| Periodo di studio | 2020 - 2030 |
| Anno base per la stima | 2024 |
| Periodo dei dati di previsione | 2025 - 2030 |
| Periodo dei dati storici | 2020 - 2023 |
| CAGR | 7.50% |
| Concentrazione del mercato | Basso |
Principali giocatori
*Disclaimer: i giocatori principali sono ordinati senza un ordine particolare |
ASEAN Condomini & Appartamenti Analisi di mercato
Si prevede che il mercato dei condomini e degli appartamenti dell'ASEAN registrerà un CAGR superiore al 7.5% durante il periodo di previsione.
- Il mercato è stato spinto dall'enorme numero di investitori stranieri, in particolare cinesi e russi, che non vedono l'ora di acquistare proprietà di lusso a prezzi accessibili anche nella regione. Inoltre, si prevede che la ripresa economica stimolerà la crescita del mercato.
- Si prevede che il mercato immobiliare di Singapore si riprenderà più rapidamente rispetto ai suoi omologhi del sud-est asiatico dal crollo indotto dal Covid-19 mentre la regione si affretta a vaccinare la sua popolazione. Si prevede inoltre che il Vietnam otterrà risultati migliori rispetto alla maggior parte delle principali economie della regione. Anche se è improbabile che le sfide scompaiano in tempi brevi, la regione nel suo insieme presenta qualche vantaggio nel 2022, con una ripresa economica che dovrebbe essere più visibile nel 2023. A parte un notevole aumento della domanda immobiliare, i mercati della proprietà industriale del Vietnam hanno registrato risultati positivi. BENE. La Malesia, le Filippine e la Tailandia, invece, dovrebbero affrontare difficoltà quest’anno. I prezzi delle case a Manila, Kuala Lumpur e Penang sono ancora inferiori del 3-5% rispetto al 2020, mentre quelli a Giakarta, la capitale dell’Indonesia, sono sostanzialmente stabili.
- Negli ultimi cinque anni, il mercato degli investimenti immobiliari in Cambogia è cresciuto poiché gli acquirenti stranieri hanno alimentato lo sviluppo immobiliare, in particolare nella capitale Phnom Penh. Inoltre, nonostante un rallentamento della domanda con l'affermarsi del Covid-19, il settore è ben posizionato per la ripresa post-pandemia, grazie in parte all'elevato tasso di vaccinazione del Paese. Cambogia, che indica una maggiore fiducia del mercato rispetto all'anno precedente. Il sito Web, che conta oltre 30,000 annunci immobiliari attivi e 200,000 visitatori mensili, ha registrato anche un aumento del traffico da parte di acquirenti internazionali durante il primo semestre del 1. C'è stato un aumento degli investitori di Hong Kong. Molti degli acquirenti provengono da Cina, Giappone, Corea del Sud e Singapore, ma ci sono anche investitori da Stati Uniti, Europa e Australia.
- Gli acquirenti della Cina continentale hanno acquistato gli appartamenti più privati a Singapore nel 2022, superando in numero gli altri stranieri, evidenziando la quantità di ricchezza che affluisce nella città-stato dalla seconda economia più grande del mondo. Secondo un rapporto dell'osservatore del settore OrangeTee & Tie, gli acquirenti cinesi hanno acquistato 932 unità private nei primi otto mesi del 2022, quasi il doppio del numero acquistato dai malesi, che sono arrivati secondi. Gli acquirenti cinesi hanno rappresentato quasi il 20% delle vendite, o 81 unità, per condomini di lusso con un prezzo superiore a 3.5 milioni di dollari. Gli americani sono arrivati al secondo posto con 34 unità. L'India è tra i primi cinque acquirenti esteri, seguita da Stati Uniti e Indonesia.
- L'invasione dell'Ucraina da parte della Russia ha portato a sanzioni economiche contro i suoi cittadini che sono tra le più rapide e severe mai imposte a un paese. Le sanzioni hanno avuto un impatto economico limitato, sia in Russia che altrove. Tuttavia, il mercato immobiliare del sud-est asiatico ha mostrato segni di controtendenza rispetto a questa tendenza, anche se in alcune destinazioni selezionate come Pattaya, Phuket e Bali. Le richieste di proprietà in Thailandia sono aumentate del 50% nel marzo 2022 rispetto all'anno precedente e del 200% nell'aprile 2022. Bali ha registrato il più alto aumento delle richieste nel sud-est asiatico, con un aumento del 360% nel primo trimestre rispetto allo stesso periodo dello scorso anno. L'incertezza in patria e le sanzioni punitive in molte destinazioni estere hanno alimentato la tendenza.
ASEAN Condomini e appartamenti Tendenze del mercato
Aumento della domanda di alloggi plurifamiliari che traina il mercato
Nel novembre 2022, gli sviluppatori di Singapore hanno venduto 259 nuove case esclusi i condomini esecutivi (EC), una diminuzione del 17.3% rispetto alle 313 unità vendute nell'ottobre 2022. Questo è il totale delle vendite mensili più basso da dicembre 2014 ed è anche inferiore alle 277 unità venduto nell'aprile 2020, quando è iniziato il periodo di Circuit Breaker. L'assenza di importanti lanci di progetti a novembre ha contribuito alle scarse vendite di nuove case. Secondo Song, il mese scorso gli sviluppatori hanno lanciato 319 unità abitative esclusi gli EC, la maggior parte dei quali erano lanci "piccoli" con una tiepida adozione. Mentre le unità lanciate a novembre 2022 hanno triplicato le 102 case lanciate a ottobre 2022, è inferiore del 75% su base annua.
Lo scoppio della guerra ucraina nel febbraio 2022 ha scosso il mondo, che stava ancora vacillando per gli effetti della pandemia di COVID-19. Le turbolenze che ne derivano nei mercati globali hanno scosso la fiducia degli investitori, ma ci sono ancora buone notizie nella regione del sud-est asiatico, in particolare nel mercato immobiliare residenziale. Nonostante le incertezze globali, Tailandia, Indonesia e Malesia stanno registrando un aumento della domanda, con gli ultimi due che registrano prezzi richiesti o di quotazione più elevati. I mercati residenziali di Malesia, Singapore, Tailandia e Vietnam rimangono resilienti. In termini di attrazione di investimenti esteri, la regione del sud-est asiatico è rimasta una calamita per gli IDE, che hanno sostenuto direttamente la crescita dell'occupazione e consentito alle economie di riprendersi più rapidamente dal rallentamento causato dalla pandemia.
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L'accessibilità economica delle proprietà nei paesi dell'ASEAN che attraggono acquirenti stranieri che guidano il mercato
Il mercato immobiliare a Kuala Lumpur è stato particolarmente difficile, con prezzi in calo del 5.7% su base annua. Tuttavia, con i tassi di infezione che iniziano a diminuire e il recente sforzo del governo di riaprire più settori economici a seguito dell'accelerazione della campagna vaccinale, la domanda di alloggi dovrebbe riprendersi nel 2022 e potremmo essere in grado di vedere la luce alla fine del il tunnel per il mercato residenziale della città nel prossimo anno. l'introduzione dei REIT nelle Filippine, che ha avuto un inizio strepitoso con cinque nuove quotazioni in meno di due anni, un ritmo molto più veloce di quanto visto in India. A lungo termine, l'introduzione dei REIT può avvantaggiare il paese portando i fondamentali nel suo settore immobiliare a un livello completamente nuovo.
I ricchi cinesi continentali sono stati i principali acquirenti stranieri di costose proprietà private a Singapore nel 2022, nonostante gli aumenti delle tasse, poiché la città-stato beneficia della riapertura post-pandemia e di una valuta relativamente forte. Singapore è stata per lungo tempo una calamita per gli ultra-ricchi, attratti dalla politica stabile della città-stato del sud-est asiatico, dalla valuta forte e dalla reputazione di rifugio per i beni. Anche i prezzi immobiliari di Singapore hanno avuto la tendenza ad aumentare gradualmente, con aumenti e diminuzioni meno marcati rispetto ad altri mercati popolari. Le tasse di bollo per gli stranieri senza residenza permanente sono state aumentate dal 20% al 30% nel 2022 per raffreddare il mercato immobiliare privato. Nonostante ciò, da gennaio ad agosto 143 sono stati venduti a stranieri 2022 appartamenti di lusso, rispetto ai 136 dello stesso periodo del 2019.
Il sud-est asiatico ha recentemente attirato l'attenzione degli investitori immobiliari del Golfo. Non è sorprendente. Nonostante le loro economie in forte espansione, i paesi del GCC (Gulf Cooperation Council) stanno affrontando l'eccesso di liquidità e l'eccesso di offerta nel mercato immobiliare, entrambi fattori che stanno danneggiando il settore e mettendo sotto pressione i rendimenti. Singapore è stata la prima scelta per gli investitori immobiliari dell'ASEAN. Il mercato immobiliare nella città-stato è ancora forte, ma è rallentato a causa del rallentamento dell'economia, delle normative sui prestiti più rigide e dei prezzi immobiliari più alti della regione. Di conseguenza, gli investitori si sono rivolti altrove, identificando Malesia e Thailandia come nuovi paradisi immobiliari emergenti. L'acquisto di condomini a Bangkok, in particolare unità con una camera da letto vicino alle stazioni di trasporto pubblico, sarà una tendenza a lungo termine.
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Panoramica del settore dei condomini e degli appartamenti dell'ASEAN
Il mercato dei condomini e degli appartamenti dell'ASEAN è frammentato con la presenza di un gran numero di attori locali e regionali, oltre che di attori globali. I principali attori includono Ayala Land Inc., Pace Development Corporation (PACE), Vinhomes, Major Development PCL, Sinar Mas Land (SML) e molti altri. Gli attori locali e regionali hanno un buon punto d'appoggio nella regione in quanto sono consapevoli delle esigenze dei clienti e li soddisfano con un buon numero di proprietà. Gli attori globali possono entrare nel mercato sviluppando residenti lussuosi e convenienti secondo la domanda nel paese che servono.
Condomini e appartamenti dell'ASEAN Leader di mercato
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Ayala Terra Inc.
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Pace Development Corporation (PACE)
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Vinhome
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Maggiore sviluppo PCL
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Sinar Mas Terra (SML)
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Notizie sul mercato dei condomini e degli appartamenti dell'ASEAN
- Settembre 2022 - Lentor Modern di GuocoLand, un progetto residenziale privato integrato in locazione di 99 anni, ha venduto 508 unità, o l'84% delle sue 605 unità, durante il suo lancio iniziale. GuocoLand ha dichiarato in un comunicato stampa che le unità nello sviluppo integrato ad uso misto da costruire nella nuova tenuta di Lentor Hills nel Distretto 20 variavano da 1,856 USD per piede quadrato a 2,538 USD per piede quadrato. I prezzi per le unità variavano da 1.07 milioni di USD per un appartamento con una camera da letto di 527 piedi quadrati a 3.33 milioni di USD per un appartamento con quattro camere da letto di 1,528 piedi quadrati al momento del lancio.
- Giugno 2022 - Si dice che un cittadino cinese abbia pagato più di 62.92 milioni di dollari per 20 unità a CanningHill Piers, un condominio sul fiume Singapore. Si dice che anche l'acquirente, originario del Fujian, in Cina, sia interessato all'acquisto di altre 10 unità, portando il valore totale della transazione a oltre 74.02 milioni di dollari. Tra le 20 unità acquistate pochi giorni fa figurano dieci trilocali con un prezzo compreso tra 2.29 e 2.44 milioni di dollari e dieci quadrilocali con un prezzo compreso tra 3.92 e 4.15 milioni di dollari.
Segmentazione del settore dei condomini e degli appartamenti dell'ASEAN
Una residenza privata in un edificio o in una casa divisa in diverse abitazioni separate è nota come appartamento. Un condominio (noto anche come "condominio") è un grande complesso immobiliare costituito da singole unità, ognuna delle quali è posseduta separatamente. Tipicamente, la proprietà include un interesse non esclusivo in alcuni "beni comuni" gestiti dall'amministrazione condominiale. Il mercato dei condomini e degli appartamenti dell'ASEAN è segmentato per paese (Indonesia, Tailandia, Vietnam, Singapore, Malesia, Filippine e resto dell'ASEAN). Il rapporto offre le dimensioni del mercato e le previsioni per i condomini e gli appartamenti dell'ASEAN in valore (miliardi di dollari) per tutti i segmenti di cui sopra.
| Per Nazione | Indonesia |
| Tailandia | |
| Vietnam | |
| Singapore | |
| Malaysia | |
| Philippines | |
| Resto dell'ASEAN |
Per Nazione
| Indonesia |
| Tailandia |
| Vietnam |
| Singapore |
| Malaysia |
| Philippines |
| Resto dell'ASEAN |
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ASEAN Condomini e appartamenti Domande frequenti sulle ricerche di mercato
Qual è la dimensione attuale del mercato ASEAN Condomini e appartamenti?
Si prevede che il mercato ASEAN Condomini e appartamenti registrerà un CAGR superiore al 7.5% durante il periodo di previsione (2025-2030).
Chi sono i principali attori nel mercato Condomini e appartamenti dell'ASEAN?
Ayala Land Inc., Pace Development Corporation (PACE), Vinhomes, Major Development PCL e Sinar Mas Land (SML) sono le principali società che operano nel mercato dei condomini e degli appartamenti dell'ASEAN.
Quali anni copre questo mercato ASEAN di condomini e appartamenti?
Il rapporto copre le dimensioni storiche del mercato dei condomini e appartamenti ASEAN per gli anni: 2020, 2021, 2022, 2023 e 2024. Il rapporto prevede anche le dimensioni del mercato dei condomini e appartamenti ASEAN per gli anni: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 e 2030.
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Rapporto sull'industria dei condomini e degli appartamenti dell'ASEAN
Statistiche per la quota di mercato, le dimensioni e il tasso di crescita dei ricavi di ASEAN Condominiums and Apartments del 2025, create da Mordor Intelligence™ Industry Reports. L'analisi di ASEAN Condominiums and Apartments include una previsione di mercato per il periodo 2025-2030 e una panoramica storica. Ottieni un campione di questa analisi di settore come report PDF scaricabile gratuitamente.
