
Periodo di studio | 2020 - 2030 |
Anno base per la stima | 2024 |
Dimensione del mercato (2025) | 7.23 miliardo di dollari |
Dimensione del mercato (2030) | 11.84 miliardo di dollari |
CAGR (2025-2030) | 10.37% |
Il mercato più grande | Asia Pacifico |
Concentrazione del mercato | Basso |
Principali giocatori![]() *Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare |
Analisi del mercato degli spazi di coworking in Europa
Si stima che il mercato europeo degli spazi di coworking valga 7.23 miliardi di dollari nel 2025 e dovrebbe raggiungere gli 11.84 miliardi di dollari entro il 2030, con un CAGR del 10.37% nel periodo di previsione (2025-2030).
- Il mercato degli spazi di coworking in Europa ha sfidato le previsioni nel 2023, secondo Workthere. Lo specialista di uffici flessibili ha stimato che gli operatori continueranno a cercare spazi di prima qualità con maggiore enfasi su strutture e sostenibilità nel 2024.
- Con l'attrazione e la fidelizzazione dei talenti ai massimi storici, continuerà a esserci una domanda di spazi di prima qualità e gli operatori dovranno intensificare il loro gioco offrendo più servizi. Per competere per gli inquilini e attrarne di nuovi, gli operatori stanno già definendo standard che vanno oltre palestre, yoga, bar e spazi all'aperto per includere servizi come hotel a cinque stelle con chef privati o bar sui tetti.
- Mentre gli occupanti cercano le migliori location, cercano anche location che offrano i migliori collegamenti di trasporto e servizi completi per i propri dipendenti. Per molti mercati, ciò ha portato a un aumento del numero di operatori di uffici flessibili che operano nei distretti commerciali centrali (CBD), che dovrebbe continuare nel 2024. D'altro canto, una carenza di spazi per uffici in Europa, in particolare nelle principali città come Madrid, Monaco e Barcellona, dove i tassi di posti vacanti sono ben al di sotto del 5%, avrà un impatto importante sulle occupazioni e sulla disponibilità.
- I costi operativi sono aumentati negli ultimi due anni, incidendo sui margini di profitto di diversi operatori e, mentre i prezzi delle scrivanie sono aumentati nella fascia alta nella maggior parte delle città europee, è stato più difficile nella fascia bassa. Si prevede che gli operatori porranno una vera enfasi sulla redditività nel 2024 cercando opportunità di aumentare il margine al di fuori delle tariffe delle scrivanie e esaminando i ricavi accessori, anche attraverso più vendite di sale riunioni ed eventi, più vendite di scrivanie di coworking o upselling di pacchetti tecnologici ai propri clienti.
Tendenze del mercato degli spazi di coworking in Europa
Crescita del mercato guidata dal crescente numero di startup e piccole imprese in Europa alla ricerca di spazi per uffici flessibili e convenienti
Gli uffici flessibili e gli spazi di coworking sono utili per le startup perché possono risparmiare un sacco di soldi sull'affitto, il leasing o l'acquisto di spazi per uffici. Possono usufruire di spazi per uffici in base alle loro esigenze, al loro budget e al loro tempo.
Man mano che il coworking diventa più popolare, sempre più imprenditori parlano di come il coworking aiuti anche con il networking essenziale. Il coworking offre molta flessibilità quando si tratta di leasing e ci sono diverse opzioni tra cui scegliere. Offre anche il vantaggio di poter lavorare da qualsiasi parte del mondo, oltre a poter lavorare in sedi premium e di facile accesso.
A dicembre 2022, il Regno Unito aveva più di 700 startup di e-commerce registrate, il che lo rende il più grande ecosistema di startup di e-commerce in Europa. In confronto, la Francia aveva 270 startup di e-commerce registrate, seconda solo alla Germania, che aveva meno di 250 startup registrate. Solo un anno prima, la Germania aveva il secondo più grande ecosistema di startup di e-commerce e vendita al dettaglio in Europa.
In Germania, il settore dell'e-commerce si è classificato al sesto posto tra i settori con il numero più alto di investimenti in startup nel 2022, dopo settori come salute, energia, software e analisi. Tuttavia, a maggio 2022, la Germania ospitava quattro delle principali startup europee di e-commerce B2B in termini di finanziamenti complessivi.

L'aumento del lavoro da remoto e la crescente domanda di modalità di lavoro più flessibili stanno guidando il mercato
Gli spazi di coworking stanno rapidamente diventando la soluzione perfetta per le aziende. Il mondo si sta rapidamente muovendo verso spazi di coworking che offrono flessibilità e spazio per crescere.
La libertà offerta dal lavoro da casa, secondo la ricerca di 1,000 dirigenti aziendali, è destinata a modificare in modo permanente il modo in cui le persone lavorano. Uno studio ha rilevato che quasi la metà delle aziende con spazi per uffici (45%) prevede di ridimensionarsi entro la fine del 2025 e una su sette (18%) lo ha già fatto dall'inizio della pandemia di COVID-19. Secondo lo studio, circa 18 milioni di piedi quadrati di spazi per uffici diventeranno obsoleti nei prossimi cinque anni, rappresentando il 18% di tutti i metri quadri attualmente occupati. Si prevede che ciò avrà un impatto significativo sul modo in cui le città del Regno Unito appaiono e si percepiscono.
Le aziende del Regno Unito sono anche alla ricerca di contratti di locazione più brevi e flessibili, il che sta aumentando la loro adozione di spazi di coworking come WeWork, con il 12% che intende utilizzare queste sedi più spesso invece di un ufficio "di proprietà". Tra le aziende che pianificano di attenersi all'ufficio, il 13% ha affermato che cercherebbe una sistemazione con meno spazio di scrivania pro capite, poiché la funzione principale dell'ufficio si sposterebbe ora verso più spazio per la collaborazione, come aree di pausa e sale riunioni.
In questo nuovo panorama, la flessibilità è la forza trainante del cambiamento, trasformando gli spazi degli uffici in spazi di possibilità. Ad esempio, i piccoli spazi degli uffici fuori Londra stanno attraendo team per meno di 265 EUR (287.51 USD) a persona al giorno. Questi spazi flessibili rispondono alla natura in continua evoluzione degli spazi di lavoro moderni che non solo funzionano, ma rispondono anche alle mutevoli esigenze della vita professionale contemporanea.

Panoramica del settore degli spazi di coworking in Europa
Il settore è piuttosto frammentato, con molti attori che operano nel mercato europeo degli spazi di coworking. Molti altri stanno entrando nel mercato per soddisfare la rapida domanda di uffici con ambienti informali. Alcuni dei principali attori del mercato includono KAPTÁR, Mindspace, BounceSpace, Second Home e Tribes.
Leader del mercato europeo degli spazi di coworking
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CAPTAR
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Spazio mentale
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Spazio di rimbalzo
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Seconda casa
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Tribù
- *Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare

Notizie di mercato sugli spazi di coworking in Europa
- Giugno 2023: Yardi, un fornitore leader di software immobiliare, ha annunciato l'acquisizione di CloudVO, un rivenditore online di uffici virtuali, spazi per riunioni e altri servizi per ufficio con sede a San Francisco. Con questa acquisizione, i clienti di Yardi avranno accesso a un inventario più ampio e a opzioni migliori, in particolare per le loro prenotazioni online e gli acquisti di servizi per ufficio, tra cui sale riunioni, uffici privati e uffici virtuali.
- Maggio 2023: Wezoo, un'azienda che offre soluzioni per spazi di lavoro flessibili, ha annunciato di aver acquisito Affic, una startup con sede ad Amsterdam che aiuta gli spazi di lavoro flessibili ad attrarre nuovi clienti e ad aumentare le prenotazioni. Con l'acquisizione di Affic, Wezoo non vede l'ora di aumentare la propria visibilità, clientela e fatturato.
Segmentazione del settore degli spazi di coworking in Europa
Il coworking è una soluzione in cui i lavoratori di diverse aziende condividono uno spazio ufficio, consentendo risparmi sui costi e comodità nell'utilizzare un'infrastruttura comune.
Il mercato europeo degli spazi di coworking è segmentato per tipologia di attività (nuovi spazi, espansioni e catene), modello di business (modello di sub-affitto, modello di condivisione dei ricavi e modello proprietario-operatore), utente finale (professionisti indipendenti, team di startup, piccole e medie imprese (PMI) e grandi aziende) e paese (Regno Unito, Francia, Germania, Spagna, Italia e resto d'Europa). Il rapporto offre dimensioni di mercato e previsioni in valore (USD) per tutti i segmenti sopra menzionati.
Per tipo di attività | Nuovi spazi |
espansioni | |
Catene | |
Per modello di business | Modello di sublocazione |
Modello di compartecipazione alle entrate | |
Modello proprietario-operatore | |
Per utente finale | Professionisti Indipendenti |
Team di avvio | |
Piccole e medie imprese (PMI) | |
Grandi corporazioni | |
Per Nazione | Regno Unito |
Francia | |
Germania | |
Spagna | |
Italia | |
Resto d'Europa |
Domande frequenti sulla ricerca di mercato sugli spazi di coworking in Europa
Quanto è grande il mercato degli spazi di coworking in Europa?
Si prevede che il mercato europeo degli spazi di coworking raggiungerà i 7.23 miliardi di dollari nel 2025 e crescerà a un CAGR del 10.37%, fino a raggiungere i 11.84 miliardi di dollari entro il 2030.
– Qual è la dimensione attuale del mercato degli spazi di coworking in Europa?
Si prevede che nel 2025 il mercato europeo degli spazi di coworking raggiungerà i 7.23 miliardi di dollari.
– Chi sono i principali attori globali in questo mercato del Mercato degli spazi di coworking in Europa?
KAPTÁR, Mindspace, BounceSpace, Second Home e Tribes sono le principali aziende che operano nel mercato europeo degli spazi di coworking.
Quale regione ha la quota maggiore nel mercato europeo degli spazi di coworking?
Nel 2025, l’Asia Pacifico rappresenta la quota di mercato maggiore nel mercato europeo degli spazi di coworking.
In quali anni si colloca il mercato degli spazi di coworking in Europa e qual era la dimensione del mercato nel 2024?
Nel 2024, la dimensione del mercato degli spazi di coworking in Europa è stata stimata in 6.48 miliardi di USD. Il rapporto copre la dimensione storica del mercato degli spazi di coworking in Europa per gli anni: 2020, 2021, 2022, 2023 e 2024. Il rapporto prevede anche la dimensione del mercato degli spazi di coworking in Europa per gli anni: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 e 2030.
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Rapporto sul settore degli spazi di coworking in Europa
Statistiche per la quota di mercato, le dimensioni e il tasso di crescita dei ricavi degli spazi di coworking in Europa nel 2025, create da Mordor Intelligence™ Industry Reports. L'analisi degli spazi di coworking in Europa include una previsione di mercato per il periodo 2025-2030 e una panoramica storica. Ottieni un campione di questa analisi di settore come report PDF scaricabile gratuitamente.