| Periodo di studio | 2020 - 2030 |
| Anno base per la stima | 2024 |
| Periodo dei dati di previsione | 2025 - 2030 |
| Periodo dei dati storici | 2020 - 2023 |
| CAGR | 8.00% |
| Concentrazione del mercato | Basso |
Principali giocatori *Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare |
Analisi del mercato degli uffici flessibili in Bahrein di Mordor Intelligence
Si prevede che il mercato degli spazi per uffici flessibili del Bahrein registrerà un CAGR superiore all'8% durante il periodo di previsione.
Nonostante gli effetti negativi sul mercato del COVID-19, la ricerca indica che gli spazi per uffici flessibili probabilmente aumenteranno in popolarità in Bahrein a causa della pandemia. Mentre le aziende cercano di capire come gestire il lavoro in ufficio dopo la pandemia, i proprietari e gli sviluppatori di tutto il paese si trovano ad affrontare l’aumento dei tassi di posti vacanti e il calo degli affitti richiesti. Gli uffici di fascia bassa hanno faticato a competere maggiormente con un calo dei prezzi di affitto del 10.1% su base annua nel terzo trimestre del 3. Va notato che la fascia più bassa del mercato ha visto tariffe di affitto simili a quelle offerte nel mercato industriale, il che evidenzia il livello di stress il mercato si trova ad affrontare.
In Bahrein, la scena delle start-up sta esplodendo e esiste un’incredibile rete di supporto ed ecosistema per le nuove imprese. Il Bahrein ha una forte cultura imprenditoriale, rafforzata da Tamkeen, il sistema di sostegno alle imprese finanziato dal governo. Oltre agli spazi di coworking, esistono una serie di altri acceleratori e incubatori che forniscono assistenza. Si tratta in genere di start-up che hanno ricevuto finanziamenti.
Nella regione, gli spazi per uffici flessibili, come il coworking, sono ancora agli inizi. Alcuni dei principali marchi globali devono ancora entrare nel mercato, mentre altri devono ancora lanciare offerte di servizi completi. D’altro canto, gli occupanti stanno riflettendo sulle implicazioni normative e di altro tipo degli spazi flessibili sulle loro operazioni quotidiane.
Ci si aspetta che gli occupanti analizzino le esigenze dei loro uffici con una forte probabilità di ridimensionamento poiché ai dipendenti vengono offerte condizioni di lavoro più flessibili.
Tendenze e approfondimenti sul mercato degli spazi per uffici flessibili in Bahrein
Aumento delle startup che guidano il mercato
La scena delle start-up in rapida crescita del Bahrein è stata aiutata dall'iniziativa del paese di connettere i suoi cittadini a Internet. Secondo il World Economic Forum, il 98% dei cittadini del Bahrein utilizza Internet, posizionando il Bahrein al terzo posto nel mondo.
Nel Global Startup Ecosystem Index 2021 di StartupBlink, il Bahrein è salito di nove posizioni fino al 66° posto a livello globale. Il Paese è al quarto posto in Medio Oriente, dimostrando la sua forza regionale, con una crescita prevista che continuerà fino al 2020.
Il Bahrein è inoltre al 64° posto nel mondo nella verticale "Software e dati", mentre Manama, la capitale del regno, è salita di 103 posizioni fino al 337° posto nel mondo tra le città. StartUp Bahrain, Tamkeen e Bahrain FinTech Bay sono tra le altre iniziative del paese.
Secondo l’ultimo World Investment Report (WIR 2021) della Conferenza delle Nazioni Unite sul commercio e lo sviluppo, il Bahrein ha registrato afflussi di investimenti diretti esteri per 1.007 miliardi di dollari nel 2020, secondo GDN (Unctad).
Negli ultimi anni il FinTech è diventato più competitivo, con diversi individui e organizzazioni che hanno lanciato progetti rivoluzionari per il settore.
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La trasformazione digitale del Paese
La Visione Economica 2030 del Bahrein, un ambizioso piano di sviluppo nazionale basato sui principi di sostenibilità, competitività ed equità, include la trasformazione digitale come pilastro. Inoltre, la Strategia governativa digitale 2022 del governo evidenzia l’impegno del governo a trasformare i propri servizi attraverso le tecnologie emergenti, aiutando così i cittadini e i residenti a vivere una vita migliore.
Il governo sta costruendo una solida infrastruttura digitale e garantendo che tutti abbiano accesso a Internet. Ciò è estremamente cruciale dato che si prevede che l’utilizzo di Internet aumenterà del 400% entro il 2025.
Il Bahrein è stato il primo paese del GCC a emanare standard di connettività IoT e a supportare l’uso della banda di frequenza per i sistemi IoT (NB-IoT) nelle reti di comunicazione mobile internazionali. L'Autorità per l'informazione e l'eGovernment (iGA) ha fornito bande di frequenza agli enti governativi per supportare gli obiettivi di trasformazione digitale e Vision 2030 del Regno per le città intelligenti, l'IoT e la comunicazione Machine-to-Machine (M2M).
Amazon Web Services (AWS) ha aperto il suo ufficio nella regione del Medio Oriente (Bahrein) nel 2019, mettendo il Regno in una posizione forte per sfruttare i vantaggi del cloud computing. Sviluppatori, start-up e imprese, nonché organizzazioni governative, educative e no-profit, possono utilizzare l'infrastruttura per eseguire le proprie applicazioni e servire gli utenti finali dai data center del Medio Oriente, nonché sfruttare le tecnologie avanzate di il cloud leader a livello mondiale, per promuovere l'innovazione. Nel 2021, AWS prevede una domanda di 10,000 architetti di soluzioni dati nella regione nei prossimi cinque anni, con oltre 2,300 giovani bahreiniti che si iscriveranno al programma AWS Educate.
Una connettività migliorata, come WiFi e VPN più veloci, che consentono ai dipendenti di lavorare da remoto in modo sicuro, sta aprendo la strada a sempre più aziende verso l’adozione di politiche di lavoro flessibili e di spazi flessibili.
Nel frattempo, nei prossimi anni, la connessione Internet 5G ad altissima velocità potrebbe consentire l’aumento delle videoconferenze in realtà aumentata o degli incarichi hot-desk basati sull’intelligenza artificiale, rendendo ancora più semplice per i dipendenti lavorare da qualsiasi luogo.
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Panorama competitivo
Il mercato è relativamente frammentato con un gran numero di attori locali e internazionali, tra cui Regus, Savills, WeWork, Servcorp, ecc. come attori principali. Si prevede che la frammentazione del mercato aumenterà con le società indipendenti nel settore che aumentano attivamente e sviluppano nuovi spazi nel mercato.
Leader del settore degli uffici flessibili in Bahrein
Regus
Servcorp
Centro Diwan
Space340
lavoriamo
- *Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare
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Recenti sviluppi del settore
Nel febbraio 2022, Al Tamimi & Company, la principale società legale della regione, ha firmato un memorandum d'intesa con Bahrain FinTech Bay, uno degli hub FinTech più grandi e dinamici del Medio Oriente. L'accordo riflette la collaborazione di lunga data tra l'ufficio del Bahrein dello studio legale e il polo di incubazione d'impresa. Al Tamimi & Company ospiterà cliniche "drop-in" legali per entità in fase di avvio e di espansione che operano o hanno come target il Bahrein come parte della collaborazione. Dal 2017, l'ufficio del Bahrein di Al Tamimi & Company è stato fortemente coinvolto nell'avvio up space (con particolare focus sul settore FinTech).
Nell'aprile 2021, Bahrain FinTech Bay unisce le forze con la Real Estate Regulatory Authority (RERA) per promuovere il proptech nel Regno e renderlo un leader regionale nella regione MENA. Gli sforzi congiunti delle due entità saranno accelerati per realizzare un settore immobiliare forte e sostenibile, in linea con la Visione 2030 del Regno e il Piano immobiliare nazionale (2021-2024).
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Ambito del rapporto sul mercato degli spazi per uffici flessibili in Bahrein
Lo spazio ufficio flessibile è un tipo di spazio di lavoro progettato per offrire ai dipendenti una varietà di luoghi e modi diversi di lavorare. A differenza degli uffici tradizionali con postazioni di scrivania fisse e assegnate, i lavoratori in uno spazio ufficio flessibile possono scegliere la zona dell’ufficio che meglio si adatta al tipo di lavoro che devono svolgere in quel momento. Il mercato degli spazi per uffici flessibili in Bahrain è segmentato per Tipo (Uffici privati, Spazio di co-working, Uffici virtuali, Altro), per Applicazione (IT e comunicazioni, Media e intrattenimento, Vendita al dettaglio, Beni di consumo, Altro) e per Città (Manama, Riffa , Muharraq, Hamad Town e altre città). Il rapporto offre dimensioni del mercato e previsioni per il mercato degli spazi per uffici flessibili in Bahrein in valore (miliardi di dollari) per tutti i segmenti di cui sopra.
Per tipo
| Uffici privati |
| Spazio di co-working |
| Uffici virtuali |
| Altro |
Per Applicazione
| Informatica e comunicazioni |
| Media e intrattenimento |
| Settore Retail |
| Beni di consumo |
| Altro |
Per città
| Manama |
| Riffa |
| Muharraq |
| Hamad Town |
| Altre città |
| Per tipo | Uffici privati |
| Spazio di co-working | |
| Uffici virtuali | |
| Altro | |
| Per Applicazione | Informatica e comunicazioni |
| Media e intrattenimento | |
| Settore Retail | |
| Beni di consumo | |
| Altro | |
| Per città | Manama |
| Riffa | |
| Muharraq | |
| Hamad Town | |
| Altre città |
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Domande chiave a cui si risponde nel rapporto
– Qual è la dimensione attuale del mercato degli spazi per uffici flessibili in Bahrein?
Si prevede che il mercato degli spazi per uffici flessibili in Bahrein registrerà un CAGR superiore all’8% durante il periodo di previsione (2025-2030).
– Chi sono i principali attori globali in questo mercato del Bahrein Spazi per uffici flessibili?
Regus, Servcorp, Diwan Hub, Space340 e Letswork sono le principali aziende che operano nel mercato degli spazi per uffici flessibili del Bahrain.
Quali anni copre questo mercato degli spazi per uffici flessibili in Bahrein?
Il rapporto copre le dimensioni storiche del mercato Bahrain Flexible Office Space per gli anni: 2020, 2021, 2022, 2023 e 2024. Il rapporto prevede anche le dimensioni del mercato Bahrain Flexible Office Space per gli anni: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 e 2030.
Pagina aggiornata l'ultima volta il:
Rapporto sul mercato degli spazi per uffici flessibili in Bahrein
Statistiche per la quota di mercato, le dimensioni e il tasso di crescita dei ricavi degli spazi per uffici flessibili in Bahrain nel 2025, create da Mordor Intelligence™ Industry Reports. L'analisi degli spazi per uffici flessibili in Bahrain include una previsione di mercato per il periodo 2025-2030 e una panoramica storica. Ottieni un campione di questa analisi di settore come report PDF scaricabile gratuitamente.
