Dimensione del mercato immobiliare commerciale
| Periodo di studio | 2020 - 2029 |
| Anno base per la stima | 2023 |
| CAGR | > 4.00% |
| Mercato in più rapida crescita | Nord America |
| Il mercato più grande | Asia-Pacifico |
| Concentrazione del mercato | Basso |
Principali giocatori
*Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare |
Hai bisogno di un rapporto che rifletta l’impatto di COVID-19 su questo mercato e sulla sua crescita?
Analisi del mercato immobiliare commerciale
La dimensione del mercato immobiliare commerciale è di 13.5 trilioni di dollari nell'anno in corso e si prevede che registrerà un CAGR di oltre il 4% durante il periodo di previsione. Cina e Canada hanno registrato una crescita nell'assorbimento di spazi per uffici, mentre Europa e Stati Uniti hanno registrato un calo del tasso. Inoltre, l'Asia-Pacifico è leader nelle vendite al dettaglio e nell'assorbimento di magazzini logistici nel mercato globale.
- La pandemia di COVID-19 ha colpito gravemente il settore immobiliare commerciale, poiché le restrizioni di viaggio e il distanziamento sociale hanno comportato mobilitazione pubblica, lavori commerciali e strutture di raccolta. I settori degli uffici, della vendita al dettaglio e dell'ospitalità sono stati i segmenti di mercato più colpiti durante la pandemia. Inoltre, il mercato globale si sta riprendendo poiché i protocolli COVID-19 sono allentati e le vendite stanno raggiungendo i livelli pre-pandemia.
- La significativa crescita del mercato immobiliare commerciale è sfruttata dall'urbanizzazione, dalla digitalizzazione del settore commerciale e dall'aumento degli investimenti esteri. Ad esempio, nel 2021, gli investimenti esteri nel mercato immobiliare commerciale europeo hanno rappresentato la metà degli investimenti di capitale in quella regione, che è di quasi 130 milioni di EUR (137 milioni di USD)
- Molti fattori influenzano lo sviluppo del settore immobiliare commerciale. Gli immobili commerciali sono, per definizione, strettamente legati all'economia e all'andamento dei vari settori.
- Esistono diversi tipi di società nel settore, come investitori immobiliari, sviluppatori, broker, gestori, portali multimediali e tutti coloro che affrontano altre sfide e opportunità man mano che si sviluppano le tendenze del settore.
- Durante la pandemia di coronavirus, la necessità di distanziamento sociale ha spinto gli uffici di tutto il mondo a passare a un modello di lavoro ibrido, riducendo la domanda di spazi per uffici. Nel frattempo, l'aumento della spesa per l'e-commerce in molti paesi sta determinando e guidando la necessità di più magazzini, centri logistici e la crescita nel settore immobiliare industriale e logistico, che è fondamentale per il futuro del settore.
- Alcune delle criticità sono la crescente importanza dell'innovazione tecnologica e della sostenibilità ambientale, sociale e di governance (ESG).
Tendenze del mercato immobiliare commerciale
Questa sezione copre le principali tendenze del mercato che modellano il mercato immobiliare commerciale secondo i nostri esperti di ricerca:
I mercati degli uffici assisteranno a una maggiore crescita
Il mercato degli uffici è stato fortemente colpito dalla pandemia a livello globale. Nonostante la vasta interruzione, ora il mercato è in fase di ripresa. Inoltre, i crescenti investimenti nel settore stanno favorendo la ripresa economica del mercato.
Nel 2021, l'occupazione degli uffici ha registrato una crescita robusta di oltre l'80% in quasi 390 città metropolitane in tutto il mondo. Inoltre, dal terzo trimestre del 30 sono stati assorbiti 2021 milioni di piedi quadrati (MSF) di spazi per uffici. Nel frattempo, la crescita degli affitti del settore è in una lenta fase di ripresa e l'EMEA ha registrato una crescita significativa degli affitti. Inoltre, la maggior parte dello spazio ufficio è assorbita dagli uffici di classe A con oltre il 61%, seguiti dagli uffici di classe B e classe C rispettivamente con il 32% e il 7%.
Inoltre, la regione Asia-Pacifico (APAC) è leader nel mercato degli uffici a causa della crescita della popolazione, della crescita del PIL, dei consumatori della classe media e della popolazione in età lavorativa che sfrutta la domanda di uffici. Inoltre, la regione APAC contribuisce per oltre il 50% alla costruzione di uffici nel mercato globale.
Il settore della vendita al dettaglio dovrebbe assistere a una crescita significativa
Nonostante l'interruzione della pandemia di COVID-19, il settore immobiliare al dettaglio ha registrato una crescita significativa, sfruttata dalla digitalizzazione del lavoro, dalla trasformazione del commercio al dettaglio fisico e dal passaggio a considerazioni ambientali, sociali e di governance (ESG). Inoltre, il settore della vendita al dettaglio ha dovuto affrontare molte sfide dal settore dell'e-commerce e dal cambiamento del comportamento dei clienti durante la pandemia.
Nonostante queste sfide, il settore ha resistito, poiché le vendite di e-commerce durante la pandemia hanno rappresentato solo il 14% delle vendite al dettaglio complessive. Inoltre, gli sviluppatori si stanno concentrando su diverse strategie per soddisfare la domanda dei consumatori e adattarsi al mutevole ambiente di vendita al dettaglio. Come la ristrutturazione di centri commerciali per molteplici scopi, la personalizzazione del mix di inquilini e lo sviluppo di nuovi modelli di locazione per attrarre i modelli di business più recenti. Inoltre, per soddisfare la domanda dei consumatori, alcuni rivenditori stanno espandendo la propria attività attraverso strategie omnicanale, come click-and-collect, ritiro all'esterno e spedizione dal negozio, adottando nuove tecnologie.
Inoltre, le vendite al dettaglio sono aumentate nella regione Asia-Pacifico, seguita da Stati Uniti ed Europa. Inoltre, le vendite al dettaglio hanno registrato una crescita in diversi segmenti come vendita al dettaglio in negozio, negozi di alimentari, abbigliamento, grandi magazzini, ristoranti e bar.
Panoramica del settore immobiliare commerciale
Il mercato immobiliare commerciale globale è altamente competitivo e frammentato, con molti attori. La maggior parte degli attori sta espandendo la propria attività investendo strategicamente in partnership, acquisizioni, ecc. I settori degli uffici, della vendita al dettaglio e della logistica sono i segmenti più investiti del mercato. Inoltre, gli investimenti nel mercato sono guidati da una forte occupazione degli spazi per uffici, dal calo dei livelli di posti vacanti e dall'aumento degli affitti nonostante l'interruzione causata dalla pandemia. Alcune delle principali società sono Brookfield Asset Management Inc., Prologis Inc., Boston Properties Inc., WANDA Group, ecc.
Leader del mercato immobiliare commerciale
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Brookfield Asset Management Inc.
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Prolog, Inc.
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SIMON PROPERTY GROUP, LP
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SHANNON WALTCHACK, LLC.
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Gruppo WANDA
*Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare
Notizie dal mercato immobiliare commerciale
- novembre 2022 - Colliers CAAC, una holding regionale, che detiene attualmente sublicenze esclusive per l'America centrale, i Caraibi e alcuni paesi andini da Colliers International, ha annunciato l'acquisizione di una società di consulenza immobiliare costaricana.
- ottobre 2022 - La divisione immobiliare di M&G Plc ha acquisito un importante edificio per uffici a Yokohama per oltre 700 milioni di dollari, mentre la società continua ad espandere il proprio portafoglio in Giappone. M&G Real Estate ha acquistato il Minato Mirai Center Building di 21 piani per conto del M&G Asia Property Fund della società.
Rapporto sul mercato immobiliare commerciale - Sommario
PREMESSA
Deliverables dello studio 1.1
1.2 Scopo dello studio
2. METODOLOGIA DI RICERCA
3. SINTESI
4. APPROFONDIMENTI E DINAMICHE DEL MERCATO
4.1 Panoramica del mercato
Dinamiche di mercato 4.2
Driver di mercato 4.2.1
4.2.2 Market Restraints
Opportunità di mercato 4.2.3
4.3 Analisi della catena di approvvigionamento/catena del valore
4.4 Attrattività del settore - Analisi delle cinque forze di Porter
4.4.1 Minaccia dei nuovi partecipanti
4.4.2 Potere contrattuale degli acquirenti/consumatori
4.4.3 Potere contrattuale dei fornitori
4.4.4 Minaccia di prodotti sostitutivi
4.4.5 Intensità della rivalità competitiva
4.5 Impatto di COVID-19 sul mercato
5. SEGMENTAZIONE DEL MERCATO
5.1 Per tipo
5.1.1 Uffici
5.1.2 Retail
5.1.3 Industriale/Logistico
5.1.4 Multifamiliare
5.1.5 Hospitality
5.2 Per geografia
5.2.1 Asia-Pacifico
5.2.1.1 Cina
5.2.1.2 Giappone
5.2.1.3 India
5.2.1.4 Corea del sud
5.2.1.5 Resto dell'Asia-Pacifico
5.2.2 Nord America
5.2.2.1 Stati Uniti
5.2.2.2 Canada
5.2.3 Europa
5.2.3.1 Regno Unito
5.2.3.2 Germania
5.2.3.3 Francia
5.2.3.4 Russia
5.2.3.5 Resto d'Europa
5.2.4 Medio Oriente e Africa
5.2.4.1 Arabia Saudita
5.2.4.2 Emirati Arabi Uniti
5.2.4.3 Qatar
5.2.4.4 Sud Africa
5.2.4.5 Resto del Medio Oriente e Africa
5.2.5 America Latina
5.2.5.1 Brasile
5.2.5.2 Messico
5.2.5.3 Argentina
5.2.5.4 Colombia
5.2.5.5 Resto dell'America Latina
6. PAESAGGIO COMPETITIVO
6.1 Panoramica (concentrazione del mercato e principali attori)
Profili aziendali 6.2
6.2.1 Brookfield Asset Management Inc.
6.2.2 Prologis Inc.
6.2.3 Simon Property Group LP
6.2.4 Shannon Waltchack LLC
6.2.5 DLF srl
6.2.6 Boston Properties Inc.
6.2.7 Segrò
6.2.8 Collegamento Asset Management Limited
6.2.9 Gruppo Wanda
6.2.10 Onni Contracting Ltd
6.2.11 MaxWell Immobiliare
6.2.12 ATCIP LLC
6.2.13 Nakhel PJSC
6.2.14 Proprietà RAK*
- *Elenco non esaustivo
7. OPPORTUNITÀ DI MERCATO E TENDENZE FUTURE
8. APPENDICE
Segmentazione del settore immobiliare commerciale
Gli immobili commerciali (CRE) si riferiscono a proprietà per scopi commerciali o per fornire uno spazio di lavoro piuttosto che uno spazio abitativo. Il rapporto copre la segmentazione per tipo (uffici, vendita al dettaglio, industriale/logistica, plurifamiliare e ricettivo) e per area geografica (Asia-Pacifico, Nord America, Europa, Medio Oriente e Africa e America Latina). Il rapporto offre le dimensioni del mercato e le previsioni per il mercato immobiliare commerciale in valore (miliardi di dollari) per tutti i segmenti di cui sopra. Il rapporto copre anche l'impatto di COVID-19 sul mercato.
| Per tipo | |
| Uffici | |
| Retail | |
| Industriale/Logistica | |
| Plurifamiliare | |
| Ospitalità |
| Per geografia | |||||||
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Domande frequenti sulle ricerche di mercato degli immobili commerciali
Qual è la dimensione attuale del mercato immobiliare commerciale?
Si prevede che il mercato immobiliare commerciale registrerà un CAGR superiore al 4% durante il periodo di previsione (2024-2029).
Chi sono i principali attori nel mercato degli immobili commerciali?
Brookfield Asset Management Inc., Prologis, Inc., SIMON PROPERTY GRUPPO, LP, SHANNON WALTCHACK, LLC. e il Gruppo WANDA sono le principali società che operano nel mercato immobiliare commerciale.
Qual è la regione in più rapida crescita nel mercato immobiliare commerciale?
Si stima che il Nord America cresca al CAGR più elevato nel periodo di previsione (2024-2029).
Quale regione ha la quota maggiore nel mercato immobiliare commerciale?
Nel 2024, l’Asia-Pacifico rappresenta la quota di mercato maggiore nel mercato immobiliare commerciale.
Quali anni copre questo mercato immobiliare commerciale?
Il rapporto copre le dimensioni storiche del mercato del mercato immobiliare commerciale per anni: 2020, 2021, 2022 e 2023. Il rapporto prevede inoltre la dimensione del mercato immobiliare commerciale per anni: 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Quali sono le principali tendenze del mercato nel mercato immobiliare commerciale?
Le principali tendenze del mercato immobiliare commerciale sono a) Un numero crescente di fornitori di spazi per uffici flessibili che offrono opzioni di coworking e locazione a breve termine b) Continui progressi nelle tecnologie come sistemi di costruzione intelligenti, sensori IoT e servizi digitali per inquilini
Quali sono i segmenti coperti nel mercato Immobili commerciali per applicazione e dimensione?
I segmenti coperti nel mercato immobiliare commerciale per applicazione e dimensione includono a) Applicazione: leasing, investimenti b) Dimensione: piccola, media e grande
Rapporto sull'industria immobiliare commerciale
Il mercato immobiliare commerciale globale sta vivendo una crescita significativa, guidata da vari fattori in diversi segmenti e regioni. Il mercato è segmentato in tipologie quali affitto e vendita, con l'affitto come segmento dominante a causa della crescente domanda di spazi per uffici, punti vendita al dettaglio e strutture industriali da parte di aziende in espansione e startup. In termini di utilizzo finale, gli uffici detengono la quota di mercato più ampia, riflettendo la continua necessità di spazi funzionali e ben progettati per le operazioni aziendali. Geograficamente, la regione Asia-Pacifico è leader in termini di quota di mercato, spinta dalla rapida urbanizzazione, dalla crescita economica e dallo sviluppo delle infrastrutture, che aumenta la domanda di spazi commerciali.
Le tendenze chiave che influenzano il mercato includono l'ascesa della cultura del lavoro da remoto, progressi tecnologici come sistemi di smart building e IoT e una crescente enfasi sulla sostenibilità e sugli spazi di lavoro flessibili. Il mercato immobiliare commerciale offre opportunità sostanziali attraverso l'integrazione tecnologica e gli sviluppi immobiliari strategici per soddisfare le esigenze in evoluzione dei consumatori e delle aziende.
Questa panoramica del settore immobiliare commerciale evidenzia la natura dinamica e il solido potenziale del mercato, supportato da un'analisi dettagliata del settore immobiliare commerciale e da approfondimenti sulle dimensioni, le tendenze e le statistiche del mercato immobiliare commerciale. Le prospettive del settore sono positive, con previsioni di mercato che indicano una crescita continua. La ricerca di settore mostra che la segmentazione del mercato svolgerà un ruolo cruciale nella comprensione delle diverse esigenze dei diversi settori.
Le previsioni di mercato suggeriscono che il settore continuerà a espandersi, guidato dalla crescita del mercato in regioni chiave. I dati di mercato indicano contributi significativi da parte dei leader di mercato che stanno definendo le tendenze nel settore. La revisione di mercato sottolinea l'importanza delle tendenze del settore e delle statistiche del settore nel plasmare il futuro del settore immobiliare commerciale.
Per coloro interessati ad analisi dettagliate, un report di mercato o un report pdf può fornire approfondimenti completi. Le società di ricerca stanno esplorando attivamente nuove opportunità e proposte di valore di mercato all'interno di questo panorama in evoluzione. Si prevede che le dimensioni del settore cresceranno man mano che più aziende cercano spazi commerciali moderni, sostenibili e tecnologicamente avanzati.
