Dimensioni del mercato dell’intermediazione immobiliare nell’Asia-Pacifico
| Periodo di studio | 2020 - 2029 |
| Anno base per la stima | 2023 |
| Dimensione del mercato (2024) | 368.41 miliardo di dollari |
| Dimensione del mercato (2029) | 452.77 miliardo di dollari |
| CAGR (2024-2029) | 4.21% |
| Concentrazione del mercato | Alta |
Principali giocatori
*Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare |
Hai bisogno di un rapporto che rifletta l’impatto di COVID-19 su questo mercato e sulla sua crescita?
Analisi del mercato dell'intermediazione immobiliare nell'Asia-Pacifico
La dimensione del mercato dell'intermediazione immobiliare dell'Asia Pacifico è stimata a 368.41 miliardi di dollari nel 2024 e si prevede che raggiungerà i 452.77 miliardi di dollari entro il 2029, crescendo a un CAGR del 4.21% durante il periodo di previsione (2024-2029).
- Il mercato dell’intermediazione immobiliare nell’Asia-Pacifico è guidato principalmente da un’impennata dell’urbanizzazione e degli investimenti esteri. L’urbanizzazione rimane un megatrend dominante nella regione. L’Asia ospita oltre la metà della popolazione urbana mondiale, superando i 2.2 miliardi di persone. Le proiezioni indicano che entro il 2050 la popolazione urbana dell’Asia aumenterà del 50%, aggiungendo altri 1.2 miliardi di residenti.
- Le città dell’Asia e del Pacifico sono responsabili delle opportunità economiche globali e degli sforzi di sostenibilità. Mentre sono alle prese con sfide come il degrado ambientale, l’escalation dei disastri, le baraccopoli persistenti e l’esclusione sociale, si ergono anche come potenze economiche, centri di innovazione e paladini della conservazione del patrimonio culturale.
- Attualmente, gli immobili adibiti ad uffici e al dettaglio costituiscono una parte significativa del portafoglio degli investitori dell’area Asia-Pacifico, pari a un terzo. Tuttavia, questo panorama è pronto per un cambiamento significativo. Mentre i settori dei servizi, in particolare alberghi e commercio al dettaglio, hanno sopportato il peso maggiore della pandemia di COVID-19, il settore immobiliare industriale, in particolare i centri logistici e di distribuzione, si è ripreso presto e ha registrato una crescita, con un’ulteriore espansione all’orizzonte. Di conseguenza, c’è una notevole svolta nell’asset allocation immobiliare, con un’inclinazione dal commercio al dettaglio verso le proprietà industriali.
- Storicamente, gli immobili ad uso ufficio sono stati alle prese con alti tassi di posti vacanti, spingendo alcuni a orientarsi verso offerte residenziali. Tuttavia, c’è un barlume di ottimismo per il 2024, soprattutto nei principali centri urbani dove si prevede che gli affitti di uffici aumenteranno.
- Gli investitori rivolgono sempre più lo sguardo verso segmenti immobiliari di nicchia. I data center, in particolare, hanno raccolto un'attenzione significativa. In particolare, Tokyo e Shanghai sono i leader in termini di capacità di data center attivi nella regione Asia-Pacifico. Un’altra stella emergente nel mercato immobiliare è il settore delle scienze della vita, che comprende una vasta gamma di strutture e proprietà mediche.
Tendenze del mercato dell'intermediazione immobiliare nell'Asia-Pacifico
La domanda per il segmento residenziale guida il mercato
- In India, Delhi NCR ha registrato un trimestre da record nel 2024, con 5,109 unità abitative di fascia alta vendute. Gurgaon ha dominato le vendite, rappresentando il 79% del totale. Il completamento della Dwarka Expressway a Gurgaon ha svolto un ruolo fondamentale nel favorire questa crescita della domanda, estendendo il suo impatto sui principali corridoi della città.
- I nuovi lanci a Gurgaon hanno registrato una domanda travolgente, con la maggior parte dei progetti esauriti in pochi giorni. In particolare, il progetto Sector 77 di DLF è stato completamente prenotato entro due giorni dal suo pre-lancio, mentre il progetto Sector 37D di Signature Global è stato sottoscritto in eccesso di 5.4 volte durante la fase di pre-lancio. Anche Noida e Delhi hanno dato un contributo significativo al panorama delle vendite di fascia alta.
- A Bangkok, il sentiment del mercato è in rialzo, come evidenziato dai tassi di prevendita superiori al 50% per i recenti lanci. Le vendite complessive hanno registrato un notevole aumento, salendo di 20 punti base. In particolare, due progetti hanno registrato un tutto esaurito nel trimestre, facendo scendere il tasso di invenduto al 3.2%.
- L’afflusso di acquirenti internazionali è in aumento, contribuendo a compensare il limitato potere d’acquisto degli acquirenti locali. La domanda di appartamenti in affitto è in ripresa, trainata da un aumento del 12% su base annua degli arrivi e degli espatriati di turisti nel primo trimestre. Sebbene il completamento dei lavori di ristrutturazione Junit in vari progetti abbia spinto il tasso di posti vacanti al 5.0% nel 2024, questa crescita è considerata un inconveniente transitorio, data la forte domanda di affitti.
L’India emerge come un attore di spicco con la crescente domanda immobiliare
- A Mumbai, le preferenze degli acquirenti per le case spaziose hanno spinto le vendite nella categoria di fascia alta a un nuovo picco. In particolare, industriali, HNI, dirigenti e celebrità dello spettacolo gravitavano verso appartamenti ad alto prezzo in località privilegiate come Malabar Hill, Worli e Bandra.
- Thane è emerso come l'attore dominante, con una quota del 21.8% delle vendite di fascia alta, seguito da vicino da Western Suburbs II e Navi Mumbai. South Central Mumbai e Western Suburbs II hanno registrato un aumento delle vendite senza precedenti. Lanci degni di nota come MICL Aaradhya Avaan a Prime South e Godrej Vistas nei sobborghi orientali hanno ulteriormente rafforzato queste vendite.
- Il settore immobiliare di lusso di Chennai ha registrato un notevole aumento delle vendite del 141% rispetto al trimestre precedente, con punti caldi come Kilpauk, Kotturpuram e Vadapalani, situati nei sottomercati centrale e fuori centro, che hanno testimoniato un'attività intensificata. Anno dopo anno, anche le vendite unitarie totali della città sono aumentate del 25%. Questa impennata nel mercato immobiliare di lusso di Chennai è attribuita alla crescente domanda di offerte su misura, estetica del design globale e servizi di alto livello, che incontrano la clientela esigente.
Panoramica del settore dell'intermediazione immobiliare nell'Asia-Pacifico
Il mercato dell’intermediazione immobiliare dell’Asia-Pacifico è di natura frammentata. È testimone di una miscela di partecipanti locali, regionali e globali. La concentrazione del mercato, tuttavia, può variare notevolmente, non solo tra paesi ma anche all’interno delle città. I fattori che determinano questa concentrazione comprendono il numero delle società di intermediazione, le loro quote di mercato, il panorama competitivo, i quadri normativi e i progressi tecnologici.
I principali attori del mercato includono CBRE Group, JLL, Colliers International, Knight Frank, Savills, ecc.
Leader del mercato dell'intermediazione immobiliare nell'Asia-Pacifico
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CBRE Group
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JLL
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Colliers International
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Knight Frank
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Savills
*Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare
Notizie sul mercato dell'intermediazione immobiliare nell'Asia-Pacifico
- Giugno 2024: Knight Frank, un'importante società di consulenza immobiliare globale, in collaborazione con Bayleys, la principale società immobiliare a servizio completo della Nuova Zelanda, ha acquisito con successo McGrath Limited, un attore chiave nel mercato immobiliare residenziale australiano. Questa acquisizione, ottenuta attraverso l'acquisto di una quota di controllo tramite uno schema di accordo, segna una pietra miliare significativa per entrambe le entità.
- Giugno 2024: REA Group ha annunciato la sua completa acquisizione di Realtair, una società australiana di proptech. Nel 2020, il Gruppo REA ha effettuato un primo investimento in Realtair, assicurandosi una partecipazione del 37% nella società. Questa acquisizione è destinata a rafforzare la strategia dei servizi di agenzia del Gruppo REA, garantendo ai clienti l’accesso a strumenti digitali di alto livello in ogni fase delle loro transazioni immobiliari.
Rapporto sul mercato dell'intermediazione immobiliare nell'Asia-Pacifico - Sommario
PREMESSA
Presupposti di studio 1.1
1.2 Scopo dello studio
2. METODOLOGIA DI RICERCA
2.1 Metodologia di analisi
2.2 Fasi di ricerca
3. SINTESI
4. DINAMICHE E APPROFONDIMENTI DEL MERCATO
4.1 Scenario di mercato attuale
Dinamiche di mercato 4.2
Driver 4.2.1
4.2.1.1 La crescente urbanizzazione guida il mercato
4.2.1.2 Contesto normativo che guida il mercato
4.2.2 Restraints
4.2.2.1 Saturazione del mercato: limitazione del mercato
4.2.2.2 Fluttuazioni dei tassi di interesse che frenano il mercato
4.2.3 Opportunità
4.2.3.1 Progressi tecnologici che guidano il mercato
4.3 Catena del valore / Analisi della catena di fornitura
4.4 Regolamenti governativi, accordi commerciali e iniziative
4.5 Attrattiva del settore - Analisi delle cinque forze di Porter
4.5.1 Potere contrattuale dei fornitori
4.5.2 Potere contrattuale dei consumatori
4.5.3 Minaccia dei nuovi partecipanti
4.5.4 Minaccia di prodotti sostitutivi
4.5.5 Intensità della rivalità competitiva
4.6 Impatto di COVID-19 sul mercato
5. SEGMENTAZIONE DEL MERCATO
5.1 Per tipo
5.1.1 residenziale
5.1.2 Non residenziale
5.2 Per servizio
Vendite 5.2.1
Noleggio 5.2.2
5.3 Per geografia
5.3.1 Cina
5.3.2 India
5.3.3 Giappone
5.3.4 Australia
5.3.5 Corea del sud
5.3.6 Sud-est asiatico
5.3.7 Resto dell'Asia-Pacifico
6. PAESAGGIO COMPETITIVO
6.1 Panoramica della concentrazione del mercato
Profili aziendali 6.2
6.2.1 Gruppo CBRE
6.2.2 GLL
6.2.3 Colliers International
6.2.4 Cavaliere Frank
6.2.5 Savill
6.2.6 Cushmann & Wakefield
6.2.7 Secolo 21 Immobiliare
6.2.8 ERA Immobiliare
6.2.9 RE/MAX
6.2.10 Coldwell Banker*
- *Elenco non esaustivo
6.3 Altre società
7. FUTURO DEL MERCATO
8. APPENDICE
Segmentazione del settore dell'intermediazione immobiliare nell'Asia-Pacifico
L'intermediazione immobiliare prevede varie attività, tra cui la gestione di multiproprietà, la vendita, l'acquisto, la negoziazione di transazioni immobiliari, la gestione della proprietà, il leasing, l'affitto e l'invio di potenziali clienti per garantire l'immobile o i suoi miglioramenti, il tutto in cambio di un compenso o di un compenso.
Il mercato dell'intermediazione immobiliare dell'Asia-Pacifico è segmentato per tipologia (residenziale e non residenziale), servizio (vendita e affitto) e paese (Australia, Cina, India, Indonesia, Giappone, Malesia, Tailandia e Vietnam). Il rapporto offre dimensioni del mercato e previsioni in valore (USD) per tutti i segmenti di cui sopra.
| Per tipo | |
| Residenziale | |
| Non residenziale |
| Per servizio | |
| Aree di vendita | |
| Noleggio |
| Per geografia | |
| Cina | |
| India | |
| Giappone | |
| Australia | |
| Corea del Sud | |
| Sud-Est asiatico | |
| Resto dell'Asia-Pacifico |
Domande frequenti sulle ricerche di mercato dell'intermediazione immobiliare nell'Asia-Pacifico
Quanto è grande il mercato dell’intermediazione immobiliare dell’Asia-Pacifico?
Si prevede che le dimensioni del mercato dell’intermediazione immobiliare dell’Asia-Pacifico raggiungeranno i 368.41 miliardi di dollari nel 2024 e cresceranno a un CAGR del 4.21% per raggiungere i 452.77 miliardi di dollari entro il 2029.
Qual è la dimensione attuale del mercato dell’intermediazione immobiliare nell’Asia-Pacifico?
Nel 2024, si prevede che le dimensioni del mercato dell’intermediazione immobiliare dell’Asia-Pacifico raggiungeranno i 368.41 miliardi di dollari.
– Chi sono i principali attori globali in questo mercato del Brokeraggio immobiliare Asia-Pacifico?
CBRE Group, JLL, Colliers International, Knight Frank e Savills sono le principali società che operano nel mercato dell'intermediazione immobiliare dell'Asia-Pacifico.
Quali anni copre questo mercato dell’intermediazione immobiliare nell’Asia-Pacifico e qual era la dimensione del mercato nel 2023?
Nel 2023, la dimensione del mercato dell’intermediazione immobiliare dell’Asia-Pacifico era stimata a 352.90 miliardi di dollari. Il rapporto copre la dimensione storica del mercato del mercato dell’intermediazione immobiliare dell’Asia-Pacifico per anni: 2020, 2021, 2022 e 2023. Il rapporto prevede inoltre la dimensione del mercato dell’intermediazione immobiliare dell’Asia-Pacifico per gli anni: 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Rapporto sul settore dell'intermediazione immobiliare nell'Asia-Pacifico
Statistiche per la quota di mercato, le dimensioni e il tasso di crescita dei ricavi dell'intermediazione immobiliare nell'area Asia-Pacifico 2024, create da Mordor Intelligence™ Industry Reports. L'analisi dell'intermediazione immobiliare nell'Asia-Pacifico include una prospettiva di previsione del mercato per il periodo dal 2024 al 2029 e una panoramica storica. Ottieni un esempio di questa analisi di settore scaricando gratuitamente il PDF del report.
