamente a seconda dell'area metropolitana. Un'analisi completa del contesto del mercato immobiliare residenziale di lusso danese, compresa la valutazione dell'economia e del contributo dell'attività economica, la panoramica del mercato, la stima delle dimensioni del mercato per i segmenti chiave e le tendenze emergenti nei segmenti di mercato, le dinamiche di mercato e le tendenze geografiche, e l'impatto del COVID-19, è trattato nel rapporto.
Il mercato immobiliare residenziale di lusso danese è segmentato per tipologia (appartamenti e condomini, ville e case a schiera) e geografia (Copenaghen, Aarhus, Odense, Aalborg e il resto della Danimarca). Il rapporto offre le dimensioni del mercato e le previsioni per il valore del mercato delle case di lusso in Danimarca (miliardi di dollari) per tutti i segmenti di cui sopra.
| Per tipo | |
| Ville/Case fondiarie | |
| Condomini/Appartamenti |
| Per geografia | |
| Copenhagen | |
| Aarhus | |
| Odense | |
| Aalborg | |
| Resto della Danimarca |
Domande frequenti sulla ricerca di mercato immobiliare residenziale di lusso in Danimarca
Qual è la dimensione attuale del mercato immobiliare residenziale di lusso in Danimarca?
Si prevede che il mercato danese degli immobili residenziali di lusso registrerà un CAGR superiore al 5% durante il periodo di previsione (2024-2029)
Chi sono i principali attori nel mercato degli immobili residenziali di lusso in Danimarca?
Rødgaard Ejendomme, Fink Ejendomme, Bruce Turner, 1927 Estate e Juvel Ejendomme sono le principali società che operano nel mercato immobiliare residenziale di lusso danese.
Quali anni copre questo mercato immobiliare residenziale di lusso in Danimarca?
Il rapporto copre le dimensioni storiche del mercato immobiliare residenziale di lusso danese per anni: 2019, 2020, 2021, 2022 e 2023. Il rapporto prevede inoltre le dimensioni del mercato immobiliare residenziale di lusso danese per anni: 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Rapporto sull'industria immobiliare residenziale di lusso in Danimarca
Statistiche per la quota di mercato, le dimensioni e il tasso di crescita dei ricavi degli immobili residenziali di lusso in Danimarca nel 2024, create da Mordor Intelligence™ Industry Reports. L'analisi del settore immobiliare residenziale di lusso in Danimarca include una prospettiva di previsione del mercato fino al 2029 e una panoramica storica. Ottieni un campione di questa analisi del settore come download gratuito di report PDF.
