Dimensioni del mercato immobiliare degli uffici nell’area APAC
| Periodo di studio | 2020 - 2029 |
| Anno base per la stima | 2023 |
| Periodo dei dati di previsione | 2024 - 2029 |
| Periodo dei dati storici | 2020 - 2022 |
| CAGR | > 10.00% |
| Concentrazione del mercato | Medio |
Principali giocatori
*Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare |
Hai bisogno di un rapporto che rifletta l’impatto di COVID-19 su questo mercato e sulla sua crescita?
Analisi del mercato immobiliare degli uffici nell'area APAC
La dimensione del mercato immobiliare degli uffici nell'Asia-Pacifico ammonta a circa 264 miliardi di dollari nell'anno in corso e si prevede che registrerà un CAGR superiore al 10% durante il periodo di previsione.
- L’epidemia di COVID-19 ha causato la chiusura delle attività commerciali, riducendo così il mercato degli uffici convenzionali. Oltre ai suoi effetti immediati, la pandemia ha influito anche sulle prospettive degli immobili ad uso ufficio, dal momento che gli uffici tradizionali erano meno richiesti a fronte della crescente popolarità delle politiche di lavoro da casa. Gli effetti della pandemia mostrano anche un aumento dei disallineamenti dei prezzi. Con la ripresa dell’economia, il disallineamento probabilmente si ridurrà. Tuttavia, a causa del cambiamento dei gusti culturali, il settore potrebbe trovarsi ad affrontare sfide strutturali nel mercato immobiliare degli uffici.
- Negli ultimi anni nelle principali città sono aumentati in modo significativo sia la costruzione di nuovi edifici per uffici che la domanda di spazi per uffici di fascia alta. Si prevede che questa tendenza continui, soprattutto nelle nazioni con una rapida crescita economica e urbanizzazione, come Cina, India e Australia. Di conseguenza, gli investitori e gli sviluppatori dovrebbero prendere in considerazione il mercato immobiliare degli uffici nell’Asia del Pacifico.
Tendenze del mercato immobiliare degli uffici nell'area APAC
Questa sezione copre le principali tendenze di mercato che modellano il mercato immobiliare degli uffici nell'Asia del Pacifico secondo i nostri esperti di ricerca:
Aumento della domanda di spazi di coworking
La domanda di spazi per uffici nella nazione è guidata da ragioni quali flessibilità, comfort e convenienza. La maggior parte delle aziende in una varietà di settori, tra cui IT, produzione, BFSI, startup e persino boutique, sono alla ricerca di spazi per uffici per accogliere i propri dipendenti. Inoltre, molte aziende intendono espandersi in nuove aree, aprire uffici remoti o satellite, o entrambi, il che aumenterà la domanda di questi spazi. Gli uffici moderni, di fascia alta e ben organizzati di oggi sono dotati di tutti i comfort necessari per offrire un ambiente di lavoro eccellente, prendendosi cura degli aspetti di salute e benessere. Per operazioni aziendali efficienti e grandi profitti in futuro, i decisori stanno investendo in essi.
Mentre le imprese si riprendono dall’impatto del Covid-19, che in precedenza aveva portato a rigorose misure di contenimento, tra cui l’isolamento sociale, il lavoro a distanza e la cessazione delle attività commerciali, stanno riprendendo le operazioni e adattandosi alla nuova normalità.
La crescente domanda di data center guida il mercato
Una delle regioni dei data center in più rapida crescita al mondo è l'Asia-Pacifico. La ricerca prevedeva che dal 2018 al 2024, il mercato della colocation nell’Asia-Pacifico si sarebbe espanso a un tasso di crescita annuo composto del 12.2%. I fornitori globali di cloud, le piattaforme di social media, i contenuti multimediali e lo streaming video, le piattaforme di e-commerce e le banche rappresentano gran parte della domanda. Esistono due tipi principali di mercati di data center nella regione Asia-Pacifico: quelli che soddisfano la domanda locale, come quelli di Hong Kong e Singapore, e quelli che soddisfano la domanda interna, come quelli di Tokyo, Shanghai e Australia. Mercati interessanti di livello II includono Indonesia e India, che attualmente registrano una capacità dei data center molto ridotta nonostante il rapido sviluppo demografico.
Anche se sono ancora disponibili numerose CPU per server, i recenti problemi legati alla catena di fornitura hanno reso più difficile la costruzione di data center poiché il settore ha dovuto far fronte a costi dei materiali da costruzione ridicolmente elevati. Di conseguenza, ci vorranno probabilmente anni prima che lo sviluppo dei data center raggiunga i livelli pre-pandemia, il che renderà ancora difficile soddisfare la domanda attuale.
Panoramica del settore immobiliare degli uffici nell'area APAC
Il mercato immobiliare degli uffici dell’Asia-Pacifico ha una varietà di attori distinti e il mercato è costituito sia da sviluppatori che da società di consulenza. Si prevede che il mercato ritorni alla normalità entro quest’anno. Le aziende si stanno preparando a soddisfare le richieste future e molte stanno entrando nel mercato alla ricerca di nuove opportunità. CDL, Cushman & Wakefield, Frasers Property, Mitsubishi Estate Company e Henderson Land Development Company sono i principali operatori di mercato nel mercato immobiliare degli uffici dell'Asia-Pacifico. La concorrenza tra i fornitori di servizi è ulteriormente aggravata dai severi requisiti normativi che devono essere soddisfatti. Le aziende partecipano a transazioni di M&A per sviluppare le proprie linee di prodotti ed espandersi a livello regionale.
Leader del mercato immobiliare degli uffici nell'area APAC
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CDL
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Proprietà Frasers
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Società per lo sviluppo territoriale di Henderson
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Collane
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Cushman e Wakefield
*Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare
Notizie sul mercato immobiliare degli uffici nell'area APAC
- Febbraio 2022 - La società immobiliare Hulic e Japan Excellent hanno stipulato un accordo di acquisto per lo scambio dei diritti dei beneficiari del trust nell'edificio Shintomicho per 3.1 miliardi di JPY (25.4 milioni di USD). Japan Excellent investe principalmente in edifici adibiti ad uffici a Tokyo. Il trasferimento dei diritti del beneficiario del trust nell'edificio Shintomicho prevede due fasi: la prima fase comporterà il trasferimento del 40% della proprietà per 1,24 miliardi di yen (10.1 milioni di dollari), e la seconda fase comporterà il trasferimento di il restante 60% di proprietà per 1.86 miliardi di yen (15.3 milioni di dollari).
- Luglio 2022 - Il colosso tecnologico Google ha affittato 1.3 milioni di piedi quadrati di spazi per uffici a Bangalore, in India, segnando una delle più grandi transazioni di locazione di uffici nel paese dall'inizio della pandemia.
Rapporto sul mercato immobiliare degli uffici nell'area APAC - Sommario
PREMESSA
1.1 Definizione del mercato e ambito del rapporto
Presupposti di studio 1.2
2. METODOLOGIA DI RICERCA
3. SINTESI
4. DINAMICHE E APPROFONDIMENTI DEL MERCATO
4.1 Scenario di mercato attuale
Dinamiche di mercato 4.2
Driver 4.2.1
4.2.2 Restraints
4.2.3 Opportunità
4.3 Attrattiva del settore - Analisi delle cinque forze di Porter
4.3.1 Minaccia dei nuovi partecipanti
4.3.2 Potere contrattuale degli acquirenti/consumatori
4.3.3 Potere contrattuale dei fornitori
4.3.4 Minaccia di prodotti sostitutivi
4.3.5 Intensità della rivalità competitiva
4.4 Analisi della catena del valore del settore
4.5 Innovazioni Tecnologiche nel Mercato Immobiliare Uffici
4.6 Cenni sulle normative e iniziative governative nel settore
4.7 Approfondimenti sui rendimenti locativi nel segmento degli immobili a uso ufficio
4.8 Approfondimenti sulle principali metriche del settore immobiliare per uffici (offerta, affitti, prezzi, occupazione/vacanze (%))
4.9 Approfondimenti sui costi di costruzione di immobili per uffici
4.10 Approfondimenti sugli investimenti immobiliari per uffici
4.11 Impatto di COVID-19 sul mercato
5. SEGMENTAZIONE DEL MERCATO
5.1 Per Paese
5.1.1 Cina
5.1.2 Giappone
5.1.3 India
5.1.4 Australia
5.1.5 Corea del sud
5.1.6 Resto dell'Asia-Pacifico
6. PAESAGGIO COMPETITIVO
6.1 Panoramica della concentrazione del mercato
6.2 Profili aziendali - Attori immobiliari
6.2.1 Collier
6.2.2 Cushmann & Wakefield
6.2.3 GLL
6.2.4 CBRE
6.2.5 Nuovomark
6.3 Profili aziendali - Sviluppatori
6.3.1 CDL
6.3.2 Proprietà Fraser
6.3.3 Henderson Land Development Company
6.3.4 Società immobiliare Mitsubishi
6.3.5 Sviluppo del Nuovo Mondo
6.3.6 Tata Housing e Tata Realty & Infrastrutture
6.4 Altre società*
7. FUTURO DEL MERCATO
8. APPENDICE
Segmentazione del settore immobiliare degli uffici nell'area APAC
Per immobili ad uso ufficio si intende la costruzione di edifici destinati alla locazione e alla vendita ad aziende di diversi settori. Questo rapporto mira a fornire un'analisi dettagliata del mercato immobiliare degli uffici. Si concentra sugli approfondimenti del mercato, sulle dinamiche, sulle tendenze tecnologiche e sulle iniziative governative del settore immobiliare ad uso ufficio. Il mercato immobiliare degli uffici nell'Asia-Pacifico è segmentato per area geografica (Cina, Giappone, India, Australia, Corea del Sud e resto dell'APAC). Il rapporto offre dimensioni del mercato e previsioni per il mercato immobiliare degli uffici dell’Asia-Pacifico in valore (miliardi di dollari) per tutti i segmenti di cui sopra.
| Per Nazione | |
| Cina | |
| Giappone | |
| India | |
| Australia | |
| Corea del Sud | |
| Resto dell'Asia-Pacifico |
Domande frequenti sulle ricerche di mercato immobiliari per uffici nell'area APAC
Qual è la dimensione attuale del mercato immobiliare degli uffici nell’Asia del Pacifico?
Si prevede che il mercato immobiliare degli uffici nell’Asia del Pacifico registrerà un CAGR superiore al 10% durante il periodo di previsione (2024-2029).
– Chi sono i principali attori globali in questo mercato del Mercato immobiliare per uffici nell’Asia del Pacifico?
CDL, Frasers Property, Henderson Land Development Company, Colliers e Cushman & Wakefield sono le principali società che operano nel mercato immobiliare degli uffici nell'Asia del Pacifico.
Quali anni copre questo mercato immobiliare degli uffici nell’Asia del Pacifico?
Il rapporto copre le dimensioni storiche del mercato del mercato immobiliare per uffici nell’Asia del Pacifico per anni: 2020, 2021, 2022 e 2023. Il rapporto prevede inoltre le dimensioni del mercato immobiliare per gli uffici nell’Asia del Pacifico per anni: 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029. .
Rapporto sul settore immobiliare degli uffici nell'Asia del Pacifico
Statistiche per la quota di mercato, le dimensioni e il tasso di crescita dei ricavi del settore immobiliare per uffici nell'Asia del Pacifico nel 2024, create da Mordor Intelligence™ Industry Reports. L'analisi del settore immobiliare degli uffici nell'Asia del Pacifico include una previsione di mercato fino al 2029 e una panoramica storica. Ottieni un esempio di questa analisi di settore scaricando gratuitamente il PDF del report.
