Dimensione del mercato immobiliare residenziale di lusso in Belgio
| Periodo di studio | 2020 - 2029 |
| Anno base per la stima | 2023 |
| Periodo dei dati di previsione | 2024 - 2029 |
| Periodo dei dati storici | 2020 - 2022 |
| CAGR | > 4.00% |
| Concentrazione del mercato | Basso |
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*Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare |
Hai bisogno di un rapporto che rifletta l’impatto di COVID-19 su questo mercato e sulla sua crescita?
Analisi del mercato immobiliare residenziale di lusso in Belgio
Si prevede che il mercato immobiliare residenziale di lusso in Belgio registrerà un CAGR di oltre il 4% nel periodo di previsione (2023-2028).
- Il Belgio (ufficialmente Regno del Belgio) è una nazione che fa parte della NATO, dell'OMC, delle Nazioni Unite, del Consiglio d'Europa, di Schengen e dell'Eurozona. Il clima è temperato marittimo, con inverni miti e piovosi ed estati calde e afose. In inverno la neve e il gelo sono rari. Il mercato è guidato da un numero crescente di individui con un patrimonio netto elevato alla ricerca di case di lusso in posizioni privilegiate. Con la generazione Z, i millennial e le classi medie emergenti così concentrate su nuove esperienze, stanno guardando da dove provengono quelle esperienze, come il tempo libero.
- I prezzi d’acquisto in Belgio sono rimasti in aumento per tutto il 2022, anche se il numero di transazioni ha registrato un primo calo da diversi anni. Gli aumenti dei prezzi, l’inasprimento delle condizioni finanziarie, l’aumento dell’inflazione e l’aumento dei prezzi dell’energia limitano le opportunità di acquisto per le famiglie, mentre il mercato degli investimenti ha mostrato una performance leggermente più debole.
- Le famiglie belghe sono sempre più preoccupate per l’impatto ambientale delle loro abitazioni, sempre più consapevoli delle sfide della sostenibilità e cercano modi per ridurre il consumo energetico.
- I governi regionali hanno fissato obiettivi ambiziosi e mirano a raggiungere la neutralità del carbonio entro il 2050 per il patrimonio residenziale. Hanno inoltre implementato limiti di indicizzazione basati sulle prestazioni EPC delle abitazioni.
- Nel giugno 2023, il Gruppo Hillewaere, guidato dall'imprenditore Roel Druyts, diventerà l'affiliato esclusivo di Christie's International Real Estate in Belgio per i prossimi 10 anni. Ciò significa che Hillewaere - un attore affermato nel settore immobiliare residenziale da molti anni - è l'unico intermediario autorizzato a commercializzare l'esclusiva gamma di immobili di lusso sul mercato belga con il marchio Christie's International Real Estate. Inoltre, Hillewaere ottiene l'accesso alla rete internazionale di Christie's International Real Estate. La nuova partnership con Christie's International Real Estate nel settore immobiliare di lusso è il prossimo passo nella strategia di crescita del gruppo. Hillewaere indica che il mercato immobiliare di lusso continua a prosperare. Anche nel nostro Paese il 2022 ha visto vendite record di immobili da milioni di euro. Il totale delle 1,927 compravendite immobiliari è stato infatti il 12% in più rispetto al 2021
Tendenze del mercato immobiliare residenziale di lusso in Belgio
La domotica abilitata all’IoT sta guidando il mercato
La tecnologia della casa intelligente sta diventando sempre più popolare. Anche le case di lusso stanno iniziando ad adottare la tecnologia della casa intelligente. La tecnologia della casa intelligente consente ai proprietari di casa di controllare e monitorare le proprie case da remoto. La tecnologia della casa intelligente migliora sia la sicurezza che la facilità d’uso per i proprietari di casa. Gli sviluppatori di lusso stanno iniziando a incorporare tecnologie domestiche innovative nelle loro proprietà. La tecnologia domestica innovativa include controlli ad attivazione vocale. L'illuminazione automatizzata e il controllo della temperatura sono solo alcune delle caratteristiche innovative che gli sviluppatori di lusso stanno incorporando nelle loro proprietà. L’inclusione della tecnologia della casa intelligente migliora l’esperienza di lusso complessiva. La tecnologia domestica innovativa è diventata un importante punto di forza per gli acquirenti che desiderano gli ultimi progressi tecnologici.
Al terzo posto, il Belgio si colloca ai primi posti in termini di utilizzo degli allarmi intelligenti (17.24%). Al quarto posto c’è la Grecia, seguita dall’Irlanda. Si stima che entro il 2027 una famiglia su tre in tutto il mondo disporrà di una qualche forma di tecnologia “casa intelligente”, un aumento significativo rispetto al numero attuale. Una recente ricerca ha rivelato che il Belgio è un leader globale nell’adozione della tecnologia della casa intelligente.
L’aumento del reddito disponibile sta guidando il mercato immobiliare residenziale di lusso
L’edilizia di lusso è in forte espansione come mai prima d’ora in Belgio, spinta dall’aumento dei redditi disponibili e dalle crescenti aspirazioni. L’aumento del reddito disponibile delle famiglie belghe è continuato nel 2020-21 ed è diminuito solo leggermente nel 2022, in un contesto di crescente inflazione. Il quadro generale positivo non cambia il fatto che nel 2022 ci sono stati sempre più segnali che il mercato immobiliare belga stava diventando più dinamico. Secondo l'agenzia immobiliare belga Het Lappe Nieuws, nel 2021 erano in vendita 1,247 immobili con un valore pari o superiore a 1 milione di euro (1.09 milioni di dollari), ovvero quasi il 50% in più rispetto al totale di 446 immobili in vendita dell'anno precedente. .
Nelle Fiandre il numero più alto di transazioni è stato di 1,222. Nella Regione di Bruxelles sono stati venduti 302 immobili. In Vallonia sono stati venduti 169 immobili. Il comune di Knokke (Heist), rinomato per le sue proprietà fronte mare, è leader tra i comuni belgi in termini di vendite con 288 immobili. Il mercato degli immobili di lusso nel 2021 ha raggiunto un fatturato di 2.2 miliardi di euro (uDF) (2.39 miliardi di dollari). Secondo Bart Van Delm, uno dei migliori agenti immobiliari del segmento alto, il boom è dovuto ai bassi interessi bancari, ai bassi mutui ipotecari, all'elevata inflazione, all'introduzione di immobili di lusso e alla popolarità delle nuove costruzioni.
Panoramica del settore immobiliare residenziale di lusso in Belgio
Il mercato immobiliare residenziale di lusso in Belgio è competitivo e frammentato. I leader di mercato utilizzano alleanze, acquisti e fusioni per aumentare la propria quota di mercato. Be Luxe, BellesDemeures, BARNES, Sotheby's International Realty Affiliates LLC e Mexx sono i principali partecipanti al mercato.
Belgio Leader del mercato immobiliare residenziale di lusso
-
Sii di lusso
-
Sotheby's International Realty Affiliates LLC
-
Christies International immobiliare
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Home Investire Belgio
-
Engel & Völkers
*Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare
Notizie dal mercato immobiliare residenziale di lusso in Belgio
- Giugno 2023: Christie's International Real Estate è ora aperta in Belgio e ha collaborato con uno dei migliori intermediari immobiliari del paese. Essendo l'unica affiliata belga di Christie's International Real Estate, avranno accesso a marketing e tecnologia di prim'ordine, otterranno visibilità nazionale e internazionale per le loro inserzioni e avranno un collegamento con la casa d'aste Christie's, famosa in tutto il mondo, per arte e lusso di riferimento. elementi.
- Aprile 2022: BARNES Léman ha venduto una casa del valore di oltre 30 milioni di euro (32.56 milioni di dollari). Un dossier notevole è stato creato in collaborazione con lo studio legale COHEN AMIR-ASLANI con sede a Parigi.
Rapporto sul mercato immobiliare residenziale di lusso in Belgio - Sommario
PREMESSA
Deliverables dello studio 1.1
1.2 Scopo dello studio
2. METODOLOGIA DI RICERCA
3. SINTESI
4. APPROFONDIMENTI E DINAMICHE DEL MERCATO
4.1 Panoramica del mercato
4.2 Tendenze di acquisto di immobili residenziali di lusso - Approfondimenti socioeconomici e demografici
4.3 Iniziative governative, aspetti normativi per il settore immobiliare residenziale di pregio
4.4 Analisi della catena di approvvigionamento/catena del valore
Dinamiche di mercato 4.5
Driver di mercato 4.5.1
4.5.1.1 Case intelligenti e automazione
4.5.1.2 Servizi incentrati sul benessere e sulla salute
4.5.2 Market Restraints
4.5.2.1 Costo elevato
Opportunità di mercato 4.5.3
4.5.3.1 L'integrazione di caratteristiche sostenibili e tecnologie eco-compatibili negli immobili residenziali di lusso
4.6 Analisi delle cinque forze di Porter
4.6.1 Minaccia dei nuovi partecipanti
4.6.2 Potere contrattuale degli acquirenti/consumatori
4.6.3 Potere contrattuale dei fornitori
4.6.4 Minaccia di prodotti sostitutivi
4.6.5 Intensità della rivalità competitiva
4.7 Impatto di COVID-19 sul mercato
5. SEGMENTAZIONE DEL MERCATO (dimensione del mercato per valore)
5.1 Per tipo
5.1.1 Appartamenti e Condomini
5.1.2 Case fondiarie e ville
5.2 Per regione
5.2.1 Regione vallona
5.2.2 Regione di Bruxelles
5.2.3 Regione fiamminga
5.2.4 Resto del Belgio
6. PAESAGGIO COMPETITIVO
6.1 Panoramica (concentrazione del mercato e principali attori)
Profili aziendali 6.2
6.2.1 Be Luxe Belgio
6.2.2 Impatto immobiliare
6.2.3 Engel e Volkers
6.2.4 Christies International Real Estate
6.2.5 Home Investire Belgio
6.2.6 Sotheby's International Realty Affiliates LLC
6.2.7 Luxe Places International Realty
6.2.8 EMILIO GARCIN
6.2.9 Redevco
6.2.10 IMMOBILE*
- *Elenco non esaustivo
7. *Elenco non esaustivo
8. IL FUTURO DEL MERCATO IMMOBILIARE RESIDENZIALE DI LUSSO BELGIO
9. APPENDICE
Segmentazione del settore immobiliare residenziale di lusso in Belgio
Gli immobili residenziali di lusso vengono utilizzati per descrivere case costruite esclusivamente per l'abitazione umana e che offrono uno stile di vita affascinante in stile resort con servizi di prim'ordine.
Il rapporto fornisce un’analisi di fondo completa del mercato, che copre le attuali tendenze del mercato, le restrizioni, gli aggiornamenti tecnologici e informazioni dettagliate sui vari segmenti e sul panorama competitivo del settore. Inoltre, l’impatto del COVID-19 è stato incorporato e considerato durante lo studio. Il mercato immobiliare residenziale di lusso del Belgio è segmentato per tipologia (appartamenti e condomini, ville e case terriere) e per regione (regione vallona, regione di Bruxelles, regione fiamminga e resto del Belgio). Il rapporto offre dimensioni del mercato e previsioni per il mercato immobiliare residenziale di lusso belga in valore (USD) per tutti i segmenti di cui sopra.
| Per tipo | |
| Appartamenti e Condomini | |
| Case e ville fondiarie |
| Per regione | |
| Regione vallona | |
| Regione di Bruxelles | |
| Regione delle Fiandre | |
| Resto del Belgio |
Domande frequenti sulla ricerca di mercato immobiliare residenziale di lusso in Belgio
Qual è la dimensione attuale del mercato immobiliare residenziale di lusso in Belgio?
Si prevede che il mercato immobiliare residenziale di lusso belga registrerà un CAGR superiore al 4% durante il periodo di previsione (2024-2029)
Chi sono i principali attori nel mercato immobiliare residenziale di lusso in Belgio?
Be Luxe, Sotheby's International Realty Affiliates LLC, Christies International Real Estate, Home Invest Belgium ed Engel & Völkers sono le principali società che operano nel mercato immobiliare residenziale di lusso belga.
Quali anni copre questo mercato immobiliare residenziale di lusso in Belgio?
Il rapporto copre le dimensioni storiche del mercato belga degli immobili residenziali di lusso per anni: 2020, 2021, 2022 e 2023. Il rapporto prevede inoltre le dimensioni del mercato belga degli immobili residenziali di lusso per anni: 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029 .
Rapporto sul settore degli immobili residenziali di lusso in Belgio
Statistiche per la quota di mercato, le dimensioni e il tasso di crescita dei ricavi degli immobili residenziali di lusso in Belgio nel 2024, create da Mordor Intelligence™ Industry Reports. L’analisi degli immobili residenziali di lusso in Belgio include una previsione di mercato per il 2029 e una panoramica storica. Ottieni un esempio di questa analisi di settore scaricando gratuitamente il PDF del report.
